【2026年】松原市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ7選！メール査定・相続物件の登記無料

松原市で「空き家を早く現金化したい」「相続した家を管理できない」「仲介だと買主が見つかるまで時間がかかる」――そんなときに選択肢になるのが、不動産会社による買取です。

松原市は、近鉄南大阪線が利用でき、南阪奈道路や近畿自動車道などの幹線道路も充実した、大阪市に隣接する南河内エリアの交通の要衝です。河内松原駅・布忍駅・天美駅周辺や、近年大型商業施設が誕生したエリアなどでは住宅需要が安定しており、立地や建物の条件が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた住宅地や市街化調整区域、築年数が古く修繕費がかさむ戸建て、接道条件が悪い・再建築が難しい物件、農地を含む相続不動産、境界未確定や私道・共有名義など権利関係が複雑な物件は、一般の買い手が限られ、売却が長期化するケースも少なくありません。

そこで、松原市で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば松原市の不動産買取は、大阪の訳あり物件買取で代表的な上記の会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では松原市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

※大阪府の買取業者をチェックするなら下の記事で

松原市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

松原市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開で大阪支店のある買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※松原市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
松原市の空き家買取業者おすすめ５選！

ラクウル大阪支店　相続登記無料

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ大阪支店　訳あり物件No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

💡 ワケガイの申し込み後の流れ　Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink（アルバリンク）
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

 

不動産の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

松原市の不動産の買取をおこなっている地元の業者

松原市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する地元の不動産会社をお知らせします。

ハウスフリーダム松原店　仲介売却と買取両方査定

会社名	株式会社ハウスフリーダム松原店
所在地	大阪府松原市阿保四丁目1番34号

株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。堺店が市内全域の不動産売買に対応しています。

2022年に東証スタンダード市場に上場しており、資本金は3億を超えており、信頼度は十分な会社です。

ハウスフリーダムの買取サービスは、大阪・福岡圏内だけで仲介売却での成約数　817件（※2021年度）、買取総数は750件以上（※2009から2022年）。

戸建・マンション・土地他不動産全般対応、また、買取よりも高く売れる、「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定を無料で行っています。

ハウスフリーダムの査定は、仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。

ハウスフリーダムの査定や相談は無料が明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。

※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判　不動産の仲介売却と買取の同時査定可

牧主都市開発株式会社松原店

牧主都市開発は、象のマークでおなじみの大阪府内に多数の支店を持つ不動産会社で、不動産の秋鶏に応じています。

松原市内と南大阪は松原支店が対応。、早急な現金化には自社買取システムでスピーディーに対応してくれます。

株式会社リビングマネジメント

株式会社リビングマネジメントは松原市内に支店がある不動産店で、「高く、早く、丁寧に」がモットー。

地元密着で空き家の売買に対応しています。

リブウェル不動産

株式会社リブウェルヤマザキは松原市とその周辺のどんな物件でも買い取る訳あり物件を買取する不動産会社です。

不動産種類は、土地・戸建・マンション・中古住宅で事故物件やゴミ屋敷の買取にも対応。

自社買取後のリフォームで高額買取が期待できます。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

松原市の不動産価格

松原市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約14万8千円前後/1㎡（坪単価約49万1千円前後）
市全体の公示地価平均	約16万1千円前後/1㎡（坪単価約53万2千円前後）
小阪・布施駅周辺の目安	約34万1千～37万2千円前後/1㎡（坪単価約112万6千～123万円前後）
市南部・丘陵地エリアの目安	約4万8千円前後/1㎡（坪単価約15万9千円前後）

松原市の住宅地の地価は前年比+0.6%と緩やかな上昇傾向にあり、大阪府内でも中堅水準を維持しています。大阪市に隣接する小阪・布施・永和など北西部エリアは坪単価100万円超の高水準で、南部丘陵地・五条町周辺は手頃な価格帯となっており、エリアによる価格差が大きいのが特徴です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約700万～1,500万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約1,500万～2,800万円前後
小阪・布施駅近・条件の良い物件	約2,800万～4,500万円前後

松原市の中古マンションは、大阪市への通勤利便性から需要が安定しています。ただし戸建て流通が比較的多いエリアのため、マンションは駅近の条件が価格に大きく影響します。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て・テラスハウス	約400万～1,200万円前後
一般的な戸建ての目安	約1,200万～2,500万円前後
条件の良い戸建て	約2,500万～4,000万円前後

松原市は戸建ての売却が前年同期比で活発に取引されており、良い条件での売却が見込めるエリアです。テラスハウスや長屋連棟物件など大阪特有の住宅形態も多く流通しています。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場の目安	坪単価約30万～55万円前後
小阪・布施・永和周辺の目安	坪単価約80万～115万円前後
掲載事例の目安	約1,000万～4,000万円前後

松原市の土地価格は大阪市に近い北西部エリアほど高く、南部丘陵地は手頃な水準です。なお市内には再建築不可物件・旗竿地・狭小地など条件の難しい土地も多く流通しており、買取での売却を検討するケースも多くあります。

市場の特徴と売却のポイント

松原市は製造業の集積地として雇用基盤が安定しており、大阪市へのアクセスも良好なため、戸建ての売却は前年同期比で活発に取引されています。小阪・布施・永和など北西部エリアの物件は仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方、テラスハウス・長屋・再建築不可物件・南部丘陵地の築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

松原市の不動産価格

松原市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約11万8千円前後/1㎡（坪単価約39万円前後）
市全体の公示地価平均	約11万9千円前後/1㎡（坪単価約39万4千円前後）
河内松原駅・布忍駅周辺の目安	約21万4千円前後/1㎡（坪単価約70万8千円前後）
丹南・市内南部エリアの目安	約7万9千円前後/1㎡（坪単価約26万円前後）

松原市の地価は前年比+1.62%の上昇（2025年基準地価）と緩やかな上昇傾向にあります。近鉄南大阪線・長野線が利用でき、大阪市内への通勤利便性が住宅需要を支えています。公示地価の実売相場平均は坪単価40.34万円（2026年）と手頃な水準で、南河内エリアで不動産を取得しやすい市場です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約400万～900万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約900万～1,800万円前後
河内松原駅近・条件の良い物件	約1,800万～2,800万円前後

松原市はマンションの流通量が少なく、戸建て・土地が主流の住宅市場です。近鉄河内松原駅周辺の限られた流通の中で、駅近の物件は比較的価格が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約300万～800万円前後
一般的な戸建ての目安	約800万～1,600万円前後
条件の良い戸建て	約1,600万～2,500万円前後

松原市は広い敷地の戸建てが多く、生活利便施設が充実した住宅市場です。古い建物や旧農家住宅の流通も多く、特に築古物件は買取での売却を検討するケースが多く見られます。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場の目安	坪単価約30万～45万円前後
河内松原駅・布忍駅周辺の目安	坪単価約55万～72万円前後
掲載事例の目安	約400万～1,500万円前後

松原市の土地価格は大阪府内では手頃な水準にあり、南河内エリアで広い土地をコストパフォーマンス良く取得しやすいエリアです。農地・旧農家住宅が付随する相続物件も流通しています。

市場の特徴と売却のポイント

松原市は近鉄南大阪線・長野線が利用でき、大阪市南部へのアクセスが良好で一定の住宅需要があります。河内松原駅・布忍駅周辺の駅近物件は比較的売却しやすい傾向があります。

一方、市内南部の農村部や旧農家住宅・農地付き相続物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

松原市の不動産買取の種類別業者

松原市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※再建築不可物件、底地・借地権、事故物件他の訳あり物件は下の記事に
松原市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

中古戸建の買取

中古戸建や空き家は築年数によって買取価格が大きく変わります。築年数が40年を超えると建物の価値がなく、解体費を加えるとマイナス価格になることが多いため、現況のまま売却できる買取での売却がおすすめです。松原市は長屋・テラスハウスなど大阪特有の住宅形態が多く、仲介での売却が難しいケースでも買取を活用しやすいエリアです。

• 株式会社ハウスフリーダム松原店
• 牧主都市開発株式会社松原店
• 株式会社リビングマネジメント
• リブウェル不動産

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 株式会社ハウスフリーダム松原店
• 牧主都市開発株式会社松原店

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。松原市は木造長屋・文化住宅・老朽化アパートの流通が多く、直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ハウスドゥ法円坂　（大阪府全域対応）
• 株式会社ハウスフリーダム松原店
• 牧主都市開発株式会社松原店

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
【2026年最新】大阪府の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ30選！老朽化・長屋・連棟・文化住宅

大阪の長屋の買取業者のおすすめ14選！メール査定・リモート対応・仲介併用

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。松原市は再建築不可物件・旗竿地・狭小地など条件の難しい土地も多く、買取での売却が有効なケースが多くあります。

• 株式会社リブウェルヤマザキ

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、再建築不可物件や底地、借地権含め、土地買取にも対応しています。

農地・市街化調整区域の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

※ワケガイは農地は未対応、アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域でも買取をおこない、農地の転用手続きの事例があります。

まとめ【松原市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

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