【2026年】高知県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化物件・相続物件対応

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「高知で一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナーが増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加、修繕コストの上昇などの課題が出てきた時点で、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じる場合は査定を受けた上で、売却を検討するのが良いでょう。

この記事では高知県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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高知県の一棟アパートの買取業者

高知市や南国市など県中部の需要が見込みやすいエリアだけでなく、四万十市・宿毛市・土佐清水市など西部エリアや中山間地にある築古アパートまで、高知県のアパート市場は地域ごとに事情が大きく異なります。

沿岸部では潮風や台風の影響を受けやすく、山間部では管理や修繕の負担が大きくなりやすいため、物件ごとの条件を踏まえた査定が重要です。高知県でアパートを売却する際は、地域特性を理解した買取業者を選ぶことが大切です。

高知県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として、松山市に支店がある全国対応で知名度の高いアルバリンク、高知県内の会社まで順番にお知らせします。

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社名	(株）AlbaLink
所在地	愛媛県松山市三番町七丁目1番地21 ジブラルタ生命松山ビル2階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、不動産の買取サービスで一棟アパートの買取にも対応しています。

ボロアパート、賃貸物件の戸建、借地人がいる底地の買取も行っており、建物や権利関係に問題がある不動産も査定が依頼できます。

現状のまま買取: 荷物の撤去やリフォーム、クリーニングをせずにそのまま売却可
仲介手数料が不要: 直接買取のため、仲介手数料なし
スピーディーな現金化: 最短数日から数週間、平均して約1ヶ月半での着金に対応
訳あり物件にも対応: 満室経営が難しい物件や、修繕が必要な築古アパートなども相談可能

また、共有名義など権利関係が複雑な物件の買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

ボロアパートの買取事例

ボロ家

訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。

「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）

この物件のアルバリンクの買取プランは

主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/

他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。

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株式会社プラスホーム

	株式会社プラスホーム高知県高知市河ノ瀬町34番地1
買取のエリア：高知県全域
対応不動産：戸建・土地・マンション他
公式サイト:　https://www.plushome.jp/

株式会社プラスホームは、高知県高知市に拠点を置く不動産会社で、不動産の販売・買取・仲介のほか、リフォームや不動産競売代行、コンサルティング、火災保険代理店業務など地域に密着したサービスを提供しています。

不動産物件の販売・買取・仲介等を行う不動産会社で買取は通常の空き家の他、狭小地や変形地、訳あり物件対応です。

通常の不動産の他、相続・離婚・オーバーローンの物件などの相談にも応じているところに特徴があり、不動産の相続や税務相談もお受け付けており、相続・後見人による売却など広い対応が可能です。

ＳＯＲＡホーム

	株式会社ＳＯＲＡホーム高知県高知市北本町３丁目6-11
買取のエリア：高知市中心
対応不動産：不動産全般の売買及び買取
公式サイト:　https://www.sorahome.jp/

ＳＯＲＡホームは高知県内で不動産の買取に対応する不動産会社です。

不動産の仲介での売買はもちろんですが、業者向け販売を行っているところに特徴があります。

直接買取も行っているため、不動産買取の全般を相談してみてください。

有限会社パークホーム

	有限会社パークホーム高知県高知市城見町1-1
買取のエリア：高知県全域
対応不動産：不動産全般
公式サイト:https://www.parkhome.jp/

有限会社パークホームは高知県全域で不動産売買、建売・リフォーム・造成などを行う不動産会社です。

不動産の買取にも取り扱いしており、自社買取にて直接売買契約、早期売却が可能です。

相続や離婚などの売却査定をも扱っているので、法律的な問題や名義の問題、相続相談なども含めて査定を依頼してみてください。

(株)高知ハウス

(株)高知ハウスは賃貸管理業がメインの会社で高知ハウスの売買カウンターで不動産の仲介の売却、土地、マンション、戸建やアパートの買取をおこなっています。

収益不動産の買取再販に強みがある会社です。

会社名：株式会社高知ハウス
所在地：高知県高知市本町5丁目3-3
買取のエリア：高知県全域
買取の種類：土地、マンション、戸建、収益物件
公式ページ：https://www.kochihouse-baibai.com/

LIXIL不動産ショップファーストエステート

LIXIL不動産ショップファーストエステート、グループ企業のファーストコラボレーションでは仲介・買取、不動産査定、不動産の販売を行う地元密着の不動産店です。

中古戸建て、マンション、土地、投資用、事業用不動産を取り扱っており、空き家や相続物件の相談ができます。

LIXIL不動産ショップファーストエステート
高知県高知市北川添2-25
買取のエリア：高知県
買取の種類：中古戸建て、マンション、土地、投資用、事業用不動産
公式サイト：　https://era-firstestate.jp

合同会社大久保不動産おうちや.net

合同会社大久保不動産おうちや.netは、高知県内で27年以上の実績をつ地域密着の営業を続けており、不動産の買取も行っています。

収益物件や別荘地の買取の他、瑕疵のある物件は事故物件や既存不適格・違法建築も対応、土地は、山や田んぼ、市街化区域外の物件の相談にも応じています。底地の買取も問い合わせてみてください。

会社名　合同会社大久保不動産
所在地：高知県高知市上町4丁目4-3
買取エリア：高知県全域　高知市、南国市、香美市、香南市、四万十市、須崎市、いの町など
買取する不動産の種類：土地、新築・中古住宅、マンション、収益物件（アパート・ビル）他
公式サイト：https://www.yamada-realestate-kouchi.com/

株式会社リアライズ

株式会社リアライズはヤマダ不動産高知本店として高知市に拠点がある不動産会社で、高知市と周辺エリアで不動産の売買を行っています。

離婚や相続による売却や、田んぼなどの農地や山林、、事故物件の売却相談、市街化調整区域にある物件にも対応しています。

ヤマダ不動産は全国対応、底地や借地権の買取も行っていますので、該当する物件は相談してみてください。

会社名：株式会社リアライズ
所在地：高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1
買取エリア：高知市　四万十市　香南市、土佐市
買取不動産の種類：中古一戸建て、中古マンション、土地
公式サイト：https://www.yamada-realestate-kouchi.com/

高知県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

高知県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、高知県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。現況賃料収入（年間家賃収入）

満室想定賃料
空室率（現在の空き部屋割合）
管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

高知県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

高知県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

賃貸借契約書
現況の家賃収入一覧
過去の修繕履歴
固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【高知県の一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に高知県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

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