【2026年最新】堺市の不動産買取で評判の良いおすすめ業者10選！仲介も同時に査定

堺市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

堺市は堺区・北区・西区など交通や生活利便性の高いエリアと、南区・美原区など郊外の住宅地で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

この記事では堺市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

堺市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

堺市の不動産買取のおすすめ業者は上記の3社です。いずれも全国対応の規模大きな会社で、大阪支店があり八尾市も即日対応エリアです。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※堺市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
堺市の空き家の買取業者

ラクウル大阪支店　相続登記無料

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ大阪支店　訳あり物件No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

💡 ワケガイの申し込み後の流れ　Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink（アルバリンク）
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

 

堺市の不動産の買取をおこなっている地元の業者

堺市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する会社をお知らせします。

ハウスフリーダム堺店　仲介売却と買取両方査定

会社名	株式会社ハウスフリーダム
所在地	大阪府堺市北区長曽根町3056番7号

株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。堺店が市内全域の不動産売買に対応しています。

2022年に東証スタンダード市場に上場しており、資本金は3億を超えており、信頼度は十分な会社です。

ハウスフリーダムの買取サービスは、大阪・福岡圏内だけで仲介売却での成約数　817件（※2021年度）、買取総数は750件以上（※2009から2022年）。

戸建・マンション・土地他不動産全般対応、また、買取よりも高く売れる、「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定を無料で行っています。

ハウスフリーダムの査定は、仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。

ハウスフリーダムの査定や相談は無料が明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。

※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判　不動産の仲介売却と買取の同時査定可

株式会社いえすまい

いえすまいは堺市限定で不動産の売買仲介専門の不動産会社です。

通常の空き家はもちろんのこと、離婚や相続、ローン支払いが難しい物件に至るまで、仲介での売却と買取の両方が相談できます。

堺市に特化した不動産会社で、毎月１００件の査定依頼があり、売却専門スタッフが対応しています。

有限会社初芝住販

有限会社初芝住販は、空き家や土地などの不動産買取に対応する不動産会社です。

訳あり物件の買取も行っており、共有持分の他再建築不可物件や底地、境界未確定の物件も対応。

買い取る種類は、田んぼ、畑の農地、雑種地、空き駐車場、空き家、別荘地、文化住宅、アパート、マンションなどあらゆる不動産が対応です。

相続物件の買取にも広く対応していますので、査定を依頼してみてください。

エルプラス株式会社

エルプラス株式会社は堺市で不動産の買取を行っており、空き家の買取の他事故物件にも対応しています。

不動産種類は土地やマンション、戸建の他あらゆる不動産を扱います。

堺市の地元密着の不動産店でありながら、大阪全域近畿地方も対応エリアです。

センチュリー21ライズカンパニー

センチュリー21ライズカンパニーは、不動産フランチャイズ店舗数ナンバー1のセンチュリー21の加盟店です。

堺駅前支店と鳳支店があり、再建築不可物件は、投資用物件として公式ページで多数販売されています。

仲介での売却の他、即日買取も可能。土地活用、空き家相談も受け付けていますので、査定を依頼してみてください。

株式会社リアンホーム

株式会社リアンホームは堺区・北区・西区・中区他堺市全域対応、市内の不動産売買に精通する堺市特化の不動産会社です。

買取する不動産種類は共有持分の他、空き家や中古戸建、土地の他、訳あり物件も買取対応です。

シロアリ被害や雨漏りのみられる瑕疵物件の他、事故物件などの心理的瑕疵のある家や建物も対応。

任意売却含め、幅広い対応をする地域特化の不動産会社です。

相続相談も合わせて依頼できますので、まずは査定を依頼してみてください。

株式会社六福ハウス

株式会社六福ハウスは堺市に拠点を置き、売れにくい不動産の買取を行っています。

買取の種類は、再建築不可物件をはじめ、文化住宅、長屋、貸地、貸家、空家、狭小地、広大地、古アパート、古マンション、古ビル、変形地、などで、権利関係の複雑な底地の買取や収益物件の事例もあります。

照福不動産

照福不動産は権利が複雑な不動産を取り扱う堺市地元の不動産会社で、再建築不可物件や底地、借地権や収益物件の買取をおこなっています。

アパートや商業ビルなどの大型物件も対応、不動産コンサルティングも行っており、それぞれ物件に最適な方法を解決するまで相談できます。

株式会社ファインプロフィット

株式会社ファインプロフィットは堺市で訳あり物件全般の買取をおこなっている不動産会社です。

老朽化が激しい、雨漏り、シロアリ、傾き、事故・事件等の訳あり、遺品がそのまま等、どんな物件でも現状のまま買取してもらえます。

他の訳あり物件は　再建築不可物件、底地や借地権も対象ですのでまずは査定を依頼してみてください。

株式会社エヌホーム

株式会社エヌホームは不動産買取がメインの会社で、買取のエリアは堺市、枚方市、門真市、守口市、大東市、四条畷市などを中心に活動しています。

通常の物件だけでなく、事故物件や底地買取、再建築不可物件など、特殊なケースの買取も取り扱いがあります。

株式会社福屋不動産販売堺東店　

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社です。

仲介での売買と買取、訳あり物件全般の買取の他リフォームも対応しているので、再建築不可物件の売却へのさまざまなアドバイスが受けられます。

日和佐不動産株式会社

日和佐不動産株式会社は日本全国で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店、堺駅前通りとして、地元密着の営業をおこなっている堺市の不動産店です。

ハウスドゥの買取専門店のため、買取は、土地、建物、マンションの他、事業用不動産、収益物件などに柔軟に対応、投資家向けの販売も行います。

特にハウスドゥは、底地や借地権の買取に対応していますので、どちらでも相談が可能です。

トール不動産

トール不動産は、数千件の取引実績をもとに、スピーディかつ柔軟な不動産買取サービスを提供しています。

親子や兄弟間の共有不動産、空き家や古家、農地や山林、市街化調整区域など通常の売却が難しい物件も安心して相談できる体制が整っています。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

堺市の不動産買取業者と空き家買取業者の違い

堺市で不動産を売却したいと考えたとき、「不動産買取業者」と「空き家買取業者」は似ているようで、実際には得意とする物件や相談内容に違いがあります。

空き家買取業者の強み

空き家買取業者は、その名のとおり空き家の売却に強みがあり、長期間放置している戸建てや、相続した実家、管理が難しくなった古い住宅などの相談に向いています。建物が古い、荷物が残っている、傷みがあるといったケースでも、そのまま買い取ってもらいやすいのが特徴です。

不動産買取業者の強み

一方、不動産買取業者は空き家だけでなく、戸建て・土地・マンション・相続不動産・収益物件など、より幅広い不動産の買取に対応しています。堺市内で住み替えに伴って自宅を早く売りたい方、使っていない土地を現金化したい方、築古マンションや条件の難しい不動産を売却したい方は、不動産買取業者のほうが相談先として適している場合があります。

選ぶポイント

つまり、空き家の売却が中心なら空き家買取業者、不動産全般を対象に幅広く比較したいなら不動産買取業者の記事を参考にするのがポイントです。とくに堺市では、駅に近いエリアのマンションや住宅地の戸建て、郊外の土地など、物件によって需要が異なるため、売りたい不動産の種類に合った業者選びが大切です。

堺市で買取に出しやすい不動産の種類

堺市で不動産買取を利用する場合、対象になるのは空き家だけではありません。戸建て、土地、マンション、相続不動産など、さまざまな種類の不動産が買取の対象になります。

たとえば、築年数が古い戸建ては仲介だと買い手が限られることがありますが、買取であれば現況のまま売却できるケースがあります。堺市内でも、リフォームや建て替えを前提に戸建てを買い取る不動産会社は少なくありません。

土地についても、使っていない更地や古家付き土地、形があまり良くない土地などが買取の対象になります。駅に近い土地だけでなく、郊外の住宅地や条件に特徴のある土地でも、買取に対応する会社なら相談できる可能性があります。

マンションは、築古の区分マンションや住み替えで早く売りたい物件などが買取向きです。仲介のように内覧対応や販売期間が長引く心配を減らしやすいため、早期売却を重視する方に向いています。

このほか、相続した実家、空き家、再建築が難しい土地、権利関係に課題がある不動産なども、買取に強い会社なら対応できる場合があります。堺市で不動産を早く売りたい場合は、物件の種類ごとに対応実績のある買取業者を選ぶことが大切です。

堺市の不動産買取の種類別業者

堺市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 株式会社いえすまい
• 有限会社初芝住販
• エルプラス株式会社

ワケガイ、アルバリンクは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 有限会社初芝住販
• 株式会社六福ハウス
• 照福不動産
• 日和佐不動産株式会社（ハウスドゥ堺駅前通り）
• トール不動産

ワケガイ、アルバリンクは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
堺市の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・長屋・テラスハウス査定可

文化住宅・連棟物件の買取

文化住宅・連棟物件の買取とは、古い集合住宅や隣家と壁を共有する住宅を対象にした不動産買取のことです。老朽化や再建築の難しさから売却が難しいケースも多いですが、専門業者ならリフォームや再利用を前提にスムーズな現金化が可能です。

• ハウスドゥ法円坂：（大阪府）　底地・収益物件対応
• 有限会社初芝住販
• 株式会社六福ハウス
• 照福不動産

ワケガイ、アルバリンクは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
大阪の長屋の買取業者のおすすめ14選！メール査定・リモート対応・仲介併用

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 株式会社六福ハウス
• 照福不動産
• 株式会社福屋不動産販売堺東店　
• 日和佐不動産株式会社

関連記事：
堺市の土地買取業者おすすめ5選！メール査定・相続物件対応

市街化調整区域・農地・山林など

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。

権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• 有限会社初芝住販
• トール不動産

ワケガイ、アルバリンクは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。

※そのほかの訳あり物件は
堺市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

まとめ【堺市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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