ユニテハウス、価格１１００万円の注文住宅 が「がっちりマンデー」で紹介されました。
ユニテハウスは、山形県に増えているローコスト住宅です。
しかも建売ではなく注文住宅としての価格で、１１００万円で一戸建てが建てられるとか。
いったいどんな家なのでしょうか。
スポンサーリンク
ユニテハウスが「がっちりマンデー」で紹介
ユニテハウスが、日曜朝の「がっちりマンデー」で紹介されました。
ユニテハウスは、山形県のハウスメーカーが扱う、ローコスト住宅。
今、東北で１番売れている、箱型の一戸建て住宅です。
ユニテハウスの価格は１１００万円
https://www.next-at.co.jp/unitehouse/about/
テレビを見ていた皆さんが驚いたのは、３６坪で１１００万円で建てられるというその価格です。
「車を買うような手軽さで家を買う」がコンセプト。
間取を見ると、箱型の家に、ざっくりした区分けがあるだけなのですが、それにしても安いですね。
ユニテハウスの坪単価の価格
坪単価は大体５０万円から５５万円くらいだそうです。
もちろんオプションで間取を複雑にするとか、設備を追加するなどすれば、価格は上がりますが、基本的なところだけなら、１１００万円で抑えられるようです。
ユニテハウスの会社クリエイト礼文
番組で紹介されたのは、クリエイト礼文（山形市）というところ。
クリエイトは「東北で１番売れている、箱型の一戸建てを売っているフランチャイズの不動産会社」だそうです。
また、ユニテハウスの会員は会員３０社で、年間４００棟を提供しており、東北だけでなく、全国に取り扱いがあるようです。
他に センチュリー２１の株式会社ネクストが、千葉県船橋市と、神奈川県横浜市に、それぞれ「船橋スタジオ」「横浜スタジオ」の支店もしくは営業所があります。
スマートユニテの価格は９６０万円！
https://www.youtube.com/watch?v=xpsMCxm-a24
２０１８年１０月からは、さらに安い「スマートユニテ」が販売開始となりました。
２０１８年時点では、ガレージ付きで本体価格９６０万円、付帯設備込みで１３５０万～１４００万円で提供。
現在は、上記のように、基本仕様だけで１１００万円となっているようです。
２０・３０代の共働き夫婦世帯で、年収は２５０万～３５０万円の層を対象に普及を目指し、今は東北地方ナンバーワンの売り上げになったというのですから、短期間にスゴイ成長を遂げたことになりますね。
ユニテハウスの価格の安さの秘密は？
安さの秘密はというと、基本的には、"北米生まれの「ツーバイフォー工法」”ということが、HPで説明されています。
これについては「実際にはプレハブ工法では？」という疑問もツイッターではありました。
なんで安いのかということは、調べた限りではわかりませんでしたが、実際に建てた方から「あっという間に家が建った」という声があるので、工期が短いことも一つの理由だと思います。
ユニテハウスの耐震性は？
山形県ので、耐震性や雪が気になるところですが、HPの説明だと六面体を一単位として空間を構成する「モノコック構造」だということ、それと「ツーバイフォーは床が強い」として、耐震性は十分だということをうたっているようです。
ユニテハウスの耐雪性
耐雪性については、見出しは「雪による破損を防ぐ」「見た目と違い、雪は重たい」「サビに強いガルバリウム」の３点。
「雪による破損を防ぐ」は「通常の雨樋ではその重みに耐えられずに破損してしまう」とのみ記載で、通常とは違う何が使われているのかはわかりませんでした。
詳しい説明があったのは「外壁に耐食性、耐熱性、加工性などに優れたアルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板ガルバリウム鋼板を使用している」という点でした。
それ以外は屋根トタンの内部や上部へヒーターを設置し、雪や氷を融かすルーフヒーター、排水路ヒーター、雪下ろしの目安の積雪計、耐積雪量150cmの多雪地域用カーポートなどの設備が解説されていました。
ユニテハウスで実際に建てた人の声
「マンションコミュニティー」より「UNITE HOUSE (ユニテハウス)で注文住宅建てられた方いますか？」に返答した方の答えです。
昨年ユニテハウスで建てました。水回りをオプション品にして、坪単価50万程度で、満足しています。緊急性が高いものは連絡すればすぐに対応していただきましたが、そうでないものは、他で指摘されてますように時間がかかります。型が決まっているので、あまり部屋割りとか外観に拘らないが、建て売りよりは融通を効かせたい人向けではないかと思います。家は金額的には大きな買い物でありますが、相対的に安い分、対応に時間がかかるのは仕方ないのかと思います。
価格は坪単価４０万円
数年前に建てました。坪単価にすると、約40万くらいです。 うちの場合は 月々6～7万、 建てたい場所を重要視して、クリアできたのがクリエイトだったので購入に至りました。
参照サイト：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231717/res/1-74/
家の価格に夢が持てる
価格1100万円の家というのは、夢があっていいですね。
確かにちょっと高めの車の感覚で建てられるかもしれません。
番組放送後のツイッターでは、ユニテハウスの工法について、ツーバイフォーではなく、プレハブ工法ではないかとの指摘もありましたが、これについても調べてみます。
いずれにしてもローコスト住宅は、どこかで費用を削らなくてはならないのは間違いないことなので、チェックを入念にして利用するのがいいと思われます。