座間市の不動産買取業者おすすめ5選！

座間市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

座間市は相模川沿いの低地と、座間駅・相武台前駅などがある台地（段丘）に分かれており、高低差の激しいエリアが点在しています。

駅から遠く、さらに急な坂道があるエリアの築古物件は、高齢化社会において敬遠されやすく、買い手が付きにくい傾向があります。

とくに再建築が難しい土地、がけ地など管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

そこで、座間市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、座間市の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、座間市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
座間市の空き家買取業者おすすめ10選

座間市の土地の買取業者おすすめ5選！

座間市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

座間市で不動産買取をおこなう全国対応のおすすめ業者は上記の不動産会社です。

座間市で売れにくい物件は、栗原、緑ケ丘などの一部に多い、駅から遠く、さらに急な坂道があるエリア、傾斜地・法地（のりち）に建つ築古物件などです。

座間、入谷などの一部の昔ながらの集落や古くから開発されたエリアに多い、、建築基準法上の道路に2m以上接していない物件や「4m未満の狭い道路（43条但し書き道路など）」「私道のみに面している」ケースで、車の出し入れが困難な場所や、大型の重機が入れず解体費用が高額になるエリアは売れ残る原因になります。

これらの座間市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで、問題のある不動産をふ埋めどんな物件も買取する全国対応の買取が専門の会社を順番にお知らせします。

ランディック有限会社

• 会社名：ランディック有限会社
• 所在地：神奈川県座間市立野台3丁目1番9号
• エリア：神奈川県中央エリアを中心
• 買取する不動産：マンション、古民家、駐車場、空き地
• 特徴　駅徒歩１０分　対面でも相談しやすい　古家付き土地の買取も相談可
• 公式サイト：https://landic-g.jp/

株式会社レクト住販

• 会社名：株式会社レクト住販
• 所在地：神奈川県座間市さがみ野一丁目3-11
• 対応エリア：神奈川県　東京都や福岡県、沖縄県
• 対応不動産種類：事故物件、 ゴミ屋敷、 再建築不可、 既存不適格・違法建築などの案
• 特徴：都内・福岡まで広いエリア対応　迅速かつ正確な評価を行うことで、売主にとって有利な条件を提示
• 公式サイト：https://rect-j.com

スマートハウス株式会社

• 会社名：スマートハウス株式会社
• 所在地：神奈川県座間市相模が丘５丁目11-1　リベラル・レジデンス101号室
• エリア：神奈川県座間市・綾瀬市・大和市・座間市
• 買取する種類：戸建て住宅・土地・マンションその他不動産全般
• 特徴　仲介と買取両方に利用できる　空き家の売却も得意で、高価買取及び速いレスポンスが期待できる
• 公式サイト：https://www.sma-h.com/

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

座間市対応！実績豊富な不動産買取業者【全国・一都三県特化】

築50年を超える築古物件や、荷物が家に残っている家、再建築不可物件などの問題がある物件は、訳あり物件の買取に対応する以下の会社がおすすめです。それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。

2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り実績も十分で、訳あり物件全般に対応、どのような物件も買取対象です。

神奈川県は横浜支店が、茅ケ崎市を含め県内全域即日対応です。

買取の特徴

ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

口コミ

公式ページのメールフォームから依頼できます。

申込時に記入が必要なのは、物件の住所のみ、自分の住所は記入不要。また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取会社として高い実績があります。

全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。

アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

[/st-mcbutt

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

1. 幅広い不動産の買取に対応
2. 条件の難しい物件も相談しやすい
3. 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
4. 相続登記費用はラクウル負担
5. 立合いなし査定・リモート売却対応

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

査定を申し込む

フォームに入力30秒！

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

買取業者おすすめポイント

実際に実家2軒を売却した私のおすすめポイントは

各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。

座間市の不動産の売却価格

座間市の不動産価格について、売却時の目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建・土地の価格相場をまとめました。 実際の売却価格は、立地や築年数、建物の状態によって大きく異なります。また、不動産会社による買取の場合は、一般的に仲介での売却価格の7～8割程度が目安となります。 なお、地価データは国土交通省「地価公示」、売却価格の目安は国土交通省「不動産情報ライブラリ」やSUUMO、アットホームなどの掲載事例を参考にしています。

公示地価の状況

※出典：国土交通省 地価公示 座間市の地価は緩やかな上昇傾向にあり、特に小田急小田原線の秦野駅・東海大学前駅周辺では住宅需要が安定しています。

中古マンションの売却価格

※出典：SUUMO・アットホーム掲載事例 マンションの流通は秦野駅・東海大学前駅周辺が中心で、駅近や築浅物件は比較的高値で取引される傾向があります。

中古戸建の売却価格

※出典：SUUMO・アットホーム掲載事例 座間市は戸建住宅の割合が高く、駅徒歩圏や区画整理された住宅地では比較的需要があります。

駅周辺や生活利便性の高い住宅地は需要がありますが、市街地から離れるにつれて土地価格は下がる傾向があります。 市場の特徴と売却のポイント 座間市は小田急小田原線で新宿方面へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれた住宅都市として安定した需要があります。

特に秦野駅や東海大学前駅周辺では住宅需要が堅調で、築浅戸建や駅近マンションは比較的売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある住宅地や築年数の古い空き家、傾斜地に建つ住宅などは仲介で買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そのような物件は、不動産会社の買取サービスを利用することで早期売却につながる場合があります。

売却を成功させるためには、仲介査定と買取査定の両方を取得し、価格だけでなく売却期間や条件も比較しながら、自分に合った売却方法を選ぶことが大切です。

まとめ【座間市の不動産を高く売るために】

座間市での不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

神奈川県の不動産買取業者【エリア別】

厚木市　大和市　茅ヶ崎市　平塚市　横須賀市　藤沢市　小田原市　相模原市　川崎市　伊勢原市　座間市　海老名市　鎌倉市　秦野市