千葉県の空き家の買取業者ランキング【2025年】おすすめ20社

千葉県内の空き家を買取で売却するなら、空き家を高値で買い取ってくれるところを選びましょう。

空き家が売れない時は、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家でも売却ができます。

この記事では千葉県の空き家を買取する評判の良い信頼できるおすすめの買取業者をお知らせします。

千葉県の空き家の買取業者を探すなら、まず全国対応の会社から！

買取の専門業者なら東京本社の他各地に支店があり、会社の規模が大きく資金が潤沢のため、空き家の高値での買取が期待できます。

▼買取業者おすすめNo.1▼

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスです。

大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

▼問い合わせ件数No.1　アルバリンク▼

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

訳あり物件買取プロは江東区に本社を置くアルバリンクが運営する買取再販の会社で、年間の相談件数が最多の６８００件に及ぶ人気No.1の買取サービスです。

買取は空き家以外に訳あり物件全般に対応、買取率は92％のためほぼどんな空き家でも最短３日で買い取ってもらえます。

また買取業者では稀なことに東京プロマーケットに上場、支店は１２支店で買取業者では最多で全国対応です。

査定は電話番号が記入不要の机上査定を採用。メールで１２時間で価格を知らせてもらえますので、物件の住所を送るだけで査定依頼ができるのも人気の理由です。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

千葉県の空き家の買取業者

千葉県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

千葉の空き家と不動産の買取に対応する不動産店をお知らせします。

千葉市の買取業者

アルバリンク千葉支店

空き家買取隊
	● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

社名	(株）AlbaLink
千葉支店	千葉県千葉市中央区新町22−１８ イトイビル 6F
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
エリア	大阪・名古屋他全国12支店で全国対応
公式サイト	https://wakearipro.com/

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が最多の6,000件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2025年最新】

株式会社ネクサスプロパティマネジメント千葉支店

ラクウル
	●投資物件運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
公式サイト	ラクウル公式ページ

千葉の空き家の売却におすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーで条件の悪い空き家や、他社０円の空き家も高値での買取事例があるのが特徴です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する無料相談相続の窓口も開設しているため、相続手続きも丸投げ可能、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

マークスライフ株式会社千葉支店

マークスライフ株式会社
	● 成仏不動産の運営会社 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ ・・・ 査定依頼

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	千葉県千葉市中央区富士見２丁目１３−１ 第二山崎ビル 5階C号室

マークスライフ株式会社は不動産の買取再販がメイン業務の会社で、事故物件の買取で有名な日本最大級のサイト成仏不動産を運営することで知られています。

全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応、千葉県は千葉支店が全域を担当します。

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応。

事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件などの立地や条件の悪い物件も買取に対応しています。

グリーン地所株式会社

会社名	グリーン地所株式会社
所在地	千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
電話番号	043-310-3067
代表者名	植草 裕一郎
対応エリア	東京都・千葉県の全域
公式サイト	https://greenjisho.com/
地図	GoogleMapで見る

稲毛区にある不動産会社　グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。

空き家や土地、マンションの仲介での売却、買取の他、老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件などの訳あり物件に広く対応しています。

千葉不動産買取サービス

会社名	千葉不動産買取サービス
運営会社	株式会社スタイル・レゴ
所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応不動産	共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
対応エリア	千葉県
公式サイト	https://chiba-fudousan-kaitori.com/
地図	GoogleMapで見る

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。

小副川工務店

会社名	小副川工務店
所在地	千葉市中央区南町２丁目２４－２　金澤ビル２－１Ｆ
対応エリア	千葉市・市原市・四街道市
対応不動産	土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産 山林、農地、調整区域
公式サイト	https://osoegawa.jp/
地図	GoogleMapで見る

小副川（おそえがわ）工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。

相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。

千葉市の空き家の買取業者おすすめ５選！

市川市の買取業者

豊友ハウジング

会社名	株式会社豊友ハウジング
所在地	千葉県市川市南八幡３丁目１４-２０
エリア	市川・本八幡中心
特徴	土地・戸建・マンションの買取
公式サイト	https://www.hoyuu.com/

豊友ハウジングは空き家の価格を知りたい、そしてなるべく高く売りたい要望に応えてくれる地元市川での不動産売買が得意な不動産会社です。

仲介での売却の他、豊友ハウジング自社での買い取り保証付きで仲介と買取の査定の両方を依頼することができます。

地元出身スタッフの完全地域密着で対応してくれるので安心です。

市川市の空き家の買取業者おすすめ５選！

浦安市の買取業者

リアルスター株式会社

https://www.realstar.co.jp/consulting/

会社名	リアルスター株式会社
所在地	〒279-0002 千葉県浦安市北栄1丁目1-9
買取エリア	浦安市、市川市、船橋市、東京23区内その他のエリア
買取不動産の種類	新築マンション、新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建て、公団・公社、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用・その他、リゾート物件
電話番号	0120-354-868
公式サイトURL	https://www.realstar.co.jp/

リアルスター株式会社は、千葉県浦安市に拠点を置く不動産会社で全社員が宅地建物取引士の資格を持つプロフェッショナル集団です

浦安市や市川市、東京23区を中心に、自社分譲事業の他不動産売買、自社買取も行っており、あらゆる種類の不動産の相談が可能です。

浦安市の空き家の買取業者おすすめ５選！

柏市の買取業者

合同会社オフィス・プレジデント

会社名	合同会社オフィス・プレジデント
所在地	千葉県柏市あけぼの４丁目３－２１　柏あけぼのビル３－Ｂ号室
買取のエリア	柏市・松戸市・我孫子市・流山市・鎌ヶ谷市・野田市・船橋市・取手市・葛飾区
電話番号	04-7189-7470
公式ページ	https://www.president-group.co.jp/

合同会社オフィスプレジデントは、不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社で、千葉県と茨城県、東京都の一部の広い範囲で不動産の買取を行っています。

戸建・マンション・土地はもちろんのこと、任意売却にも対応。

共有名義の不動産の共有持分の買取にも強みのある会社です。

柏市の空き家の買取業者おすすめ５選！

船橋市の買取業者

ミライアン不動産本店

会社名	ミライアン不動産　本店
所在地	千葉県船橋市本町３丁目３２−２０ 東信船橋
電話番号	047-460-2626
代表者名	中村繁雄
エリア	船橋市全域
特徴	不動産の買取が専門

ミライアン不動産は、不動産の買取がメインのめずらしい会社です。

買取メインで培った知識と経験で適切な価格、公平な条件を提示することを約束しています。

船橋市の空き家の買取業者おすすめ５選！

流山市の買取業者

合同会社明紗

会社名	合同会社明紗
所在地	千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
エリア	流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
不動産種類	土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
買取種類	事故物件　訳あり物件全般　底地・借地　相続時の共有土地 古屋付土地取引　任意売却　離婚時の財産分与
地図	GoogleMapで見る

合同会社明紗は、流山市で空き家との訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取業者の中でも広大地や一棟マンション、事業用物件など難易度の高い物件も依頼できます。

その他、資産整理、相続、離婚に伴う不動産売却や住宅ローン返済の任意売却の相談にも対応する守備範囲の広い買取を手掛ける会社です。

流山市の空き家の買取業者おすすめ５選！

八千代市の買取業者

トライエ株式会社

会社名	トライエ株式会社
所在地	千葉県八千代市大和田新田1098-11
エリア	八千代市全域
特徴	不動産売却サポート専門
公式サイト	https://sankyofudosan.co.jp/

トライエ株式会社は全国ネットワークのイエステーション加盟店。八千代市に特化して不動産売却のサポートを行っています。

八千代市の空き家の買取業者おすすめ５選！

市原市の買取業者

有限会社太陽ホーム

太陽ホームは市原市五井を拠点に30年以上に渡り土地や住宅などの売却や買取を行っています。

宅地建物取引士の有資格者で実績と経験が豊富なスタッフが対応致しますので、不動産買取に対する相談や査定を依頼してみてください。

有限会社一栄ホーム

会社名	有限会社一栄ホーム
所在地	〒290-0051千葉県市原市君塚2丁目1-9
買取エリア	千葉県市原市およびその周辺地域
買取不動産の種類	売土地、売一戸建て、売マンション、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など
電話番号	0436-23-7088
公式サイトURL	https://www.ichieihome.jp/

有限会社一栄ホームは、市原市を中心に30年以上の実績を持ち、不動産の買取・売買・賃貸・管理・任意売却などのトータルアドバイザーとして活動しています。

収益物件に強みがあり、空き家はもちろん、訳あり物件・事故物件含め、どんな不動産でも買取します。

市原市の空き家の買取業者おすすめ５選！

東金市の買取業者

株式会社建洋

会社名	株式会社 建洋 kenyo.co
所在地	〒283-0005 千葉県東金市田間1291-6
買取エリア	東金市・山武市・成田市・千葉市６区を中心に千葉県全域
買取対象不動産	雨漏り・老朽化物件、空き家、特殊物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、投資物件、古アパートなど
電話番号	0475-50-1866
公式サイトURL	https://kenyo.co.jp/

株式会社建洋は、千葉県東金市に拠点を置き、千葉県全域で中古住宅や空き家、老朽化物件などの買取を積極的に行っています。

特に、雨漏りや老朽化した物件、空き家、特殊物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、投資物件、古アパートなど、不用品やゴミが残っている状態でも、そのままの状態で買取を依頼できます。

香取市の買取業者

井上商事有限会社

社名	井上商事有限会社
所在地	千葉県香取市北1丁目13番地2 豊島ビル101
TEL	0478-79-9431
代表者	井上　雅裕
営業時間	9：30～18：00
エリア	香取市・香取郡・成田市
主な取扱い	売買・仲介・買取・不動産競売・任意売却
地図	GoogleMapで見る

井上商事は、香取市・香取郡の他、成田市を含むエリアで不動産買取に対応、５０年の歴史を持つ老舗の不動産店です。

空き家の買取だけでなく、不動産コンサルタントとして幅広い相談に応じてくれます。

香取市の空き家の買取業者おすすめ５選！

成田市の買取業者

センチュリー21藤エンタープライズ

会社名	センチュリー21藤エンタープライズ
所在地	千葉県成田市市取香242-1
電話番号	0476331098
エリア	印西市、富里市、酒々井町、佐倉市、成田市
免許番号	千葉県知事（5）第１３００７号
特徴	新築・中古・マンション・土地・投資物件の売買

藤エンタープライズはセンチュリー21の加盟店で、不動産の買取を行っている地元密着の不動産会社です。

販売戦略が強いというのが特徴で、365日24時間電話対応可能です

我孫子市の買取業者

晃南土地株式会社

会社名	晃南土地株式会社
所在地	千葉県我孫子市本町2-3-24
エリア	我孫子全域
免許番号	千葉県知事（8回）第11878号
特徴	不動産買取り・売買・リースバック等
公式サイト	https://kounantoti.co.jp/

晃南土地株式会社は我孫子市に1991年創業で地域密着、仲介の売買の他、不動産の買取も行っています。

土地や戸建てはもちろん、アパートなどの収益物件も含めて、最短５日でスピーディーな買取に対応しています。

我孫子の自然を守り、地域に貢献するという企業姿勢もおすすめできる不動産会社です。

我孫子市の空き家の買取業者おすすめ５選！

我孫子市の空き家買取

株式会社オカムラホーム　京成津田沼駅前店

会社名	株式会社オカムラホーム　京成津田沼駅前店
所在地	千葉県習志野市津田沼4丁目10-35-1階
エリア	習志野市・船橋市・八千代市
公式サイト	https://www.okamura-home.co.jp/
特徴	総合不動産会社

オカムラホームは習志野市とその周辺地域の地元密着の不動産会社です。

仲介手数料不要な不動産の直接買取りにも対応しますので、空き家の買取も依頼してみましょう。

習志野市の空き家の買取業者おすすめ５選！

佐倉市の買取業者

東海住宅株式会社

会社名	東海住宅株式会社　臼井支店
所在地	千葉県佐倉市王子台１丁目２７−１９ オリックスレンタカー京成臼井駅前カウンター
エリア	佐倉市・千葉県全域
営業時間	09:30～19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.10kai.co.jp/

東海住宅株式会社は、佐倉市内で売買全般の他、中古戸建や土地の買取を行っている不動産会社です。

東海住宅の本社は千葉県内に６つの支店を持つ他、北関東、福島、仙台にそれぞれ複数の支店を持っています。

建築部門もある規模の大きな不動産会社であるため、高額物件や、事業用の不動産などあらゆる不動産の売買に対応が可能です。

佐倉市の空き家の買取業者おすすめ５選！

富津市の買取業者

ヒラモク

会社名	ヒラモク
所在地	〒293-0042 千葉県富津市小久保2024
買取エリア	富津市、君津市、木更津市　袖ヶ浦市
買取対象不動産	土地、戸建て、マンション、事業用不動産
電話番号	0439-27-0474
公式サイトURL	https://www.hiramoku.co.jp/

ヒラモクは、千葉県富津市に拠点を置く不動産会社で代表自らが現場を担当、土地、戸建て、マンション、事業用不動産他農地や山林など、宅地以外の不動産の買取も行っています。

修理の必要な築古物件も買取依頼ができます。他に、リフォームや解体などの工事にも対応しています。

富津市の空き家の買取業者おすすめ５選！

鎌ヶ谷市の買取業者

株式会社ハイブリック

会社名	株式会社ハイブリック
代表者名	髙橋 伸幸
所在地	千葉県鎌ケ谷市道野辺35-9
買取エリア	千葉県を中心とした一都三県
買取する不動産の種類	長期空家、訳あり物件（事故物件、再建築不可物件など）
電話番号	050-3091-2768
公式サイトURL	http://hibrick.tokyo/

ハイブリックは、長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特に空き家や特殊な物件の問題解決に対応しています。

長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可物件・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなども買取対象です。

鎌ヶ谷市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

野田市の買取業者

ちば住販株式会社

会社名	ちば住販株式会社
代表者名	今岡　岳来
所在地	千葉県野田市七光台428-63
買取のエリア	千葉県全域および近隣地域
不動産種類	一戸建て、マンション、土地　再建築不可物件　任意売却など
電話番号	04-7127-1200
公式サイトURL	公式サイト

ちば住販株式会社は野田市で昭和６１年から営業する不動産店で空き家はもちろん、再建築不可物件などの他社で買取が難しい物件にも対応しています。

相続や離婚調停のなどのトラブルがらみの不動産の相談も行っています。

野田市の空き家の買取業者おすすめ５選！

君津市の買取業者

株式会社　新昭和

会社名	株式会社　新昭和　南総用地課②
所在地	千葉県君津市東坂田４－３－３
エリア	一都三県他山梨
特徴	土地の買取
地図	GoogleMapで見る

株式会社　新昭和は、広範囲の土地の売却が依頼できる建築会社で、不動産部で不動産の買取を行っています。

空き家など古家付きの土地の他、規模の大きい不動産、不動産仲介会社などでは扱いにくい事業用地などはこちらに依頼してみましょう。

君津市の空き家の買取業者おすすめ５選！

館山市の買取業者

株式会社Bosoresorts

会社名	株式会社Bosoresorts　イエステーション 館山店
所在地	千葉県千葉県館山市下真倉159-1
代表取締役	上野 美佐子
電話番号	0120-29-5209
エリア	館山市・南房総市・鋸南町・鴨川市
特徴	不動産売却・買取、相続や税金対策
地図	GoogleMapで見る

房総リゾートは、館山市・南房総市・鋸南町・鴨川市を中心に地域密着で不動産売却・買取を行う不動産会社です。

業歴４０年以上の豊富な実績を活かし、スピーディに売却を進めてくれる上、「最大価格でのお取引きを実現いたします」というのがモットーです。

館山市の空き家の買取業者おすすめ５選！

印西市の買取業者

有限会社坂巻不動産

会社名	有限会社坂巻不動産
所在地	〒270-1326 千葉県印西市木下1695
買取エリア	印西市、白井市、印旛郡、我孫子市
買取対象不動産	土地、戸建て、マンション、事業用不動産
電話番号	0476-42-2845
公式サイトURL	https://www.saka.co.jp/

有限会社坂巻不動産は印西市で不動産の売買を扱っている会社です。

マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの不動産の売買で、特に相続不動産に関する様々な相談を受け付けています。

地元に密着したサービスを提供しており、印西市を中心に近隣エリアの不動産情報を豊富に取り扱っている不動産会社です。

印西市の空き家の買取業者おすすめ５選！

茂原市の買取業者

エヌ・ビー・ホーム株式会社

会社名	エヌ・ビー・ホーム株式会社
所在地	千葉県茂原市高師57番地
エリア	茂原市全域・東金市・大網白里市・長生郡・いすみ市・御宿町・勝浦市・鴨川市、 市原市、袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市・九十九里町
免許番号	千葉県知事（1）17819
特徴	中古住宅の仲介・買取
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エヌ・ビー・ホーム株式会社は中古住宅の仲介とリフォーム後の自社買取を行う不動産会社です。

相続相談、税金相談の他、解体や不用品処分など空き家と中古住宅に関する相談にも対応します。

茂原市の空き家の買取業者おすすめ５選！

白井市の買取業者

有限会社富澤ハウジング

会社名	有限会社富澤ハウジング
所在地	〒270-1431 千葉県白井市根１８２６−３１
エリア	千葉県白井市・印西市・鎌ヶ谷市・柏市・船橋市
特徴	土地買取; 戸建て買取
公式サイト	https://www.tomizawa-h.jp/

富澤ハウジングは西白井駅前に店舗を構える地元密着の不動産店です。

不動産売買全般と賃貸の取り扱いの他、戸建と土地の買取についても相談ができます。

白井市の空き家の買取業者おすすめ５選！スピード無料査定

銚子市の買取業者

イエステーション銚子店　くらしあ株式会社

会社名	くらしあ株式会社
買取のサービス名	イエステーション旭店
所在地	千葉県旭市イ－2596
買取のエリア	旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
電話番号	0120-755-506
公式サイトURL	イエステーション旭店公式サイト

イエステーション旭店は全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県旭市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応、古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。

山武市の買取業者

リフラット不動産

会社名	リフラット不動産
所在地	千葉県東金市東金1029
電話	0475-71-3001
営業時間	9：00-18：00
エリア	千葉市緑区 、茂原市 東金市　山武市 大網白里市 山武郡　長生郡
特徴	MISAWA-MRD特約店　相続や残ローン、買取相談
公式サイト	https://fudousan.reflat.co.jp/

リフラット不動産は、東金市と外房エリアの不動産の売買を取り扱う不動産会社で、山武市の買取も対応しています。

再販の中古物件やは常時多数扱っており、空き家の買取にも力を入れています。

売却相談はもちろん、リフォームや修繕、空き家の管理や活用に至るまで相談ができますので、訳あり物件についても問い合わせてみてください。

山武市の空き家の買取業者おすすめ５選！

千葉県対応の空き家の買取業者【全国対応規模】

千葉県の空き家を買取する全国対応の会社をお知らせします。

全国対応だけ会社の規模が大きく、資金も十分にあるため、高値の買取が期待できるためおすすめです。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％ ・・・ 査定依頼

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
買取エリア	名古屋支店と大阪支店あり　全国対応
役員	代表取締役　丸岡 智幸
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取する訳あり物件の種類

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえますので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

WISH

WISH
	●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」 ・・・ 査定を依頼する

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立	2017年12月13日
役員	森泉友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業
WISH公式ページ

不動産の買取WISHは「空き家買取くん」を運営日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っています。

通常売却できる不動産だけでなく、事故物件や訳あり物件全般を買取できるのが特徴です。

買取する不動産の種類

 

買取の特徴

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

モットーは「どんな物件でも買取します」なので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみてください。

訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、査定は無料なのでいつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

1. すぐに現金化できる

買取業者に売却する場合、通常の売却方法に比べてスピーディーに取引が完了します。

仲介での売却では買い手を見つけるまで時間がかかりますが、買取なら最短数日から数週間で現金化できます。

2. 手間がかからない

通常の売却では、内覧対応や修繕が必要になることがあります。

しかし、買取業者であれば、そのままの状態で売却可能なケースが多いため、余計な手間や費用がかかりません。

残置物もそのままで、清掃やリフォームはもちろん、いちばん費用がかかる空き家の解体も不要で宇。

3. 固定資産税の負担がなくなる

空き家を所有しているだけでも、固定資産税が発生します。

売却することで、この負担から解放され、維持費用を削減できます。

この点で実質的にはもちろん、気分的に楽になったという方は大出畝。

4. 近隣トラブルの回避

空き家は管理が不十分になると、防犯面や景観の悪化などの問題を引き起こす可能性があります。

買取によって早めに手放せば、近隣住民とのトラブルを未然に防ぐことができます。

空き家放置のリスク

さらに、空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

さらに空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

これらにより不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いをの確認しておきましょう。

空き家の仲介での売却

仲介というのは文字通り、不動産会社が売買の仲介をするという方法です。

不動産会社は、家を売りたい人に買いたい人を紹介する、間に入って価格の交渉をしたり、購入の売買契約の手続きをしたりするという役割です。

空き家の買取での売却

対して、買取は近年増加している売却の方法です。

買取での売却は、売り主と不動産会社、買主の三者ではなく、売主と買取業者との間で直接に売買を行うという方法です。

仲介に対して、買取は不動産会社自身が金額を査定、その価格で空き家を買い取ります。

上に述べた通り、買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、仲介では空き家が売れにくいためです。

現在では売れない不動産のほとんどは買取で業者に売却をされていることが多いのです。

	買う人	価格比較	売却までの速さ
仲介	一般の購入希望者	相場や希望する価格	不定
買取	不動産会社	相場の７割	数日でも成約可

買取が多くなった理由は、空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却が一般的な売り方となっているのです。

千葉県の空き家の買取業者の選び方

空き家を買取業者に売却する際は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

千葉県は都市部に多くの不動産会社があり、買取に対応しています。

また、全国対応の買取業者は東京に本社があることが多く、千葉県は即日対応エリアですので、より多くの会社を比較の上で買取業者を選ぶことができます。

以下のポイントを押さえて、最適な業者を見つけましょう。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ

不動産の売買の過去の買取実績を確認し、多くの取引を行っている業者を選びましょう。

実績のある業者なら、スムーズな対応が期待できます。

2. 買取価格を比較する

不動産の買取は、不動産会社の提示する買取価格がそのまま受け取れる金額となり、後で上下することはありません

そのため、一社の提示する金額で決めてしまわないで、必ず複数の業者に査定を依頼し、提示された買取価格を比較しましょう。

２社以上の会社に査定を依頼した場合、まったく同じ価格になるということはまずありません。

必ずどちらかが高く、どちらかが低い価格となるのが普通です。

なので、同じ物件でも業者によって買取価格が異なるため、適正価格で売却するためには、比較がたいへん重要です。

会社の大小や、近くの会社などを基準にせずに、価格を元に買取業者を選びましょう。

3. 買取条件を確認する

空き家の買取は買取価格だけではなく、買取の際の条件が大切です。

たとえば、残置物をそのままでよいとする会社と処分代を請求する会社があり、それによって閣下句は大きく違います。

また、リフォームの必要有無や、更地の買取など契約条件などを事前に確認しましょう。

業者によって「現状のままで買取可能」「即日対応」などのサービスを提供しているところもあります

また空き家の場合は、瑕疵担保責任免責が普通ですが、その点も含めて会社概要と説明をチェックしてみてください。

4. 口コミや評判をチェックする

その会社がどういう会社化はインターネットの口コミや評判が参考になります。

過去の利用者の評価があればそれらにも目を通しておきたいところです。

信頼できる業者であれば、対応の良さや迅速な取引が期待できます。

空き家買取の流れ

空き家を買取業者に売却する際の基本的な流れを説明します。

1. 問い合わせ・査定依頼

買取業者に問い合わせて査定を依頼します。

多くの業者は無料査定を実施しており、オンライン査定や訪問査定が可能です。

2. 査定結果の確認

業者が物件を評価し、買取価格を提示します。この段階で、他の業者と比較することもおすすめです。

3. 売買契約の締結

買取価格に納得できたら、売買契約を締結します。

契約内容をよく確認し、問題がないことを確認しましょう。

4. 代金の受け取り・引き渡し

契約が完了すると、代金が支払われます。入金が確認できたら、鍵の引き渡しを行い、売却手続きが完了します。

千葉県で空き家買取がおすすめのケース

以下のような状況に当てはまる方は、空き家の買取を検討すると良いでしょう。

1. 早急に売却したい場合

相続したものの管理ができない、転勤や引っ越しで手放したいといった事情がある場合、買取業者ならスムーズに現金化できます。

2. 修繕やリフォームが難しい場合

老朽化が進んでいたり、リフォーム費用が高額になる場合は、そのままの状態で買い取ってくれる業者を利用するのが賢明です。

3. 立地条件が悪く、買い手が見つからない場合

一般的な仲介売却では買い手が見つからないような立地の物件でも、買取業者ならスピーディーに対応してくれる可能性があります。

4. 維持費や固定資産税の負担を軽減したい場合

空き家を所有していると、維持費や税金がかかります。早めに売却すれば、無駄な出費を抑えることができます。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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