船橋市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
この記事では船橋市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
船橋市の空き家の買取業者おすすめ５選！
船橋市の不動産買取のおすすめ業者
船橋市の船橋市の総住宅数は 約328,510戸で、そのうち空き家数は約33,700戸に及びます。空き家率は10.3%で全国平均の13.8％よりは低いですが、通常の中古住宅に比べ、相続物件は築年数の古い家が多いのが問題です。
築古の家や傷みのある家は認定が進んでしまうと解体を余儀なくされてしまうため、相続物件も放置せず、不要な空き家は地価の高い今のうちに売却をするのがおすすめです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料サービス ・どんな物件も高額買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
船橋市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 訳あり物件評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１！ | ||||
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・買取価格満足度No.1 ・ 即日現金化が可 ・リモート対応可能 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
墓地などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 空き家買取隊 | ||||
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● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 |
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| 社名 | (株）AlbaLink千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町３２−１０ 日企栄町ビルディング 601号 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6730件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。各地に16支店があり全国対応です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件の買取の口コミと評判
ラクウル 相続物件に強み
| ラクウル | ||||
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・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 空き家・訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
※ラクウルは任意売却にも対応しています。ラクウルの任意売却のページは
リトライの任意売却は相談無料 住宅ローンの返済に困ったら
不動産SHOPナカジツ船橋北口本店
| 不動産SHOPナカジツ | ||||
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・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 |
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| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ船橋北口本店 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町六丁目10番1号 |
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
都内中央区と千葉県船橋市、船橋市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、広く関東地方にも対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶです。市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
船橋市の不動産買取の地元の業者
船橋市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
株式会社ジュエツエステート
- 所在地 千葉県船橋市三山8丁目1-3三谷ビル1F
- エリア 船橋市全域
- 特徴 船橋市の近隣でスピード対応の方針
- 公式サイト https://www.juetsuestate.co.jp/
株式会社ジュエツエステートは船橋市に特化した不動産店でスピード対応第一。
売却査定の他買取の査定もすぐに価格を教えてくれます。
ジュエツエステートはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルからジュエツエステート含む最大１５社の価格が比較できます。
ミライアン不動産本店
- 所在地 千葉県船橋市本町３丁目３２−２０ 東信船橋
- エリア 船橋市全域
- 特徴 不動産の買取が専門
- https://www.miraian.jp
ミライアン不動産は、不動産の買取がメインのめずらしい会社です。
買取メインで培った知識と経験で適切な価格、公平な条件を提示することを約束しています。
「ギリギリ上限価格」という会社の紹介文に、高額買取の期待が持てる不動産会社です。
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
- 所在地 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35-1階
- エリア 習志野市・船橋市・八千代市
- サイト https://www.okamura-home.co.jp/
オカムラホームは、建設及び不動産の売買でグループ全体は海外展開もする大きな不動産会社で、千葉県八千代市が本店。
習志野市と船橋市とその周辺地域の地域密着の不動産会社です。買取に関しては仲介手数料不要の自社買取なので価格に期待が持てます。
株式会社新陽住宅
- 所在地 千葉県船橋市本町7丁目24番1号
- エリア 船橋市全域 船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市
- 特徴 空家、ボロ家、がけ地、再建築不可物件 不動産売買全般
- 公式サイト https://www.sin-yo.co.jp/
新陽住宅は船橋市本町に店舗をおき、船橋エリアの不動産売買を得意とする不動産会社です。
特徴は、再建築不可物件の買取の他、がけ地、狭小地など特殊な土地に対応していることです。
「土地建物の大小を問わず即金にて高額買取」と掲載されていますので、査定を依頼してみてください。
船橋市の空き家の買取業者一覧・比較表
船橋市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応の中心 | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社グランベスト | 千葉県船橋市本町5丁目1-8-B | 船橋市 | 土地・中古戸建の買取 土地・区分マンション・中古戸建の仲介 |
| 武田不動産（株） | 千葉県船橋市馬込西1丁目1-2 | 船橋市 | 土地や中古物件の売買仲介・買取 |
| 株式会社日建住宅 | 千葉県船橋市咲が丘1-34-9 | 船橋市、鎌ヶ谷市、白井市、市川市、柏市、松戸市、印西市、八千代市 | 不動産の買取強化中 |
| 株式会社ＬｉｖｅＡｌｌ | 千葉県船橋市高根台6-44-18 | 船橋市 | 売買・賃貸全般・買取対応 |
| 株式会社ＮＥＸＬＩＮＫ | 千葉県船橋市高根台1-13-1 | 船橋市 | 不動産売買・不動産買取・コンサルティング |
| 株式会社ジュエツエステート | 千葉県船橋市三山8丁目1-3 三谷ビル1F | 船橋市全域 | 船橋市特化、売却・買取査定 |
| ミライアン不動産 本店 | 千葉県船橋市本町3丁目32−20 東信船橋 | 船橋市全域 | 不動産買取専門 高額買取に期待 |
これらの不動産会社はLIFULL HOME’Sの登録店です。なので、LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
船橋市の不動産の売却価格
船橋市の土地価格相場は、公示価格だと平均して約 89万円/坪、実勢価格はおおむね約 53万円/坪、商業地では約 227万円/坪となっており、近年は上昇傾向が続いています。
船橋市の土地価格相場
| 区分 | 坪単価の目安 |
|---|---|
| 公示地価（住宅地） | 約89万円/坪 |
| 公示地価（商業地） | 約227万円/坪 |
| 実勢取引価格 | 約53万円/坪 |
※SUUMO掲載物件等から算出された市場相場
船橋市のマンション・戸建の価格相場
船橋市の中古マンション相場は、エリアや築年数によって差はあるものの、平均すると1㎡あたり 約39万円前後（＝坪単価約123万円相当）で推移しており、都心へのアクセスの良さから安定した需要があります。
中古戸建の取引価格は、土地付き一戸建てで平均 約3,200万円程度が中心です。
船橋市の不動産買取の価格相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
まとめ【船橋市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 買取価格満足度Top
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- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
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査定無料・全国対応