【2026年最新】柏市の空き家買取業者おすすめ8選！売却相場や選び方を徹底解説

「相続した柏市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

柏市は都心近郊の住宅地として需要がある一方で、相続をきっかけに空き家化した戸建てや、築年数の古い物件も増えています。実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました

本記事では、柏市の空き家買取に関する相場感や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。

▼買取業者おすすめNo.1▼

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

柏市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

柏市の物件、特に築年数が経過した空き家や、 再建築不可物件などの問題がある家の場合、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。
現状のままで売却OK：雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する柏市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

柏市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記無料 　⇒詳細記事	公式

柏市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

千葉支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

不動産SHOPナカジツかしわ店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

アルバリンク千葉支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

柏市の空き家買取業者の比較表

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル	ラクウル
メリット	訳あり物件大手 リモート対応可	メール12時間査定 問合せ数最多	仲介と買取同時査定可 通常の物件向き	相続物件に強み 無料相談併設
買取率	100%（例外含）	92％	ほぼ100％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・土地・マンション 訳あり相談可	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応
地域	全国	全国	千葉・静岡・愛知・福岡他	全国
	査定依頼	査定依頼	査定依頼	査定依頼

柏市で空き家買取に対応する地元の不動産業者

柏市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

株式会社 YTK

株式会社 YTKは千葉県の訳あり不動産の買取専門の不動産会社で、柏市内に2店舗があり流山市も取り扱いエリアとなっています。

買取の種類は、事故物件の他、再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地などあらゆる訳あり不動産の買取に対応しています。

住宅ローンの支払いが大変な方や、任意売却の相談もできますので、すぐに相談をしてみてください。

株式会社日本アイディアル不動産

柏不動産売却相談センターを運営する：式会社日本アイディアル不動産は、千葉県柏市を拠点に不動産売却に特化したサービスを提供しています。

再建築不可物件の売却が難しい理由や買取・売却方法についても公式ページに詳しい解説があり、物件の売却方法や買取についての相談にも応じています。

朝日リビング株式会社柏営業所

朝日リビングは創立52年を誇る、一都三県に根付いた総合不動産会社で、柏市に柏営業所があります。

柏営業所は柏市内と野田の不動産の売買に精通、戸建や土地、マンション他の不動産全般の仲介での売却と買取に対応しています。

合同会社オフィス・プレジデント

合同会社オフィスプレジデントは、不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社です。

戸建・マンション・土地はもちろんのこと共有持分の買取も行っており、共有名義の不動産の取り扱いに強みがあります。

任意売却にも対応。柏市と周辺、茨城県の取手市、都内の葛飾区も買取の対応エリアとなっています。

イエステーション三建ホーム株式会社

三建ホーム株式会社は柏市・松戸市他の中古物件を取り扱う、地域密着の不動産会社です。

空き家の管理や相談の取り扱いがあり、経験豊富なスタッフが揃っているため、空き家の買取についても依頼してみてください。

会

柏市の空き家買取業者一覧・比較表

柏市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。

これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

柏市における空き家売却の相場と傾向

柏市の不動産市場は、都心へのアクセスの良さから根強い人気がありますが、エリアによって需要と相場に大きな開きがあります。

「柏の葉・柏駅周辺」と「バス便エリア」の二極化

つくばエクスプレス沿線の柏の葉キャンパス駅周辺や、JR常磐線・東武アーバンパークラインが乗り入れる柏駅徒歩圏内は、資産価値が非常に高いエリアです。一方で、駅からバス利用となる郊外の住宅地や、昭和期に開発された古い大規模団地周辺では、空き家が売れ残るケースが増えています。こうした「買い手が見つかりにくいエリア」の物件こそ、専門業者の直接買取が向いています。

築古物件の供給過多と買取価格

柏市はベッドタウンとして古くから発展したため、築40年を超える老朽化した空き家が市場に多く出回っています。仲介では敬遠されがちな「旧耐震基準の家」や「建替えが難しい狭小地」であっても、リノベーションを得意とする買取業者であれば、独自の再販ルートを活かして適正価格での買取が可能です。

空き家を放置するリスク

柏市でも「空き家対策特別措置法」に基づき、管理が行き届いていない物件は「特定空き家」に指定されるリスクがあります。指定を受けると固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、実質最大6倍の税負担となる可能性があるため、資産価値が残っているうちに早めに決断することが重要です。

後悔しない！柏市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

柏市で空き家を少しでも高く、スムーズに売却するための業者選びのポイントを解説します。

1. 柏市および東葛エリアの買取実績があるか

地域特有の需要（学区や坂の多さ、周辺の再開発予定など）を熟知している業者は、強気な査定を出してくれる傾向があります。柏市の地価動向に明るい業者を選びましょう。

2. 「訳あり物件」の対応に慣れているか

雨漏り、再建築不可、ゴミ屋敷、あるいは相続トラブルを抱えた物件など、条件の悪い物件をどれだけ買い取っているかを確認しましょう。公式サイトに柏市周辺での「ボロ戸建て」や「訳あり物件」の買取事例がある業者は信頼度が高いです。

3. 残置物撤去や登記手続きを丸投げできるか

柏市に実家があっても、現在遠方に住んでいる場合、片付けのために何度も通うのは大きな負担です。家具や不用品の処分、面倒な相続登記の代行まで一括で引き受けてくれる業者を選ぶと、手間を一切かけずに売却できます。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。柏市のようにエリア特性がはっきりしている地域では、それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　柏市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

柏市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

柏市のバス便エリアで、かなりボロボロの家ですが買い取ってもらえますか？

A. はい、可能です。柏市内の古い団地周辺や郊外エリアでも、リフォームを前提とした買取業者が多数存在します。まずは現状のまま査定を依頼してみることをおすすめします。

親名義のままで、まだ相続登記が終わっていませんが買い取れますか？

A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。

査定には立ち会いが必要ですか？

A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。

千葉県の空き家の買取業者【エリア別記事】

旭市　印西市　浦安市　銚子市　鎌ケ谷市　柏市　館山市　君津市　香取市　佐倉市　四街道市　市原市　市川市　習志野市　松戸市　千葉市　船橋市　銚子市　東金市　白井市　八街市　富津市　富里市　茂原市　野田市