「相続した茂原市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
茂原市は、長生地域の中心都市として茂原駅（JR外房線）を中心に商業施設や公共施設が集積しており、特急「わかしお」を利用した都心へのアクセスも良いため、生活拠点として根強い需要があります。また、市内には多くの企業が進出しており、雇用が安定している点も住宅需要を支えています。
ただし同じ茂原市内でも、茂原駅周辺やバイパス沿いの利便性が高いエリアと、駅から離れた郊外の農地周辺や旧道沿いの古い住宅地では売れやすさに差が出やすく、特に浸水履歴があるエリアや老朽化の激しい空き家は、仲介だと買い手が見つかるまで時間がかかることが少なくありません。
そんなときに有効なのが、不動産会社が直接買い取る“空き家買取”。残置物があっても現状で売れるケースがあり、スピード重視で手放したい方に向いています。
私はインターネットの査定を通じて、関東地方の実家を買取で売却しました
本記事では、茂原市の空き家買取に関する最新相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
茂原市で空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由
茂原市の物件、特に築年数が経過した空き家の場合、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。
最短数日で現金化が可能
仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら即座に売却が決定します。
現状のままで売却OK
君津市特有の湿気による傷みや、大量の残置物（ゴミ・家具）があっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。
契約不適合責任が免除
売却後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、売主が修理費用を負担する必要がありません。
周囲に知られずに売却できる
ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却の価格も伝わることがありません。
これらを実現する茂原市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。
茂原市の空き家買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント | ・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 空き家買取本舗 | ・価格を申込当日通知 ・査定は内見不要 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定 ・最短３日買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立合なし査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
空き家や不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではなく、買取に対応するところを探すことから始まります。
茂原市の空き家の売却なら、都内に本社、千葉にも支店があり県内全域即日対応の規模の大きな買取業者が価格を高く買取するためおすすめです。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
空き家買取本舗 千葉県5店舗で即日買取
・どんな立地でも買取
・概算価格を当日通知
・査定は家の内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 所在地 | 千葉市中央区・緑区・茂原市・銚子市・習志野市含5支店 |
空き家買取本舗は、千葉県で放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る空き家買取専門のサービスです。
千葉県内に5店舗があり、千葉県全域と一都三県対応、老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。
買取の特徴
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
再建築不可や未登記、私道トラブル ごみ屋敷 事故物件 再建築不可物件 その他訳あり物件すべて対応。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。
査定は即日対応
- 査定は0円明記、査定後は断ってもOK
- 概算価格を申込当日に電話で通知
- 査定時は内見対応不要
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、千葉県全域即日対応です。
査定は電話の他インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、申し込みをした当日中に電話で概算価格を知らせてもらえます。
査定無料・24時間対応
エヌ・ビー・ホーム株式会社
エヌ・ビー・ホーム株式会社は、2000年4月に設立され、千葉県茂原市を中心に外房エリアで不動産の売買・買取を行っている地域密着型の不動産会社です。
買取は空き家や土地の他、農地や山林、市街化区域外、事故物件の売却の相談にも対応しています。不用品処分や現況のままの買取など売主に寄り添った対応が望めます。
所在地： 千葉県茂原市高師57番地 NB第一ビル1F
対応エリア：茂原市、東金市、大網白里市、長生郡、いすみ市、夷隅郡、勝浦市、安房郡鋸南町など
取り扱い不動産種類：土地、中古住宅、農地、山林、市街化調整区域の物件など
公式サイトURL：https://www.nb-home.jp/
株式会社ヤマトホーム
株式会社ヤマトホームは、千葉県茂原市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供している不動産会社で買取に対応しています。
新築・中古戸建、マンション、土地、賃貸物件の他、田んぼや山林、市街化区域外などの幅広い不動産を取り扱っており、相続による売却や任意売却、事故物件の売却の相談も依頼できます。
所在地： 千葉県茂原市法目1900-7
対応エリア：茂原市、大網白里市や千葉市全域
取り扱い不動産種類：中古戸建、マンション、土地、賃貸物件
公式サイトURL：https://www.zennichi.net/m/yamato/
日栄不動産
有限会社日栄不動産は千葉県茂原市を拠点に総合不動産業を営む地元密着型の不動産会社です。
空き家や訳あり物件、田舎暮らしや外房エリアのリゾート・別荘用土地に強みを持ち、空き家や再建築不可物件の買取、土地の引き取りまで、柔軟な対応で買取対応しています。
会社名：有限会社日栄不動産
所在地： 千葉県茂原市法目1020‑19
対応エリア：千葉県茂原市を中心に外房エリア全域
対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、リゾート用地、空き家、古家付き土地、再建築不可物件など
公式サイト：https://nichiei‑f.cbiz.co.jp/
株式会社サンアイク不動産
株式会社サンアイク不動産はイエステーション茂原店、千葉外房エリアで 中古住宅の買取・仲介売買を専門に行っている不動産店です。
売買の売買実績は年間１００件以上。外房エリアの物件をお持ちの方は査定を依頼してみるといいでしょう。
所在地 千葉県茂原市八千代1-18-11
エリア 外房エリア
特徴 中古住宅専門店・年間100件以上の実績
公式サイト：https://www.319fudousan.com/
カチタス茂原店
カチタスはリフォーム再販の最大手で、訳あり物件についても相談することが可能です。カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、築古物件でも相談は可能です。
会社名 株式会社カチタス木更津店
所在地 千葉県茂原市高師４９４−１
エリア 茂原市 千葉県全域
特徴 中古一戸建特価 土地のみ不可
公式サイト https://katitas.jp/
有限会社房総スタイル
有限会社房総スタイルは、千葉県内の空き家や田舎暮らし向け物件を中心に、千葉・東京エリアで空家や不動産の買取を行っている会社です。
地域密着型のサービスで、築年数が古い家屋や管理が難しくなった空き家の相談にも柔軟に対応しています。独自のネットワークを活かし、スムーズな売却サポートを提供しています。
会社名：有限会社房総スタイル
所在地：千葉県茂原市岬町椎木2035-5
対応するエリア：千葉県全域（特に外房・南房総エリア）
対応する不動産種類：空き家、古民家、土地、住宅、別荘など
公式サイト：https://www.bousou.co.jp/buy
茂原市の空き家の買取業者の比較表
茂原市の地元の買取業者を一覧でまとめました。※表は横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 特徴 |
| （株）ライフステージ | 千葉県茂原市道表８－１９ 道表プラザ２０１号 |
不動産買取専門、現状のまま買取 |
| エヌ・ビー・ホーム株式会社 | 千葉県茂原市高師57番地 | 土地・戸建買取・査定無料 |
| 株式会社カチタス 茂原店 | 千葉県茂原市高師４９４‐１ | 買取再販最大手 東証プライム上場 |
| 株式会社サンアイク不動産 | 千葉県茂原市八千代１丁目18-11 | 中古住宅専門店 買取対応 |
| 有限会社日栄不動産 | 千葉県茂原市法目1020‑19 | 戸建て・再建築不可物件対応 |
| 株式会社ヤマトホーム | 千葉県茂原市法目1900-7 |
戸建・土地他買取対応 事故物件可 |
| 有限会社房総スタイル | 千葉県茂原市腰当38-1 | 空家・不動産の買取 アパート対応 |
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
茂原市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】
空き家の買取の専門業者で、全国対応、知名度の高い代表的な不動産会社をお知らせします。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心
| 会社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記当社負担で無料
・立合いなし査定・・リモート売却
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
茂原市における空き家売却の相場と傾向
茂原市の不動産市場は、エリアによって需要が大きく分かれます。
茂原駅周辺と郊外の格差
茂原駅徒歩圏内の住宅地は依然として需要がありますが、駅から離れた郊外や調整区域にある空き家は、一般の買い手が見つきにくい傾向にあります。こうした物件こそ、専門業者の「買取」が真価を発揮します。
災害リスクと買取価格
近年の大雨被害の影響により、茂原市内でも浸水リスクのあるエリアでは、仲介での売却が難しくなっています。買取業者は、こうしたリスクを織り込んだ上で再生プラン（リノベーション等）を持っているため、他では断られた物件でも買い取れるケースがあります。
茂原市の空き家売却のガイド
茂原市の空き家の売却を行うときに必要な情報をまとめました。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 茂原市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼片付け不要！空き家がそのまま売れる▼
- 築50年超も買取
- 家具・不用品処分費用0円
- 状態が悪くても現況買取
茂原市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。買取業者は浸水対策やリフォームを前提に購入するため、多くの業者が対応しています。
A. 登記が終わっていなくても相談可能です。提携している司法書士を紹介し、売却と同時に手続きを進める業者がほとんどです。
A. 査定時内見不要の空き家買取本舗、リモート対応のワケガイや査定立ち合いなしを明記しているラクウルであれば、立ち合いや案内は不要です。最初からメール査定のアルバリンクはそもそも立ち合いを心配する必要はありません。
各社のポイント
- ブリリアント・・・家具・不用品処分0円
- 空き家買取本舗・・・申込当日に価格通知
- ラクウル千葉支店・・・相続登記無料サービス
- アルバリンク千葉支店・・・メール12時間査定
千葉県の空き家買取業者【地域別】
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