【2026年最新】埼玉県の訳あり物件の買取業者おすすめ12選！メール査定・リモート売却

埼玉県にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などは売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、数日で現金化することもできます。

この記事では埼玉県とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

埼玉県の訳あり物件の買取業者【全国対応】

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に100％の買取で現金化することができます。

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・不用品処分0円 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件全般対応 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件専門 ・買取は断りなし 　⇒詳細記事	公式
訳あり物件買取プロ	・訳あり物件全般 ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式

さいたま市の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。いずれも全国対応で会社の規模が大きく、訳あり物件でも高額で買取をおこなっています。

それぞれの買取サービスの特徴と詳しい内容をを見ていきましょう。

ブリリアント埼玉支店　売上123億円で資金力トップクラス！

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、サイトサービス訳あり物件買取センターで、一都三県で訳あり物件全般の買取をおこなっています。

LIXILブランドの信頼感を背景に、2024年度の売上高は業界トップクラスの123億円を記録、資金力を生かしてスピーディかつ安心の現金化を実現しています。

買取する不動産の種類

買取の種類：　借地権付き、再建築不可、共有持分、老朽化が進んでいる、ゴミ屋敷、雨漏りや傾き、シロアリ被害、事故物件など、他社で断られたことのあるどんな状態の空き家でも買取

事故物件も対応：　自殺・孤独死・火災など市場価値が下がりがちな心理的瑕疵物件でも現金化が可能

戸建て、区分マンション・一棟マンション・老朽化したアパート　一棟ビルなど　収益・事業用。大型物件も対応

信頼のポイント

公式ページの買取事例の一部

戸建てから一棟ビルまで取り扱うブリリアントの年間売上高123億円は買取業者として類を見ない実績です。事故物件・訳あり物件の買取件数は一都三県だけで1万件超に及んでおり、確かな信頼の裏付けといえます

買取の特徴

ブリリアントの買取における最大のメリットは、査定無料・残置物撤去不要を明記している点です。家財道具や荷物が残ったままの状態でも売却でき、撤去・処分費用はブリリアントが負担するため、売主側の費用負担はゼロです。

また、築50年以上の物件にも対応している点も、他の買取業者ではなかなか見られない強みで、老朽化が進んだ物件でも買取対象となるため、「古すぎて売れない」と諦めていた方にも選択肢が広がります。

査定・相談はいずれも無料で、買取が成立しなかった場合も費用は一切かかりません。

他社に査定を依頼済みの物件や、価格比較を目的とした問い合わせも歓迎しています。

申し込みは電話不要・住所の記入も不要で、入力は物件住所のみ。公式サイトのメールフォームからいつでも手軽に行えます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 事故物件買取｜評判・特徴まとめ

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

全国27支店（2026年6月時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

信頼のポイント

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html

アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

買取の特徴

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

口コミ

アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

出典：https://wakegai.jp/sk/

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

埼玉県の訳あり物件を買取する地元の不動産業者

地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

センチュリー２１株式会社 ウインズホーム

株式会社 ウインズホームはセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県の訳あり物件の買取に対応するめずらしい不動産会社です。

再建築不可物件はその筆頭で、事故物件も買取。

不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応。

物が残っている空き家でも、そのまま４８時間で現金化が可能ですので、これまで放置していた物件も査定を依頼してみてください。

株式会社英青リアルティ

英青リアルティは埼玉県の不動産買取専門店で、本社を戸田市に置いて埼玉県全域と首都圏の買取に対応しています。

事故物件、共有持分、再建築不可物件、借地・底地、事故物件などの訳あり物件の買取は、小規模物件から大型物件まで対応しています。

これらの不動産全般を即日買取することが可能ですので査定を依頼の上で、相談してみてください。

株式会社セゾンハウス

株式会社セゾンハウスは、さいたま市を中心に事故物件の買取を専門に行っている不動産会社です。

特徴は、訳あり物件の中でも市街化調整区域や事故物件に対応していることで、セゾンハウスはこれらを含めた不動産全般を最短２週間で買取、長年の中古住宅再生の実績と経験から、高額の買取も期待できます。

東武不動産株式会社 大宮事業室

東武不動産株式会社 大宮事業室は、東武グループの一員として、埼玉県中部・東部および東京都北部を中心に不動産の買取・売却を手がける総合不動産会社です。​

マンションや戸建て、土地、アパート、商業用不動産など、物件の種類や築年数に制限なく買取を行っており、事故物件やゴミ屋敷、既存不適格・違法建築物といった、一般的に取り扱いが難しいとされる特殊な物件の買取にも積極的に対応しています。​

株式会社ビッグバン​

株式会社ビッグバンは、埼玉県さいたま市大宮区に拠点を構える不動産会社で、土地・戸建・マンション・投資用・事業用不動産の売買仲介や自社買取を行っています。​

特に事故物件の買取にも対応しており、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応しています。​訪問査定は24時間対応で、迅速な対応が可能です。​

有限会社埼玉不動産総合サービス

有限会社埼玉不動産総合サービスは、2000年に創業し、代表の根岸昭博氏が30年以上の不動産業界経験を活かして、さいたま市を中心に地域密着型のサービスを提供しています。​

同社は、戸建てやマンション、土地だけでなく、農地や山林、市街化調整区域の物件、借地権付き物件、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件の買取にも積極的に対応しています。

株式会社ライジング 吉川店

株式会社ライジング 吉川店は、埼玉県東部を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。​戸建てやマンション、土地などの一般的な不動産はもちろん、事故物件やゴミ屋敷、既存不適格・違法建築物といった特殊な物件の買取にも積極的に対応、迅速な現金化をサポートしています。​

株式会社リアルさいたま

株式会社リアルさいたまは、さいたま市を中心に訳あり物件（再建築不可物件、事故物件、共有持分、借地権付き物件）の買取を積極的に行っています。難しい案件にも柔軟に対応し、スムーズな現金化をサポートしています。

公式サイトから無料査定の申し込みも可能で、スピード対応を強みとしています。

埼玉県の訳あり物件の買取業者【種類別】

埼玉県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• 株式会社ウインズホーム（センチュリー21）
• 株式会社英青リアルティ
• 株式会社リアルさいたま

ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 株式会社英青リアルティ
  株式会社リアルさいたま

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産：（全国対応）
• 株式会社英青リアルティ
• 株式会社セゾンハウス　他

アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 株式会社英青リアルティ（底地・借地）
• 有限会社埼玉不動産総合サービス（借地権）
• 株式会社リアルさいたま（借地権付き物件）

アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。

買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件の買取の費用

訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。

その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。

買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件売却の体験談

私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。

• 相続人の一人が音信不通
• 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
• 道路が持分なし私道でローン不可
• 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた

訳あり物件の実家を解決した詳細は　訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。

まとめ　訳あり物件の売却に向けて

埼玉県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

埼玉県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

さいたま市｜越谷市 ｜ 草加市 ｜ 熊谷市 ｜ 新座市 ｜ 久喜市 ｜ 狭山市 ｜ 入間市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 深谷市 ｜ 所沢市 ｜ 坂戸市 ｜ 富士見市 ｜ 戸田市 ｜ 川口市 ｜ 上尾市 ｜ 和光市 ｜ 春日部市 ｜ 志木市 ｜ 比企郡 ｜ 白岡市 ｜ 吉川市 ｜ 桶川市 ｜ 本庄市 ｜ 蕨市 ｜ 鴻巣市 ｜ 鶴ヶ島市 ｜ 北本市 ｜ 蓮田市 ｜ 八潮市

全国の訳あり物件の買取業者【エリア別】

北海道　 青森県　 岩手県　 宮城県　 秋田県　 山形県　 福島県　 茨城県　 栃木県　 群馬県　 埼玉県　 千葉県　 東京都　 神奈川県　 新潟県　 富山県　 石川県　 福井県　 山梨県　 長野県　 岐阜県　 静岡県　 愛知県　 三重県　 滋賀県　 京都府　 大阪府　 兵庫県　 奈良県　 和歌山県　 鳥取県　 島根県　 岡山県　 広島県　 山口県　 徳島県　 香川県　 愛媛県　 福岡県　 佐賀県　 長崎県　 熊本県　 大分県　 宮崎県　 鹿児島県　 沖縄県