船橋市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。
船橋市は都心へのアクセスが良く、JR総武線・武蔵野線、東京メトロ東西線に接続する西船橋駅をはじめ交通利便性が高いため、船橋駅・西船橋駅周辺や駅徒歩圏、生活施設が揃うエリアでは仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、駅から距離がある郊外の築古戸建てや、古くからの住宅地に多い狭あい道路・私道・セットバックが必要な物件、狭小地・旗竿地・変形地は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
また、立地によっては低地や海寄りエリアで浸水・液状化などのリスクを気にされやすいため、内覧時の説明や価格調整が必要になることもあります。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
私はインターネットの査定を通じて実家を買取で売却しました
本記事では、船橋市の空き家買取に関する最新相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
船橋市の空き家買取業者【千葉県対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント | ・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定可 ・最短３日買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ナカジツ | ・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立合なし査定可 ⇒詳細記事 | 公式 |
船橋市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で、空き家を高額で買取します。
それぞれの選ぶポイントは
千葉支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
船橋市対応！実績豊富なおすすめの買取業者
船橋市はもちろん一都三県と全国対応の買取業者からご紹介します。
株式会社ブリリアント 買取業者売上No.1！
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは千葉県を含む一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。
ブリリアントは2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り、訳あり物件全般対応です。
全国規模のフランチャイズ網を持つ「LIXIL不動産ショップ」の加盟店として営業するため信頼度も高く、LIXIL不動産ショップのロゴマークにあるERAは世界規模の不動産FCネットワークであることで知られています。
買取の特徴
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 買取終了まで最短7日で現金化
- 残置物撤去が不要・現況買取
- 築年数が50年超でも買取
- 訳あり物件全般対応
ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。
また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定はメールフォームから依頼ができ、査定も相談も買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ることから始めてください。
公式ページのメールフォームから依頼できます。
\ブリリアントに査定依頼/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取｜
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
地元密着！千葉に支店がある全国対応の買取業者
千葉県内に店舗がある全国対応規模の買取業者です。
株式会社不動産SHOPナカジツ船橋北口本店【仲介併用】
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ船橋北口本店 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町６丁目10番1号 |
不動産SHOPナカジツは主に関東と中部地方に40店舗以上を展開する愛知県最大級の不動産会社で、千葉県内に松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に7つの店舗をかまえ、県内全域に対応しています。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のある中部エリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
買取業者の多くは買取のみを取り扱いますが、ナカジツの強みは即時買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取保証とは
買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町３２−１０ 日企栄町ビルディング 601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル千葉支店 【相続登記無料】
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
千葉県と全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取できる活用率の高さも他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- リモートで売却可
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
船橋市で空き家買取に対応する地元の不動産業者
船橋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社ジュエツエステート
株式会社ジュエツエステートは船橋市に特化した不動産店でスピード対応第一。
売却査定の他買取の査定もすぐに価格を教えてくれます。
所在地 千葉県船橋市三山8-1-3三谷ビル1F
エリア 船橋市全域
特徴 船橋市の近隣でスピード対応の方針
公式サイト https://www.juetsuestate.co.jp/
ミライアン不動産本店
ミライアン不動産は、不動産の買取がメインのめずらしい会社です。
買取メインで培った知識と経験で適切な価格、公平な条件を提示することを約束しています。
「ギリギリ上限価格」という会社の紹介文に、高額買取の期待が持てる不動産会社です。
所在地 千葉県船橋市本町３-３２−２０ 東信船橋
エリア 船橋市全域
特徴 不動産の買取が専門
https://www.miraian.jp
株式会社オカムラメイト船橋日大前支店
京成津田沼駅前店オカムラホームは、建設及び不動産の売買でグループ全体は海外展開もする大きな不動産会社で、千葉県八千代市が本店。
習志野市と船橋市とその周辺地域の地域密着の不動産会社です。買取に関しては仲介手数料不要の自社買取なので価格に期待が持てます。
所在地 千葉県習志野市津田沼4-10-35-1階
エリア 習志野市・船橋市・八千代市
サイト https://www.okamura-home.co.jp/
株式会社新陽住宅
新陽住宅は船橋市本町に店舗をおき、船橋エリアの不動産売買を得意とする不動産会社です。
特徴は、再建築不可物件の買取の他、がけ地、狭小地など特殊な土地に対応していることです。
「土地建物の大小を問わず即金にて高額買取」と掲載されていますので、査定を依頼してみてください。
所在地 千葉県船橋市本町7-24番1号
エリア 船橋市全域 船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市
特徴 空家、ボロ家、がけ地、再建築不可物件 不動産売買全般
公式サイト https://www.sin-yo.co.jp/
船橋市の不動産買取業者一覧・比較表
船橋市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応の中心 | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社グランベスト | 千葉県船橋市本町5-1-8-B | 船橋市 | 土地・中古戸建の買取 |
| 武田不動産（株） | 千葉県船橋市馬込西1-1-2 | 船橋市 | 土地や中古物件の売買仲介・買取 |
| 株式会社日建住宅 | 千葉県船橋市咲が丘1-34-9 | 船橋市と周辺7市 | 不動産の買取強化中 |
| 株式会社ＬｉｖｅＡｌｌ | 千葉県船橋市高根台6-44-18 | 船橋市 | 売買・賃貸全般・買取対応 |
| 株式会社ＮＥＸＬＩＮＫ | 千葉県船橋市高根台1-13-1 | 船橋市 | 不動産売買・不動産買取・ |
| 株式会社ジュエツエステート | 千葉県船橋市三山8-1-3 三谷ビル1F | 船橋市全域 | 船橋市特化、売却・買取査定 |
| ミライアン不動産 | 千葉県船橋市本町3-32−20 東信船橋 | 船橋市全域 | 不動産買取専門 高額買取に期待 |
船橋の中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古戸建ての相場 | 約3,299万円 |
| 一般的な価格帯 | 約2,399万～4,355万円 |
| 松戸駅周辺の価格動向の一例 | 2,000万円台～4,000万円台中心 |
船橋市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が出やすく、築浅・利便性の高い立地ほど高値がつきやすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
船橋市は、JR常磐線や新京成線沿線を中心に交通利便性が高く、松戸駅・新松戸駅周辺をはじめとして住宅需要の強いエリアです。
戸建てはいずれも一定の需要があり、駅近や比較的新しい物件は売却しやすい傾向があります。
空き家を放置するリスク
船橋市は人口密集地であるため、空き家の放置による苦情（枝の越境、害虫、放火の懸念）が自治体へ届きやすい傾向にあります。
「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇がなくなり最大6倍の負担となるだけでなく、修繕や解体の勧告を受けるリスクもあるため、早期売却が推奨されます。
買取がおすすめの空き家
一方で、駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、管理状態に課題のある空き家などは、条件次第で売却まで時間がかかることもあります。
そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、早期売却を希望する場合は不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
船橋市の空き家の現状・支援制度・相談窓口
船橋市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。
船橋市の解体補助金・除却支援制度
船橋市老朽空家等解体費用助成事業：
倒壊の恐れがある老朽化した空き家の解体費用に対し、最大50万円（助成率1/2）を助成する制度があります。※建物の状態や所得制限などの要件があります。
船橋市の空き家の相談窓口
- 船橋市建設局建築部住宅政策課（047-436-2712）：空き家対策の主幹部署です。
- 公式ページのリンク：船橋市：空き家対策について
※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。船橋市のように地価が高く、空き家も需要があるエリアでは、それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。
通常、家を「売りに出す」方法が従来の仲介での売却です。対して短期間で確実に現金化する、売れない家を売るのなら買取です。
売れる空き家は仲介、売れない空き家は買取一択で老朽化前に売却すること
仲介売却の仕組みと特徴
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、市街地と郊外では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。
また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取の仕組みと特徴
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。
これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
注意したい解体費と残置物処分
仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。
近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。
買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
船橋市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。
相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 船橋市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。
買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
船橋市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
船橋市内の再建築不可物件ですが、買い取ってもらえますか？
A. はい、可能です。船橋市にはそうした物件が多く、専門業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、問題なく相談できます。
親名義のままで、まだ相続登記が終わっていませんが買い取れますか？
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。ブリリアント、ワケガイ、アルバリンクとも登記未了の物件に対応することを明記しています。
査定には立ち会いが必要ですか？
千葉県の空き家の買取業者【市町村別記事】
旭市 印西市 浦安市 我孫子市 鎌ケ谷市 館山市 君津市 香取市 佐倉市 山武市 四街道市 市原市 市川市 習志野市 松戸市 千葉市 船橋市 銚子市 東金市 柏市 白井市 八街市 富津市 富里市 茂原市 野田市