川口市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
川口市は川口駅・西川口駅・東川口駅周辺など利便性の高いエリアと、住宅地が広がる地域で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
この記事では川口市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
川口市の空き家の買取業者おすすめ５選！
川口市の不動産買取のおすすめ業者【全国・一都三県対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント |
・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 明和地所 |
・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
川口市の不動産買取のおすすめ業者は上記の不動産会社です。です。それぞれのポイントをまとめると
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
明和地所株式会社埼玉事業所
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂のさいたま浦和ビルディング4階 |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
ワケガイ 訳あり物件評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
墓地などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現、最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 | |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
空き家買取隊と訳あり物件買取プロはどちらもアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6730件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取業者としては稀なことに2025年12月に東証グロースに上場しており、信頼度の高い会社です。各地に16支店があり全国対応です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件の買取の口コミと評判
ラクウル 相続物件に強み
| ラクウル | ||||
 |
・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 |
|||
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 空き家・訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
川口市の不動産買取の地元の業者
川口市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
株式会社オウチード
株式会社オウチードは、埼玉県川口市に拠点を置く不動産会社で、主に川口市・さいたま市エリアの新築戸建て、マンション、土地の売買を取り扱っています。
買取は 空き家や土地はもちろん、築古アパート 訳アリ物件、事故物件、共有持分、借地権、再建築不可物件、ゴミ屋敷まで問題がある不動産全般に対応しています。
所在地 埼玉県川口市本町2-6番25号 デュアルリンクス川口本町
買取エリア 川口市・さいたま市
買取不動産の種類 新築戸建て、マンション、土地
公式サイトURL https://ouchi-do.co.jp/
オークラヤ住宅株式会社西川口営業所
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所は、埼玉県内と首都圏全域に支店を多数持つ大手の不動産会社です。
不動産の買取は買取保証の方法があり、仲介と買取両方の査定が可能です。
会社名：オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
所在地 埼玉県川口市並木3-1-19 第１永新ビル5・6階
エリア 埼玉県全域 首都圏
https://www.ohkuraya.co.jp/
ポラスグループ川口営業所
ポラスグループは 埼玉県に本社を置くハウスメーカーとそのグループで、大手不動産会社のhとつです。
仲介での売却の他、買取サービスがありますので、仲介と買取の両方の査定が依頼できます。
所在地 埼玉県川口市栄町2-7-1 ブランニュー新川1F
エリア 埼玉・千葉・東京（29店舗）
特徴 買取サービスあり
https://www.polusnet.com/
川口市の不動産買取業者の比較表
上記に紹介した以外の川口市の買取業者を一覧でまとめました。比較して参考にしてください。※表は横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | エリア | 買取内容 |
| （株）オサノ | 川口市芝４-2-1 | 蕨、川口、南浦和 | 土地の買取、売買物件の仲介 |
| 大和ハウジング（株） | 川口市栄町３-11-8 | 土地、建物、仲介、買取 | |
| （株）仲川工務店 | 川口市戸塚６-１６－１１ | 川口市近郊 | 土地・戸建・マンション・一棟収益 |
| （株）バンダイ 西川口店 |
川口市並木２-2-8 レポーソ並木１階 |
川口市・蕨市・戸田市 | 不動産買取強化中 無料査定実施 |
| （株）ピュアホームズ | 川口市芝１-14-3 | 不動産売却・無料価格査定・買取 | |
| 船津地産（株） | 川口市大字安行慈林709-2 | 高速鉄道沿線 | 土地分譲の販売・不動産買取・仲介 |
これらの不動産会社はLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
※川口市の訳あり物件・特殊物件については
川口市の訳あり物件の買取業者のおすすめ8選！
川口市の不動産の売却価格
川口市の土地価格相場や、マンション、戸建ての売買価格について見てみましょう。
川口市の不動産買取の価格相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
いわゆる訳あり物件など特殊な条件のある不動産はさらに下がって５割が目安となります。
戸建の場合は築20年を超える家の価値は０円とされており、築40年前後となると解体費がマイナスされることもあります。
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
川口市の土地価格相場
川口市の土地価格相場は、以下の通りです。
| 区分 | 坪単価の目安 |
|---|---|
| 公示地価（住宅地） | 約 106万円/坪 |
| 公示地価（商業地） | 約 263万円 |
| 実勢取引価格 | 約81万円/坪 |
川口市のマンション・戸建の価格相場
川口市の中古マンション相場は、エリアや築年数によって差はあるものの、平均すると1㎡あたり 約 55万円前後で推移しており、都心へのアクセスの良さから安定した需要があります。 中古戸建の取引価格は、土地付き一戸建てで平均 約 3,600万円程度が中心です。
まとめ【川口市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- どんな古い空き家でも買取
- 残置物や家具もそのままでOK
- 借地権・訳あり物件全般対応
査定・相談無料