西尾市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く処分したい」「空き家のまま放置していて管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。
西尾市は名古屋市の南東約35kmに位置し、名鉄名古屋駅から急行で約50分のアクセス圏にある一方、主な産業として自動車関連産業や抹茶、うなぎ養殖など多様な地域特性を持つ市です。旧一色町・吉良町・幡豆町との合併により市域も広く、不動産は立地や周辺環境によって需要に差が出やすいエリアといえます。
そのため、条件のよい住宅地は仲介で売却しやすい場合がある一方、築古住宅、空き家、相続物件、再建築が難しい土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そうした不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。
この記事では、西尾市で不動産買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイントをわかりやすく解説します。
愛知県の買取評者をチェック！
愛知県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ18選！【エリア別一覧】
西尾市の不動産の買取業者
西尾市で売れにくい不動産、スピーディーに不動産を現金化したいときは不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 | ・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・仲介と買取併用 ・訳あり物件相談可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定 ・訳あり物件対応 ⇒詳細記事 | 公式 |
不動産の買取で全国対応規模の代表的な買取業者からお知らせします。
不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店
| 愛知県最大・仲介と買取併用・自社買取で高額価格 |
| 会社名：株式会社不動産SHOPナカジツ不動産SHOPナカジツ 西尾・碧南店 |
| 所在地：愛知県西尾市上町泡原 11番地2 |
株式会社不動産SHOPナカジツは岡崎市に本社を構え、愛知県内に25店舗,のネットワークがある愛知県最大の不動産店です。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンションはもちろん、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件でも買取、他社で断られた物件も相談ができます。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
買取保証とは
買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。
仲介だと買取だけよりも高額での売却がのぞめます。
特に、まだ一度も売りに出したことがない不動産の売却なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
\愛知県最大のナカジツの買取/
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
ワケガイ名古屋支店 評価No.1
| 価格満足度No.1・ 買取率100％・リモートで売却可 |
| 会社名：株式会社ネクスウィル |
| 所在地：愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 本社：東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能との明記があり、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約で売却終了までをリモートで行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 問い合わせ数No.1・メール12時間査定・訳あり全般対応 |
| 会社名：（株）AlbaLink |
| 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
| 本社：東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊と訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、名古屋支店が愛知県全域に迅速に対応します。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
農地や市街化調整区域も相談可能です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
▼電話不要！メールの査定▼
アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これならとりあえず買取価格を知りたいときや、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロ名古屋支店の評判と口コミ
アルバリンクの空き家買取隊については
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
西尾市の不動産買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| 会社名 |  ワケガイ | アルバリンク |  ナカジツ |
| メリット | 訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top | メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店 | 仲介・買取併用 買取保証あり 通常の物件向き |
| 買取率 | 100%（例外有） | 92％ | 未定 |
| 種類 | 再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 | 再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 | 空き家・土地・マンション 訳あり物件も相談可 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国対応 | 愛知・福岡・千葉・静岡他 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
西尾市で不動産買取をおこなう地元の不動産業者
西尾市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用して査定を依頼してみて、実際の買取価格を比べてみてください。
センチュリー21トライス
センチュリー21トライスは西尾市で土地、戸建て、マンションの不動産売買を行っている不動産会社です。
仲介と買取の両方の査定と、買取の場合は即金買取にも対応しています。
会社名 センチュリー21トライス
所在地 愛知県西尾市亀沢町366-27
エリア 西尾市全域
公式サイト https://www.century21.jp/store/145401-
永田不動産
永田不動産は、西尾市平坂エリアを中心に土地の売買仲介を得意とする地域密着の不動産会社で、取引の中心も西尾市にあります。
とくに「売りにくい土地」の売却相談に強く、状況に応じて土地の整理方法や売却の進め方を具体的に提案してもらえるのが特徴です。
また相続で発生した不動産の相談にも対応しているため、土地の処分や名義・手続き面も含めて早めに相談するとスムーズです。
会社名：永田不動産
所在地：愛知県西尾市楠村町狐島4-1
買取するエリア：西尾市（平坂周辺を中心）
買取する不動産種類：土地（売りにくい土地の売却相談に対応）
公式サイト：https://nagata-fudosan.com/company/
アルファス株式会社 ハウスドゥ 西尾
アルファス株式会社 ハウスドゥ 西尾は日本で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、西尾市の不動産の売買全般を取り扱っています。
ハウスドゥは全国に広がるチェーンネットワークを活用した再販売ができるため、積極的に買い取ることが可能です。空き家や土地、マンションはもちろん事故物件の売却も相談が可能、買取は即金買取にも応じています。
土地は、空き地の他、田んぼや山林、市街化調整区域の売却も相談できます。
会社名 アルファス株式会社 ハウスドゥ 西尾
所在地 愛知県西尾市上町泡原17番地2
エリア 西尾市全域
公式サイト https://nishio-housedo.com/
西尾市の不動産買取【種類別】
通常の不動産の買取には中古戸建、空き家、マンション、収益物件がすべて含まれます。
なかなか売れない物件はもちろん、再建築不可物件、共有持分、事故物件、底地、アパートや築古物件など問題を抱えた不動産であっても、それぞれの不動産種類に対応する会社であれば買取が成立します。
西尾市の不動産の買取を種類別に示します。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。
- ナカジツ（西尾市）戸建・マンション・土地など仲介と買取両方査定可
- センチュリー21トライス…戸建・マンション・土地建・マンション・土地全般
- アルファス株式会社（ハウスドゥ 西尾）…戸建・マンション・土地建・マンション・土地全般
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 は戸建・土地・マンションすべて対応です。
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- ナカジツ（西尾市）アパート・貸家他収益物件対応
- アルファス株式会社…収益物件相談可
関連記事：愛知県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ16選！全空・入居者有・築古可
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 はアパートなど収益物件対応です。
土地・農地・山林の買取
農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- ナカジツ（西尾市）…農地・山林・市街化調整区域の買取
- アルファス株式会社…農地対応
西尾市の不動産売買の現況
西尾市の地価や、実際の売買価格についてお知らせします。価格の目安として参考にしてください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約6.39万円/1㎡（坪単価約21.1万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約6.65万円/1㎡（坪単価約22.0万円） |
| 西尾駅周辺の平均 | 約10.08万円/1㎡（坪単価約33.3万円） |
西尾市の地価は全体として小幅な上昇傾向にあり、特に西尾駅周辺は市内でも比較的高い水準です。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンションの相場 | 約2,180万円 |
| 売却査定の推定相場価格 | 約1,892万円 |
| 駅近の掲載事例 | 約2,180万円（西尾駅徒歩6～7分・3LDK） |
西尾市の中古マンションは、西尾駅・西尾口駅周辺を中心に流通しており、駅距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古戸建ての相場 | 約2,500万円 |
| 築20年以上の平均 | 約1,168万円 |
| 築5～10年の平均 | 約2,582万円 |
西尾市の中古戸建ては、築浅や状態の良い物件では2,000万円台半ばが目安になりやすい一方、築年数の古い戸建ては1,000万円台前半まで価格が下がりやすいのが特徴です。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 坪単価約21.1万円 |
| 西尾駅周辺の平均 | 坪単価約33.3万円 |
| 低層住居専用地域の相場 | 坪単価約18.2万円 |
西尾市の土地は、西尾駅周辺など利便性の高いエリアで高めですが、郊外や用途地域によって価格差が出やすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
西尾市は、名鉄西尾線沿線を中心に住宅需要があり、特に西尾駅・西尾口駅周辺の駅近物件や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。生活利便性の高い住宅地や、区画の整った戸建ては比較的動きやすいエリアです。
一方で、駅から離れた郊外の物件や築年数の古い戸建て、空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
西尾市の不動産買取の相場
不動産の買取相場は、一般的に仲介での売却価格の7割前後が目安です。
西尾市でも、土地は駅距離や面積、接道条件で価格差が大きく、戸建ては築20年を超えると建物価値が見られにくくなるため、古家付き土地は土地値ベースの査定になりやすいです。
実際の価格は物件ごとの差が大きいため、早めに複数の不動産会社へ無料査定を依頼し、価格と条件を比較しながら売却を進めるのがおすすめです。
不動産の仲介と買取の違い
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
仲介売却とは？
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。
また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取とは？
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。
これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
まとめ【西尾市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
