【2026年最新】茨城県の訳あり物件の買取業者おすすめ15選！メール査定・リモート対応

茨城県にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などは売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、数日で現金化することもできます。

この記事では茨城県とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

茨城県の訳あり物件の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件の国内最大手 ・買取は１００％ ⇒詳細記事	公式
訳あり物件買取プロ	・訳あり物件全般対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

大都市を除いた地方では訳あり物件を扱う業者は通常の不動産に比べてきわめて少ないため、茨城県の買取業者は全国対応の会社に査定を依頼するのがおすすめです。

茨城とその周辺の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。

▼電話不要！メールの査定▼

不動産買取の専門、アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、公式ページの査定申し込みフォームから物件の住所を送ってみてください。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

※事故物件買取で日本最大級の成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの土地を除き買取率は１００％。価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンクつくば支店

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、不動産買取業者最多の6730件を越える問い合わせ数を誇る人気の高い買取サービスです。

買取再販の会社としては稀なことに2025年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度の高い会社です。

買取の強み

メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店（2026年時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】

つくば市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。最初はつくば市の訳あり物件の買取業者です。

株式会社レステコホーム

株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。

買取の際は、スピーディーな現金化を提供するだけでなく、 空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。

さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。

※他の買取業者について詳しくは
つくば市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート売却可

水戸市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

水戸市の地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

株式会社ファーストステージ

株式会社ファーストステージは水戸市の地元で茨城県全域の不動産買取や新築住宅の建設などをおこなっている不動産会社です。

買取の種類が多く事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、田んぼや山林、市街化調整区域、再建築不可、既存不適格や違法建築物件など

買取金額に上限を設けておらず、築年数も無制限、査定時には女性スタッフもいるため、安心してご利用になれます。

株式会社スミカ

茨城県水戸市にある訳あり不動産買取の会社がsumikaです。

事故物件、ゴミ屋敷、立ち退き物件の他、環境的、心理的、法律的な問題を抱えた訳あり物件全般に対応しています。

その他、任意売却や競売代行など、債務を抱えた物件の相談も取り扱いがあります。

「ニッチな不動産店」と自称されているとおり、地方では珍しい不動産店です。

※他の買取業者について詳しくは
【2026年最新】水戸市の訳あり物件の買取業者おすすめ7選！メール査定・リモート売却

常陸大宮市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

常陸大宮市の地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

IIK株式会社

常陸大宮市に拠点があるひたちハウスは、茨城県を中心に空き家や土地、再建築不可物件などの訳あり不動産を片付け不要・そのままの状態でスピーディーに現金買取しています。

古民家や築古物件、接道条件が悪い再建築不可物件、雨漏りや傾き、所有権移転なしや税金の滞納などでもそのままで引き受けてくれます。

また、借地権付きの建物、土地の買取にも対応しています。

取手市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

取手市の地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

株式会社EagleHouse

株式会社EagleHouseは藤代駅徒歩10分の所にある地元密着の不動産会社で戸建と土地、マンションの買取に対応する不動産会社です。

買取の保証の他、即買い取りにも応じています。

他社で売れなかった物件や、築古物件で劣化が進んでいる家や建物でも買取してもらえますので、まずは相談をしてみてください。

※他の買取業者について詳しくは
取手市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！メール査定・リモート売却対応

鹿嶋市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

鹿嶋市の地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

宮中グリーンホーム

宮中グリーンホームは、鹿嶋市と鉾田市で別荘地やリゾート物件を扱う不動産会社です。

中古住宅の売買を取り扱っており、訳あり物件、欠陥物件、低価格の物件も依頼できます。残置物の対応も可能です。

※他の買取業者について詳しくは
鹿嶋市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！築古物件・相続・別荘地対応

神栖市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

神栖市の地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

萩原不動産株式会社

萩原不動産は中古住宅の売買が専門の不動産会社で、神栖市全域対応で、通常の空き家の他、欠陥住宅の空き家、訳あり物件や荷物が残っている家も対象となります。

仲介と買取の両方の査定が可能ですので、おうちクラベルから査定を依頼、価格を比較の上で買取を依頼してください。

※他の買取業者について詳しくは
神栖市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！築古物件・相続物件の即日査定

土浦市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

土浦市の地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

株式会社大建

株式会社大建は、地域密着型の不動産会社として30年以上の実績を持ち、茨城県南地域を中心に幅広い不動産の買取・売却を手がけています。​空き家や相続物件、再建築不可物件、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしています。​

特に事故物件の買取においては、残置物の処分やリフォームを含めた対応実績があり、安心して相談できる体制が整っていますので、何でも相談してみてください。

※他の買取業者について詳しくは
【2026年最新】土浦市の訳あり物件の買取業者おすすめ7選！メール査定・リモート売却

茨城県の訳あり物件の買取業者【種類別】

茨城県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件全般買取
• アルバリンク　：（全国対応）共有持分買取対応　再建築不可物件買取プロ運営
• 株式会社レステコホーム（つくば市）再建築不可対象
  

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級
• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手　事故物件買取
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）　事故物件買取
• 株式会社スミカ（水戸市）事故物件・ゴミ屋敷
• 株式会社そらにわ（水戸市）事故物件・土地買取

底地・借地権の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 株式会社 山義地所（小美玉市）自社買取 直販
• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手　事故物件買取
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）　事故物件買取

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件の売却に向けて

茨城県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 価格満足度No.1！
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応 
• 売却終了までリモート対応可

茨城県の訳あり物件の買取業者【エリア別記事】

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