【2026年】群馬県の一棟アパートの買取業者おすすめ8選！メール査定・築古対応

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「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「相続したアパートに空室が多い」という問題が生じたら、早めに売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントとなります。

群馬県はエリアによっては人口減少で賃貸の需要が低下したり、新築アパートができると築古物件や空室率が高くなる一方、修繕コストの上昇などの課題も出てきています。

この記事では　群馬県で一棟アパートを確実に、納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と、成功に導くためのコツをご紹介していきます。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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群馬県の一棟アパートの買取業者

高崎市や前橋市といった交通・経済の中心地にある利便性の高いエリアはもちろん、吾妻や利根などの山間部にある築古物件まで、群馬県内は地域によってアパート需要が大きく分かれます。

群馬県は完全な車社会ゆえの駅から遠い大規模物件や、農地転用に関連する複雑な立地のアパートも多く、一般的な業者では適正な査定が難しいケースも少なくありません。

群馬県の一棟アパートの買取業者は、収益物件の買取に手慣れた全国対応の規模の大きな会社で、築年の古い問題のある物件にも対応する買取業者がおすすめです。

一棟アパートを含むどのような物件でも92％の高い買取率を誇る、高崎支店のあるアルバリンクから見ていきましょう。

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社名	(株）AlbaLink
所在地	群馬県高崎市江木町1657
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、不動産の買取サービスで一棟アパートの買取にも対応しています。

ボロアパート、賃貸物件の戸建、借地人がいる底地の買取も行っており、建物や権利関係に問題がある不動産も査定が依頼できます。

現状のまま買取: 荷物の撤去やリフォーム、クリーニングをせずにそのまま売却可
仲介手数料が不要: 直接買取のため、仲介手数料なし
スピーディーな現金化: 最短数日から数週間、平均して約1ヶ月半での着金に対応
訳あり物件にも対応: 満室経営が難しい物件や、修繕が必要な築古アパートなども相談可能

また、共有名義など権利関係が複雑な物件の買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

ボロアパートの買取事例

ボロ家

訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。

「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）

この物件のアルバリンクの買取プランは

主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/

他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。

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訳あり物件買取PROからなら12時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で、いつでも査定が依頼できます。

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査定無料・全国対応

ミサワMRD（ミサワホーム不動産）群馬オフィス

ミサワ不動産,公式サイト

・仲介・買取保証・直接買取
・通常の不動産の早期現金化向き
・全国対応
・現況有姿での買取も可

査定依頼

会社名	ミサワホーム不動産株式会社群馬オフィス
所在地	群馬県高崎市中尾町１７－１

ミサワホーム不動産株式会社は、「住まいを通じて生涯のおつきあい」を理念に掲げるミサワホームグループの不動産流通専門会社で、群馬営業所が県内でサービスを展開しています。

一棟マンションや古くなったアパートなどの事業用不動産の直接買取・事業用再生事業を取り扱っており、仲介手数料不要でスピーディーな現金化に対応しています。

また、一定期間売れなかった場合に買い取る「買取保証付き仲介」や、そのまま買い取る「直接買取」の選択が可能です。

プライバシーを守りながら売却を進めたい方にも対応できる体制が整っており、ミサワホームブランドの信頼性を背景に安心して相談できます。

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※ミサワホーム不動産はいえカツLIFEの登録店のため、いえカツLIFEから査定を依頼すると、他に合わせて大手業者６社に査定が依頼できます。

＞＞いえカツLIFEの不動産一括査定へ

一社だけの査定で価格を決めてしまうのはもったいないため、必ずいえカツLIFEの6社比較は利用してみてください。

詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東～関西の不動産一括査定・訳あり物件も対応】

群馬県で一棟アパートの買取をおこなう地元の不動産会社

群馬県で一棟アパートの買取に対応している地元店をお知らせします。

買取専門ではなく総合不動産会社のため、査定は専門業者と合わせて利用してください。

九蔵不動産株式会社

九蔵不動産株式会社は、群馬県高崎市を拠点に県内全域で幅広い不動産の買取を行っています。土地や中古住宅から一棟売りアパート・店舗・倉庫まで、物件の種類を問わず実績が豊富です。

査定は取引事例比較法や収益還元法などを用い、現地調査を踏まえた根拠ある正確な価格を無料で提示し、残置物撤去や整地も不要でスムーズに売却できます。

会社名：九蔵不動産株式会社
所在地：群馬県高崎市九蔵町44番地
買取するエリア：群馬県全域
買取する不動産種類：土地、中古住宅、中古マンション、一棟アパート・マンション、店舗、事務所、倉庫、その他不動産
公式サイト：https://www.kuzo-fudosan.com/

株式会社スタイルエステート群馬

株式会社スタイルエステート群馬は、前橋市を中心に不動産の販売・買取・仲介を行っている会社です。

不動産の買取にも力を入れており、空き家、事故物件の売却なども対応可能です。

会社名：株式会社スタイルエステート群馬
所在地：〒371-0837 群馬県前橋市箱田町345-6
買取のエリア：前橋市、渋川市、吉岡町、高崎市エリア
買取する不動産種類：新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益マンション、収益アパート
公式サイト：https://www.style-e.co.jp/

株式会社群馬総合土地販売前橋店

株式会社群馬総合土地販売は、分譲マンションや一戸建て住宅、土地のほか、一棟アパートや一棟マンションまで幅広く買取を行っています。空き家の買取にも対応しており、売却査定や買取査定はすべて無料で安心して相談できるのが特徴です。
群馬県内を中心に、隣接する栃木県足利市など幅広いエリアで迅速に対応してくれます。

会社名：株式会社群馬総合土地販売　
所在地：群馬県前橋市本町2-3-1
買取するエリア：群馬県前橋市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市、栃木県足利市ほか
買取する不動産種類：空き家、分譲マンション、一戸建て住宅、土地、一棟アパート、一棟マンション
公式サイト：https://www.gs21.co.jp

群馬県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

群馬県と周辺エリア一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

■ 買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、群馬県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

■ 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。

現況賃料収入（年間家賃収入）
満室想定賃料
空室率（現在の空き部屋割合）
管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

群馬県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

人口の減少が著しい群馬県ではエリアによっては空室率や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパート売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

賃貸借契約書
現況の家賃収入一覧
過去の修繕履歴
固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。

補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に群馬県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

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