【2026年最新】群馬県の一棟アパートの買取業者おすすめ8選！メール査定・築古対応

「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「相続したアパートに空室が多い」という問題が生じたら、早めに売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントとなります。

群馬県はエリアによっては人口減少で賃貸の需要が低下したり、新築アパートができると築古物件や空室率が高くなる一方、修繕コストの上昇などの課題も出てきています。

この記事では　群馬県で一棟アパートを確実に、納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と、成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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群馬県の一棟アパートの買取業者

高崎市や前橋市といった交通・経済の中心地にある利便性の高いエリアはもちろん、吾妻や利根などの山間部にある築古物件まで、群馬県内は地域によってアパート需要が大きく分かれます。

群馬県は完全な車社会ゆえの駅から遠い大規模物件や、農地転用に関連する複雑な立地のアパートも多く、一般的な業者では適正な査定が難しいケースも少なくありません。

群馬県の一棟アパートの買取業者は、収益物件の買取に手慣れた全国対応の規模の大きな会社で、築年の古い問題のある物件にも対応する買取業者がおすすめです。

一棟アパートを含むどのような物件でも92％の高い買取率を誇る、高崎支店のあるアルバリンクから見ていきましょう。

アルバリンク高崎支店

アルバリンクが運営する買取サービス、空き家買取隊および訳あり物件買取プロは、年間の問い合わせ数が6700件と買取業者で最多の人気を誇ります

買取の種類は、通常の戸建て・土地・マンションの他、一棟アパートを含む投資用物件から訳あり物件全般を取り扱っています。

またアルバリンクは買取の会社としては稀なことに2025年12月より東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。

全国対応で支店数も買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）高崎支店が群馬県全域を担当、県内各地の物件をスピーディーに現地査定してもらえるのが地域密着の強みです。

買取するアパートの種類

アルバリンクは、築古アパートや木造アパート、長屋、連棟式建物、貸家、マンションなど、さまざまな収益物件の買取に対応しています。
また、残置物が多く残る物件や、ゴミ屋敷化してしまったアパート、他社で断られた賃貸物件でも相談が可能です。

さらに、相続した一棟アパートのほか、再建築不可物件、底地、借地、共有名義の共有持分、事故物件といった訳あり不動産にも対応しており、アパート用地の売却相談も受け付けています。

• 築古・木造アパート・長屋・連棟・貸家・マンション他
• 残置物がありゴミ屋敷化しているアパート・賃貸物件
• 他社で断られた賃貸物件
• 相続した一棟アパート
• 再建築不可物件・底地・借地・共有名義の共有持分・事故物件
• アパート用地も相談可

買取の特徴

アルバリンクは投資家会員を1千人規模で抱え持っているため、一棟アパートなどの収益物件の買取にも強みがあります。

▼電話不要！メールの査定▼

アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※アルバリンクの詳細は
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

九蔵不動産株式会社

九蔵不動産株式会社は、群馬県高崎市を拠点に県内全域で幅広い不動産の買取を行っています。土地や中古住宅から一棟売りアパート・店舗・倉庫まで、物件の種類を問わず実績が豊富です。

査定は取引事例比較法や収益還元法などを用い、現地調査を踏まえた根拠ある正確な価格を無料で提示し、残置物撤去や整地も不要でスムーズに売却できます。

株式会社未来ワーク

株式会社未来ワークは、ハウスドゥ高崎倉賀野として高崎市を拠点に群馬県全域で不動産サービスを提供しています。​

フランチャイズの店舗数No.1のハウスドゥでは収益物件の買取をおこなうことで知られており、株式会社未来ワークも相続に関する不動産の売却や資産運用、買取に強みを持ち、専門的なアドバイスを行っています。

​少人数で経営しているため、経費を抑え、その分をお客様への買取金額に還元することが可能です。​さらに、相続や離婚などの専門的な知識が必要な売却にも対応し、各種士業の専門家と提携しており、安心して相談できる体制が整っています。

株式会社スタイルエステート群馬

株式会社スタイルエステート群馬は、前橋市を中心に不動産の販売・買取・仲介を行っている会社です。

不動産の買取にも力を入れており、空き家、事故物件の売却なども対応可能です。

株式会社群馬総合土地販売前橋店

株式会社群馬総合土地販売は、分譲マンションや一戸建て住宅、土地のほか、一棟アパートや一棟マンションまで幅広く買取を行っています。空き家の買取にも対応しており、売却査定や買取査定はすべて無料で安心して相談できるのが特徴です。
群馬県内を中心に、隣接する栃木県足利市など幅広いエリアで迅速に対応してくれます。

株式会社アステレックス不動産

株式会社アステレックス不動産は、高崎市や前橋市をはじめ群馬県内広域で、不動産を現況のまま買取してくれる会社です。

空き家や土地、マンション、収益物件、事業用物件など幅広く対応し、掃除やリフォーム、解体を行う必要もなく、そのまま売却できる安心感があります。急ぎの売却や維持が困難になった不動産も、スムーズに現金化できる体制が整っています。

群馬県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

群馬県と周辺エリア一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

■ 買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、群馬県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

■ 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。

• 現況賃料収入（年間家賃収入）
• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

群馬県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

人口の減少が著しい群馬県ではエリアによっては空室率や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパート売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。

補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に群馬県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

▼電話不要！メール12時間査定▼

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