【2026年】東大阪市の不動産買取業者おすすめ7選！メール査定・相続登記無料

東大阪市で「空き家を早く現金化したい」「相続した家を管理できない」「仲介だと買主が見つかるまで時間がかかる」――そんなときに選択肢になるのが、不動産会社による買取です。

買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築年数が古い家や室内に荷物が残っているケースでも相談しやすいのが特徴です。

東大阪市はラグビーの街として知られ、近鉄・おおさか東線・JRと複数路線が通る交通利便性の高い都市です。小阪・布施・永和など大阪市に隣接するエリアはマンション・戸建て需要が旺盛で買取も活用しやすい一方、南部の丘陵地や市境の農村エリアは立地条件によって売れやすさが分かれるため、「早めに整理したい」場面で買取が特に有効です。

一方で、買取は会社ごとに得意な物件が違います。駅近の区分マンションや投資用物件に強い会社、戸建て・土地の買取を積極的に行う会社、また再建築不可・私道・共有名義・長屋・テラスハウスなど条件が難しい物件の相談に対応できる会社など、対応範囲はさまざまです。

東大阪市で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば東大阪市の不動産買取は、大阪の訳あり物件買取で代表的な上記の会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では東大阪市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

※大阪府の買取業者をチェックするなら下の記事で

東大阪市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

東大阪市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開で大阪支店のある買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※東大阪市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
東大阪市の空き家買取業者おすすめ５選！

ラクウル大阪支店　相続登記無料

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ大阪支店　訳あり物件No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

💡 ワケガイの申し込み後の流れ　Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink（アルバリンク）
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

 

不動産の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

東大阪市の不動産の買取をおこなっている地元の業者

東大阪市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する会社をお知らせします。

ハウスフリーダム東大阪店　仲介売却と買取両方査定

会社名	株式会社ハウスフリーダム
所在地	大阪府東大阪市若江西新町4丁目7番30号

株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。堺店が市内全域の不動産売買に対応しています。

2022年に東証スタンダード市場に上場しており、資本金は3億を超えており、信頼度は十分な会社です。

ハウスフリーダムの買取サービスは、大阪・福岡圏内だけで仲介売却での成約数　817件（※2021年度）、買取総数は750件以上（※2009から2022年）。

戸建・マンション・土地他不動産全般対応、また、買取よりも高く売れる、「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定を無料で行っています。

ハウスフリーダムの査定は、仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。

ハウスフリーダムの査定や相談は無料が明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。

※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判　不動産の仲介売却と買取の同時査定可

株式会社ミーツ不動産

株式会社ミーツ不動産は、東大阪市荒川に拠点を置く地元密着の不動産会社です。JR俊徳道駅から徒歩3分に店舗があり、売買仲介に加えて直接買取にも対応、内覧不要・残置物ありのままでも相談可能で、急な資金ニーズや住み替え・住宅ローンの返済が必要な場面でのスピーディーな売却に柔軟に対応します。

株式会社エイムトップホーム

株式会社エイムトップホーム（AimTopHome）は、東大阪市・大東市・八尾市を重点エリアとする地域密着型の不動産会社です。東大阪市下小阪の八戸ノ里エリアに拠点を置き、全スタッフが宅地建物取引士の資格を持つプロフェッショナル集団です。

「不動産売却に特化した会社」として東大阪エリアでの売却実績を積み重ねており、相場に精通したスタッフが最短即日で査定を行います。仲介売却から買取・リースバックまで対応し、売主の状況に合わせた最適なプランを提案します。相続に関しても各専門業者と連携してトラブルなくサポートが受けられます。

株式会社リージャパン

株式会社リージャパンは、東大阪市長田東を拠点に東大阪市・八尾市・大東市・柏原市を中心に活動する売買特化の地元不動産会社です。近鉄けいはんな線・長田駅から徒歩10分に位置し、地域に根差した25年以上の活動実績を持つスタッフが対応しています。

「お客様の不動産のいいところを見つける」をモットーに、売主の立場に立った適正価格での売却を追求しています。不動産業者買取による買取価格・相場価格・チャレンジ価格の複数パターンで査定書を提示するなど、透明性の高い提案が特徴です。仲介・即金買取・任意売却・収益物件・相続コンサルティングまで幅広く対応しています。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

東大阪市の不動産価格

東大阪市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約14万8千円前後/1㎡（坪単価約49万1千円前後）
市全体の公示地価平均	約16万1千円前後/1㎡（坪単価約53万2千円前後）
小阪・布施駅周辺の目安	約34万1千～37万2千円前後/1㎡（坪単価約112万6千～123万円前後）
市南部・丘陵地エリアの目安	約4万8千円前後/1㎡（坪単価約15万9千円前後）

東大阪市の住宅地の地価は前年比+0.6%と緩やかな上昇傾向にあり、大阪府内でも中堅水準を維持しています。大阪市に隣接する小阪・布施・永和など北西部エリアは坪単価100万円超の高水準で、南部丘陵地・五条町周辺は手頃な価格帯となっており、エリアによる価格差が大きいのが特徴です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約700万～1,500万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約1,500万～2,800万円前後
小阪・布施駅近・条件の良い物件	約2,800万～4,500万円前後

東大阪市の中古マンションは、大阪市への通勤利便性から需要が安定しています。ただし戸建て流通が比較的多いエリアのため、マンションは駅近の条件が価格に大きく影響します。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て・テラスハウス	約400万～1,200万円前後
一般的な戸建ての目安	約1,200万～2,500万円前後
条件の良い戸建て	約2,500万～4,000万円前後

東大阪市は戸建ての売却が前年同期比で活発に取引されており、良い条件での売却が見込めるエリアです。テラスハウスや長屋連棟物件など大阪特有の住宅形態も多く流通しています。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場の目安	坪単価約30万～55万円前後
小阪・布施・永和周辺の目安	坪単価約80万～115万円前後
掲載事例の目安	約1,000万～4,000万円前後

東大阪市の土地価格は大阪市に近い北西部エリアほど高く、南部丘陵地は手頃な水準です。なお市内には再建築不可物件・旗竿地・狭小地など条件の難しい土地も多く流通しており、買取での売却を検討するケースも多くあります。

市場の特徴と売却のポイント

東大阪市は製造業の集積地として雇用基盤が安定しており、大阪市へのアクセスも良好なため、戸建ての売却は前年同期比で活発に取引されています。小阪・布施・永和など北西部エリアの物件は仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方、テラスハウス・長屋・再建築不可物件・南部丘陵地の築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

東大阪市の不動産買取の種類別業者

東大阪市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※再建築不可物件、底地・借地権、事故物件他の訳あり物件は下の記事に
東大阪市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

中古戸建の買取

中古戸建や空き家は築年数によって買取価格が大きく変わります。築年数が40年を超えると建物の価値がなく、解体費を加えるとマイナス価格になることが多いため、現況のまま売却できる買取での売却がおすすめです。東大阪市は長屋・テラスハウスなど大阪特有の住宅形態が多く、仲介での売却が難しいケースでも買取を活用しやすいエリアです。

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。東大阪市は木造長屋・文化住宅・老朽化アパートの流通が多く、直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ハウスドゥ法円坂　（大阪府全域対応）

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
【2026年最新】大阪府の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ30選！老朽化・長屋・連棟・文化住宅

大阪の長屋の買取業者のおすすめ14選！メール査定・リモート対応・仲介併用

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。東大阪市は再建築不可物件・旗竿地・狭小地など条件の難しい土地も多く、買取での売却が有効なケースが多くあります。

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ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、再建築不可物件や底地、借地権含め、土地買取にも対応しています。

農地・市街化調整区域の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

※ワケガイは農地は未対応、アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域でも買取をおこない、農地の転用手続きの事例があります。

まとめ【東大阪市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

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