鎌倉市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「何年も売れない土地がある」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
寺社が多く観光地としての独特の風情で人気の高い鎌倉市ですが、鎌倉市内の築古物件や、再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。
とくに再建築が難しい土地、がけ地など管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
そこで、鎌倉市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは
- 明和地所横浜店 ⇒買取保証あり・オンライン査定可
- アルバリンク横浜支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料サービス
結論から言えば、鎌倉市の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。
この記事では、鎌倉市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。
空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
鎌倉市の空き家買取業者おすすめ10選
鎌倉市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント |
・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 明和地所 |
・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
鎌倉市で不動産買取をおこなう全国対応のおすすめ業者は上記の不動産会社です。
鎌倉市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで問題のある不動産を含めどんな物件でも買取率9割超の、全国対応の買取専門の会社を順番にお知らせします。
株式会社三春情報センター鎌倉店
株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持ち、三春情報センター鎌倉店は、鎌倉の地元密着４５年の不動産会社です。
すぐに物件を現金化できる買取の他、リフォーム、リースバックも対応。やや複雑な事情のある物件でも士業提携で相談が可能です。
不動産売買全般の他、自社買取や相続の手続きなどを相談できますので、空き家の買取や相続も含めて依頼ができます。
株式会社三春情報センター 鎌倉店
神奈川県鎌倉市御成町11-40
買取のエリア：鎌倉市・神奈川県
対応不動産：戸建て・マンション・土地・相続物件・権利関係に課題のある不動産（借地権・底地など）
公式サイト:https://micnavi.jp/
株式会社COCO-HOUSE鎌倉本店
COCO-HOUSE ココハウス鎌倉本店は鎌倉市内で中古住宅の売買をメインに扱う不動産会社です。
仲介での売却、買取の他、空き家を賃貸に出す相談も可能です。相続の相談も無料で行っていますので、ベストな方法が選択できるでしょう。
会社名：株式会社COCO-HOUSE 鎌倉本店
所在地：神奈川県鎌倉市御成町11-7
買取のエリア：鎌倉市全域・神奈川県
対応不動産： 古戸建て・古家付き土地・マンション・借地権、未接道地・再建築不可、市街化調整区域など
公式サイト:https://www.coco-h.com/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や賃貸の収益物件、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
鎌倉市対応！実績豊富な不動産買取業者【全国・一都三県特化】
横浜支店があり鎌倉市も即日対応エリアの、全国・一都三県対応の買取専門の不動産会社をご紹介します。
明和地所株式会社横浜店
・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階 |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
もっともおすすめなのが、マンションの買取です。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
アルバリンク横浜支店 メール12時間査定
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取業者として高い実績があります。
全国に27支店（2026年10月現在）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・中古住宅・古家・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 幅広い不動産に対応し、高額買取が期待できる
- 最短3日で現金化も可能
- 豊富な実績があり全国対応で相談しやすい
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。
アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
買取業者おすすめポイント
実際に実家2軒を売却した私のおすすめポイントは
| 費用を節約できる | ラクウル（相続登記無料） |
| リモートで売却 | ラクウル（リモート対応明記） |
| オンライン査定 | アルバリンク（メール12時間査定） 明和地所 （オンライン査定対応） |
| 仲介併用 | 明和地所（買取保証あり） |
各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。
鎌倉市の不動産価格
鎌倉市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
売却価格や募集価格はSUUMOやLIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトの掲載情報を参考にしています。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約24万9千円前後/1㎡（坪単価約82万3千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約31万4千円前後/1㎡（坪単価約103万7千円前後） |
| 鎌倉駅周辺の目安 | 約34万7千円前後/1㎡（坪単価約114万8千円前後） |
| 湘南町屋駅周辺の目安 | 約14万8千円前後/1㎡（坪単価約48万9千円前後） |
鎌倉市は神奈川県内でも屈指の高地価エリアで、公示地価は2026年も上昇が続いています。歴史的な街並みと湘南エリアならではのブランド力から、住宅地としての人気は根強く、鎌倉駅周辺は特に高い水準を維持しています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約1,500万～2,800万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約2,800万～4,500万円前後 |
| 鎌倉駅近・条件の良い物件 | 約4,500万～8,000万円前後 |
鎌倉市の中古マンションは、鎌倉駅・由比ヶ浜駅周辺など海に近いエリアで特に高額な取引が多く見られます。資産価値が落ちにくい傾向があり、築年数が経過しても一定の価格を維持しやすいのが特徴です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約2,000万～3,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約3,500万～5,500万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約5,500万～8,000万円前後 |
鎌倉市は閑静な住宅街や海・山に近い立地が人気で、高額帯の戸建て取引も多く見られます。一方で、古都保存法や景観条例など建築に関する規制があるエリアも多く、物件によって条件が大きく異なります。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約70万～95万円前後 |
| 鎌倉駅周辺エリアの目安 | 坪単価約110万～160万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約3,000万～6,000万円前後 |
鎌倉市の土地価格は神奈川県内でもトップクラスの水準で、上昇率も高い状況が続いています。特に鎌倉駅周辺や由比ヶ浜など海に近いエリアは、限られた供給と根強い人気から高値での取引が続いています。
市場の特徴と売却のポイント
鎌倉市は歴史的景観と湘南エリアとしてのブランド力から、神奈川県内でも特に需要が安定したエリアです。立地条件の良い物件は仲介でも早期に売却しやすい傾向があります。
一方で、古都保存法や風致地区などの建築規制がかかるエリア、駅から離れた山あいの物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
鎌倉市の不動産の買取業者【種類別】
鎌倉市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします
中古戸建の買取
中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。中古戸建の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。
※アルバリンク、ラクウル、ワケガイは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
関連記事：
中古戸建の買取業者おすすめ7選｜
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応します。
- 明治地所株式会社
- 株式会社三春情報センター 鎌倉店
- 株式会社COCO-HOUSE鎌倉本店
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 明治地所株式会社
アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
関連記事：
神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
- 株式会社COCO-HOUSE
詳細記事：
鎌倉市の土地買取業者おすすめ5選！相続土地・古家付対応
市街化調整区域・農地・雑種地の買取
農地とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- 式会社COCO-HOUSE
アルバリンク、ラクウルは農地転用や市街化調整区域対応、引き取り事例もありますので相談可能です。
関連記事：
【2026年最新】神奈川県の市街化調整区域の買取業者おすすめ11選！
まとめ【鎌倉市の不動産を高く売るために】
鎌倉市での不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
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神奈川県の不動産買取業者【エリア別】
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