木更津市の空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却する方法があります。
空き家の条件が悪い場合であっても、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。
この記事では木更津市の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
▼買取業者おすすめNo.1▼
年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能!
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
木更津市の空き家の買取業者【全国対応】
木更津市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところはこれらの会社とそのサービスです。
これらの買取が専門の会社は全国対応で必ず各地に支店があり、それだけ規模が大きく資金もあり、空き家を高値で買取してくれるためおすすめです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・どこよりも高く買取 ・相続登記無料 ⇒詳細記事 |
公式 |
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要！メールの査定▼
千葉に支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
アルバリンク千葉支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル 相続登記無料サービス
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂3丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしで進められる
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
木更津市の買取業者比較表【全国対応】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
相続物件に強み 無料相談併設 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
木更津市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
木更津市内に店舗がある地元の不動産業者についてもお知らせします。
株式会社ベルステージ
センチュリー21 ベルステージは、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てやマンション、土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。
秘密厳守での相談や査定を行い、売主様の不安を軽減するサポートを提供しています。
会社名：株式会社ベルステージ
所在地：〒292-0043 千葉県木更津市東太田2-14-23
対応エリア：木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：新築戸建、中古戸建、マンション、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：https://www.bellstage.jp/
株式会社さくら都市
株式会社さくら都市は木更津市に本社を構え、千葉県全域を対象に築年数の古い戸建や空き家、補修が必要な物件なども積極的に買取しています。特に戸建の買取再販において高い実績を誇り、2018年度には千葉県で取引件数第1位を獲得しています。他社で断られた物件でも相談でき、迅速な対応が可能です。
会社名：株式会社さくら都市
所在地：千葉県木更津市請西4丁目5-15
買取するエリア：千葉県全域
買取する不動産種類：戸建・マンション・空き家・別荘・築古物件・補修が必要な物件
公式サイト：https://www.sumai-kaitori.com/sell/
東栄建設株式会社
東栄建設株式会社は、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てや土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。
他社で売れなかった物件や山奥の家、ボロ家、残置物ありもだいじょうぶですので、まずは問い合わせてみてください。
会社名：東栄建設株式会社
所在地：〒292-0806 千葉県木更津市請西東6-3-5
対応エリア：木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：戸建て、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：https://tccl.co.jp/
カチタス木更津店
カチタスはリフォーム再販の最大手で、訳あり物件についても相談することが可能です。
カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。
会社名 株式会社カチタス木更津店
所在地 千葉県木更津市真舟1丁目6‐3 ゆみーる真舟2番館1階
エリア 市原、君津、木更津、富津、袖ケ浦
特徴 中古一戸建て買取 事故物件相談可能
公式サイト https://katitas.jp/
株式会社ハウスグランデ
株式会社ハウスグランデは木更津市に３０年以上続く不動産店で、不動産の買取を行っています。
買取契約、買取代金の支払いまでスピーディーに対応するため、急ぎの売却の時にも十分利用できます。
株式会社ハウスグランデ
所在地 千葉県木更津市永井作2丁目1-1
エリア 木更津市全域他周辺地域
特徴 不動産の売却と買取
公式ページ http://www.house-grande.com/
木更津市の空き家買取業者比較一覧表
上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 東栄建設株式会社 | 千葉県木更津市請西東6-3-5 | 木更津市、君津市、袖ヶ浦市など | 空き家・事故物件・山奥や残置物ありの家も対応 |
| 株式会社カチタス木更津店 | 千葉県木更津市真舟1丁目6‐3 ゆみーる真舟2番館1階 | 市原、君津、木更津、富津、袖ケ浦 | 中古戸建の買取に強み |
| 株式会社ハウスグランデ | 千葉県木更津市永井作2丁目1-1 | 木更津市全域と周辺地域 | スピーディーな現金買取 |
| 株式会社さくら都市 | 千葉県木更津市請西4丁目5-15 | 千葉県全域 | 戸建て マンション 別荘も対応 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定ｚ
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引 | 不動産会社が一般の買主を探す | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（成約価格の3%+6万円など） | 手数料なし（業者が直接買うため） |
| 期間 | 3ヶ月〜1年以上かかることもある | 数日〜数週間（即現金化可能） |
| 価格交渉 | 買主（個人）との交渉次第 | 業者が提示した額で即決 |
| 価格 | 市場相場に近い価格で売れる可能性 | 市場相場の7〜8割程度 |
| 免責など | 契約不適合責任（修繕義務）を負うのが一般的 | 業者が買い取るため、売主の責任は免除 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 木更津市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定
木更津市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。買取業者は浸水対策やリフォームを前提に購入するため、多くの業者が対応しています。
A. 登記が終わっていなくても相談可能です。提携している司法書士を紹介し、売却と同時に手続きを進める業者がほとんどです。
A. リモート対応のワケガイや査定立ち合いなしを明記しているラクウルであれば、立ち合いや案内は不要です。最初からメール査定のアルバリンクはそもそも立ち合いを心配する必要はありません。
有名3社のポイント
- ワケガイ（全国対応）・・・売却終了までリモート対応
- ラクウル千葉支店・・・相続登記無料サービス
- アルバリンク千葉支店・・・メール12時間査定
千葉県の空き家買取業者【地域別】
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