入間市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
入間市は西武線の利用圏で、入間市駅周辺など駅近・生活施設が揃うエリアは需要が見込め、仲介でも売却が進むケースがあります。
一方で、駅から離れた郊外の築古戸建て、坂道や高低差のある立地、狭あい道路・私道、狭小地・変形地は買い手が限られ、売却が長期化しがちです。条件が重い不動産は買取を活用すると早期にまとまりやすくなります。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない不動産、他で断られた不動産でも売却が可能です。
入間市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。
- アルバリンク大宮支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料・立合いなし査定
- いえカツLIFE ⇒地元業者6社比較
この記事では入間市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
入間市の不動産買取業者
「入間市駅」や「武蔵藤沢駅」を中心に、池袋や都心への良好なアクセスを誇る一方で、「豊岡」周辺の旧市街地や、「久保稲荷」、「扇町屋」、「宮寺」といった駅から離れた郊外の旧分譲地や古い住宅街では、当時移り住んだ世代の高齢化や世代交代が顕著に進んでいます。
入間市の新旧で二極化する地価動向やエリア特有の需要を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
有限会社けやきハウジング
有限会社けやきハウジングは、入間市に特化した地域密着型の不動産会社で、地元の市場動向や物件特性に精通しています。空き家や相続物件の売却に、リースバックなどの柔軟な売却方法にも対応しています。
会社名：有限会社けやきハウジング
所在地：埼玉県入間市久保稲荷4丁目12-11
対応エリア：埼玉県入間市を中心とした地域
対応不動産種別：戸建て、土地、マンションなどの売買・買取
公式サイト：https://www.iruma-satei.com/
エフメック株式会社
エフメック株式会社は、入間市・狭山市・入間市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。空き家や相続物件の売却に関して、迅速かつ丁寧な対応を心掛けており、売主様のニーズに合わせた最適な提案を行っています。
会社名：エフメック株式会社
所在地：埼玉県入間市大字下藤沢1312-6-10-2F
対応エリア：埼玉県入間市、狭山市、入間市
対応不動産種別：戸建て、土地、マンションの売買・買取
公式サイト：https://fmec.jp/
狭山不動産株式会社入間店
狭山不動産株式会社が運営する狭山不動産株式会社 仲介・買取センターは、狭山市に本社があり、空き家や土地の仲介と買取両方の査定を依頼できる不動産会社です。
売買の他にも、相続登記、建物内外の残置物の処分、建物の解体、土地の境界の確認・測量、賃貸にする際の家賃査定など、不動産査定に関連する様々な事柄の依頼や相談ができます。
買取には専門のスタッフがおり、相談と査定は無料と明記がありますので、ぜひ依頼してみてください。
会社名：狭山不動産株式会社仲介・買取センター
所在地：埼玉県入間市豊岡１丁目４−３０ キャッスルマンション入間駅前 1階
エリア：狭山市・所沢市・入間市・川越市・飯能市・日高市
特徴：戸建て マンション 土地 仲介と買取両方、不動産売買の専門店
公式サイト：https://www.sayama-f.co.jp
株式会社ワールド住建
株式会社ワールド住建は、入間市宮寺を拠点に30年以上の地元密着で住宅用地や中古戸建、土地、空き家などの買取・売買・賃貸管理を行い、特に空き家や相続物件に対する柔軟な対応に定評があります。
スピーディーな無料査定と買取、他社で断られた物件も相談可能な買取力の高さが魅力です。
会社名：株式会社ワールド住建
所在地： 埼玉県入間市宮寺2661-28
対応エリア：埼玉県入間市を中心に、埼玉西部～東京都多摩地区
対応不動産種類：中古戸建・土地・新築戸建・空き家・相続物件の買取
公式サイト：https://www.world-ju.com/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
※もっとたくさんの会社を比較したいときは
おうちクラベルの評判と口コミ 仲介と買取査定15社比較
入間市対応！不動産の買取業者【お悩み別】【全国対応】
不動産を売却に際し、相続や離婚物件の売却、住宅以外の特殊な物件や訳あり物件、家具や不用品が多い、査定に立ち会ったり会社事務所への移動や手続きの手間をかけたくないなどの要望別に、適した買取業者をまとめました。
いずれも入間市含め全国対応（ブリリアントは一都三県特化）、買取専門のため全国対応の会社は規模が大きく、不動産を高値で買取します。
築古の空き家、再建築不可物件、アパートなど収益物件、共有名義、借地権、事故物件など問題のある不動産は、これらの訳あり物件も取り扱う買取業者なら問題全般に対応、買取できます。
査定はメール査定や立ち合いなし査定、現地案内や会社訪問も不要のリモートで売却が終了できる体制が整っています。これらの業者の強みをメリット別にみていきましょう。
相続物件の売却におすすめの買取業者
- 相続登記無料
- 相続の無料相談（財産目録作成・遺産分割・税申告など）
相続物件の売却では、相続の無料相談で手続きが一任でき、さらに相続登記が無料になるサービスをおこなっているラクウルがもっともおすすめです。
ラクウル 相続の無料相談
・相続登記ラクウル負担・手続き全般
・相続の無料相談（目録作成・遺産分割・税申告）
・立合いなし査定・買取・売却対応
離婚物件の売却におすすめの買取業者
- 離婚・相続のトラブル
- 共有名義の物件・共有持分の売却
離婚のトラブル、財産分与や、共有名義となっている物件を売りたい場合に対応するのがラクウルとワケガイです。
特に共有名義の物件の売却は、どちらも共有名義の自分の持ち分である共有持分だけを、相続人同士や、元配偶者の同意不要で売却が可能です。
ラクウル 離婚で生じた物件の売却
・離婚で生じた物件特化
・共有名義の相談・共有持分買取
・立合いなし査定・買取・売却対応
ワケガイ 共有持分買取
・共有持分買取・共有名義トラブル相談
・買取価格満足度No.1・買取率ほぼ100％
・即日スピード査定・リモート対応可
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メール査定、立ち合いなし査定が利用できる買取業者
- メール査定
- 立合いなし査定
- リモートで売却終了
メールで12時間で買取価格を教えてくれるのがアルバリンク、立ち合いなしでも査定を実施できるのがラクウルです。
売りたい相続物件が遠方の場合、不動産会社の査定のたびに現地を案内したり、会社事務所に行って手続きをするのは、一度では終わらないため、大変な手間となります。
アルバリンク、ラクウルなど全国対応の会社は、査定は立ち合いなしで行えます。また、そのまま売却終了まですべてリモート、オンラインや電子契約などで売却を完了することができます。
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・空き家・訳あり物件全般対応
・メール12時間査定・最短3日で現金化
・上場企業で安心・支店数27で最大規模
実家じまいの費用を抑えたい
- 家具・不用品処分0円
- 家や敷地の清掃不要
相続物件の売却で売り主を悩ませる筆頭が家の中の荷物と片付けで、処分費用の買取にブリリアントがあります。
現況のままの買取は買取業者すべてに共通しますが、ブリリアントは大きい家具や家電、粗大ごみを含めた不要品の処分が0円、物が多い家の売却の際は大変お得になります。
ブリリアント 資金力123億円でトップクラス
・残置物処分無料・・築50年超買取
・片付け・清掃不要・現況買取
・出張査定無料明記
入間市の不動産価格
入間市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約10万7千円前後/1㎡（坪単価約35万4千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約11万円前後/1㎡（坪単価約36万円前後） |
| 武蔵藤沢駅周辺の目安 | 約14万4千～18万円前後/1㎡（坪単価約47万5千～60万円前後） |
| 金子駅周辺の目安 | 約5万2千円前後/1㎡（坪単価約17万円前後） |
入間市の地価は、西武池袋線・武蔵藤沢駅周辺の下藤沢エリアが市内で最も高く、八高線・金子駅周辺は比較的手頃な水準です。航空自衛隊入間基地や狭山茶の産地としても知られています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約700万～1,200万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,200万～2,000万円前後 |
| 武蔵藤沢駅近・条件の良い物件 | 約2,000万～3,000万円前後 |
入間市の中古マンションは、西武池袋線で池袋方面への通勤が可能な武蔵藤沢駅周辺に流通が集中しています。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約700万～1,200万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約1,200万～2,100万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約2,100万～3,000万円前後 |
入間市は狭山茶畑など自然環境にも恵まれており、ゆとりある敷地の戸建てが郊外を中心に流通しています。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約25万～40万円前後 |
| 武蔵藤沢駅周辺の目安 | 坪単価約47万～60万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約700万～2,500万円前後 |
入間市の土地価格は、武蔵藤沢駅周辺ほど高く、金子駅周辺や郊外エリアは比較的落ち着いた水準です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約700万～1,200万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約1,200万～2,100万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約2,100万～3,000万円前後 |
入間市は狭山茶畑など自然環境にも恵まれており、ゆとりある敷地の戸建てが郊外を中心に流通しています。
市場の特徴と売却のポイント
入間市は西武池袋線沿線として一定の住宅需要がありますが、エリアによって地価の差が大きく、郊外の築古戸建てや空き家は仲介での売却まで時間がかかることもあります。
立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
埼玉県の不動産買取業者【エリア別】
さいたま市 ｜ 川越市 ｜ 熊谷市 ｜ 所沢市 ｜ 川口市 ｜ 越谷市 ｜ 草加市 ｜ 春日部市 ｜ 上尾市 ｜ 狭山市 ｜ 新座市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 戸田市 ｜ 富士見市 ｜ ふじみ野市 ｜ 加須市