【2026年最新】鎌ヶ谷市の空き家買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

鎌ヶ谷市の空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却する方法があります。

空き家の条件が悪い場合であっても、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では鎌ヶ谷市の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせします。

ワケガイは空き家と訳あり物件の買取サービスで、主要都市に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了まですべてリモート対応も可能です。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

鎌ヶ谷市で空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

茂原市の物件、特に築年数が経過した空き家の場合、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら即座に売却が決定します。
現状のままで売却OK： 茂原市特有の湿気による傷みや、大量の残置物（ゴミ・家具）があっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。

契約不適合責任が免除

売却後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、売主が修理費用を負担する必要がありません。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却の価格も伝わることがありません。
これらを実現する鎌ヶ谷市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

鎌ヶ谷市の空き家の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記無料 　⇒詳細記事	公式

鎌ヶ谷市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところです。

これらの買取が専門の会社は全国対応で千葉を含む各地に支店があり、それだけ規模が大きく資金もあり、空き家を高値で買取してくれるためおすすめです。

ワケガイは空き家と訳あり物件の買取サービスで、主要都市に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了まですべてリモート対応も可能です。

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ワケガイの口コミと評判

アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

▼電話不要！メールの査定▼

千葉に支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれの会社の特徴を詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク千葉支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

鎌ヶ谷市の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル
メリット	訳あり物件大手 リモート対応可	メール12時間査定 問合せ数最多	相続物件に強み 無料相談併設
買取率	100%（例外含）	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応
地域	全国	全国	全国
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

鎌ヶ谷市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者

鎌ヶ谷市の地元の不動産店で、おすすめは下の不動産会社です。

東海住宅株式会社　鎌ヶ谷支店

https://www.10kai.co.jp/

東海住宅株式会社は、鎌ヶ谷市内で売買全般の他、中古戸建や土地の買取を行っている不動産会社です。

東海住宅の本社は千葉県内に６つの支店を持つ他、北関東、福島、仙台にそれぞれ複数の支店を持っています。

建築部門もある規模の大きな不動産会社であるため、高額物件や、事業用の不動産などあらゆる不動産の売買に対応が可能です。

株式会社ハイブリック

ハイブリックは、長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特に事故物件や特殊な物件の問題解決に対応しています。

長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなどしています。

ほかにも　買取だけでなく、仲介やリースバックも行っており、顧客のニーズに合わせたサービスを提供しています。

有限会社リプロ

有限会社リプロは鎌ヶ谷市の不動産コンサルタントで不動産コンサルティングの他、不動産販売・リフォーム事業を手掛ける会社で、そのため、大手不動産会社が取り扱わない物件も取り扱っているところに特徴があります。

戸建は３０年以上というのが条件となりますが、マンション（居住用）、オーナーチェンジ物件、土地（古家付き含む）、戸建、アパートの他、リゾート物件、別荘地や農地の買取に対応しているのが特徴です。

2002年より公的機関の役員を歴任している経験豊富なスタッフがおり、空き家や売れにくい不動産の相談と売却を依頼してみてください。

株式会社ラッシュ

株式会社ラッシュは、空き家を含む土地や各種不動産の買取に幅広く対応し、相続や権利関係が複雑な物件でも最適な解決策を提案します。周囲に知られず売却できる配慮やスピード査定、住み替え相談など柔軟なサービスが特長です。千葉・茨城・山形・宮城全域を対象に、特殊事情のある物件も安心して任せられる不動産会社です。

鎌ヶ谷市における空き家売却の相場と傾向

鎌ヶ谷市の不動産市場は、東武アーバンパークライン、新京成線、北総線、成田スカイアクセス線の4路線が利用できる交通利便性の高さから、安定した需要があります。しかし、空き家に関してはエリアや物件の状態によって明暗が分かれています。

新鎌ヶ谷周辺の発展と、旧来の住宅地の課題

再開発が進む新鎌ヶ谷駅周辺は非常に人気が高く、中古物件も活発に取引されています。一方で、鎌ヶ谷大仏駅や馬込沢駅周辺などの古くからある住宅街では、道路が狭く再建築が難しい物件や、築40年を超える老朽化した空き家が目立つようになっています。こうした一般の個人が買いにくい物件は、仲介ではなかなか売れず、買取業者が主な売却先となります。

狭小地・私道負担と買取価格

鎌ヶ谷市内には、道路幅員が4m未満の「セットバック」が必要な土地や、私道権利が複雑な物件も少なくありません。こうした物件は銀行の融資が降りにくいため、仲介での売却は非常に難航します。買取業者であれば、こうした権利関係の整理を含めて現状で買い取ることができるため、トラブルを抱えた空き家でもスムーズな売却が可能です。

空き家を放置するリスク

鎌ヶ谷市においても「空き家対策特別措置法」の運用が強化されています。庭木が近隣に越境している、屋根瓦が剥落しそうといった管理不全な空き家は「特定空き家」に指定される可能性があります。指定されると、これまで受けられていた固定資産税の減税措置が解除され、最大6倍の税金を支払うことになるため、早めの対策が不可欠です。

後悔しない！鎌ヶ谷市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

鎌ヶ谷市で空き家を売却する際、どの業者に依頼するかで価格やスピードが大きく変わります。選定のポイントは以下の3点です。

1. 鎌ヶ谷市および北総・東葛エリアの買取実績があるか

鎌ヶ谷市は複数路線が入り混じる独特の交通網を持っています。地域の利便性や将来性を正しく評価できる、地元の相場に精通した業者を選ぶことが、高値買取への近道です。

2. 再建築不可や狭小地の扱いに慣れているか

鎌ヶ谷市の古い住宅地によく見られる「再建築不可物件」や「接道条件の悪い物件」は、一般の不動産店では断られるケースがあります。こうした「訳あり物件」を専門に扱う買取業者であれば、独自の活用ノウハウがあるため、他社で断られた家でも価値を見出してくれます。

3. 相続・税務までトータルサポートが可能か

空き家売却の背景には相続が絡むことがほとんどです。特に遠方に住んでいる場合、鎌ヶ谷まで何度も足を運ぶのは困難です。不用品の片付けから、司法書士と連携した相続登記まで一括で対応してくれる業者を選びましょう。

空き家の仲介と買取の違い

鎌ヶ谷市の空き家を売る際、「仲介」と「買取」どちらが良いかは物件の状態によります。主な違いを比較表にまとめました。

鎌ヶ谷市内の築30年を過ぎた空き家や、相続したまま手をつけていない物件の場合、時間と手間をかけずに確実に現金化できる「買取」を選ぶ人が増えています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　鎌ヶ谷市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

鎌ヶ谷市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

鎌ヶ谷市内の非常に道が狭い場所にある古い家ですが、買取可能ですか？

A. はい、可能です。鎌ヶ谷市にはセットバックが必要な細い路地の物件も多いですが、専門業者はそれを見越して査定を行います。まずは現状のままで相談してみてください。

空き家の中に、古い家具や仏壇が残ったままなのですが……。

A. 多くの買取業者では、不用品の処分も丸ごと引き受けてくれます。遠方にお住まいで片付けができない場合でも、そのままの状態で査定・買取が可能です。

とりあえず査定だけして、売却を検討しても大丈夫ですか？

A. もちろんです。「ワケガイ」や「アルバリンク」などの大手業者はオンラインやメールでの無料査定に対応しています。立ち会いなしで概算査定を出す業者も多いため、まずは「自分の家がいくらになるか」を知ることから始めてみましょう。

千葉県の空き家買取業者【地域別】

旭市　印西市　浦安市　我孫子市　鎌ケ谷市　館山市　君津市　香取市　佐倉市　山武市　四街道市　市原市　市川市　習志野市　松戸市　　千葉市　船橋市　袖ケ浦市　大網白里市　銚子市　東金市　柏市　白井市　八街市　富津市　富里市　茂原市　野田市