三重県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！全空・入居者有・築古可

「アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナー様が増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加や修繕コストの上昇などの課題も出てきたら、早めの売却に向けて行動を起こすことが、資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によってアパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じて売却を考えるケースも少なくありません。

この記事では　三重県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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三重県の一棟アパートの買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・不動産投資サロン運営 ・相続登記無料サービス ⇒ 詳細記事	公式

三重県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として全国対応で知名度の高い会社は上記の3社です。

いずれも投資物件の買取後に投資家向けの不動産売買サイトに物件を掲載しており、アパートの買取も積極的に行う買取再販業者です。それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義物件買取の最大手です。

名古屋と大阪の主要都市に支店があり全国対応、エリアも実績もトップクラス、訳あり物件買取ランキングでNo.1三冠を達成しており、信頼度の高い企業です。

買取する不動産の種類

アパート・長屋の他、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　収益物件全般に対応しています。

買取の特徴

最短3日の買取、即日現金化も可能、年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、特殊な土地を除き買取率は100％、「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

公式サイトには兄妹で相続した共有名義の収益不動産4,000万円、再建築のできないテラスハウス（長屋）250万円他など、買取の難易度の高い実例がみられます。

おすすめ度　★★★★★

買取のスキル、実績、価格の高さでトップクラスの買取業者です。

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

アルバリンク　メール12時間査定

アルバリンクの空き家買取隊/訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が最多の6730件超の問い合わせを誇る人気の高い買取サービスで、買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高い企業です。

全国1支店のネットワークを生かし、全国のあらゆる訳あり物件を買い取りします。

買取する不動産の種類

買取の特徴

最短３日の買取、即日現金化も可能、手数料・査定・見積もりはすべて無料。

共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件などの訳あり物件全般対応で、築古物件やゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意です。

おすすめ度　★★★★

訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。 アルバリンク社の査定は電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。 買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。 これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

四日市市の一棟アパートの買取業者

四日市市の買取業者をお知らせします。

アルファス株式会社 ハウスドゥ四日市大矢知

アルファス株式会社は全国チェーンのハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥは全国で不動産の買取及びリースバックにも対応しています。

ハウスドゥは底地や借地権の買取に対応することで知られています。

即価格提示スピード査定もハウスドゥの特徴の一つですので、急ぎで売りたい場合もおすすめです。

リージョン・トラスト株式会社

リージョン・トラスト株式会社は、三重県四日市市を拠点に、不動産の売買仲介および買取再販事業を展開しています。

特に、相続や転勤などで発生する空き家の管理や売却に関する相談に応じており、地域密着型のサービスを提供しています。

収益不動産は、マンション一棟、アパート、借家、ビル、月極駐車場他事業用地などすべて対応、売却と買取の両方の査定が依頼できます。

鈴鹿市の一棟アパートの買取業者

鈴鹿市の買取業者をお知らせします。

株式会社サクシードインブェストメント

株式会社サクシードインブェストメントは、不動産の販売、買取、開発がメイン業務の不動産店で訳あり物件の買取にも対応しています。三重県の他東京にも支店があり、一棟アパートを含め、大型投資物件まで取り扱いがあります。

他にも事故物件や再建築不可物件、共有持分などの特殊物件、物件整理に伴う不用品処分のサービスも提供しており、女性スタッフが丁寧にサポートすることが特徴です。

津市の一棟アパートの買取業者

津市の買取業者をお知らせします。

株式会社エステート三重

株式会社エステート三重は三重県で事業用・住宅用地の売買仲介、事業用地の賃貸仲介、収益物件の売買仲介事務所店舗の賃貸仲介を中心に津市内を中心に三重県下の物件を取り扱っている不動産会社です。

相続相談に強みがあり、底地の買取、農地、別荘・リゾートマンションの売却なども対応。

津市、鈴鹿市、四日市市、松阪市が買取エリアで、津市は通常の空き家や住宅地も扱う総合不動産会社です。

株式会社エステート三重
会社名 株式会社エステート三重
所在地 三重県津市広明町364魚伝ビル1F
エリア 津市、鈴鹿市、四日市市、松阪市
特徴 買取、相続相談対応
公式サイト http://estatemie.com/

三交不動産株式会社津営業所

三交不動産株式会社は　津営業所の他にも四日市にも営業所があり、津市とその周辺、三重県全域の不動産の買取に対応しています。

公式ページには事業用不動産の買取の事例も掲載されています。

戸建だけでなくマンション、土地、アパートなども査定が無料で依頼できますのでご利用ください。

名張市の一棟アパートの買取業者

名張市の買取業者をお知らせします。

近鉄不動産株式会社桔梗が丘営業所

近鉄不動産株式会社 は創業50年以上の実績を持つ近鉄グループの一員として、大阪市に本社、三重県は津市を中心に伊勢市や松阪市などを拠点に不動産の売買・仲介を行っています。

空き家の買取やリースバック、残置物処分、リフォーム・解体対応など、多様なニーズに応えるサポート体制が整っています。

• 所在地三重県名張市百合が丘東１番町17番地
• 対応エリア：津市を中心に伊勢市、松阪市など三重県内全域
• 対応する不動産種類：土地、中古戸建て、中古マンション、ビル、空き家など
• 公式サイト：https://chukai.kintetsu-re.co.jp/

有限会社セカンドハウス

有限会社セカンドハウスは、三重県名張市を拠点に、不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティングを行う地域密着型の不動産会社です。空き家や古家付き土地の即金買取に対応しており、相続物件や荷物が残ったままの物件でも相談可能です。

秘密厳守で最短3日以内のスピード買取を実施し、売主の多様なニーズに応える体制が整っています。

• 所在地：〒518-0615 三重県名張市美旗中村2331番地
• 対応するエリア：名張市・伊賀市など三重県内中心
• 対応する不動産種類：空き家、土地、古家付き物件、中古住宅、収益物件など
• 公式サイトURL：https://2nd-house.co.jp

株式会社近畿不動産販売

株式会社近畿不動産販売は、空き家をはじめとした不動産の買取に迅速かつ丁寧に対応し、売主の事情に寄り添った柔軟な提案を行っています。

老朽化した住宅や使わなくなった空き家も現状のまま買取可能で、相続や住み替えによる売却にも強みがあります。買取保証が利用できるため仲介と両方の査定が依頼できます。

三重県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

三重県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、三重県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。

• 現況賃料収入（年間家賃収入）
• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

三重県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

三重県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。 補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に三重県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

ワケガイなら一棟アパートの売却に精通した専門スタッフが、現状収益やエリア特性を踏まえた適正価格を丁寧に提案してくれます。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してみてください。売却終了までリモート対応も可能です。