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土地売却奮闘記

: タテル、持ち株会社への移行中止　アパート事業で１０４億円の赤字

2019/11/12 -不動産投資
タテル

タテル、社名TATERUが予定していた持ち株会社体制への移行を中止すると発表しました。タテルの現在の状況と、持ち株会社とは何かを含めてお知らせします。

: 不動産投資ローンの借り換えのチャンス！フラット35の金利、過去最低に

2019/11/11 -不動産投資, 住み替え
借り換え

住宅ローン、フラット３５が稀に見る低金利と言われてきましたが、９月と１０月の融資実行金利が、さらに過去最低を更新しました。高い金利で住宅ローンや、投資用不動産のローンを借りてはおられませんか。その ...

: レオパレスの入居率が逆ザヤ79%台に赤字も304億円に修正

2019/11/09 -レオパレス
サブリース

レオパレス２１の１０月に入居率が、逆ザヤと言われる８０％以下になっていたことがわかりました。さらに、２０年３月期の連結最終損益は、３０４億円の赤字で、前日７日には２７３億円の赤字と発表しましたが、数 ...

: 武蔵小杉浸水被害でタワーマンションは「災害に弱い」の結論

2019/11/08 -武蔵小杉

武蔵小杉が台風19号の被害で浸水した出来事は、川の氾濫で広範囲での戸建ての浸水とは、また別種の衝撃がありました。武蔵小杉の11 棟のうち、浸水の重大な被害を受けたマンションは2棟のみなのですが、この ...

: レオパレス赤字２７３億円に　入居率低下とオーナーへの賃料保証で

2019/11/07 -レオパレス
サブリース

レオパレスの赤字、２０２０年３月期は２７３億円になるとの見通しが公表されました。それ以前の予想では、１億円の黒字となるということでしたが、前期の６８６億円の赤字に続いて、大幅に業績が悪化しています。

: 廃墟マンション特定空き家で市が解体へ　滋賀県野州市美和コーポ

2019/11/06 -マンション

廃墟となったマンション、滋賀県野洲市の美和コーポを、野洲市が税金を使って解体するという事例が朝日新聞に掲載されていました。税金を投入する是非が疑問なところなのですが、自治体もやむを得ないということで ...

: 武蔵小杉停電タワーマンションが復旧！価格に大きな変動なし

2019/11/05 -武蔵小杉

武蔵小杉のタワーマンション、停電していた２棟とも電気は復旧したとのことです。また、気になるマンションの価格については、ここへきて住宅ジャーナリストの榊淳司さんは「大きな変動はない」とコメント。武蔵 ...

: レオパレス全棟調査ほぼ終了で施工不良７６％　オヨジャパン買収続報

2019/11/01 -レオパレス

レオパレス２１のアパートで界壁などの施工不良が見つかった件で、レオパレスが全棟調査の結果を公表、施工不備は全体の７６％、全棟の改修の完了が、２０２０年１２月を目指すことを明らかにしました。一方、週刊 ...

: 武蔵小杉タワーマンション暴落説「開発に影響なし・数年間地価下がる」

2019/10/31 -武蔵小杉

武蔵小杉のタワーマンション価格は台風被害によって暴落するという説が、あちこちで聞かれます。これまで、不動の人気を誇ってきた武蔵小杉に下落はあるのか。この疑問に週刊ダイヤモンド誌が答えて解説をしてい ...

: 武蔵小杉のタワーマンションの家賃返金へ投資用物件の災害リスク

2019/10/30 -不動産投資, 武蔵小杉

武蔵小杉の投資用タワーマンションを購入した人に、家賃を賃借人に返金するという通達があったことが伝えられました。武蔵小杉のタワーマンションの２棟に、台風19号の被害で停電や断水が起きたためです。マン ...

: 武蔵小杉のタワーマンション、台風被害で値下がり？「事故物件で値崩れ」に疑問

2019/10/29 -武蔵小杉

武蔵小杉のタワーマンション2棟に浸水被害があった影響で、川崎市中原地区のマンションの価格や不動産価格が下がると述べているネットの記事が多く見かけられます。いずれも専門家の意見ではあるのですが、本当で ...

: 武蔵小杉浸水被害のタワーマンション２棟と他との違い　原因と対策

2019/10/28 -武蔵小杉

武蔵小杉の台風による浸水と停電被害による議論が続いています。浸水被害が起こったタワーマンション2棟は、他の９棟のタワマンと比べて災害対策に違いがあったのか。浸水の意外なルートと、浸水を防ぐ今後の対 ...

: スルガ銀行の岡野創業家の全株式、ノジマが買い取り決まる

2019/10/25 -スルガ銀行

スルガ銀行の創業家岡野家が、ファミリー企業経由で保有している同行のすべての株式を、家電量販大手のノジマに譲渡することが決まったそうです。ノジマはこれまで取得していた５％と合わせて１８．５％の株を取得 ...

: ソフトバンクがレオパレスを買収か深山祐助氏ＭＤＩと資本提携

2019/10/25 -レオパレス

レオパレス２１をソフトバンクが買収するのではないかとのニュースが伝わりました。賃貸大手のレオパレス２１は、界壁などの施工不良が明らかになり、現在も全棟調査とアパートの補修を進めています。ソフトバン ...

: タワーマンションの最悪のデメリット　修繕費積立金不足で廃墟化も

2019/10/25 -マンション

タワーマンションの最悪のデメリットは、修繕費用をまかなう修繕積立金の不足です。修繕費用の不足は後々のタワーマンションの廃墟化を生むといわれています。むしろタワーマンションの場合は、購入時の費用以上 ...

: わひこ社長金井和彦容疑者を脱税で逮捕不動産向け融資の不正も

2019/10/24 -不動産投資

わひこ、東京・港区の元社長で実質的経営者、金井和彦容疑者が、1億円余りを脱税した疑いで、東京地検特捜部に逮捕されました。わひこは、スルガ銀行のシェアハウスの不正融資問題で、融資の審査がきびしくなり融 ...

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