「相続した岡崎市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
岡崎市は市街地と郊外で差が出やすく、駅から離れた築古戸建てや農地が近い土地、道路条件が弱い空き家は買い手が限られ売却が長期化しがちです。
現況のまま早く進めたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。
実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。
私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。
この記事では実家を買取で売却した経験談を交え、空き家の買取業者のおすすめをお知らせしていきます。
【2026年最新】愛知県の空き家買取業者ランキングおすすめ30選！
岡崎市の空き家買取のメリット
岡崎市は、愛知県の三河地域を代表する中核都市で、名古屋方面への通勤圏でもありつつ、市内に広い住宅地と郊外エリアを併せ持つのが特徴です。
岡崎市で「買取がおすすめになりやすい家」は、築年数が経過した空き家や、売れにくい条件を抱える物件全般です。
こうした一般的に買い手が限られやすい家は、「仲介（買い手探し）」よりも「買取（不動産会社が直接購入）」のほうが、手続きが進みやすく、売却の見通しを立てやすい場面が少なくありません。
仲介で高く売ろうと思って待っているうちに年数がたってしまい、値下げ分や税負担でかえってマイナスが大きくなってしまったという話もよく聞かれます。
現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
これらを実現する岡崎市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。
岡崎市の空き家買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ナカジツ | ・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 | 公式 |
岡崎市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応の上記の不
それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。
株式会社不動産SHOPナカジツ岡崎本店
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ岡崎本店 岡崎北店 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市牛野通２丁目15番地2 |
株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に２５店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店です。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も相談ができます。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
ごみ屋敷化している家や、補修が必要な家もすべて現況のままの買取です。
また、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような空き家も対象の」買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは買い取った空き家を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員を抱え持っているため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する空き家と不動産の買取サービスです。
空き家をはじめとして土地・マンションや収益物件などなど幅広い不動産の買取に対応しており、相続物件や売れにくい不動産の相談先としても利用されています。
東京本社のほか、大阪・名古屋・福岡に拠点を置いて全国対応しており、年間6,000件の相談実績は業界でも高水準です。
一般的な不動産だけでなく、共有名義の共有持分、再建築不可物件、底地・借地、事故物件など、権利関係や条件が複雑な不動産の買取にも強みがあります。通常の仲介では売却が難しい物件でも相談しやすく、スピード感と対応力の高さに定評があるのが特徴です。
買取の特徴
- 戸建て・土地・空き家から共有持分まで幅広く対応
- 最短3日で買取・即日現金化も可能
- 即日スピード無料査定
- 売れにくい不動産も積極的に買取
- 査定無料・仲介手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得している評価の高いサービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格に対する利用者の満足度が高いことを示しており、査定先として注目したいポイントです。
リモート対応可能！
また、査定から契約までLINEなどオンラインで対応できるため、遠方の不動産や相続した実家の売却でも相談しやすいのが魅力です。現地訪問や来店が難しい場合でも、電子契約を活用して売却完了まで進められる体制が整っています。
口コミ
対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた
どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた
問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた
※Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。
査定のみの相談でも費用はかからないため、戸建て・土地・空き家・相続不動産の売却先を探している方は、まず一度相談してみるとよいでしょう。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
査定・相談無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
岡崎市の空き家買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
岡崎市で空き家買取をおこなう地元の不動産業者
岡崎市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。
株式会社大矢相互不動産
大矢相互不動産は愛知県岡崎市で創業約50年の歴史がある地元の不動産会社です。
空き家はもちろん、農地や山林、市街化調整区域内の物件などの売却も受け付けており、買取とリースバックの相談も可能です。
会社名：株式会社大矢相互不動産
所在地：愛知県岡崎市大矢町地蔵堂60-2
対応エリア：岡崎市・一宮市・清須市・愛西市・あま市・津島市・北名古屋市
対応不動産：空き家 土地 農地対応
公式サイト：https://www.ooyasougo.com/
(株)不動産トータルサポート
(株)不動産トータルサポートはハウスドゥ 加盟店で、ハウスドゥ 155号稲沢として市内で営業を続けている地元の不動産会社です。
岡崎市と弥富市で不動産の買取に対応、買取実績も多数あり、特徴は市街化調整区域の売却に強みがあることです。ハウスドゥは買取やリースバックも対応しますので、個々の不動産状況に応じた提案が受けられます。
(株)不動産トータルサポート
所在地：愛知県岡崎市平和町横池砂田288番地
対応エリア：岡崎市・弥富市
対応不動産：空き家 土地 農地対応
公式サイト：https://www.ielove.co.jp/company/co-56248/
株式会社 夢のおてつだい
株式会社 夢のおてつだいはハウスドゥ加盟店で、豊橋向山店も運営、空き家やマンション、土地の買取に対応しています。
会社名：株式会社 夢のおてつだい
所在地： 愛知県岡崎市つつじが丘1-8-14
買取エリア：岡崎市
買取する不動産種類：一戸建て（新築・中古）、マンション（新築・中古）、土地、収益・事業用物件
公式サイト：https://toyohashimukaiyama-housedo.com/
株式会社オノコムリビングワークス
株式会社オノコムリビングワークスは、店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、不動産の仲介と買取、相続の相談にも対応しています。
リノベーションも手掛けているため、買取の価格も期待できます。
会社名：ハウスドゥ豊橋中央 株式会社オノコムリビングワークス
所在地：愛知県岡崎市佐藤2丁目９－１９
エリア：岡崎市全域
特徴：仲介・買取・相続相談
中部ガス不動産株式会社 豊橋駅西店
中部ガス不動産株式会社は、岡崎市で土地、戸建、マンションの売買を取り扱う不動産会社です。
仲介・買取だけでなく、不動産の相続の相談にも応じています。
会社名：中部ガス不動産株式会社 豊橋駅西店
所在地：愛知県岡崎市白河町１００
エリア：岡崎市全域
買取する不動産：土地、戸建、マンションの買取対応
株式会社ランドベース
株式会社ランドベースは、相続した空き家や使わなくなった土地の直接買取を愛知県全域で行っている地域密着型の不動産会社です。空き家に関する悩みや手続きも丁寧に対応してくれるため、初めての方でも安心して相談できます。スムーズな現金化を希望する方に適したサービスを提供しています。
会社名：株式会社ランドベース
所在地：愛知県岡崎市両町3-30
買取するエリア：愛知県全域
買取する不動産種類：空き家、土地、相続不動産など
公式サイト：http://yumehouse.net/
株式会社ティーフ
株式会社ティーフは、岡崎市・豊田市・安城市・刈谷市を中心に、空き家や不要な土地の買取を行っている不動産会社です。不動産業者からの買取案件も歓迎しており、スピーディーかつ柔軟な対応が特徴です。相続による売却相談にも応じています。
会社名：株式会社ティーフ
所在地：愛知県岡崎市戸崎町字辻34番地2
買取するエリア：岡崎市、豊田市、安城市、刈谷市
買取する不動産種類：空き家、土地、相続物件、不動産全般
公式サイト：http://www.tief.co.jp/
中部エステイト株式会社
中部エステイト株式会社は、岡崎市を拠点に全国対応で不動産の買取を行う創業38年の実績ある会社です。空き家や訳あり物件、現在売却中の不動産など幅広く対応し、即現金化を希望する方にも柔軟に対応しています。買取保証制度もあり、他社で売れなかった物件の相談も可能です。
会社名：中部エステイト株式会社
所在地：愛知県岡崎市六名東町3-1
買取するエリア：全国対応（拠点：岡崎市）
買取する不動産種類：空き家、戸建て、土地、マンション、訳あり物件
公式サイト：https://www.chubu-estate.co.jp/
岡崎市の空き家の買取業者一覧・比較表
岡崎市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| （株）大矢相互不動産 | 愛知県岡崎市大矢町地蔵堂60-2 | 岡崎市・一宮市・清須市・愛西市・あま市・津島市・北名古屋市 | 空き家、農地、山林、市街化調整区域の買取 |
| （株）不動産トータルサポート | 愛知県岡崎市平和町横池砂田288番地 | 岡崎市・弥富市 | 市街化調整区域に強い。空き家、土地、農地対応 |
| （株）夢のおてつだい | 愛知県岡崎市つつじが丘1-8-14 | 岡崎市 | 戸建、マンション、土地など |
| （株）オノコムリビングワークス | 愛知県岡崎市佐藤2丁目9-19 | 岡崎市全域 | 仲介・買取・相続相談 |
| 中部ガス不動産株式会社 | 愛知県岡崎市白河町100 | 岡崎市全域 | 土地、戸建、マンションの仲介・買取 相続相談 |
| （有）六ッ美不動産 | 愛知県岡崎市法性寺町字猿待24-1 | 岡崎市・一宮市・西尾張地域 | 不動産売買仲介及び買取 査定、相談無料 |
| 有限会社睦美 | 愛知県岡崎市上和田町字南屋敷34番地 | 岡崎市 | 売買仲介・買取再販・賃貸仲介・管理など |
| 株式会社フジケン | 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 | 三河エリア | 買替・売却・住替・買取・購入 |
| （株）ヒイラギ建設 | 愛知県岡崎市羽根町字東荒子57番地 | 岡崎市 | マンション、一戸建て、土地、ビル、アパートの自社買取 |
| 株式会社ランドベース | 愛知県岡崎市両町3-30 | 愛知県全域 | 相続空き家や土地を直接買取 |
| 株式会社ティーフ | 愛知県岡崎市戸崎町字辻34番地2 | 岡崎市、豊田市、安城市、刈谷市 | 空き家や土地、相続案件の買取 |
| 中部エステイト株式会社 | 愛知県岡崎市六名東町3-1 | 全国対応（岡崎市を拠点） | 訳あり物件や売却中物件査定可 |
LIFULL HOME’Sの登録者数は上記の不動産店を含む全国4500社以上。なのでLIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利
岡崎市における空き家売却の相場と傾向
岡崎市は、東岡崎駅・岡崎駅周辺の利便性が高い市街地から、郊外の戸建て住宅地、さらに山間部や農地が残るエリアまで、街の性格が幅広いのが特徴です。
そのため空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（狭あい道路・セットバック）」や「敷地形状（狭小地・旗竿地）」が、売却難易度と価格に大きく影響します。
「駅徒歩圏・中心部」と「狭あい道路・郊外」の格差
東岡崎駅・岡崎駅など主要駅の徒歩圏や、生活施設が集まる中心部は需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。一方で、旧市街や古くからの住宅地では前面道路が狭く、建替え時にセットバックが必要になるケースもあります。
こうした条件が重なる築古物件は、現状のまま買い取ってくれる専門業者の活用が現実的です。
エリアが広いほど「相続空き家」が分散して発生しやすい
岡崎市は市域が広く、戸建てストックも多いため、昭和期に建てられた戸建てが相続を機に空き家化しやすい傾向があります。子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。
空き家を放置するリスク
空き家は放置すると、建物の劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。
勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなる可能性があるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。
後悔しない！岡崎市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
岡崎市特有の物件事情を理解し、有利に売却するための業者選びのポイントを解説します。
1. 岡崎市の「道路条件・規制」と相場に詳しいか
岡崎市は同じ市内でも、狭あい道路やセットバックの有無、敷地形状、周辺の住環境によって評価が変わります。こうした条件を織り込んで、土地と建物の価値を正しく見られる業者ほど、適正な買取価格が出やすくなります。
三河エリアに拠点があり、岡崎市内のエリア差（中心部・郊外・市街化調整区域の周辺など）を理解している業者なら、出口戦略まで踏まえた査定になりやすく安心です。
2. 荷物丸ごと「現状買取」が可能か
相続した実家には、数十年分の家財が残っていることも珍しくありません。売主側での処分は費用も手間も大きいため、不用品処分の手配まで含めて、現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶのが効率的です。
3. 相続や法的な手続きをワンストップで任せられるか
空き家売却には相続登記、測量、境界確認などが必要になることがあります。遠方に住んでいる場合は、提携する司法書士や土地家屋調査士と連携し、手続きをまとめて進められる業者だと負担が大幅に減ります。
ワンストップ対応の業者は、売主側の手間を最小化し、契約から引き渡しまでスムーズに進めてくれます。
用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
空き家の仲介と買取の違い
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。
仲介は「売り主・買主」の取引で、不動産会社が仲介に入ります。対して、買取は売り主・不動産会社のみの2者間での取引です。
どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
それぞれの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
また、登記の完了は書き替えに3週間ほどかかりますので、法務局からの郵便の通知で確認ができます。
空き家の仲介と買取の違い
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。
仲介は「売り主・買主」の取引で、不動産会社が仲介に入ります。対して、買取は売り主・不動産会社のみの2者間での取引です。
どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
それぞれの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
仲介での売却の仕組み
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的でまた、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取の仕組み
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
仲介と買取の比較表
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
買取の相場
買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。
道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。
注意したい解体費と残置物処分
しかし、築年の古い空き家の価格については、7割といっても仲介に比べて低いとは必ずしも言えません。それは解体費や残置物の処分費用が含まれる場合です。
解体費はもっとも高額
仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。
近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
残置物処分の費用も100万円単位を越すことも
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
買取が増加した理由
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
空き家の買取の流れ
空き家の業者買取の手順で各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
しかし、この内容は全国対応の業者であれば、従来とは違い、査定はメール査定や立ち合いなし査定が選択できる他、売買契約も来社せずに進めることができます。この点を踏まえて全体の流れを見ていきましょう。
無料査定の依頼
インターネットや電話、メールなどで買取業者に査定を依頼します。
早い業者は即日対応で、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。
専門業者のメリット
全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。
たとえば、九州に住む人が大阪の実家を売却したい場合に大阪で立合いの上、東京の事務所に来店しなければならないとなったら、売却そのものが利用できないおそれがあります。そのため、全国対応の業者は立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
最低でも2社以上は買取価格、および買取時の条件を比較してください。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明の確認が行われます。
登記の手続きは不動産会社ではなく、司法書士が行うため、司法書士が同席して登記の手続きについて説明することも多くあります。司法書士の報酬として料金がかかります。
売買契約とは？
売買契約では重要事項の説明と契約書の読み合わせが行われます。さらに、契約を締結した証明として契約書に署名捺印を行います。
代金支払いは多く振り込みですが、仲介の場合は銀行に同行して、その場で振り込みを確認することもよく行われます。
オンラインの売買契約の場合の契約書の署名捺印は、電子署名に対応する不動産会社もあります。電子契約とは、WordやPDFの契約書を専用クラウドサービス上でアップロードし、メールを通じて双方が承認（電子署名）することで、紙の契約書と同様の法的な効力を持つ契約をオンラインで締結するやり方です。
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。買主が業者の場合は振り込みが主流ですので、入金を確認します。
また、登記の完了は書き替えに3週間ほどかかりますので、法務局からの郵便の通知で確認ができます。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 岡崎市の空き家を高く売るために
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼愛知県最大級・買取保証で高く売る▼
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定無料
愛知県の買取業者【エリア別】一覧
名古屋市 安城市 一宮市 稲沢市 岡崎市 刈谷市 江南市 春日井市 北名古屋市 大府市 知多市 日進市 半田市 豊橋市 豊川市 豊田市 西尾市 あま市 瀬戸市 尾張旭市 東海市