「相続した我孫子市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
我孫子市で売れにくい空き家や不動産は、負担が大きくならないうちに不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
我孫子市は住宅地としての需要がある一方、駅距離・築古・道路条件で動きが鈍くなる物件もあります。手間をかけずに売りたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。
これらの売却が難しい、売れにくい空き家は、残置物があっても家を現況のまま買取する買取業者に売却をすれば、手間なく短期に売却が終了します。
そこでいちばんにおすすめしたい我孫子市対応の買取業者としては
- ワケガイ（全国対応） ⇒買取価格満足度No.1
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
結論から言えば、我孫子市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています
この記事では我孫子市対応の空き家の買取業者のおすすめと、仲介との比較、買取で高く売るコツや注意点をお知らせします。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
我孫子市における空き家売却の相場と傾向
我孫子市は、JR常磐線（快速・東京メトロ千代田線直通）による都心へのアクセスの良さと、手賀沼をはじめとする豊かな自然環境が両立した人気の住宅都市です。
しかし、空き家に関しては「駅からの距離」と「地形」が売却難易度に大きく影響しています。
「駅徒歩圏」と「坂道・バス便エリア」の格差
我孫子駅や天王台駅に近い平坦なエリアは依然として需要が高く、仲介でも売却しやすい傾向にあります。
一方で、手賀沼沿いの斜面地に広がる古い住宅街や、駅からバス利用となる布佐エリアなどは、若年層の敬遠や建物の老朽化により、一般の買い手が見つかりにくい「売れ残り」が目立っています。
こうしたエリアの築古物件こそ、現状のまま買い取ってくれる専門業者の活用が現実的です。
大規模分譲地の高齢化と空き家問題
我孫子市内には、昭和40年代〜50年代にかけて開発された大規模な住宅団地が多く存在します。これらのエリアでは住人の高齢化に伴い、相続した子世代が遠方に住んでいるケースが急増しています。
庭の手入れが行き届かず、近隣トラブルに発展する前に、手間をかけずに現金化できる「買取」を選択する人が増えています。
空き家を放置するリスク
我孫子市でも「空き家等の適正管理に関する条例」が施行されており、管理不全な物件への指導が行われています。
特に我孫子市は景観を重視する地域も多いため、放置空き家による資産価値の下落は近隣への影響も大きいです。「特定空き家」に指定されて固定資産税が大幅に増額される前に、早めの対策が必要です。
我孫子市の空き家の買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント | ・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定 ・最短３日買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立合なし査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
我孫子市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところはこれらの会社とそのサービスです。
買取が専門の会社は全国対応で各地に支店があり、それだけ規模が大きく資金もあり、空き家を高値で買取してくれるためおすすめです。
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要！メールの査定▼
千葉に支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力30秒!
直接買
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
ブリリアント 売上123億円で資金力トップクラス！
 | ・残置物処分無料 ・築50年超買取 ・出張査定無料明記 |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。
2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。
共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。
本社は東京都中央区、埼玉支店、横浜支店、大阪支店があり、買取エリアを拡大しています。
買取の特徴
- 残置物撤去が不要・処分費用0円
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件・難物件も対応
空き家をそのまま売却！整理・清掃不要
ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアント負担の明記があるところです。
大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。
物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。
何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。
築50年以上でも買取
ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上」と明記しています。
このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要なく、確実に売却ができます。
難物件も買取
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件や、共有名義の物件、紛争トラブルでも買取できるように、弁護士・司法書士の提携や紹介も行われています。
そのためブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。
公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
ワケガイ 買取評価No.1
| ・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・リモート対応可 | |||
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取サービスです。
戸建て・土地・マンション・空き家など幅広い不動産の買取に対応しており、相続物件や売れにくい不動産の相談先としても利用されています。
東京港区の本社のほか、大阪・名古屋・福岡に拠点を置いて全国対応、年間6,000件の相談実績は業界でも高水準です。
一般的な不動産だけでなく、共有名義の共有持分、再建築不可物件、底地・借地、事故物件など、権利関係や条件が複雑な不動産の買取にも強みがあります。通常の仲介では売却が難しい物件でも相談しやすく、スピード感と対応力の高さに定評があるのが特徴です。
買取の特徴
- 戸建て・土地・空き家から共有持分まで幅広く対応
- 最短3日で買取・即日現金化も可能
- 即日スピード無料査定
- 売れにくい不動産も積極的に買取
- 査定無料・仲介手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、戸建て・土地・空き家・共有持分など、一般に売りにくい不動産も積極的に査定・買取しています。山林や墓地など一部の特殊な不動産を除き、高い買取対応力を備えているのが強みです。
対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得している評価の高いサービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格に対する利用者の満足度が高いことを示しており、査定先として注目したいポイントです。
リモート対応可能！
また、査定から契約までLINEなどオンラインで対応できるため、遠方の不動産や相続した実家の売却でも相談しやすいのが魅力です。現地訪問や来店が難しい場合でも、電子契約を活用して売却完了まで進められる体制が整っています。
口コミ
対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた
どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた
問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。
査定のみの相談でも費用はかからないため、戸建て・土地・空き家・相続不動産の売却先を探している方は、まず一度相談してみるとよいでしょう。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| ・メール12時間査定 ・最短3日買取 ・上場企業で安心 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
| ・相続登記無料 ・立合いなし査定 ・リモート売却 |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
我孫子市で空き家買取に対応する地元の不動産業者
我孫子市内に店舗がある地元の不動産業者についてもお知らせします。
晃南土地株式会社
晃南土地株式会社は我孫子市に1991年創業で地域密着、仲介の売買の他、不動産の買取も行っています。土地や戸建てはもちろん、アパートなどの収益物件も含めて、最短５日でスピーディーな買取に対応しています。
所在地 千葉県我孫子市本町2-3-24
エリア 我孫子全域
特徴 不動産買取り・売買・リースバック等
公式サイト https://kounantoti.co.jp/
株式会社オーク
株式会社オークは、 千葉県東葛エリアを中心に事故物件や権利関係が複雑な不動産の買取を積極的に行っています。通常の取引が難しい物件でも、スムーズな対応が可能です。
戸建やマンションに限らず、事業用や投資用物件、さらには権利問題を抱えた物件も買取します。
所在地 千葉県我孫子市本町2-4-14
買取のエリア 千葉県東葛エリア（柏市、流山市、松戸市、野田市など）
不動産種類 住宅（戸建、マンション）、土地、事業用、投資用、事故物件、訳あり物件ど
公式サイト http://www.oak-a.jp
ヒカリホーム株式会社
ヒカリホーム株式会社は、千葉県我孫子市を拠点に不動産売買や仲介、造成、リフォームまで幅広く対応しています。空き家の買取にも応じており、土地は1宅地から大規模開発現場まで買取可能です。地域に根ざした対応力と柔軟な買取条件で、売却をスムーズに進められるのが特長です。
会社名 ヒカリホーム株式会社
所在地 千葉県我孫子市柴崎台1丁目13番17号
買取するエリア 千葉県我孫子市および周辺地域
買取する不動産種類 空き家、土地（1宅地～開発現場）、戸建、マンション
公式サイト https://www.e-hikarihome.com/
有限会社英住宅
有限会社英（はなぶさ）住宅は我孫子市で訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
空き家や土地、マンションの他、問題がある動産も相談ができるため、事故物件や接道義務を果たしていない物件を含めなど売れない不動産全般について相談してみてください。
所在地 〒270-1101 千葉県我孫子市布佐945番地
買取のエリア 成田線・常磐線沿線
取扱不動産種類 新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建て、土地、事務所・店舗
公式サイトのURL https://www.hanabusa-baikyaku.com/
我孫子市の空き家売却のガイド
我孫子市で空き家を売却宇するのに役立つ情報をまとめました。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 我孫子市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、そのためかかくを高く買い取りします。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
我孫子市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。我孫子市内にはそうした立地の物件も多いですが、専門業者は再開発やリフォームのノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも対応できるケースがほとんどです。
A. 買取業者に相談すれば、提携司法書士を通じて売却と同時に相続登記を進めることができます。複雑な手続きを丸投げできるのも買取のメリットです。
A. はい、基本的には無料です。「アルバリンク」や「ラクウル」などの大手業者は、メールやLINE、電話で概算査定を出してくれます。我孫子市まで足を運ばずに査定が可能な業者も多いので、まずは気軽に相談してみましょう。