「相続した館山市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
館山市は、館山駅（JR内房線）を中心に南房総エリアの中核都市として発展し、高速バス（なのはな号）による都心直通の利便性から、リタイア後の移住先や別荘地としても高い知名度を誇ります。しかし、市街地の裏通りや沿岸部の古い漁師町などでは、相続後に空き家となって数年以上が経過し、建物の劣化が進んでしまった物件も多く見受けられます。
ただし同じ館山市内でも、館山駅周辺や「館山バイパス」沿いの利便性が高いエリア、および平砂浦などのオーシャンビュー物件と、公共交通が乏しい内陸の農地エリアや、再建築が難しい細街路に面した古い住宅地では売れやすさに差が出やすく、残置物が多い空き家や築古のボロボロの家は、仲介だと売却活動が難航することがあります。
実は「買取」という方法を選べば、こうした条件の物件でも現状のままスピーディーに手放すことが可能です。
価格自体は7割と安くなりやすい反面、解体費が不要になったり、家具や不用品もそのままで売れたりするため、売主側の負担を大きく減らせます。
私はインターネットの査定を通じて、関東地方の実家を買取で売却しました
この記事では館山市の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
館山市で空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由
館山市の物件、特に築年数が経過した空き家の場合、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。
最短数日で現金化が可能
仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら即座に売却が決定します。
現状のままで売却OK： 館山市特有の湿気による傷みや、大量の残置物（ゴミ・家具）があっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。
契約不適合責任が免除
売却後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、売主が修理費用を負担する必要がありません。
周囲に知られずに売却できる
ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却の価格も伝わることがありません。
これらを実現する館山市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。
館山市の空き家買取業者
このうち、千葉支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要・メール査定▼
千葉支店のあるアルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合や、他社との価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
千葉に支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
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それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町３２−１０ 日企栄町ビルディング 601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル千葉支店 【相続登記無料】
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
千葉県と全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取できる活用率の高さも他社にはないラクウルの特徴です。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- リモートで売却可
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
館山市の買取業者比較表【全国対応】
上記の有名2社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
館山市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
館山市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社房総リゾート
房総リゾートは、館山市・南房総市・鋸南町・鴨川市を中心に地域密着で不動産売却・買取を行う不動産会社です。
業歴４０年以上の豊富な実績を活かし、スピーディに売却を進めてくれる上、「最大価格でのお取引きを実現いたします」というのがモットーです。
会社名：株式会社Bosoresorts イエステーション 館山店
所在地：千葉県千葉県館山市下真倉159-1
エリア：館山市・南房総市・鋸南町・鴨川市
特徴：不動産売却・買取、相続や税金対策
公式サイト：https://ueno-group.com/estate/
南総ユニオン株式会社
南総ユニオン株式会社は、南総エリアのリゾート物件や不動産の売却や困りごとが相談できる不動産です。
利用しなくなった別荘や土地の処分や管理、売れない山林や老朽化した建物など南総の不動産全般について売却相談が可能です。
会社名：南総ユニオン株式会社
所在地：千葉県館山市北条２３９５
エリア：館山・南房総・鴨川・安房郡鋸南・富津・君津
特徴：別荘や土地の処分・山林の相談可
公式サイト：https://nsu.estate/
株式会社マンゼン土地建物
株式会社マンゼン土地建物は、館山市・南房総市を中心に土地・一戸建ての売買を行っている地域密着型の不動産会社です。使わなくなった空き家や不動産の買取にも対応しており、無料査定でスムーズな売却をサポートしています。丁寧な対応と豊富な地元実績により、初めての方でも安心して依頼できます。
会社名：株式会社マンゼン土地建物
所在地：千葉県館山市宮城277
買取するエリア：館山市・南房総市
買取する不動産種類：土地・一戸建て・空き家など
公式サイト：https://boso1118.jp/
館山市の空き家の買取業者一覧
館山市で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 中心エリア | 買取の特徴 |
| 株式会社Bosoresorts イエステーション館山店 |
千葉県館山市下真倉159-1 | 館山市・南房総市・鋸南町・鴨川市 | 買取、相続や税金対策に対応 |
| 南総ユニオン株式会社 | 千葉県館山市北条2395 | 館山・南房総・鴨川・安房郡鋸南・富津・君津 | 別荘や土地の処分、売れない山林、老朽化建物の相談が可能 |
| 株式会社マンゼン土地建物 | 千葉県館山市宮城277 | 館山市・南房総市 | 土地・一戸建て・空き家の買取 |
上記の不動産会社はLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 館山市の空き家を高く売るために
不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定が期待できます。
▼相続登記無料・リモート対応▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
旭市 印西市 浦安市 我孫子市 鎌ケ谷市 館山市 君津市 香取市 佐倉市 山武市 四街道市 市原市 市川市 習志野市 松戸市 千葉市 船橋市 銚子市 東金市 柏市 館山市 八街市 富津市 富里市 茂原市 野田市