【2026年】広島県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・連棟も査定可

「広島で一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナーが増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加、修繕コストの上昇などの課題が出てきた時点で、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じる場合は査定を受けた上で、売却を検討するのが良いでしょう。

この記事では広島県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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広島県の一棟アパートの買取業者【全国対応】

広島市や福山市といった中枢都市の中心部にある利便性の高いエリアはもちろん、安芸高田や庄原といった県北の山間部にある築古物件まで、広島県内は地域によってアパート需要が大きく分かれます。

広島県内は特有の傾斜地に建つ物件や、旧市街地の狭小・再建築不可物件、さらには土砂災害警戒区域にかかるアパートも点在しており、リスク管理や法規制への深い知識が必要なため、一般的な不動産会社では適正な査定が難しいケースも少なくありません。

広島県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として、広島に支店があり全国対応で知名度の高い会社から地元の不動産会社まで、それぞれの特徴を見ていきましょう。

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査定依頼

アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、不動産の買取サービスで一棟アパートの買取にも対応しています。

ボロアパート、賃貸物件の戸建、借地人がいる底地の買取も行っており、建物や権利関係に問題がある不動産も査定が依頼できます。

また、共有名義など権利関係が複雑な物件の買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

ボロアパートの買取事例

訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。

「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）

この物件のアルバリンクの買取プランは

主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/

他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。

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訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル　相続アパートに強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の一棟アパートと収益の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのラクウルは円の物件にも値付け、アパートや戸建ての雨漏り、シロアリ被害、ボロ家も買取事例があります。

共有名義や借地権、立ち退き物件など法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

相続物件に強いのがラクウルの特徴で相続登記はラクウル負担で、売り主の費用は0円、大きな節約になります。

また、査定は立ち合いなしで出張無料で行えるため、遠方の相続物件でもすぐに査定が依頼できます。

また、オンラインを活用、リモート対応の態勢が整っており、現地の案内や来店不要で、売却手続きが終了できます。

他に、弁護士、司法書士、税理士提携の相続の無料相談を併設しており、登記や税金面も相談の上、必要なことはすべて依頼できるので売り主の手間や負担を省くことができます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらからも査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

アパートの買取事例　ラクウルの場合

アパートの買取例、こちらは買取業者ラクウルの査定後の買取の事例です。「前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロ。他社査定が伸びなかったため、ラクウルが買取した」とのコメントがあります。

外壁だけでなく、室内の方が劣化がひどく、失礼ながらどう見てもボロ物件なのですが、立地の良い物件のため2800万円での買取となりました。

リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※口コミと詳細は
ラクウルの評判と口コミ「どこよりも高く買取」

広島市で一棟アパートの買取をおこなう地元の不動産

近鉄不動産株式会社　安佐南区営業所他

	近鉄不動産株式会社　安佐南区営業所・広島駅北他 広島県広島市東区若草町9番7号三共若草ビル1階
買取のエリア：広島県全域
対応不動産：中古戸建・土地・マンション
公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社は大手の不動産会社の一つで、関西全域の不動産の売買全般を取り扱っています。

マンションの不動産仲介がメインですが、マンションや空き家の買取についても相談できます。一棟アパートの査定含め、AI活用でスピード対応が望めます。

株式会社東武住販　広島駅前店

	株式会社東武住販広島駅前店 広島県広島市南区京橋町2番24号 ロイヤルエイト広島駅前 １階
買取のエリア：広島県　福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､山口県
対応不動産：土地買取 中古マンション　戸建　一棟アパート買取
公式サイト:https://toubujyuhan.jp/

株式会社東武住販は不動産の売買・賃貸・仲介・買取再販などを手がける不動産会社で、広島の他にも福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､山口県の広いエリアで不動産の買取をおこなっています。

広島駅前店は駅徒歩8分のアクセスのよい場所に駅前店があり、戸建、マンション、土地の通常んの不動産の他、一棟アパートを含め収益物件や事業用物件などの大型物件の売買にも対応しネック株式会社

	エネック株式会社（イエステーション安佐南店） 広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-15
買取のエリア：広島内中心
対応不動産：中古戸建・土地・マンション
公式サイト:https://www.enec39.com/

イエステーション安佐南店エネック株式会社は全国197店舗「イエステーション」加盟店で、安佐南店は安佐南区に特化。

仲介での売却の他、買取査定及びリースバックの査定に対応、事業用物件、収益物件は一棟マンション一棟、 一棟アパート、一棟ビルなどの大型物件にも対応しています。

たてもの窓口

	株式会社ディライトデスク　（たてもの窓口） 広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F
買取のエリア：広島・呉市・竹原市・三原市・広島市・廿日市市他
対応不動産：中古戸建・土地・マンション他
公式サイト:https://tatemono-dd.com/company

株式会社ディライトデスクが運営するたてもの窓口は中国地方全般の事故物件と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。 買取の種類は、事故物件、再建築不可物件の他に、レッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）の買取や引き取りにも対応しています。

他社で断られた不動産の買取も相談してみてください。 事故物件は買取の他解体やリフォームについても取り扱いがありますので、どのようなことも相談できそうです。

ジャストホーム株式会社

	ジャストホーム株式会社 広島県広島市南区皆実町三丁目3番17号
買取のエリア：広島県全域
対応不動産：事故物件　訳あり物件　任意売却
公式サイト:　https://www.justhome-co.com/

ジャストホーム株式会社は広島市で不動産売買・賃貸・仲介事業・不動産買取再販を行う不動産会社で、空き家や土地の買取をおこなう他、事故物件と訳あり物件の買取に対応しています。

他に離婚による不動産売却や任意売却の相談、収益物件と一棟アパートの売却も相談ができます。

株式会社廣島明和

株式会社廣島明和は広島特化の地元密着の不動産店で、買取に対応しています。

不動産業歴30年と20年のスタッフがおりどんな物件でも買い取りするとしており、遠方からの相続物件の売却や土地と建物の名義が違う物件、長屋などの収益物件の買取や売却に対応。相続問題、空き家問題にも積極的に取り組んでいる不動産店です。

​株式会社ネクストラスト

株式会社ネクストラストは、不動産の売却や買取に特化した専門会社として、広島県内で多くの実績を持っています。通常の不動産の売却と買取の他、定期借家物件、ゴミ屋敷、底地など売れにくい物件や事故物件などの複雑な事情を抱える不動産の相談にも丁寧に対応しています。

売主のニーズに応じて、仲介売却と直接買取の両方を提案し、最適な売却方法を選択できるようサポートしており、、迅速かつ透明性の高い取引が期待できます。

福山市の一棟アパートの買取業者

福山市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

カウ不動産合同会社

カウ不動産合同会社は福山市で不動産の売買を専門とする不動産会社で、空き地・空き家・相続不動産の売却と買取に対応しています。

相談件数 1,000 組以上、成約実績 700 件以上の実績があり、買取の他任意売却にも対応しています。

​有限会社アーキ・フロンティアホーム​

有限会社アーキ・フロンティアホームは、1997年の設立以来、地域に根ざした不動産サービスを提供しています。

​築年数や物件の状態に関わらず、事故物件や底地、ゴミ屋敷、市街化調整区域の土地など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも柔軟に対応、​買取上限額は一物件につき2,000万円で、査定から契約まで迅速かつ丁寧な対応を心がけています。​

また、不用品処分のサポートも行っており、売主様のさまざまなニーズに応える体制を整えています。

大東建託リーシング株式会社 福山店

大東建託リーシング株式会社 福山店は、東証一部上場グループの信頼性を背景に、空き家を含む不動産の買取に対応しています。長年の実績で培ったネットワークとノウハウを活かし、「高く・早く・安心」をモットーに査定から手続きまでスピーディーに対応。ローン残債がある場合や相続に関する物件も柔軟に相談でき、買取保証制度も利用可能です。

福山不動産販売

福山不動産販売は福山市で不動産の買取を行っている会社で、一棟アパート買取も相談できます。

残置物があっても、家が壊れていても現況のままの買取で、もちろん仲介手数料は無料ですので、売れないで困っている不動産は相談してみてください。

松永エステート株式会社

松永エステート株式会社は松永町にある地元密着の不動産店で、一棟アパートなどの不動産の短期売買に強みがあります。

「最短１週間で仲介売却を完了！」とありますので、空き家の売却も依頼してみましょう。

(株)LAND MARK

(株)LAND MARKは、広島県福山市を拠点に事業用地や収益物件の斡旋を中心に、不動産の買取や販売を行う会社です。

一棟アパートの他、戸建や分譲用地の買取にも対応し、相続不動産の整理や空き家対策、老朽化建物の解体相談など幅広いニーズに柔軟に応えています。地域に根ざした活動を通じて、不動産の多様な課題解決をサポートしています。

ジェイプランニング株式会社

ジェイプランニング株式会社は、一棟アパートを含む幅広い不動産の買取に対応しており、査定時には「買取価格」「早期成約が見込める価格」「相場価格」の3つを提示してくれるのが特徴です。

さらに売主の事情や希望に配慮した提案を行うため、納得度の高い売却が可能です。福山市を中心に地域に根差した対応で、迅速かつ柔軟な不動産取引をサポートしています。

合同会社ローズエステート

合同会社ローズエステートは、「親切・誠実・正確・迅速・清潔」をモットーに、空き家をはじめとする様々な不動産の買取に対応しています。

急ぎの売却や周囲に知られずに売りたいといったご要望にも柔軟に対応し、農地や山林、市街化調整区域などの特殊な物件も取り扱い可能です。地域密着の姿勢で、売主の悩みに寄り添った安心できる取引をサポートしています。一棟アパートについても相談してみてください。

有限会社山陽不動産

有限会社山陽不動産は、福山市を拠点に土地や戸建、マンションの仲介売買と即金買取を得意とする会社です。

空き家や築古物件も積極的に買取してきた実績があり、状態にかかわらず幅広い不動産に対応可能です。地域に密着した安心のサポートで、迅速かつ柔軟に売却を希望される方を支援しています。

呉市の一棟アパートの買取業者

呉市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します。

株式会社 吉村店内創美

​株式会社 吉村店内創美は店舗や住宅のデザイン・設計・施工を行う会社で、リノベ不動産加盟店で呉西中央店として、呉市で営業、自社の建設用地として空き家や土地の直接高価買取を行っています。

仲介手数料などのコストを買取価格に上乗せすることで、好条件・高価格での買取が可能です。

リフォーム・リノベーションの提案も行っており、デザインから施工、メンテナンスまで自社で一貫して対応します

東広島市の一棟アパートの買取業者

東広島市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

株式会社不動産本舗

株式会社不動産本舗は、広島県東広島市と広島市を中心に、不動産の売買、賃貸、管理、コンサルティングなど幅広いサービスを提供しています。一棟アパートを含む事業用物件の買取にも対応しており、迅速かつ丁寧な対応が特徴です

尾道市の一棟アパートの買取業者

尾道市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

株式会社 タカハシ

株式会社 タカハシは店舗数No.1のハウスドゥ加盟店です。尾道市に店舗があり、福山市西部・三原市も対応。ハウスドゥは一棟アパートなど習癖部県も対応、相続物件の相談等にも応じています。

広島県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

広島県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、広島県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。現況賃料収入（年間家賃収入）

• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

広島県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

広島県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。 補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【広島県の一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に広島県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

▼電話不要！メール12時間査定▼

• 築古・空き室アパートOK!
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短3日で現金化

アパート買取業者【エリア別記事一覧】

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