【2026年最新】越谷市の空き家買取業者おすすめ7選！即日査定無料・最短３日買取

越谷市で空き家の売却を検討している方に向けて、迷いやすい買取業者を比較しやすいように整理しました。越谷市は東武スカイツリーラインの利用圏で、新越谷駅・南越谷駅周辺など駅近は需要が見込め、条件が整えば仲介でも動きやすい傾向があります。

一方で、駅から遠い郊外の築古戸建て、狭あい道路・私道・セットバックが必要な家、狭小地・旗竿地、境界未確定や残置物が多い相続物件は買い手が限られ、長期化しがちです。売れにくい空き家でも、買取なら成約・現金化が早いケースがあります。

実は、なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では越谷市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。

越谷市の空き家買取業者【全国対応・一都三県】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

空き家や不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではなく、買取に対応するところを探すことから始まります。

越谷市の空き家の売却なら、都内に本社やさいたま市に支店がある全国対応の規模の大きな買取業者が価格を高く買取するためおすすめです。

これらの買取が専門の会社は全国対応、または一都三県対応で各地に支店があり、規模が大きく資金もあり空き家を高値で買取してくれるためおすすめです。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ブリリアント埼玉支店　売上123億円で資金力トップクラス！

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップはさいたま市に支店があり、埼玉県を含む一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。

2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り、訳あり物件全般対応です。

買取の特徴

ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームから依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は

株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡の主要都市に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

▼電話不要！メールの査定▼

アルバリンク社の空き家買取隊の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで12時間、翌日までに知らせてもらえます。

金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

越谷市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者

越谷市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応している不動産会社もお知らせしましょう。

株式会社晴海リアルエステート

株式会社晴海リアルエステートは、埼玉県越谷市に拠点を置き、埼玉県北部・東部・南部を中心に不動産の買取・売買を行っています。

株式会社晴海リアルエステートは売却に特化した不動産専門店であり、築古物件や空家、建蔽率や容積率が超過した建築基準法違反の物件、再建築不可の物件、市街化調整区域や、農地、相続物件や遠方にあって管理が難しい物件など、他社では対応が難しい物件の買取にも積極的に対応しています。

ポラスグループ　北越谷営業所

ポラスグループは首都圏の大手の不動産会社で、埼玉・千葉・東京で29店舗を展開しています。

越谷市を担当するのは、北越谷営業所、千間台営業所、それと　本社営業一課の３店舗があります。

不動産の仲介での売却の他不動産買取も行っていますので、売れない空き家はもとより急いで家を売りたい場合、事情がある場合の買取も依頼できます。

株式会社エステート白馬越谷大袋店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が３００人を超す大きな会社です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。

株式会社ライジング 越谷店

株式会社ライジング 越谷店は、地域密着型の不動産会社として、埼玉県東部エリアで幅広い不動産の買取に対応しています。​

築年数や物件の状態に関わらず、事故物件やゴミ屋敷、既存不適格物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも柔軟に対応しています。​

越谷市の空き家の買取業者の比較表

越谷市の上記を含む地元の買取業者を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください※横スクロールできます。

空き家を放置するリスク｜越谷市の固定資産税・特定空家指定の問題

「とりあえず置いておけばいい」と思いがちな空き家ですが、放置が続くほどリスクは積み重なっていきます。

越谷市でも近年、空き家対策への行政の目は厳しくなっており、早めの対処が賢明です。

固定資産税の軽減措置が外れる

住宅が建っている土地は「住宅用地の特例」として固定資産税が最大6分の1に軽減されています。

しかし、空き家が「特定空家」に指定されると、この特例が解除され、固定資産税が最大で従来の6倍に跳ね上がる可能性があります。

越谷市内でも老朽化した空き家の調査が進んでおり、指定を受ける前に対処することが重要です。

特定空家に指定されると

市区町村が「そのまま放置すれば保安上危険、衛生上有害」などと判断した空き家は「特定空家」に指定されます。

指定後は行政から助言・指導・勧告・命令と段階的に是正を求められ、最終的には行政代執行（強制解体）が行われることもあります。

解体費用は所有者に請求されるため、売却や買取を選ぶ方がはるかに現実的な選択です。

関連記事：
特定空き家に指定されないための対処法　固定資産税は6倍・解体費請求の恐れも

管理コスト・近隣トラブルのリスク

空き家は管理を怠ると、雑草の繁茂・害虫の発生・不法投棄の温床になるリスクがあります。近隣住民とのトラブルに発展するケースもあり、越谷市のような住宅密集エリアでは特に注意が必要です。

維持管理のために定期的に足を運ぶ手間や費用を考えると、早期売却・買取の方がトータルコストを抑えられるケースがほとんどです。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

仲介売却の仕組みと特徴

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的です。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取の仕組みと特徴

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

注意したい解体費と残置物処分

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

空き家を買取で売却するメリット

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

相続した空き家でも売れる？越谷市での登記・名義変更の注意点

親や祖父母から相続した実家が越谷市にあり、「名義がそのままになっている」「相続登記がまだ終わっていない」というケースは非常に多くみられます。

こうした状況でも買取は可能ですが、いくつかの点を事前に確認しておくことが大切です。

相続登記の義務化（2024年4月〜）

2024年4月より、相続による不動産の取得を知った日から3年以内に相続登記を行うことが義務化されました。

正当な理由なく放置した場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。

越谷市の空き家を相続している方は、まず法務局または司法書士に相談の上、登記状況を確認することをお勧めします。

名義が亡くなった親のままでも買取できる？

原則として、不動産の売買には名義人（所有者）の同意が必要です。

名義が被相続人（亡くなった方）のままでは売却できないため、買取を進める前に相続登記を完了させる必要があります。

ただし、買取業者によっては相続登記の手続き中でも並行して査定・交渉を進めてくれる場合があります。

共有名義の空き家は特に注意

兄弟姉妹など複数の相続人がいる場合、空き家が「共有名義」になっていることがあります。共有物件の売却には原則として全員の同意が必要です。意見がまとまらない場合は、弁護士や司法書士への相談が解決への近道です。

買取業者の中には共有名義の案件に慣れた会社もあるため、相談の際に状況を詳しく伝えることが重要です。

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遠方在住者向け｜越谷市の実家・相続空き家をオンラインで売る方法

「実家は越谷市にあるが、自分は遠方に住んでいる」「相続した空き家を管理しに行く時間が取れない」という方は多くいらっしゃいます。

近年は非対面・オンラインで手続きが完結できる買取サービスも増えており、遠方からでも売却を進めることが可能です。

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オンライン査定から始める

多くの買取業者では、住所や物件の概要を入力するだけで無料のオンライン査定を受けられます。現地に行かずとも、まず「だいたいいくらになるか」の目安を把握することができます。

その後、詳細な現地調査（現況確認）が必要になりますが、業者のスタッフが現地に赴くため、遠方在住者でも立ち会い不要のケースがあります。

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契約・決済もリモート対応可能

売買契約の締結には通常、本人確認と押印（または電子署名）が必要ですが、郵送や電子契約を活用することで来訪せずに手続きを完了できる業者もあります。

また、決済（代金の受け取り）は銀行振込が一般的で、現地に行く必要はありません。

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司法書士との連携で登記もスムーズに

所有権移転登記は司法書士が代行するため、売主が法務局に出向く必要はありません。買取業者が提携している司法書士に依頼するケースが多く、遠方在住者でも一連の手続きをスムーズに完了させることができます。

越谷市の実家・相続空き家の売却を検討している方は、まずオンライン査定を活用して第一歩を踏み出してみることをお勧めします。

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越谷市の空き家買取｜リフォーム不要・残置物ありでも対応可能か

「古くて傷んでいるから売れないのでは」「家の中に荷物が残ったまま」という不安から、売却に踏み出せない方は少なくありません。

越谷市の空き家買取では、こうした状況でも対応できる業者が多く存在します。

リフォームなしの「現況買取」が基本

買取業者は、購入後に自社でリフォームや解体を行うことを前提としています。そのため、雨漏りや床の傷み、外壁の劣化といった状態でも現況のまま買取対象になるのが一般的です。

「修繕してから売ろう」と考えてリフォーム費用をかけても、買取価格に上乗せされるとは限らないため、費用をかける前に一度査定を受けることをお勧めします。

残置物がある場合はどうなる？

家具・家電・衣類・書籍など、前の居住者の荷物がそのまま残っている「残置物あり」の物件でも、対応可能な買取業者は存在します。

残置物の処分を業者が引き受けてくれるケースでは、処分費用の負担なく売却を完了できます。

ただし、残置物の量によっては買取価格に影響する場合もあるため、事前に確認しておきましょう。

注意：業者によって対応範囲は異なる

「残置物OK」「現況買取可」とうたっていても、業者によって対応できる状態の範囲は異なります。

特に、アスベスト含有建材が使われている建物や、敷地に廃棄物が埋まっているケースなどは追加費用が発生することがあります。

複数の業者に状況を伝えた上で比較検討することが、条件の良い売却につながります。

まとめ　越谷市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

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