【2026年】滋賀県の空き家買取業者おすすめ10社比較

「相続した滋賀県の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

滋賀県で売れにくい空き家や不動産は、負担が大きくならないうちに不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。

滋賀県は琵琶湖沿いから山側まで広がり、立地によっては湿気・結露による傷みや、地域によっては冬の気候で空き家の劣化が進みやすいことがあります。

さらに郊外や農地が近いエリアでは買い手が限定されやすく売却が長期化しがちです。そのため、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

これらの売却が難しい、売れにくい空き家は、残置物があっても家を現況のまま買取する買取業者に売却をすれば、手間なく短期に売却が終了します。

そこでいちばんにおすすめしたい滋賀県対応の買取業者としては

結論から言えば、滋賀県の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では滋賀県対応の空き家の買取業者のおすすめをお知らせします。

滋賀県の空き家の買取業者

滋賀県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

滋賀県で空き家と不動産の買取に対応する不動産店をお知らせします。

いずれも全国対応の規模の大きな空き家買取が専門の業者で、大阪支店があり滋賀県全域対応、空き家を高値で買取することが期待できます。

アルバリンク京都支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。

また、アルバリンクは空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ大阪支店　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル大阪支店　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

滋賀県の空き家買取業者ランキング

1. (株)福屋不動産販売（近江八幡店）— 売却実績 310件

2. センチュリー21(株)パークホーム — 売却実績 133件

3. 近鉄不動産(株) 草津営業所 — 売却実績 117件　（出典：SUUMOの集計より）

滋賀県で空き家買取をおこなう大手で有名な不動産会社の売上高を元にするランキングは上記の通りです。

ただしこれらの会社は総合不動産業で空き家買取の専門会社ではないため、買取だけではなく、仲介での売買も含まれていますので、参考としてご覧ください。

彦根市空き家の買取をおこなう地元の業者

滋賀県で空き家の買取をおこなう地元の業者をエリア別に見ていきましょう。最初は彦根市からです。

各社の詳細は　地域別記事で読めます。
彦根市の空き家の買取業者おすすめ５選！

株式会社福屋不動産販売彦根店

	株式会社福屋不動産販売彦根店 滋賀県彦根市京町二丁目1-2
買取のエリア： 他支店あり　滋賀県全域対応
対応不動産：マンション・土地・の売買、買取　訳あり物件相談可
公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/

株式会社ユアーズ・コーポレーション

	株式会社ユアーズ・コーポレーション 滋賀県彦根市大堀町931-1
買取のエリア：滋賀県全域、特に彦根市や東近江市、愛知郡愛荘町を中心
対応不動産：土地、一戸建て、マンション
公式サイト:https://www.yours-corp.net

草津市の空き家の買取業者

草津市で空き家の買取をおこなう地元の業者です。

株式会社トラストレイト

	株式会社トラストレイト 滋賀県草津市大路3丁目1-33-2F
買取のエリア：滋賀県全域
対応不動産：訳あり不動産対応
公式サイト:https://www.tenatera.net/

株式会社トラストレイトは草津市にある不動産会社で、草津不動産売却テラスを運営、通常の不動産や訳あり不動産の買取を行っています。

宣伝費をカットすることで、コストを抑え、高額買取をするという方針の会社ですので、査定を依頼してみましょう。

関連記事：
草津市の空き家の買取業者おすすめ５選！

大津市の空き家の買取業者

大津市で空き家の買取をおこなう地元の業者です。

近鉄不動産株式会社　大津営業所

	近鉄不動産株式会社　大津営業所 滋賀県大津市皇子が丘２丁目１０番２７号
買取のエリア：大津市・草津市に店舗　滋賀全域
対応不動産：マンション・土地中心
公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社　大津営業所は　関西の大手不動産の支店で、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。

マンションに注力する会社ですが、戸建や土地・収益物件の買取サービスがあります。

地域別記事：
大津市の空き家の買取業者おすすめ５選！

長浜市の空き家の買取業者

長浜市で空き家の買取をおこなう地元の業者です。

株式会社イトウ

	株式会社イトウ 所在地滋賀県長浜市八幡東町225番地
買取のエリア：長浜市、米原市、彦根市
対応不動産：土地、建物　不動産全般
公式サイト:https://www.biwakonet.com/

株式会社イトウ不動産が運営するびわこnetは戸建の他、ホテルなどの大型建物も扱う不動産店です。

土地活用についても対応していますので、空き家の買取についても相談してみてください。

地域別記事：
長浜市の空き家の買取業者おすすめ５選！

野洲市の空き家の買取業者

野洲市で空き家の買取をおこなう地元の業者です。

株式会社オフィス笑夢

	滋賀不動産買取センター/株式会社オフィス笑夢 滋賀県野洲市小篠原1974-2 MIURA BLDG.Ⅱ
買取のエリア：滋賀・京都・関西一円
対応不動産：戸建・土地　共有持分・訳あり物件全般　事故物件
公式サイト::https://fudousan-m.jp/

地域別記事：
野洲市の空き家の買取業者おすすめ５選！

東近江市の空き家の買取業者

東近江市で空き家の買取をおこなう地元の業者です。

株式会社G-クリエイト

	株式会社G-クリエイト 滋賀県東近江市池庄町1554-5
買取のエリア： 滋賀県全域
対応不動産：土地、戸建て、再建築不可物件、市街化調整区域
公式サイト:　https://gcreate-kmg.com/

株式会社G-クリエイトは、滋賀県東近江市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。

空き家や再建築不可物件、不整形地、旗竿地 、農地などの、他社では取り扱いが難しい物件の買取、離婚の物件や相続物件の売却にも柔軟に対応しています。

地域別記事：
東近江市の空き家の買取業者おすすめ５選！

守山市の空き家の買取業者

守山市で空き家の買取をおこなう地元の業者です。

株式会社HOUSE GATE

	株式会社HOUSE GATE 滋賀県守山市播磨田町3041リバティハウス1F
買取のエリア： 滋賀県全域
対応不動産：老朽化物件　再建築不可物件　狭小地　変形地、訳あり物件
公式サイト:　https://www.housegate-shiga.com/

株式会社HOUSE GATEは守山市にある不動産売買の専門店で、再建築不可物件を含む訳あり物件全般に対応しています。

空き地、空き家の相談もできますので、不要な不動産があれば売却を含めて相談してみましょう。

地域別記事：
守山市の空き家の買取業者おすすめ５選！

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社までに無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

滋賀県の空き家の買取価格

滋賀県の不動産価格について、目安となる中古戸建て・土地の相場をまとめます。地価の数値は京都府公式サイトや地価公示データの集計情報を、実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。

売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

中古戸建ての売却価格

滋賀県の中古戸建ては、草津・守山・栗東・彦根などで価格が出やすい一方、湖北や湖西の郊外エリアでは相場が落ち着きやすい傾向があります。

空き家買取の相場

買取は仲介に比べて価格相場は7割とされています。

一見安くなるように思えますが、建物がついている場合は解体費は不要です。さらに、買取業者によっては、家の中の家具や不用品の処分費用が無料であったり、相続登記が無料となるサービスを設けているところがあり、売却時の費用や、仲介で売れるまで期間が長引いた場合の管理費用や負担考慮に入れて比較することが大切です。

空き家の買取での売却は、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です

市場の特徴と売却のポイント

滋賀県は、京都・大阪へのアクセスの良さを背景に、JR琵琶湖線沿線を中心として住宅需要が安定しているエリアです。特に草津市・大津市・守山市の駅近物件や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、県内でも郊外の築古戸建てや空き家は売却に時間がかかることがあるため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を重視する場合は買取も含めて比較するのがおすすめです。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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滋賀県の空き家の買取業者【エリア別】

大津市　彦根市　草津市　守山市　野洲市　長浜市　東近江市

全国の空き家の買取業者【都道府県別】