
滋賀県で「相続した実家を早く手放したい」「空き家の管理や固定資産税が負担」「仲介だと買主が見つかるまで時間がかかる」――そんなときに検討したいのが、不動産会社による買取です。
買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築古の戸建てや荷物が残った状態でも相談しやすいのがメリットです。
滋賀県は大津・草津などの駅近エリアと、湖西・湖北・甲賀などのエリアで需要や売れやすさが大きく分かれやすく、「早期に確実に手放したい」場面で買取が有効になります。
ただし、買取は会社によって得意分野が異なります。大津市・草津市などのマンションや投資用物件に強い会社もあれば、戸建て・土地、古家付き土地の整理に強い会社、さらに再建築不可・私道・共有名義(共有持分)・借地権など条件が複雑な物件まで対応できる会社もあります。まずは物件の状況に合う買取先を見極めることが大切です。
滋賀県で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは
結論から言えば、この3社、または滋賀県内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。
この記事では滋賀県で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
滋賀県の空き家の買取業者ランキング【2026年】
滋賀県の不動産買取業者
滋賀県で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。
滋賀県の不動産買取に対応する不動産店をお知らせします。いずれの会社も大阪支店があり滋賀県も即日対応エリアです。
アルバリンク メール12時間査定

| 会社名 | (株)AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |

訳あり物件買取プロ/空き家買取隊は、どちらもアルバリンクが運営する訳あり物件の買取サービスです。
アルバリンクは年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で、全国22支店(26年1月現在)を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market(東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴

- 空き家事業運営のため訳あり物件も高額買取
- 最短3日で現金化・即金買取も可能
- 豊富な実績・上場会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあります。そのため、どのような問題がある家でも査定の対象です。
また、アルバリンクは1千人の投資家会員を抱えており、自社買取で買い取った物件を賃貸物件として活用することができるため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」(※Googleの口コミより要約)
アルバリンクの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
12時間スピード査定
※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ 買取評価No.1

| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-28第二芦池ビルディング403号室 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室 |
| 資本金 | 4億4,200万円(利益剰余金含) |

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴

- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短3日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100%買取(例外あり)
- 費用0円・手数料なし

出典:https://wakegai.jp/sk/
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100%です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。(※日本トレンドリサーチ)
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能!
また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」(※Googleの口コミより要約)
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
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※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続物件に強み
| ラクウル | ||||
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・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴

- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 空き家・訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
空き家の買取業者比較表【全国対応3社】
3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top |
メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 100%(例外有) | 92% | ほぼ100% |
| 種類 | 再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短3日・即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
大津市の不動産買取業者
大津市の不動産の買取業者をご紹介します。
近鉄不動産株式会社 大津営業所
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近鉄不動産株式会社 大津営業所 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号 |
| 買取のエリア:大津市・草津市に店舗 滋賀全域 | |
| 対応不動産:マンション・土地中心 | |
| 公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/ | |
近鉄不動産株式会社大津営業所は 関西の大手不動産の支店で、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。
マンションに注力する会社ですが、戸建や土地・収益物件の買取サービスがあります。
湖都建設株式会社
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湖都建設株式会社 滋賀県大津市大江三丁目24-10 |
| 買取のエリア:大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市 | |
| 対応不動産:狭小地、変形地、再建築不可物件、訳あり物件、老朽化物件、相続不動産 | |
| 公式サイト: http://www.kotoken.net/ | |
湖都建設株式会社は、大津市を拠点に滋賀県内の幅広い地域で不動産の買取・再生を行っています。
訳あり物件をはじめとして、狭小地や変形地、再建築不可物件など他社が扱いにくい物件にも柔軟に対応し、相続や住宅ローンの残債がある物件など複雑な事情の案件も安心して相談できます。
税理士・司法書士・弁護士などの専門家と連携し、法的・税務面のサポートも充実しています。
アールエスティ住宅流通有限会社
アールエスティ住宅流通(アールエスティ住宅流通有限会社)は全国に店舗があるセンチュリー21の加盟店で、滋賀県大津市を拠点に不動産売買や仲介、リフォームなどのサービスを提供しています。
訳あり物件の買取は築古のボロ家や空き家・農地・空地・再建築不可物件も対応しています。
会社名: アールエスティ住宅流通有限会社
所在地: 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
買取対応エリア: 滋賀県大津市・草津市および周辺地域
取り扱い不動産: 中古マンション、土地、一戸建て、新築、リフォーム
公式サイト:https://www.rst-siga.com/
草津市の不動産買取業者
草津市の不動産の買取業者をご紹介します。
株式会社トラストレイト
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株式会社トラストレイト 滋賀県草津市大路3丁目1-33-2F |
| 買取のエリア:滋賀県全域 | |
| 対応不動産:訳あり不動産対応 | |
| 公式サイト:https://www.tenatera.net/ | |
株式会社トラストレイトは草津市にある不動産会社で、草津不動産売却テラスを運営、通常の不動産や訳あり不動産の買取を行っています。
宣伝費をカットすることで、コストを抑え、高額買取をするという方針の会社ですので、査定を依頼してみましょう。
近鉄不動産株式会社草津営業所
近鉄不動産株式会社は 関西・近畿の大手不動産の支店で、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。
主にマンション・土地の買取サービスがありますので、戸建についても相談してみましょう。
会社名 近鉄不動産株式会社 草津営業所
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 1階 株式会社 くさつビル 1 階
エリア 大津市・草津市に店舗 滋賀全域
特徴 不動産買取対応
公式サイト:https://chukai.kintetsu-re.co.jp/
西和不動産株式会社草津店
西和不動産株式会社イエしがは中古住宅専門店の不動産店です。
仲介での売買他土地の買取も行っていますので、査定を依頼してみましょう。
会社名 西和不動産株式会社イエしが草津店
所在地 滋賀県草津市大路2丁目14-7 サンサンビル1F
エリア 野洲市,守山市,草津市,栗東市,湖南市,大津市 滋賀全域
特徴 状況に合わせた相場分析に強み
公式サイト:https://www.seiwa2103.co.jp/
株式会社福屋不動産販売 草津支店
株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で草津支店は、福屋不動産販売の一語う点です。
戸建だけでなくマンション、土地の買取も受け付けており、草津支店は、訳あり物件の買取に対応。
訳あり物件全般と、事故物件の査定が依頼できます。
会社名 :株式会社福屋不動産販売 草津支店
所在地 :滋賀県草津市野村二丁目2-1
主な対応エリア: 滋賀県全域
特徴: 戸建・マンション・土地・の売買、買取 訳あり物件相談可能
公式サイト :https://www.fukuya-k.co.jp/
彦根市の不動産買取業者
彦根市の不動産の買取業者をご紹介します。
株式会社ユアーズ・コーポレーション
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株式会社ユアーズ・コーポレーション 滋賀県彦根市大堀町931-1 |
| 買取のエリア:滋賀県全域、特に彦根市や東近江市、愛知郡愛荘町を中心 | |
| 対応不動産:土地、一戸建て、マンション | |
| 公式サイト:https://www.yours-corp.net | |
ユアーズ・コーポレーションは自社買取を積極的に行い、売却をスピーディーに進めることで、現金化を早めることが可能です。
田んぼや山などの特殊な物件、区域外物件も取り扱っています。また、空き家や古い住宅なども積極的に査定対象となります。
弁護士や税理士などの専門家との連携をはかっているほか、不用品処分などに即時対応しています。
株式会社福屋不動産販売彦根店
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株式会社福屋不動産販売彦根店 滋賀県彦根市京町二丁目1-2 |
| 買取のエリア: 他支店あり 滋賀県全域対応 | |
| 対応不動産:マンション・土地売買、買取 訳あり物件相談可 | |
| 公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/ | |
株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、宝塚市にも店舗があります。
買取は幅広く、戸建だけでなくマンション、土地も買取も受け付けており、事故物件や訳あり物件全般の相談ができます。
NEXT-CREATION.株式会社
NEXT-CREATION.株式会社は彦根市に拠点を置き、滋賀県を中心に関西・東海エリアの不動産買取が専門の不動産会社です。
買取するのは、訳あり物件全般で事故物件(殺人事件を除く)、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地、再建築不可、既存不適格物件などで農地や山林、市街化区域の土地にも対応します。
買取は買取保証が利用できるため、仲介と買取の両方の査定が可能です。
会社名:NEXT-CREATION.株式会社
所在地 :滋賀県彦根市小泉町673番地3 北庄テナント202号
対応エリア: 彦根市、旧長浜市、大阪府、京都府、岐阜県、愛知県、三重県、福井県敦賀市
対応種別 :事故物件 共有持分 再建築不可物件、既存不適格物件 底地
公式サイト :https://www.next-creation2016.com
野洲市の不動産買取業者
野洲市の不動産の買取業者をご紹介します。
株式会社オフィス笑夢
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滋賀不動産買取センター/株式会社オフィス笑夢 滋賀県野洲市小篠原1974-2 MIURA BLDG.Ⅱ |
| 買取のエリア:滋賀・京都・関西一円 | |
| 対応不動産:戸建・土地 共有持分・訳あり物件全般 事故物件 | |
| 公式サイト::https://fudousan-m.jp/ | |
滋賀不動産買取センターは滋賀と関西全域の不動産買取を行う会社です。
事故物件の買取にも対応する他、共有持分、ボロボロの空き家・農地・畑・長屋・ビルなどあらゆる不動産の買取に対応しています。
長浜市の不動産買取業者
長浜市の不動産の買取業者をご紹介します。
株式会社イトウ
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株式会社イトウ 所在地 滋賀県長浜市八幡東町225番地 |
| 買取のエリア:長浜市、米原市、彦根市 | |
| 対応不動産:土地、建物 不動産全般 | |
| 公式サイト:https://www.biwakonet.com/ | |
株式会社イトウ不動産が運営するびわこnetは戸建の他、ホテルなどの大型建物も扱う不動産店です。
土地活用についても対応していますので、空き家の買取についても相談してみてください。
東近江市の不動産買取業者
東近江市の不動産の買取業者をご紹介します。
株式会社G-クリエイト
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株式会社G-クリエイト 滋賀県東近江市池庄町1554-5 |
| 買取のエリア: 滋賀県全域 | |
| 対応不動産:土地、戸建て、再建築不可物件、市街化調整区域 | |
| 公式サイト: https://gcreate-kmg.com/ | |
株式会社G-クリエイトは、滋賀県東近江市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。
空き家や再建築不可物件、不整形地、旗竿地 、農地などの、他社では取り扱いが難しい物件の買取、離婚の物件や相続物件の売却にも柔軟に対応しています。
守山市の不動産買取業者
守山市の不動産の買取業者をご紹介します。
株式会社HOUSE GATE
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株式会社HOUSE GATE 滋賀県守山市播磨田町3041リバティハウス1F |
| 買取のエリア: 滋賀県全域 | |
| 対応不動産:老朽化物件 再建築不可物件 狭小地 変形地、訳あり物件 | |
| 公式サイト: https://www.housegate-shiga.com/ | |
株式会社HOUSE GATEは守山市にある不動産売買の専門店で、再建築不可物件を含む訳あり物件全般に対応しています。
空き地、空き家の相談もできますので、不要な不動産があれば売却を含めて相談してみましょう。
高島市の不動産買取業者
高島市の不動産の買取業者をご紹介します。
株式会社澤村
株式会社澤村は高島市に拠点を置く70余年の老舗建設系不動産会社で、滋賀県と福井市、京都市までの広いエリアで不動産の買取に対応しています。
中古戸建と、マンションと土地はもちろん、アパート、商業用不動産、倉庫など不動産全般について相談ができます。
また、訳あり物件に入る共有持分 再建築不可物件、既存不適格物件の他、別荘地、田んぼなどの農地、山林、市街化調整区域も買取対象です。
遠隔地の物件への出張対応も可能、残置物の処分を含め、現況のままの買取をおこなってくれます。
会社名: 株式会社澤村
所在地 :滋賀県高島市勝野1108-3
対応エリア: 滋賀県全域と福井県敦賀市、小浜市、越前市、三方郡美浜町、京都府京都市
対応種別 :共有持分 再建築不可物件、既存不適格物件
公式サイト :https://www.sawamura-estate.jp/
仲介売却と買取の比較|滋賀県の相場と売却スピード
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。
どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
ここでは、滋賀県の不動産市況も踏まえながら、両者の違いをわかりやすく整理します。
仲介売却とは?

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手(個人・法人)に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、滋賀県では都市部(草津・大津・守山など)と郡部では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。
また、売却が成立した際には仲介手数料(売買価格の約3〜3.3%+消費税)が発生します。
買取とは?

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。
これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
滋賀県における仲介・買取の実情
滋賀県は大阪・京都へのアクセスが良く、草津市・大津市・守山市といったJR琵琶湖線沿線エリアは移住需要が根強く、仲介でも売れやすい物件が多い地域です。
一方、湖北・湖西・甲賀など郊外エリアでは買い手が限られるため、買取の方が早期売却につながるケースが増えます。
「少しでも高く売りたい」という方には仲介が向いており、「早期売却・手続きの簡略化を優先したい」という方には買取が適しています。
注意したい解体費と処分費用
仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い(高め) | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり(約3%+消費税) | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 (※必要な場合のみ) |
現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
買取価格はどう決まる?滋賀県の不動産市況と査定ポイント
買取価格は「転売想定価格からコストを差し引いた金額」が基本となります。業者はリフォーム費用・諸経費・利益分を差し引いた上で買取額を提示するため、物件の市場価値が高いほど買取価格も上がる仕組みです。
滋賀県では、最寄り駅からの距離・用途地域・接道状況・築年数が査定に大きく影響します。草津駅・大津駅・守山駅など琵琶湖線の主要駅周辺では評価が高く、買取価格も安定しやすい傾向があります。
一方、建築基準法上の道路に接していない再建築不可物件や旧耐震基準(1981年以前)の建物は、活用余地が限られるため買取価格が低くなりがちです。
査定額の妥当性を見極めるには、複数社への相見積もりが有効です。
滋賀県内のエリア相場に精通した地域密着型の業者ほど、実態に即した査定を出しやすい傾向があります。
登記簿謄本や固定資産税評価証明書を事前に準備しておくと、査定の精度が上がり交渉もスムーズに進みます。
滋賀県の不動産買取の種類別業者
滋賀県の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。
- 近鉄不動産株式会社大津営業所(大津市)
- 株式会社福屋不動産販売彦根店(彦根市)
- 株式会社ユアーズ・コーポレーション(彦根市)
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 株式会社イトウ(長浜市)
関連記事:
滋賀県の一棟アパートの買取・仲介業者18選!全空・入居者有・築古可
市街化調整区域・農地・山林の買取
農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- 株式会社オフィス笑夢
- 株式会社G-クリエイト
関連記事:
滋賀県の市街化調整区域の買取業者おすすめ8選!農地・古家付土地・相続対応
農地買取の不動産一括査定
土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.1に指定されています。
提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。
さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから2番目に「農地」も選択することができます。
リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
※再建築不可、事故物件、共有持分、底地他の訳あり物件については
滋賀県の訳あり物件の買取業者おすすめ8選!
不動産の買取と仲介の違い
不動産の一般的な売却方法は、家やマンションなどを売りに出す、仲介での売却です。
対して、売れにくい不動産や不動産をスピーディーに売りたい場合は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。
仲介と買取の比較
それぞれのメリットの比較です。
| 買取での売却 | 仲介での売却 | |
| 売却価格 | 相場より安くなる可能性あり | 相場または相場以上で売却できる可能性あり |
| 売却にかかる期間 | 最短1週間 | 数ヶ月~1年以上 |
| 仲介手数料 | 不要 | 3%+6万円+消費税(上限) |
| 手間の有無 | 少ない(そのままの状態でOK) | 多い(内覧対応、修繕など) |
不動産の買取がおすすめの方
不動産の買取がおすすめの方は以下のような状況で売却を考える方です。
早く現金化したい方
住宅ローンの返済や引越し資金、相続税支払いなど、現金化のタイミングを急ぐ場合は買取がおすすめです。
仲介では数ヶ月かかる場合が多いですが、買取なら最短数日〜2週間程度で現金化できるのが一般的です。
物件が売れにくい場合
古い建物、再建築不可物件、共有持分、底地・借地権など、一般市場では買い手が付きにくい物件
仲介だと売却期間が長引き、場合によっては値下げ交渉に応じる必要があります。
建物の修繕やリフォームに手間をかけたくない方
傷や汚れ、雨漏りなどがある場合でも現状のまま売却可能。仲介だと「内覧用にリフォームや掃除」を求められることがあります。
周囲に知られず売却したい方
ご近所や知人に売却を知られたくない場合は、買取は非公開取引が可能で、広告や看板を出さずに売却できます。
相続や離婚など事情が複雑な物件
共有持分、相続不動産、離婚で分割予定の物件など、トラブルの可能性があるケース。
仲介では買い手が敬遠する場合もありますが、買取業者なら専門知識で対応できます。
売却額より手間やスピードを重視する方
仲介は市場価格に近い価格で売れる可能性がありますが、期間や手間がかかることがあります。買取は仲介手数料不要、契約も簡略化されており、スムーズに売却できます。
まとめ【滋賀県の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
▼価格満足度No.1!▼

- 価格満足度No.1!
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- オンラインで売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応
全国の訳あり物件の買取業者【エリア別】
北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県









