船橋市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
船橋市の船橋市の総住宅数は 約328,510戸で、そのうち空き家数は約33,700戸に及びます。空き家率は10.3%で全国平均の13.8％よりは低いですが、通常の中古住宅に比べ、相続物件は築年数の古い家が多いのが問題です。
築古の家や傷みのある家は認定が進んでしまうと解体を余儀なくされてしまうため、相続物件も放置せず、不要な空き家は地価の高い今のうちに売却をするのがおすすめです。
売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
この記事では船橋市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
船橋市の空き家の買取業者おすすめ５選！
船橋市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料サービス ・どんな物件も高額買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
船橋市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、千葉支店が千葉県全域に迅速に対応します。
※千葉支店の口コミをチェックするなら
アルバリンク千葉支店のレビューと口コミ 空き家・訳あり物件買取
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
不動産SHOPナカジツ船橋北口本店
https://nakajitsu.com/
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ船橋北口本店 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町六丁目10番1号 |
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
都内中央区と千葉県船橋市、船橋市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、広く関東地方にも対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶです。市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
船橋市の不動産買取の地元の業者
船橋市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
株式会社ジュエツエステート
- 所在地 千葉県船橋市三山8丁目1-3三谷ビル1F
- エリア 船橋市全域
- 特徴 船橋市の近隣でスピード対応の方針
- 公式サイト https://www.juetsuestate.co.jp/
株式会社ジュエツエステートは船橋市に特化した不動産店でスピード対応第一。
売却査定の他買取の査定もすぐに価格を教えてくれます。
ジュエツエステートはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルからジュエツエステート含む最大１５社の価格が比較できます。
ミライアン不動産本店
- 所在地 千葉県船橋市本町３丁目３２−２０ 東信船橋
- エリア 船橋市全域
- 特徴 不動産の買取が専門
- https://www.miraian.jp
ミライアン不動産は、不動産の買取がメインのめずらしい会社です。
買取メインで培った知識と経験で適切な価格、公平な条件を提示することを約束しています。
「ギリギリ上限価格」という会社の紹介文に、高額買取の期待が持てる不動産会社です。
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
- 所在地 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35-1階
- エリア 習志野市・船橋市・八千代市
- サイト https://www.okamura-home.co.jp/
オカムラホームは、建設及び不動産の売買でグループ全体は海外展開もする大きな不動産会社で、千葉県八千代市が本店。
習志野市と船橋市とその周辺地域の地域密着の不動産会社です。買取に関しては仲介手数料不要の自社買取なので価格に期待が持てます。
株式会社新陽住宅
- 所在地 千葉県船橋市本町7丁目24番1号
- エリア 船橋市全域 船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市
- 特徴 空家、ボロ家、がけ地、再建築不可物件 不動産売買全般
- 公式サイト https://www.sin-yo.co.jp/
新陽住宅は船橋市本町に店舗をおき、船橋エリアの不動産売買を得意とする不動産会社です。
特徴は、再建築不可物件の買取の他、がけ地、狭小地など特殊な土地に対応していることです。
「土地建物の大小を問わず即金にて高額買取」と掲載されていますので、査定を依頼してみてください。
船橋市の不動産の買取業者一覧・比較表
船橋市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応の中心 | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社グランベスト | 千葉県船橋市本町5丁目1-8-B | 船橋市 | 土地・中古戸建 マンション買取 |
| 武田不動産（株） | 千葉県船橋市馬込西1丁目1-2 | 船橋市 | 土地や中古物件の売買仲介・買取 |
| 株式会社日建住宅 | 千葉県船橋市咲が丘1-34-9 | 船橋市と周辺 | 不動産の買取強化中 |
| 株式会社ＬｉｖｅＡｌｌ | 千葉県船橋市高根台6-44-18 | 船橋市 | 売買・賃貸全般・買取対応 |
| 株式会社ＮＥＸＬＩＮＫ | 千葉県船橋市高根台1-13-1 | 船橋市 | 不動産売買・不動産買取 |
| 株式会社ジュエツエステート | 千葉県船橋市三山8丁目1-3 三谷ビル1F | 船橋市全域 | 船橋市特化、売却・買取査定 |
| ミライアン不動産 本店 | 千葉県船橋市本町3丁目32−20 東信船橋 | 船橋市全域 | 不動産買取専門 高額買取に期待 |
これらの不動産会社はLIFULL HOME’Sの登録店です。なので、LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
船橋市の不動産の売却価格
船橋市の土地価格相場は、公示価格だと平均して約 89万円/坪、実勢価格はおおむね約 53万円/坪、商業地では約 227万円/坪となっており、近年は上昇傾向が続いています。
船橋市の土地価格相場
| 区分 | 坪単価の目安 |
|---|---|
| 公示地価（住宅地） | 約89万円/坪 |
| 公示地価（商業地） | 約227万円/坪 |
| 実勢取引価格 | 約53万円/坪 |
※SUUMO掲載物件等から算出された市場相場
船橋市のマンション・戸建の価格相場
船橋市の中古マンション相場は、エリアや築年数によって差はあるものの、平均すると1㎡あたり 約39万円前後（＝坪単価約123万円相当）で推移しており、都心へのアクセスの良さから安定した需要があります。
中古戸建の取引価格は、土地付き一戸建てで平均 約3,200万円程度が中心です。
船橋市の不動産買取の価格相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
まとめ【船橋市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 買取価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応