船橋市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く処分したい」「空き家のまま放置していて管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。
船橋市は千葉県北西部に位置し、JR総武線・東武アーバンパークライン・京成線など複数路線が乗り入れる千葉県内有数の人口規模を誇る市です。
船橋駅・津田沼駅周辺は大型商業施設が集積し不動産需要が高い一方、高度経済成長期に開発された住宅密集地には老朽化した戸建てや接道条件の悪い土地も多く残っており、物件の状態や立地によって需要に差が出やすいエリアといえます。
そのため、条件のよい住宅地や駅近物件は仲介で売却しやすい場合がある一方、築古住宅、空き家、相続物件、再建築が難しい土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。
そうした不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。
私と夫は両方の実家を買取で売却しています
この記事では、船橋市で不動産買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイントと浦安市の不動産の相場や売却のコツを詳しくお知らせします。
千葉県全体の記事は
千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
【2026年最新】船橋市の空き家買取・仲介業者おすすめ8選！売却相場や選び方を徹底解説
船橋市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ナカジツ | ・仲介と買取併用 ・訳あり物件相談可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
船橋市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。いずれの会社も全国対応で会社の規模が大きく、不動産を高値で買い取ることが期待できます。
また、問題のある不動産全般に対応していますので、どんな不動産でもほぼ断られることはなく、必ず売却が終了します。
この中でも個々の物件に合う、買取の条件の良い会社を選ぶことが大切となりますが、それぞれのポイントをもう一度まとめると、
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
不動産SHOPナカジツ船橋北口本店
| 会社名 | 株式会社不動産shopナカジツ 船橋北口本店 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町六丁目10番1号 |
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
都内中央区と千葉県船橋市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、不動産買取の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、訳あり物件も対応、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
土地のみよりも建物のある物件の方に強みがある印象です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
空き家買取隊と訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、千葉支店が千葉県全域に迅速に対応します。
※千葉支店の口コミをチェックするなら
アルバリンク千葉支店のレビューと口コミ 空き家・訳あり物件買取
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
農地や市街化調整区域も相談可能です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ
船橋市の不動産買取の地元の業者
船橋市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。株式会社ジュエツエステート
株式会社ジュエツエステートは船橋市に特化した不動産店でスピード対応第一。
売却査定の他買取の査定もすぐに価格を教えてくれます。
所在地 千葉県船橋市三山8-1-3三谷ビル1F
エリア 船橋市全域
特徴 船橋市の近隣でスピード対応の方針
公式サイト https://www.juetsuestate.co.jp/
ミライアン不動産本店
ミライアン不動産は、不動産の買取がメインのめずらしい会社です。
買取メインで培った知識と経験で適切な価格、公平な条件を提示することを約束しています。
「ギリギリ上限価格」という会社の紹介文に、高額買取の期待が持てる不動産会社です。
所在地 千葉県船橋市本町３-３２−２０ 東信船橋
エリア 船橋市全域
特徴 不動産の買取が専門
https://www.miraian.jp
株式会社オカムラホーム
京成津田沼駅前店オカムラホームは、建設及び不動産の売買でグループ全体は海外展開もする大きな不動産会社で、千葉県八千代市が本店。
習志野市と船橋市とその周辺地域の地域密着の不動産会社です。買取に関しては仲介手数料不要の自社買取なので価格に期待が持てます。
所在地 千葉県習志野市津田沼4-10-35-1階
エリア 習志野市・船橋市・八千代市
サイト https://www.okamura-home.co.jp/
株式会社新陽住宅
新陽住宅は船橋市本町に店舗をおき、船橋エリアの不動産売買を得意とする不動産会社です。
特徴は、再建築不可物件の買取の他、がけ地、狭小地など特殊な土地に対応していることです。
「土地建物の大小を問わず即金にて高額買取」と掲載されていますので、査定を依頼してみてください。
所在地 千葉県船橋市本町7-24番1号
エリア 船橋市全域 船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市
特徴 空家、ボロ家、がけ地、再建築不可物件 不動産売買全般
公式サイト https://www.sin-yo.co.jp/
船橋市の空き家買取業者一覧・比較表
船橋市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応の中心 | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社グランベスト | 千葉県船橋市本町5-1-8-B | 船橋市 | 土地・中古戸建の買取 |
| 武田不動産（株） | 千葉県船橋市馬込西1-1-2 | 船橋市 | 土地や中古物件の売買仲介・買取 |
| 株式会社日建住宅 | 千葉県船橋市咲が丘1-34-9 | 船橋市と周辺7市 | 不動産の買取強化中 |
| 株式会社ＬｉｖｅＡｌｌ | 千葉県船橋市高根台6-44-18 | 船橋市 | 売買・賃貸全般・買取対応 |
| 株式会社ＮＥＸＬＩＮＫ | 千葉県船橋市高根台1-13-1 | 船橋市 | 不動産売買・不動産買取・ |
| 株式会社ジュエツエステート | 千葉県船橋市三山8-1-3 三谷ビル1F | 船橋市全域 | 船橋市特化、売却・買取査定 |
| ミライアン不動産 | 千葉県船橋市本町3-32−20 東信船橋 | 船橋市全域 | 不動産買取専門 高額買取に期待 |
これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。
船橋市の不動産売却価格の概要
船橋市の不動産売却価格の現況をまとめます。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約17.03万円/1㎡（坪単価約56.3万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約24.03万円/1㎡（坪単価約79.4万円） |
| 松戸駅周辺の平均 | 約39.65万円/1㎡（坪単価約131.1万円） |
船橋市の地価は前年から上昇しており、特に松戸駅周辺や利便性の高い住宅地は比較的堅調です。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンションの相場 | 約2,711万円 |
| 築10年・70㎡の平均価格 | 約3,700万円前後 |
| 松戸駅周辺の価格帯の一例 | 1,000万円未満～3,000万円台中心 |
船橋市の中古マンションは、松戸駅・新松戸駅・北松戸駅周辺を中心に流通しており、駅距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古戸建ての相場 | 約3,299万円 |
| 一般的な価格帯 | 約2,399万～4,355万円 |
| 松戸駅周辺の価格動向の一例 | 2,000万円台～4,000万円台中心 |
船橋市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が出やすく、築浅・利便性の高い立地ほど高値がつきやすいのが特徴です。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場 | 坪単価約66.2万円 |
| 松戸駅周辺の土地相場 | 坪単価約93.0万円 |
| 住宅地の公示地価平均 | 坪単価約56.3万円 |
船橋市の土地は、市内全体でも比較的高水準ですが、特に松戸駅周辺はさらに高く、駅距離や用途地域によって価格差が出やすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
船橋市は、JR常磐線や新京成線沿線を中心に交通利便性が高く、松戸駅・新松戸駅周辺をはじめとして住宅需要の強いエリアです。マンション・戸建て・土地のいずれも一定の需要があり、駅近や比較的新しい物件は売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、管理状態に課題のある空き家などは、条件次第で売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、早期売却を希望する場合は不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
不動産の仲介売却と買取の違い
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
仲介売却とは？
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。
また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取とは？
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。
これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
まとめ【船橋市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 買取価格満足度Top
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
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