秦野市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
寺社が多く観光地としての独特の風情で人気の高い秦野市ですが、秦野市内の築古物件や、再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。
とくに再建築が難しい土地、がけ地など管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
そこで、秦野市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは
- ブリリアント横浜店⇒築50年可・不用品処分無料
- 明和地所横浜店 ⇒買取保証あり・オンライン査定可
- アルバリンク横浜支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料サービス
結論から言えば、秦野市の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。
この記事では、秦野市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
秦野市の空き家買取業者おすすめ10選
秦野市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント |
・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 明和地所 |
・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
秦野市で不動産買取をおこなう全国対応のおすすめ業者は上記の不動産会社です。
秦野市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで全国対応の空き家買取が専門の会社を順番にお知らせします。
有限会社ティーエスナカノ
有限会社ティーエスナカノは、秦野市で不動産の売買全般とコンサルティング業務を行っている不動産会社です。
事故物件の売買の他、片付け処分、境界未確定、権利調整、再建築不可、接道要件等の諸問題の解決に取り組んでいます。
有限会社ティーエスナカノ
所在地：〒257-0051 神奈川県秦野市今川町6-18
買取エリア：主に神奈川県秦野市および周辺地域
取扱不動産種類：土地、戸建て、マンション、借地、駐車場、工事、コンサルティング等
公式サイトURL：https://tsnakano.com/
株式会社住宅開発
株式会社住宅開発は秦野市を拠点に、土地や空き家、訳あり物件の買取に注力している会社です。農地転用や変形地、老朽化物件など大手不動産会社で断られた物件でも対応可能で、相続や任意売却の相談も幅広く受け付けています。地域密着型として柔軟な対応が魅力です。
会社名：株式会社住宅開発
所在地：神奈川県秦野市松原町2-5
買取エリア：秦野市および周辺地域
買取する不動産種類：土地、空き家、訳あり物件全般、老朽化物件、相続物件、任意売却案件
公式サイト：https://www.hadano-jutakukaihatu.com/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
秦野市対応！実績豊富な不動産買取業者【全国・一都三県特化】
ブリリアント横浜支店 売上123億円で資金力トップクラス！
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 支店 | 神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３８ |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。
2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り実績も十分で、訳あり物件全般に対応、どのような物件も買取対象です。
神奈川県は横浜支店が、茅ケ崎市を含め県内全域即日対応です。
買取の特徴
- 残置物撤去が不要・現況買取
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件全般対応
ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。
また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
口コミ
相続人が不在で複雑な状況だったが、問題解決から新築ビルの建設までスムーズにサポートしてもらえた
再建築不可や私道の通行トラブルがあった物件を、的確な対応で買い取ってもらい助かった
公式ページのメールフォームから依頼できます。
申込時に記入が必要なのは、物件の住所のみ、自分の住所は記入不要。また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ってみてください。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取
明和地所株式会社横浜店
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階 |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
もっともおすすめなのが、マンションの買取です。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク横浜支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取会社として高い実績があります。
全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 幅広い不動産に対応し、高額買取が期待できる
- 最短3日で現金化も可能
- 豊富な実績があり全国対応で相談しやすい
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。
アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
買取業者おすすめポイント
実際に実家2軒を売却した私のおすすめポイントは
| 費用を節約できる | ブリリアント（不用品処分0円） ラクウル（相続登記無料） |
| リモートで売却 | ラクウル（リモート対応明記） ワケガイ（リモート対応明記） |
| オンライン査定 | アルバリンク（メール12時間査定） 明和地所 （オンライン査定対応） |
| 仲介併用 | 明和地所（買取保証あり） |
各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。
秦野市の不動産の売却価格
秦野市の不動産価格について、売却時の目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建・土地の価格相場をまとめました。 実際の売却価格は、立地や築年数、建物の状態によって大きく異なります。また、不動産会社による買取の場合は、一般的に仲介での売却価格の7～8割程度が目安となります。 なお、地価データは国土交通省「地価公示」、売却価格の目安は国土交通省「不動産情報ライブラリ」やSUUMO、アットホームなどの掲載事例を参考にしています。
公示地価の状況
| 項目 | 価格の目安 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約8.3万円/㎡（坪単価約27.3万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約9.1万円/㎡（坪単価約30.0万円） |
| 秦野駅・東海大学前駅周辺 | 約12万～22万円/㎡（坪単価約40万～73万円） |
※出典：国土交通省 地価公示 秦野市の地価は緩やかな上昇傾向にあり、特に小田急小田原線の秦野駅・東海大学前駅周辺では住宅需要が安定しています。
中古マンションの売却価格
| 項目 | 価格の目安 |
|---|---|
| 築10～20年・2LDK～3LDK | 2,000万～3,500万円前後 |
| 駅徒歩10分以内・築浅 | 3,500万～4,800万円前後 |
| 築20年以上 | 800万～2,000万円前後 |
※出典：SUUMO・アットホーム掲載事例 マンションの流通は秦野駅・東海大学前駅周辺が中心で、駅近や築浅物件は比較的高値で取引される傾向があります。
中古戸建の売却価格
| 項目 | 価格の目安 |
|---|---|
| 築10～20年・土地40～50坪 | 2,000万～3,500万円前後 |
| 築20～30年 | 1,300万～2,500万円前後 |
| 築30年以上 | 500万～1,800万円前後 |
※出典：SUUMO・アットホーム掲載事例 秦野市は戸建住宅の割合が高く、駅徒歩圏や区画整理された住宅地では比較的需要があります。
駅周辺や生活利便性の高い住宅地は需要がありますが、市街地から離れるにつれて土地価格は下がる傾向があります。 市場の特徴と売却のポイント 秦野市は小田急小田原線で新宿方面へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれた住宅都市として安定した需要があります。
特に秦野駅や東海大学前駅周辺では住宅需要が堅調で、築浅戸建や駅近マンションは比較的売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から距離のある住宅地や築年数の古い空き家、傾斜地に建つ住宅などは仲介で買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そのような物件は、不動産会社の買取サービスを利用することで早期売却につながる場合があります。
売却を成功させるためには、仲介査定と買取査定の両方を取得し、価格だけでなく売却期間や条件も比較しながら、自分に合った売却方法を選ぶことが大切です。
まとめ【秦野市の不動産を高く売るために】
秦野市での不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- どんな古い空き家でも買取
- 残置物や家具もそのままでOK
- 借地権・訳あり物件全般対応
査定・相談無料
神奈川県の不動産買取業者【エリア別】
厚木市 大和市 茅ヶ崎市 平塚市 横須賀市 藤沢市 小田原市 相模原市 川崎市 伊勢原市 座間市 海老名市 鎌倉市 秦野市