八尾市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
八尾市は、近鉄大阪線・JR大和路線・大阪メトロ谷町線（八尾南駅）が利用でき、大阪市や東大阪市に隣接する利便性の高い住宅都市です。近鉄八尾駅・久宝寺駅・八尾駅周辺や、青山町・高美町・恩智エリアなどでは住宅需要が比較的安定しており、立地や建物の条件が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。
一方で、市街地から離れた地域や駅から徒歩圏外の物件、築年数が古く大規模な修繕が必要な住宅、接道条件が悪い・再建築が難しい物件、農地や山林を含む相続不動産、境界未確定や私道・共有持分など権利関係が複雑な物件は、一般の買い手が見つかりにくく、売却が長期化するケースも少なくありません。
このような売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
この記事では八尾市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
八尾市の不動産買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・訳あり評価三冠 ・リモート対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
八尾市の不動産買取のおすすめ業者は上記の3社です。いずれも全国対応の規模大きな会社で、大阪支店があり八尾市も即日対応エリアです。
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
※八尾市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
八尾市の空き家買取業者おすすめ５選！
ラクウル大阪支店 相続登記無料
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。
買取の特徴
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ワケガイ大阪支店 訳あり物件No.1
・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「相続予定だった実家を問合せしたその日に査定、相続関係も含めてサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
💡 ワケガイの申し込み後の流れ Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。
この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク大阪支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため訳あり物件も高額買取
- 査定即日・最短３日で現金化・即金買取可
- 豊富な実績・上場会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
八尾市の不動産の買取をおこなっている地元の業者
八尾市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する会社をお知らせします。
ハウスフリーダム八尾店 仲介売却と買取両方査定
- 仲介売却と買取両方に対応
- 無料で売却相談・査定
- 買取は最短3日・即現金化可
| 会社名 | 株式会社ハウスフリーダム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南小阪合町一丁目1番1号 |
株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。
2022年に東証スタンダード市場に上場しており、資本金は3億を超えており、信頼度は十分な会社です。
ハウスフリーダムの買取サービスは、大阪・福岡圏内だけで仲介売却での成約数 817件（※2021年度）、買取総数は750件以上（※2009から2022年）。
戸建・マンション・土地他不動産全般対応、また、買取よりも高く売れる、「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定を無料で行っています。
仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。
ハウスフリーダムの査定や相談は無料が明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。
仲介・買取両方同時査定
※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判 不動産の仲介売却と買取の同時査定可
株式会社イエトチ
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株式会社イエトチ 所在地：大阪府八尾市高美町一丁目3-4 201 |
| 買取のエリア：大阪・奈良中心で全国対応 | |
| 対応不動産：事故物件 共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件 底地買取 | |
| 公式サイト: https://ietoti.co.jp/ | |
株式会社イエトチは八尾市を拠点に大阪と奈良の不動産を買い取りする会社で、底地の買取に対応しています。
戸建の場合は築年数に制限なし、価格は最大1億円までの買取で、大型物件も買取が可能です。
売却終了まで約１カ月としており、全区対応ですが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定が可能です。
訳あり物件は他に、既存不適格・違法建築物、定期借家物件など、どのような不動産でも相談できます。
株式会社ビーバーハウス
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株式会社ビーバーハウス 大阪府八尾市本町二丁目13-9 |
| 買取のエリア：八尾市 柏原市、東大阪市 | |
| 対応不動産：ゴミ屋敷 共有持分 農地 事故物件対応 | |
| 公式サイト: https://www.beaverhouse.net/ | |
株式会社ビーバーハウスは八尾市内、松原市、藤井寺市、柏原市、大阪市、豊中市、東大阪市、香芝市のビーバーハウスグループを構成する不動産会社で、空き家や土地、農地まで不動産の買取に対応しています。
買取できるのは通常の不動産の他共有持分や事故物件などの訳あり物件も対象で、遠方への出張や不用品処分も依頼可能です。
株式会社日本トータルプロデュース
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株式会社 日本トータルプロデュース 大阪府八尾市南植松町5丁目182番地日本TPビル |
| 買取のエリア：八尾市・大阪他全国対応 | |
| 対応不動産：空き家・土地 収益物件 | |
| 公式サイト: https://www.japan-total-produce.com/ | |
日本トータルプロデュースは、大阪府八尾市を拠点に全国対応で不動産買取を行っています。変わった場所にある空き家や土地でも買取可能なケースがあり、柔軟な対応力が強みです。地域問わず、売却が難しい物件にも積極的に取り組み、スムーズな現金化をサポートします。
買取事例を見ると連棟や文化住宅も取り扱いがあります。、他社にはできないプランニングを元に不動産に関する事はどんなことでも対応するとしているため、どのような物件でも相談してみてください。
株式会社ハウジングアシスト
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株式会社ハウジングアシスト 所在地大阪府八尾市安中町3丁目5-7 |
| 買取のエリア：八尾市・大阪他全国対応 | |
| 対応不動産：収益物件・離婚による物件など 文化住宅 連棟も事例あり | |
| 公式サイト: http://housingassist.jp/ | |
ハウジングアシストは八尾市で不動産売買を手掛ける地元密着の会社です。空き家、収益物件連棟の物件や、文化住宅も売却事例に含まれます。
仲介はもちろん急ぎの場合は買取にも応じており、空き家はもとより、収益物件のオーナーチェンジも相談ができます。
阪口不動産株式会社
阪口不動産株式会社は、大阪府八尾市を拠点に地域密着で不動産の買取を行う会社です。不動産買取専門店として空き家や相続物件、用地など幅広い物件を対象に、直接買取によるスピード対応や高価買取を実現しています。終活不動産相談会や、家じまい相談会などもおこない、空き家の活用と買取を広く呼びかけています。
会社名：阪口不動産株式会社
所在地：〒581-0017 大阪府八尾市高美町４丁目８−１
買取するエリア：大阪府八尾市を中心とした地域
買取する不動産種類：空き家、相続物件、用地、分譲マンション、土地、戸建
公式サイト：https://kaitori.dream-life.co.jp/satei/index.html
株式会社翔ハウジング
株式会社翔ハウジングは、大阪府八尾市を拠点に周辺エリアで不動産の買取を行っている会社です。空き家や事故物件、築古物件や特殊物件など他社で扱いが難しい不動産にも柔軟に対応し、リースバックで売却後も住み続けられるサービスも提供しています。農地や山林、市街化調整区域の物件まで幅広く取り扱い、秘密厳守で安心して相談できる点が特徴です。
会社名：株式会社翔ハウジング
所在地：大阪府八尾市西山本町六丁目1-20
買取エリア：八尾市、柏原市、東大阪市、藤井寺市
買取不動産種類：空き家、事故物件、築古物件、特殊物件、農地、山林、市街化調整区域物件
公式サイト：http://show-housing.co.jp/
リベラホーム株式会社
リベラホーム株式会社は、2022年に創業した地域密着型の不動産会社で、大阪府八尾市を中心に東大阪市や大阪市、八尾市で幅広い取引を行っています。戸建てや土地、マンションの買取に加え、空き家や事故物件などの売却にも対応し、リースバックを含む柔軟な売却方法を提案してくれるのが特徴です。地域に根差した安心感と迅速な対応で、さまざまな不動産ニーズに応えてくれます。
会社名：リベラホーム株式会社
所在地：大阪府八尾市萱振町一丁目35-12
買取エリア：八尾市、東大阪市、大阪市、八尾市
買取不動産種類：戸建て、土地、マンション、空き家、事故物件
公式サイト：https://liberahome.jp/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
八尾市の不動産買取の種類別業者
八尾市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。
- ハウスフリーダム八尾店
- リベラホーム株式会社
- 阪口不動産株式会社
ラクウル、ワケガイ、アルバリンクは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 株式会社日本トータルプロデュース
- 株式会社ハウジングアシスト
- 阪口不動産株式会社
ラクウル、ワケガイ、アルバリンクは、アパートや収益物件すべて買取対応です。
関連記事：
八尾市の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ8選！老朽化・長屋・テラスハウス査定可
文化住宅・連棟物件の買取
文化住宅・連棟物件の買取とは、古い集合住宅や隣家と壁を共有する住宅を対象にした不動産買取のことです。老朽化や再建築の難しさから売却が難しいケースも多いですが、専門業者ならリフォームや再利用を前提にスムーズな現金化が可能です。
- ハウスドゥ法円坂：（大阪府） 底地・収益物件対応
- 株式会社日本トータルプロデュース
- 株式会社ハウジングアシスト
ラクウル、ワケガイ、アルバリンクは、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
※そのほかの訳あり物件は
八尾市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！
まとめ【八尾市の不動産を高く売るために】
八尾市での不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
大阪府の不動産買取のエリア別記事
大阪市 堺市 豊中市 枚方市 岸和田市 和泉市 東大阪市 箕面市 高槻市 寝屋川市 守口市 吹田市 八尾市 門真市 羽曳野市 富田林市 池田市 河内長野市 大東市 松原市 茨木市