「相続した東金市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
東金市は、東金駅（JR東金線）を中心に市街地が形成され、国道126号線沿いの商業施設や千葉東金道路・圏央道による都心・千葉方面への車アクセスの良さから、物流・商業の拠点として、また住宅地として安定した需要があります。一方で、古くからの城下町・宿場町としての歴史も長く、相続を機に空き家となった築年数の古い戸建てや広大な敷地の維持に困るケースも増えています。
ただし同じ東金市内でも、東金駅周辺や東金・押堀エリアなどの生活利便性が高い地域と、駅から離れた郊外の農地・山林に近いエリアや旧道沿いの古い集落では売れやすさに差が出やすく、築古で老朽化が進んだ家や荷物がそのままの空き家は、仲介だと売却活動が長期化することもあります。
実は「買取」という方法を選べば、こうした条件の物件でも現状のままスピーディーに手放すことが可能です。
価格自体は7割と安くなりやすい反面、解体費が不要になったり、家具や不用品もそのままで売れたりするため、売主側の負担を大きく減らせます。
私はインターネットの査定を通じて、関東地方の実家を買取で売却しました
本記事では、東金市の空き家買取に関する相場感や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
東金市で空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由
東金市の物件、特に築年数が経過した空き家の場合、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。
最短数日で現金化が可能
仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら即座に売却が決定します。
現状のままで売却OK
東金市特有の湿気による傷みや、大量の残置物（ゴミ・家具）があっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。
契約不適合責任が免除
売却後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、売主が修理費用を負担する必要がありません。
周囲に知られずに売却できる
ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却の価格も伝わることがありません。
これらを実現する東金市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。
東金市の空き家買取業者
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要！メールの査定▼
千葉に支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
直あらためてそれぞれの特徴を見ていきましょう。
ラクウル 相続登記無料サービス
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂3丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取できる活用率の高さも他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしで進められる
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク千葉支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
東金市の買取業者比較表【全国対応】
上記の有名2社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
 |  | |
| サービス名 | アルバリンク | ラクウル |
| メリット | メール査定 上場企業で安心 全国27支店 | 相続登記0円 立合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・土地 訳あり全般 | 空き家・土地 訳あり全般 |
| 査定 | 12時間査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短3日 即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士他提携 相続・残置物対応 | 弁護士他提携 相続登記0円 |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応 |
| 依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
東金市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
東金市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗をお知らせします。
リフラット不動産
- 所在地 千葉県東金市東新宿8-3
- エリア 千葉市緑区 、茂原市 東金市 山武市 大網白里市 山武郡 長生郡
- 特徴 MISAWA-MRD特約店 相続や残ローン、買取相談
- 公式サイト https://fudousan.reflat.co.jp/
リフラット不動産は、東金市と外房エリアの不動産の売買を取り扱う不動産会社です。
再販の中古物件やは常時多数扱っており、空き家の買取にも力を入れています。
売却相談はもちろん、リフォームや修繕、空き家の管理や活用に至るまで相談に対応しています。
イエステーション東金店 くらしあ株式会社
- 会社名 くらしあ株式会社
- 買取のサービス名 イエステーション東金店
- 所在地 千葉県東金市堀上249-1堀上ハイツ2階101
- 買取のエリア 旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
- 公式サイトURL https://kurashia.jp
イエステーション東金店は、千葉を拠点に全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県旭市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。
買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。
古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。
株式会社建洋
- 所在地：千葉県東金市田間1291-6
- 対応エリア：大網白里市、東金市 茂原市、千葉県千葉市緑区
- 対応不動産種類：空き家、、ゴミ屋敷、投資物件、農地、山林、市街化調整区域の物件など
- 公式サイトURL：https://kenyo.co.jp/
株式会社建洋は、1997年の設立以来、千葉県東金市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。
空き家や老朽化物件、ゴミ屋敷など、他社で断られた物件でも積極的に高価買取を行い、最短3日で現金化が可能です。
東金市の空き家の買取業者一覧
東金市で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 中心エリア | 買取の特徴 |
| （株）エヌテック | 千葉県東金市堀上202-2 | 房総エリア | 中古住宅や土地など余剰不動産の買取 古民家 リゾート物件可 |
| （株）建洋 | 千葉県東金市田間1291-6 | 千葉県内全域 | 不動産の買取・売却 |
| 有限会社東豊住宅 | 千葉県東金市川場1134-6 | 東金・九十九里・山武・大網白里 | 空き家・相続不動産の無料査定・高価買取 |
| リフラット不動産 | 千葉県東金市東新宿8-3 | 千葉市緑区、茂原市、東金市、山武市、大網白里市、山武郡、長生郡 | 空き家の買取相続や相続や残ローンの相談可 |
| イエステーション東金店） | 千葉県東金市堀上249-1 堀上ハイツ2階101 | 旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市 | 訳あり物件に強 現況のまま対応 |
| 株式会社建洋 | 千葉県東金市田間1291-6 | 大網白里市、東金市、茂原市、千葉市緑区 | 空き家・老朽化・ゴミ屋敷・農地・山林・調整区域まで買取 |
上記の不動産会社はLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引 | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 東金市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼電話不要！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
千葉県の空き家の買取業者【市町村別記事】
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