【2026年】鎌倉市の空き家の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応可

鎌倉市で空き家の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

鎌倉市は交通利便性が高い一方、駅から離れると車移動前提の住宅地もあり、築古の空き家は買い手が限られて売却が長期化しがちです。

管理や税負担を抑えたいなら、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

そこで鎌倉市でおすすめの買取業者は

結論から言えば、鎌倉市の空き家の売却はこれらの買取業者を使い分けるか、効率よく無料査定を依頼して、地元の会社とも買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

この記事では鎌倉市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

鎌倉市の空き家買取業者

寺社が多く観光地としての独特の風情で人気の高い鎌倉市ですが、鎌倉市内の築古物件や、再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

鎌倉市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで全国対応の空き家買取が専門の会社を順番にお知らせします。

鎌倉市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 鎌倉市の不動産買取業者おすすめ10選

大成有楽不動産販売株式会社大船センター

会社名	大成有楽不動産販売株式会社大船センター
所在地	神奈川県鎌倉市大船1-24-5 横浜銀行大船支店 3F

大成有楽不動産販売株式会社は、スーパーゼネコンの大成建設グループの一員として1986年に設立された不動産仲介専門会社です。東京都中央区の本社をはじめ首都圏に26店舗を展開しています。

不動産売却では、仲介・買取・リースバックに対応するほか、相続・離婚・任意売却など複雑な事情を抱えるケースも、ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携して一括サポートできます。

株式会社三春情報センター　鎌倉店

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持ち、三春情報センター鎌倉店は、鎌倉の地元密着４５年の不動産会社です。

すぐに物件を現金化できる買取の他、リフォーム、リースバックも対応。やや複雑な事情のある物件でも士業提携で相談が可能です。

不動産売買全般の他、自社買取や相続の手続きなどを相談できますので、空き家の買取や相続も含めて依頼ができます。

株式会社COCO-HOUSE鎌倉本店

COCO-HOUSE　ココハウス鎌倉本店は鎌倉市内で中古住宅の売買をメインに扱う不動産会社です。

仲介での売却、買取の他、空き家を賃貸に出す相談も可能です。相続の相談も無料で行っていますので、ベストな方法が選択できるでしょう。 

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

鎌倉市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

鎌倉市の空き家の買取は全国対応の会社もたいへんおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

また、メール査定や立ち合いなし査定、リモートでの売却や、相続登記の費用が無料の他不用品の処分費用が０円になるなど売り主の負担が少なく売却できるサービスがそろっていますので、条件に合う買取業者を選ぶことができます。それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

鎌倉市の空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

鎌倉市の空き家の買取価格

鎌倉市での空き家と地価の売却価格の目安をお知らせします。

公示地価およびsuumoのデータを参考にしています。個別の不動産価格については、実際に査定を依頼して確認してください。

鎌倉市の中古戸建の売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約2,000万～3,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約3,500万～5,500万円前後
条件の良い戸建て	約5,500万～8,000万円前後

鎌倉市は閑静な住宅街や海・山に近い立地が人気で、高額帯の戸建て取引も多く見られます。一方で、古都保存法や景観条例など建築に関する規制があるエリアも多く、物件によって条件が大きく異なります。

空き家買取価格の目安

買取の相場は仲介の価格の7割とされています。よって、上記の推定価格の7割でおおよその価格が割り出せます。

ただし空き家の買取価格は築年数によって大きく違います。

また買取が7割というのは一見安くなるように思えますが、建物がついている場合は解体費は不要です。さらに、買取業者によっては、家の中の家具や不用品の処分費用が無料であったり、相続登記が無料となるサービスを設けているところがあり、売却時の費用や、仲介で売れるまで期間が長引いた場合の管理費用や負担考慮に入れて比較することが大切です。

空き家の買取での売却は、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です

市場の特徴と売却のポイント

鎌倉市は歴史的景観と湘南エリアとしてのブランド力から、神奈川県内でも特に需要が安定したエリアです。立地条件の良い物件は仲介でも早期に売却しやすい傾向があります。

一方で、古都保存法や風致地区などの建築規制がかかるエリア、駅から離れた山あいの物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

鎌倉市の空き家対策・補助金制度まとめ

鎌倉市では、鎌倉市空家等対策計画に基づき、法律・不動産・建築などの専門団体と連携した相談体制を整え、空き家の適正管理と活用の促進に取り組んでいます。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

鎌倉市の主な支援・補助金制度

鎌倉市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 専門団体による空き家相談対象: 市内の空き家の所有者など（相続・登記・売却・改修・家財整理などを内容に応じた団体に相談できる）
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合
• 神奈川県の空き家相談窓口対象: 売却・管理・相続などの相談（かながわ住まいまちづくり協会、045-664-6901）

鎌倉市の空き家のサポートの最新情報は鎌倉市ホームページ（空き家対策）で確認してください。

空き家の相談窓口

鎌倉市の空き家に関する窓口は都市計画課です。市は専門団体と協定を結んでおり、法律は弁護士会、相続・登記は司法書士会や行政書士会、境界は土地家屋調査士会、売却・賃貸は不動産の団体、改修は建築士事務所協会、家財整理はかながわ住まいまちづくり協会と、内容に応じた相談先を案内しています。

公式サイト：鎌倉市の空き家対策のページ

鎌倉市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

鎌倉市は三方を山に囲まれ、南は海に面した古都で、全国的に人気の高い住宅地です。一方で、歴史的風土や景観を守るための規制が多く、谷戸と呼ばれる谷あいに住宅地が入り組んでいます。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

鎌倉市の不動産傾向と注意点

• 古都ならではの建築・景観規制

  鎌倉市には古都保存法による歴史的風土保存区域や風致地区、景観地区などが広く指定されており、建物の高さ・外観や樹木の伐採に制限がかかります。埋蔵文化財の包蔵地では建替え時に調査が必要になる場合もあり、買主が計画どおりに建てられるかが売却価格に影響します。

• 谷戸の狭い道路・階段・再建築不可物件

  谷戸の奥や山すそには、車が入れない細い道や階段でしか行けない住宅、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が多く見られます。解体・建替えの費用が割高になり、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• がけ地・津波など災害リスク

  山すその住宅地には土砂災害警戒区域に含まれるエリアがあり、由比ガ浜・材木座などの海沿いは津波の浸水想定区域です。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地のリスクを確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

鎌倉市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

鎌倉市の空き家バンク

鎌倉市では、2026年10月現在、居住用の空き家を紹介する市の空き家バンクは確認されていません。

売却や賃貸の相談は、市が協定を結ぶ不動産の団体などを案内してもらえます。空き家を売却する場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者へ直接売却するかを選ぶことになります。

鎌倉市の空き家対策のページ

鎌倉市の「仲介」と「不動産買取」の比較

項目	不動産会社による仲介	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介よりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　鎌倉市の空き家を高く売るために

鎌倉市の空き家の売却は買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

▼最短３日買取！メールの買取査定▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

鎌倉市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 鎌倉市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

綾瀬市　伊勢原市　横須賀市　横浜市　海老名市　鎌倉市　茅ヶ崎市　厚木市　座間市　小田原市　秦野市　逗子市　川崎市　大和市　平塚市　相模原市