広島県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・連棟も査定可

「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナーが増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加、修繕コストの上昇などの課題が出てきた時点で、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じる場合は査定を受けた上で、売却を検討するのが良いでょう。

この記事では広島県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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一棟アパートの買取業者おすすめ10選！【全国対応・エリア別】

広島県の一棟アパートの買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
マークスライフ	・空き家他訳あり専門店 ・買取率100％ ⇒詳細記事	公式

広島県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として、大阪や広島に支店があり全国対応で知名度の高い会社は上記の会社です。

全国対応の会社は規模が大きく買取の資金も十分、問題がある不動産でも査定可能、いずれも投資家向けの不動産売買をおこなっており、アパートの買取も積極的に行う買取再販業者です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ大阪支店　買取評価No.1

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義物件買取の最大手です。

名古屋と大阪の主要都市に支店があり全国対応、エリアも実績もトップクラス、訳あり物件買取ランキングでNo.1三冠を達成しており、信頼度の高い企業です。

買取する不動産の種類

アパート・長屋の他、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　収益物件全般に対応しています。

買取の特徴

最短3日の買取、即日現金化も可能、年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、特殊な土地を除き買取率は100％、「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

公式サイトには兄妹で相続した共有名義の収益不動産4,000万円、再建築のできないテラスハウス（長屋）250万円他など、買取の難易度の高い実例がみられます。

おすすめ度　★★★★★

買取のスキル、実績、価格の高さでトップクラスの買取業者です。

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク広島支店　メール12時間査定

アルバリンクの空き家買取隊/訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が最多の6730件超の問い合わせを誇る人気の高い買取サービスで、買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高い企業です。

全国18支店のネットワークを生かし、全国のあらゆる訳あり物件を買い取りします。

買取する不動産の種類

買取の特徴

最短３日の買取、即日現金化も可能、手数料・査定・見積もりはすべて無料。

共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件などの訳あり物件全般対応で、築古物件やゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意です。

おすすめ度　★★★★

訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。 アルバリンク社の査定は電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。 買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。 これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

マークスライフ株式会社広島支店

マークスライフ株式会社
	● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ 査定依頼

マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、広島県で一棟アパートを含む空き家や不動産、訳あり物件全般の買取をおこなっています。

マークスライフ株式会社は特に事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は18支店で買取専門の不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応です。

買取する不動産の種類

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパート、訳あり物件も含め幅広い物件の買取に対応しています。

買取の特徴

出張査定や不用品処分サービスあり、築年数・買取価格の上限の制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。

おすすめ度　★★★★

マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。

\マークスライフに査定を依頼する/

※詳細については
マークスライフ株式会社の評判と口コミ　空き家・不動産買取・訳あり全国対応

広島市の一棟アパートの買取業者

広島市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します。

近鉄不動産株式会社　安佐南区営業所他

	近鉄不動産株式会社　安佐南区営業所・広島駅北他 広島県広島市東区若草町9番7号三共若草ビル1階
買取のエリア：広島県全域
対応不動産：中古戸建・土地・マンション
公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社は大手の不動産会社の一つで、関西全域の不動産の売買全般を取り扱っています。

マンションの不動産仲介がメインですが、マンションや空き家の買取についても相談できます。一棟アパートの査定含め、AI活用でスピード対応が望めます。

株式会社東武住販　広島駅前店

	株式会社東武住販広島駅前店 広島県広島市南区京橋町2番24号 ロイヤルエイト広島駅前 １階
買取のエリア：広島県　福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､山口県
対応不動産：土地買取 中古マンション　戸建　一棟アパート買取
公式サイト:https://toubujyuhan.jp/

株式会社東武住販は不動産の売買・賃貸・仲介・買取再販などを手がける不動産会社で、広島の他にも福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､山口県の広いエリアで不動産の買取をおこなっています。

広島駅前店は駅徒歩8分のアクセスのよい場所に駅前店があり、戸建、マンション、土地の通常んの不動産の他、一棟アパートを含め収益物件や事業用物件などの大型物件の売買にも対応しています。

エネック株式会社

	エネック株式会社（イエステーション安佐南店） 広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-15
買取のエリア：広島内中心
対応不動産：中古戸建・土地・マンション
公式サイト:https://www.enec39.com/

イエステーション安佐南店エネック株式会社は全国197店舗「イエステーション」加盟店で、安佐南店は安佐南区に特化。

仲介での売却の他、買取査定及びリースバックの査定に対応、事業用物件、収益物件は一棟マンション一棟、 一棟アパート、一棟ビルなどの大型物件にも対応しています。

たてもの窓口

	株式会社ディライトデスク　（たてもの窓口） 広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F
買取のエリア：広島・呉市・竹原市・三原市・広島市・廿日市市他
対応不動産：中古戸建・土地・マンション他
公式サイト:https://tatemono-dd.com/company

株式会社ディライトデスクが運営するたてもの窓口は中国地方全般の事故物件と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。 買取の種類は、事故物件、再建築不可物件の他に、レッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）の買取や引き取りにも対応しています。

他社で断られた不動産の買取も相談してみてください。 事故物件は買取の他解体やリフォームについても取り扱いがありますので、どのようなことも相談できそうです。

ジャストホーム株式会社

	ジャストホーム株式会社 広島県広島市南区皆実町三丁目3番17号
買取のエリア：広島県全域
対応不動産：事故物件　訳あり物件　任意売却
公式サイト:　https://www.justhome-co.com/

ジャストホーム株式会社は広島市で不動産売買・賃貸・仲介事業・不動産買取再販を行う不動産会社で、空き家や土地の買取をおこなう他、事故物件と訳あり物件の買取に対応しています。

他に離婚による不動産売却や任意売却の相談、収益物件と一棟アパートの売却も相談ができます。

株式会社廣島明和

株式会社廣島明和は広島特化の地元密着の不動産店で、買取に対応しています。

不動産業歴30年と20年のスタッフがおりどんな物件でも買い取りするとしており、遠方からの相続物件の売却や土地と建物の名義が違う物件、長屋などの収益物件の買取や売却に対応。相続問題、空き家問題にも積極的に取り組んでいる不動産店です。

​株式会社ネクストラスト

株式会社ネクストラストは、不動産の売却や買取に特化した専門会社として、広島県内で多くの実績を持っています。通常の不動産の売却と買取の他、定期借家物件、ゴミ屋敷、底地など売れにくい物件や事故物件などの複雑な事情を抱える不動産の相談にも丁寧に対応しています。

売主のニーズに応じて、仲介売却と直接買取の両方を提案し、最適な売却方法を選択できるようサポートしており、、迅速かつ透明性の高い取引が期待できます。

福山市の一棟アパートの買取業者

福山市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

カウ不動産合同会社

カウ不動産合同会社は福山市で不動産の売買を専門とする不動産会社で、空き地・空き家・相続不動産の売却と買取に対応しています。

相談件数 1,000 組以上、成約実績 700 件以上の実績があり、買取の他任意売却にも対応しています。

​有限会社アーキ・フロンティアホーム​

有限会社アーキ・フロンティアホームは、1997年の設立以来、地域に根ざした不動産サービスを提供しています。

​築年数や物件の状態に関わらず、事故物件や底地、ゴミ屋敷、市街化調整区域の土地など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも柔軟に対応、​買取上限額は一物件につき2,000万円で、査定から契約まで迅速かつ丁寧な対応を心がけています。​

また、不用品処分のサポートも行っており、売主様のさまざまなニーズに応える体制を整えています。

大東建託リーシング株式会社 福山店

大東建託リーシング株式会社 福山店は、東証一部上場グループの信頼性を背景に、空き家を含む不動産の買取に対応しています。長年の実績で培ったネットワークとノウハウを活かし、「高く・早く・安心」をモットーに査定から手続きまでスピーディーに対応。ローン残債がある場合や相続に関する物件も柔軟に相談でき、買取保証制度も利用可能です。

福山不動産販売

福山不動産販売は福山市で不動産の買取を行っている会社です。

残置物があっても、家が壊れていても現況のままの買取で、もちろん仲介手数料は無料ですので、売れないで困っている不動産は相談してみてください。

松永エステート株式会社

松永エステート株式会社は松永町にある地元密着の不動産店で、不動産の短期売買に強みがあります。

「最短１週間で仲介売却を完了！」とありますので、空き家の売却も依頼してみましょう。

(株)LAND MARK

(株)LAND MARKは、広島県福山市を拠点に事業用地や収益物件の斡旋を中心に、不動産の買取や販売を行う会社です。戸建や分譲用地の買取にも対応し、相続不動産の整理や空き家対策、老朽化建物の解体相談など幅広いニーズに柔軟に応えています。地域に根ざした活動を通じて、不動産の多様な課題解決をサポートしています。

ジェイプランニング株式会社

ジェイプランニング株式会社は、空き家を含む幅広い不動産の買取に対応しており、査定時には「買取価格」「早期成約が見込める価格」「相場価格」の3つを提示してくれるのが特徴です。さらに売主の事情や希望に配慮した提案を行うため、納得度の高い売却が可能です。福山市を中心に地域に根差した対応で、迅速かつ柔軟な不動産取引をサポートしています。

合同会社ローズエステート

合同会社ローズエステートは、「親切・誠実・正確・迅速・清潔」をモットーに、空き家をはじめとする様々な不動産の買取に対応しています。急ぎの売却や周囲に知られずに売りたいといったご要望にも柔軟に対応し、農地や山林、市街化調整区域などの特殊な物件も取り扱い可能です。地域密着の姿勢で、売主の悩みに寄り添った安心できる取引をサポートしています。

有限会社山陽不動産

有限会社山陽不動産は、福山市を拠点に土地や戸建、マンションの仲介売買と即金買取を得意とする会社です。空き家や築古物件も積極的に買取してきた実績があり、状態にかかわらず幅広い不動産に対応可能です。地域に密着した安心のサポートで、迅速かつ柔軟に売却を希望される方を支援しています。

呉市の一棟アパートの買取業者

呉市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します。

株式会社 吉村店内創美

​株式会社 吉村店内創美は店舗や住宅のデザイン・設計・施工を行う会社で、リノベ不動産加盟店で呉西中央店として、呉市で営業、自社の建設用地として空き家や土地の直接高価買取を行っています。

仲介手数料などのコストを買取価格に上乗せすることで、好条件・高価格での買取が可能です。

リフォーム・リノベーションの提案も行っており、デザインから施工、メンテナンスまで自社で一貫して対応します

東広島市の一棟アパートの買取業者

東広島市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

株式会社不動産本舗

株式会社不動産本舗は、広島県東広島市と広島市を中心に、不動産の売買、賃貸、管理、コンサルティングなど幅広いサービスを提供しています。空き家の買取にも対応しており、迅速かつ丁寧な対応が特徴です

尾道市の一棟アパートの買取業者

尾道市で一棟アパートの買取をおこなっている会社をご紹介します

株式会社 タカハシ

株式会社 タカハシは店舗数No.1のハウスドゥ加盟店です。尾道市に店舗があり、福山市西部・三原市も対応。

不動産コンサルティングマスターが在籍、空き家の売買の他相続物件の相談等にも応じています。

広島県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

広島県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、広島県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。現況賃料収入（年間家賃収入）

• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

広島県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

広島県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。 補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【広島県の一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に広島県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

ワケガイなら一棟アパートの売却に精通した専門スタッフが、現状収益やエリア特性を踏まえた適正価格を丁寧に提案してくれます。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してみてください。売却終了までリモート対応も可能です。