【2026年最新】広島県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・連棟も査定可

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「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナーが増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加、修繕コストの上昇などの課題が出てきた時点で、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じる場合は査定を受けた上で、売却を検討するのが良いでしょう。

この記事では広島県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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広島県の一棟アパートの買取業者

広島市や福山市といった中枢都市の中心部にある利便性の高いエリアはもちろん、安芸高田や庄原といった県北の山間部にある築古物件まで、広島県内は地域によってアパート需要が大きく分かれます。

広島県内は特有の傾斜地に建つ物件や、旧市街地の狭小・再建築不可物件、さらには土砂災害警戒区域にかかるアパートも点在しており、リスク管理や法規制への深い知識が必要なため、一般的な不動産会社では適正な査定が難しいケースも少なくありません。

広島県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として、広島に支店があり全国対応で知名度の高い会社から地元の不動産会社まで、それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク広島支店　メール12時間査定

アルバリンク,収益物件,買取,不動産,アパート

会社名	(株）AlbaLink
所在地	広島県広島市南区稲荷町2-14 和光稲荷町ビル 8階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

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アルバリンクが運営する買取サービス、空き家買取隊および訳あり物件買取プロは、年間の問い合わせ数が6700件と買取業者で最多の人気を誇ります

買取の種類は、通常の戸建て・土地・マンションの他、一棟アパートを含む投資用物件から訳あり物件全般を取り扱っています。

またアルバリンクは買取の会社としては稀なことに2025年12月より東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。

全国対応で支店数も買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）広島支店が県全域を担当、広島県内各地の物件をスピーディーに現地査定してもらえるのが地域密着の強みです。

買取するアパートの種類

アルバリンクは、築古アパートや木造アパート、長屋、連棟式建物、貸家、マンションなど、さまざまな収益物件の買取に対応しています。
また、残置物が多く残る物件や、ゴミ屋敷化してしまったアパート、他社で断られた賃貸物件でも相談が可能です。

さらに、相続した一棟アパートのほか、再建築不可物件、底地、借地、共有名義の共有持分、事故物件といった訳あり不動産にも対応しており、アパート用地の売却相談も受け付けています。

築古・木造アパート・長屋・連棟・貸家・マンション他
残置物がありゴミ屋敷化しているアパート・賃貸物件
他社で断られた賃貸物件
相続した一棟アパート
再建築不可物件・底地・借地・共有名義の共有持分・事故物件
アパート用地も相談可

買取の特徴

高額査定
日本全国対応
最短12時間査定
手数料・見積無料

アルバリンクは投資家会員を1千人規模で抱え持っているため、一棟アパートなどの収益物件野買取にも強みがあります。

▼電話不要！メールの査定▼

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アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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※アルバリンクの詳細は
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

近鉄不動産株式会社　安佐南区営業所他

	近鉄不動産株式会社　安佐南区営業所・広島駅北他広島県広島市東区若草町9番7号三共若草ビル1階
買取のエリア：広島県全域
対応不動産：中古戸建・土地・マンション
公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社は大手の不動産会社の一つで、関西全域の不動産の売買全般を取り扱っています。

マンションの不動産仲介がメインですが、マンションや空き家の買取についても相談できます。一棟アパートの査定含め、AI活用でスピード対応が望めます。

株式会社東武住販　広島駅前店

	株式会社東武住販広島駅前店広島県広島市南区京橋町2番24号ロイヤルエイト広島駅前１階
買取のエリア：広島県　福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､山口県
対応不動産：土地買取中古マンション　戸建　一棟アパート買取
公式サイト:https://toubujyuhan.jp/

株式会社東武住販は不動産の売買・賃貸・仲介・買取再販などを手がける不動産会社で、広島の他にも福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､山口県の広いエリアで不動産の買取をおこなっています。

広島駅前店は駅徒歩8分のアクセスのよい場所に駅前店があり、戸建、マンション、土地の通常んの不動産の他、一棟アパートを含め収益物件や事業用物件などの大型物件の売買にも対応しています。

エネック株式会社

	エネック株式会社（イエステーション安佐南店）広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-15
買取のエリア：広島内中心
対応不動産：中古戸建・土地・マンション
公式サイト:https://www.enec39.com/

イエステーション安佐南店エネック株式会社は全国197店舗「イエステーション」加盟店で、安佐南店は安佐南区に特化。

仲介での売却の他、買取査定及びリースバックの査定に対応、事業用物件、収益物件は一棟マンション一棟、一棟アパート、一棟ビルなどの大型物件にも対応しています。

たてもの窓口

	株式会社ディライトデスク　（たてもの窓口）広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F
買取のエリア：広島・呉市・竹原市・三原市・広島市・廿日市市他
対応不動産：中古戸建・土地・マンション他
公式サイト:https://tatemono-dd.com/company

株式会社ディライトデスクが運営するたてもの窓口は中国地方全般の事故物件と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。買取の種類は、事故物件、再建築不可物件の他に、レッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）の買取や引き取りにも対応しています。

他社で断られた不動産の買取も相談してみてください。事故物件は買取の他解体やリフォームについても取り扱いがありますので、どのようなことも相談できそうです。

ジャストホーム株式会社

	ジャストホーム株式会社広島県広島市南区皆実町三丁目3番17号
買取のエリア：広島県全域
対応不動産：事故物件　訳あり物件　任意売却
公式サイト:　https://www.justhome-co.com/

ジャストホーム株式会社は広島市で不動産売買・賃貸・仲介事業・不動産買取再販を行う不動産会社で、空き家や土地の買取をおこなう他、事故物件と訳あり物件の買取に対応しています。

他に離婚による不動産売却や任意売却の相談、収益物件と一棟アパートの売却も相談ができます。

株式会社廣島明和

株式会社廣島明和は広島特化の地元密着の不動産店で、買取に対応しています。

不動産業歴30年と20年のスタッフがおりどんな物件でも買い取りするとしており、遠方からの相続物件の売却や土地と建物の名義が違う物件、長屋などの収益物件の買取や売却に対応。相続問題、空き家問題にも積極的に取り組んでいる不動産店です。

会社名：株式会社廣島明和
所在地：広島県広島市西区中広町二丁目1-22
エリア：広島市を中心に、広島県内全域および近隣エリア
不動産種類：新築・中古戸建て、マンション、土地、商業物件など
公式サイト：https://www.hiroshima-meiwa.jp/

株式会社ネクストラスト

株式会社ネクストラストは、不動産の売却や買取に特化した専門会社として、広島県内で多くの実績を持っています。通常の不動産の売却と買取の他、定期借家物件、ゴミ屋敷、底地など売れにくい物件や事故物件などの複雑な事情を抱える不動産の相談にも丁寧に対応しています。

売主のニーズに応じて、仲介売却と直接買取の両方を提案し、最適な売却方法を選択できるようサポートしており、、迅速かつ透明性の高い取引が期待できます。

会社名：株式会社ネクストラスト
所在地：広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26
エリア：広島県内全域（特に広島市および近郊）
不動産種類：事故物件や定期借家物件、ゴミ屋敷、底地買取
公式サイト：https://nextrust.co.j

福山市の一棟アパートの買取業者

福山市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

カウ不動産合同会社

カウ不動産合同会社は福山市で不動産の売買を専門とする不動産会社で、空き地・空き家・相続不動産の売却と買取に対応しています。

相談件数 1,000 組以上、成約実績 700 件以上の実績があり、買取の他任意売却にも対応しています。

会社名カウ不動産
所在地広島県福山市大門町一丁目14-20
エリア広島県福山市、岡山県笠岡市、井原市、里庄町
対応不動産空き地・空き家・相続不動産
公式サイト　https://cow-fudousan.com/

有限会社アーキ・フロンティアホーム

有限会社アーキ・フロンティアホームは、1997年の設立以来、地域に根ざした不動産サービスを提供しています。

築年数や物件の状態に関わらず、事故物件や底地、ゴミ屋敷、市街化調整区域の土地など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも柔軟に対応、買取上限額は一物件につき2,000万円で、査定から契約まで迅速かつ丁寧な対応を心がけています。

また、不用品処分のサポートも行っており、売主様のさまざまなニーズに応える体制を整えています。

会社名：有限会社アーキ・フロンティアホーム
所在地：広島県福山市千田町4丁目9-33
対応エリア：広島県東部から岡山県西部まで
対応不動産種別：中古住宅、土地、事故物件、底地、ゴミ屋敷、市街化調整区域の土地など
公式サイト：https://fro.co.jp

大東建託リーシング株式会社福山店

大東建託リーシング株式会社福山店は、東証一部上場グループの信頼性を背景に、空き家を含む不動産の買取に対応しています。長年の実績で培ったネットワークとノウハウを活かし、「高く・早く・安心」をモットーに査定から手続きまでスピーディーに対応。ローン残債がある場合や相続に関する物件も柔軟に相談でき、買取保証制度も利用可能です。

会社名：大東建託リーシング株式会社福山店
所在地：広島県福山市南蔵王町3丁目9-26
買取するエリア：福山市および周辺地域
買取する不動産種類：空き家、土地、戸建、マンション、収益物件など
公式サイト：https://www.kentaku-leasing.co.jp/kaitori/

福山不動産販売

福山不動産販売は福山市で不動産の買取を行っている会社で、一棟アパート買取も相談できます。

残置物があっても、家が壊れていても現況のままの買取で、もちろん仲介手数料は無料ですので、売れないで困っている不動産は相談してみてください。

会社名福山不動産販売
所在地広島県福山市千田町２丁目１−１８号
エリア福山市、府中市、尾道市、井原市、笠岡市
特徴仲介の他買取対応
公式サイト　https://f-fudousan.com/

松永エステート株式会社

松永エステート株式会社は松永町にある地元密着の不動産店で、一棟アパートなどの不動産の短期売買に強みがあります。

「最短１週間で仲介売却を完了！」とありますので、空き家の売却も依頼してみましょう。

会社名松永エステート株式会社
所在地広島県福山市松永町４丁目9-19
エリア福山市・尾道市
特徴不動産売買・相続案件
公式サイト http://www.matsunaga-estate.jp/

(株)LAND MARK

(株)LAND MARKは、広島県福山市を拠点に事業用地や収益物件の斡旋を中心に、不動産の買取や販売を行う会社です。

一棟アパートの他、戸建や分譲用地の買取にも対応し、相続不動産の整理や空き家対策、老朽化建物の解体相談など幅広いニーズに柔軟に応えています。地域に根ざした活動を通じて、不動産の多様な課題解決をサポートしています。

会社名：株式会社LAND MARK
所在地：広島県福山市入船町２丁目５番２０号
対応エリア：福山市および周辺地域
対応不動産種類：事業用地（売地・借地）、収益物件（アパート・マンション・店舗）、戸建、分譲用地、相続不動産、空き家
公式サイト：アットホーム紹介ページ

ジェイプランニング株式会社

ジェイプランニング株式会社は、一棟アパートを含む幅広い不動産の買取に対応しており、査定時には「買取価格」「早期成約が見込める価格」「相場価格」の3つを提示してくれるのが特徴です。

さらに売主の事情や希望に配慮した提案を行うため、納得度の高い売却が可能です。福山市を中心に地域に根差した対応で、迅速かつ柔軟な不動産取引をサポートしています。

会社名：ジェイプランニング株式会社
所在地：広島県福山市新涯町一丁目41-13 小原ビル201
買取するエリア：福山市中心
買取する不動産種類：空き家、土地、戸建、マンションなど不動産全般
公式サイト：http://j-ltd.jp/

合同会社ローズエステート

合同会社ローズエステートは、「親切・誠実・正確・迅速・清潔」をモットーに、空き家をはじめとする様々な不動産の買取に対応しています。

急ぎの売却や周囲に知られずに売りたいといったご要望にも柔軟に対応し、農地や山林、市街化調整区域などの特殊な物件も取り扱い可能です。地域密着の姿勢で、売主の悩みに寄り添った安心できる取引をサポートしています。一棟アパートについても相談してみてください。

会社名：合同会社ローズエステート
所在地：広島県福山市神辺町字徳田653-1
買取するエリア：福山市、尾道市、府中市、岡山県井原市
買取する不動産種類：空き家、土地、農地、山林、市街化調整区域の物件など
公式サイト：https://www.roseestate.net

有限会社山陽不動産

有限会社山陽不動産は、福山市を拠点に土地や戸建、マンションの仲介売買と即金買取を得意とする会社です。

空き家や築古物件も積極的に買取してきた実績があり、状態にかかわらず幅広い不動産に対応可能です。地域に密着した安心のサポートで、迅速かつ柔軟に売却を希望される方を支援しています。

会社名：有限会社山陽不動産
所在地：広島県福山市東町三丁目10-5
買取するエリア：福山市・尾道市・三原市・笠岡市・井原市周辺
買取する不動産種類：空き家、土地、新築・中古戸建、マンション、築古物件など
公式サイト：https://sanyou34.com/

呉市の一棟アパートの買取業者

呉市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します。

株式会社吉村店内創美

株式会社吉村店内創美は店舗や住宅のデザイン・設計・施工を行う会社で、リノベ不動産加盟店で呉西中央店として、呉市で営業、自社の建設用地として空き家や土地の直接高価買取を行っています。

仲介手数料などのコストを買取価格に上乗せすることで、好条件・高価格での買取が可能です。

リフォーム・リノベーションの提案も行っており、デザインから施工、メンテナンスまで自社で一貫して対応します

会社名：株式会社吉村店内創美
所在地：広島県呉市西中央5丁目10-3
買取の種類：空き家や土地
対応エリア：呉市・東広島市および周辺地域
公式サイト：https://yoshim.net/

東広島市の一棟アパートの買取業者

東広島市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

株式会社不動産本舗

株式会社不動産本舗は、広島県東広島市と広島市を中心に、不動産の売買、賃貸、管理、コンサルティングなど幅広いサービスを提供しています。一棟アパートを含む事業用物件の買取にも対応しており、迅速かつ丁寧な対応が特徴です

会社名：株式会社不動産本舗
所在地：本社：〒739-0043 東広島市西条西本町24番20号（プルミエマガザン1号）
広島支店：〒730-0016 広島市中区幟町1番18号
買取エリア：主に広島県東広島市および広島市周辺
取扱不動産種類：空き家、土地、戸建て、マンション、事業用物件など幅広く対応
公式サイト：https://www.fudosan-honpo.jp/

尾道市の一棟アパートの買取業者

尾道市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

株式会社タカハシ

株式会社タカハシは店舗数No.1のハウスドゥ加盟店です。尾道市に店舗があり、福山市西部・三原市も対応。ハウスドゥは一棟アパートなど習癖部県も対応、相続物件の相談等にも応じています。

会社名：株式会社タカハシ　ハウスドゥ！東尾道駅前店
所在地：広島県尾道市高須町4755-39
エリア：尾道市・尾道市・三原市
買取する種類：空き家　土地　マンション
公式ページ：https://fudousan-takahashi.co.jp/

広島県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

広島県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、広島県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。現況賃料収入（年間家賃収入）

満室想定賃料
空室率（現在の空き部屋割合）
管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

広島県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

広島県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

賃貸借契約書
現況の家賃収入一覧
過去の修繕履歴
固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【広島県の一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に広島県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

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