空き家・不動産の買取業者のご紹介
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東海住宅は、千葉県八千代市に本社を置き、千葉県内を中心に50年以上にわたって不動産事業を行っている地域密着型の不動産会社です。戸建てやマンション、土地などの仲介売却だけでなく、不動産買取や買取保証、リースバックにも対応しています。
この記事では、東海住宅の事業内容や不動産売却・買取の特徴、取り扱っている不動産の種類、対応エリア、訳あり物件への対応について詳しく紹介します。また、東海住宅とアルバリンクの違いや口コミ、Googleでのレビュー、売却・買取の手順についても解説します。
千葉県で不動産の売却や買取を検討している方は、東海住宅が自分の物件や売却事情に合った会社なのか確認してみてください。
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東海住宅株式会社は、千葉県八千代市に本社を置く不動産会社です。1971年の創業以来、千葉県を中心に不動産売買や仲介、賃貸、管理、住宅建築、リフォームなど幅広い事業を手がけています。
不動産売却では、一般的な仲介売却だけでなく、不動産会社が直接買い取る「買取」や、一定期間売却できなかった場合に東海住宅が買い取る「買取保証」にも対応しています。
千葉県内には八千代市、鎌ヶ谷市、四街道市、佐倉市、成田市、千葉市などに店舗を展開しており、千葉県の地域事情に詳しいことが特徴です。
また、東海住宅は創業50年以上の実績を掲げ、年間約2,000件の売買契約実績を公表しています。そのため、千葉県で不動産の売却を検討している人にとって、候補の一つとなる地域密着型の不動産会社です。
※八千代市の空き家の買取については
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東海住宅株式会社では、不動産売買・仲介だけでなく、住まいに関する幅広い事業を展開しています。
このように、東海住宅は不動産の売買仲介だけを行う会社ではありません。土地探しから住宅建築、購入後のリフォームまで、住まいに関するサービスを幅広く扱っています。
売却についても、仲介だけでなく買取、買取保証、リースバックなど複数の方法を用意しているため、売主の事情に応じて売却方法を検討しやすい会社といえます。
東海住宅では、不動産を「できるだけ高く売りたい」という人向けの仲介売却と、「早く現金化したい」という人向けの買取の両方に対応しています。
さらに、仲介で売却活動を行いながら、一定期間売れなかった場合に東海住宅が買い取る「買取保証」も用意されています。
そのため、最初から買取に限定するのではなく、仲介と買取のどちらが適しているのかを相談しながら売却方法を決めることができます。
東海住宅では、できるだけ高く不動産を売却したい場合には仲介を推奨しています。
仲介では東海住宅が買主を探し、広告活動や営業活動、購入希望者との交渉、契約手続きなどをサポートします。買取と比べて売却まで時間がかかる可能性がありますが、市場価格に近い金額で売却できる可能性があることがメリットです。
また、東海住宅では売却をサポートするサービスとして、ハウスクリーニング、家具・残置物処分、バーチャルリフォーム・インテリア加工などを用意しています。
東海住宅での仲介での売却は、以下のような不動産を取り扱っています。
公式サイトでは、新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地の他にも幅広い物件を取り扱っていることが確認できます。
東海住宅は千葉県内に7店舗を展開しています。
千葉県内の店舗は、本店、緑が丘支店、鎌ヶ谷支店、四街道支店、臼井支店、成田支店、おゆみ野支店です。
千葉県を中心に長年営業していることから、地域の市場動向や住宅需要を踏まえた売却提案を受けたい人に向いている会社といえるでしょう。
東海住宅では、不動産会社が直接物件を買い取る「不動産買取」にも対応しています。
仲介では購入希望者を探す必要がありますが、買取では東海住宅自身が買主となるため、一般の購入希望者を探すための販売活動を行わずに売却できる点が特徴です。
そのため、「できるだけ早く現金化したい」「売却活動を周囲に知られたくない」「内覧などの手間を減らしたい」といった事情がある場合には、買取が選択肢になります。
また、売れにくい物件は専門の業者に依頼すれば、その場で買取が成約し、短期で売却が終了します。一般の人がほとんど買わない物件であっても売却ができるため、物件尾条件によっては買取がおすすめの方法となります。
どちらかよくわからないというときは、両方が試せる買取保証を含め、不動産会社に直接相談をすれば、適切な方法を助言してくれますので問い合わせてみてください。
東海住宅では、戸建て、マンション、土地など、一般的な住宅系不動産を幅広く扱っています。
また、同社は買取後のリフォームやリノベーション、建て替えなどにも対応しているため、物件の状態や立地を確認したうえで買取後の活用方法を検討できる点も特徴です。
買取についても、千葉県内の店舗網を活用して対応しています。
本店のある八千代市をはじめ、千葉市、鎌ヶ谷市、四街道市、佐倉市、成田市など、県内各地に店舗を展開しているため、千葉県の不動産を売却したい人が相談しやすい体制になっています。
ただし、物件の所在地や種類によって対応条件が異なる場合があるため、実際に買取を依頼する際には個別に確認する必要があります。
東海住宅は、アルバリンクのように「訳あり物件専門」を前面に出している買取会社ではありません。
一方で、公式サイトでは相続した不動産、空き家・空き地、住宅ローンの返済、離婚にともなう売却など、通常の売却とは異なる事情を抱えた不動産についても相談できることを案内しています。
また、弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士、リフォーム業者、不用品処分業者などとのネットワークを活用し、相続や権利関係、測量、税金、残置物などの問題についてもサポートしています。
そのため、相続や空き家など「そのままでは売却を進めにくい不動産」を所有している場合には、まず相談してみる価値があります。
ただし、再建築不可物件、事故物件、共有持分など、特殊な訳あり物件について専門的な買取を希望する場合は、東海住宅だけでなく、訳あり物件を専門的に扱うアルバリンク千葉支店やラクウル千葉支店に査定を依頼して比較することをおすすめします。
不動産の条件が悪くても、買取の成約率が高いため確実に売却ができます。
東海住宅の大きな特徴の一つが、仲介だけに限定せず、複数の売却方法を提案できることです。
公式サイトでは、仲介、買取、買取保証、建て替え、リフォーム、賃貸運用などを一社で提案できることを強みとして挙げています。
また、売却に伴う家具や残置物の処分、ハウスクリーニング、現状測量費用などについて、条件を満たせば一部または全部を東海住宅が負担する「諸費用サポートサービス」も用意されています。
さらに、一般公開して3か月で売却できなかった場合に東海住宅が買主となる「買取保証」や、東海住宅が不動産を買い取った後も売主が賃料を支払って住み続ける「リースバック」にも対応しています。
売却価格だけでなく、売却までの期間や手間、住み続けたいかどうかなど、売主の事情に合わせて方法を選びやすい点が東海住宅の強みです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 東海住宅株式会社 |
| 本社所在地 | 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 |
| 設立 | 1971年9月6日 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役社長 松田亜古 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介・賃貸・管理・鑑定評価、土地分譲、建売住宅、注文住宅、リフォームなど |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣免許（14）第1961号 |
| 千葉県内の店舗 | 本店、緑が丘支店、鎌ヶ谷支店、四街道支店、臼井支店、成田支店、おゆみ野支店など |
東海住宅とアルバリンクは、どちらも不動産の買取に対応していますが、得意とする分野には違いがあります。
|  | |
| 会社名/項目 | 東海住宅 | アルバリンク |
|---|---|---|
| 本社所在地 | 千葉県八千代市 | 東京都江東区 |
| 千葉県での地域性 | 千葉県に7店舗を展開 | 全国27店・千葉支店 |
| 仲介売却 | ◎ | 〇 |
| 不動産買取 | 〇 | ◎ |
| 戸建て・土地・マンション | ◎ | ◎ |
| 空き家 | ◎ | ◎ |
| 再建築不可 | 個別相談 | 専門的に対応 |
| 共有持分 | 個別相談 | 専門的に対応 |
| 事故物件 | 個別相談 | 専門的に対応 |
| 底地・借地権 | 個別相談 | 専門的に対応 |
| 買取保証 | 対応 | 即時買取 |
| リースバック | 対応 | － |
東海住宅は、千葉県内に複数の店舗を展開し、仲介、買取、買取保証、リフォームなどを組み合わせた総合的な売却サポートを受けられる点が特徴です。
一方、アルバリンクは空き家や訳あり物件の買取再販を中心としており、再建築不可物件、共有持分、事故物件、残置物のある空き家など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件にも対応しています。
そのため、一般的な戸建て、マンション、土地などを千葉県内で売却したい場合は、地域密着型の東海住宅が候補になります。一方、再建築不可や共有持分、事故物件など、特殊な事情を抱えた物件の場合は、アルバリンクなどの専門買取会社も含めて査定額や対応条件を比較するとよいでしょう。
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東海住宅については、インターネット上で不動産売却に関する口コミを確認できます。
口コミでは、担当者の対応や売却活動について評価する声がある一方、口コミは個々の担当者や店舗、取引内容によって印象が変わるため、口コミだけで依頼先を決めるのはおすすめできません。
特に不動産売却では、査定価格だけでなく、査定額の根拠、販売方法、売却までの期間、仲介手数料、買取の場合の価格などを確認することが重要です。
東海住宅に売却を依頼する場合も、担当者に疑問点を質問し、必要に応じて他社にも査定を依頼して比較すると安心です。
東海住宅は店舗ごとにGoogleのレビューが掲載されています。
例えば緑が丘支店では、Googleの口コミ評価が4.5となっています。ただし、Googleの評価や口コミ件数は随時変動するため、実際に確認するときは最新の情報を確認してください。
また、東海住宅は千葉県内に複数店舗があるため、「東海住宅全体の口コミ」と「実際に利用する店舗の口コミ」は分けて確認することをおすすめします。
特に売却を依頼する場合は、購入者向けの口コミだけでなく、不動産売却を利用した人の口コミにも注目するとよいでしょう。
仲介売却では、購入希望者を探して売買を成立させるため、買取と比較すると売却まで時間がかかる場合があります。一方、市場価格に近い価格で売却できる可能性があることがメリットです。
買取では東海住宅が直接買主となるため、一般の購入希望者を探す販売活動を行わずに売却できます。
また、東海住宅では、周囲に知られずに売却したいという事情に対応した非公開での買取事例も紹介しています。2025年4月には、千葉県松戸市の戸建てを非公開で買い取った事例が掲載されています。
ただし、買取価格は仲介による市場売却価格より低くなる傾向があります。そのため、「できるだけ高く売りたい」のか「早く確実に売りたい」のかを考えたうえで、仲介と買取を比較することが大切です。
東海住宅株式会社は、千葉県八千代市に本社を置き、1971年の創業から50年以上にわたって地域密着型の不動産事業を行っている会社です。
千葉県内に複数の店舗を展開し、不動産の仲介売却だけでなく、直接買取、買取保証、リースバックなどにも対応しています。
特に、一般的な戸建て、マンション、土地などを千葉県内で売却したい人にとって、地域の情報や市場を踏まえた売却相談ができる点はメリットです。
一方で、再建築不可物件や共有持分、事故物件など、特殊な訳あり物件については、アルバリンクのような専門買取会社と比較したほうがよいケースもあります。
不動産売却では、一社だけの査定額を見て判断するのではなく、仲介と買取の両方を含めて複数の会社を比較することが大切です。東海住宅に相談する場合も、自分の不動産の種類や売却事情に合った方法を確認し、納得できる条件で売却できる会社を選びましょう。
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