【2026年最新】川崎市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ12選！メール査定・リモート対応

川崎市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売りたいと思っていても、「古い家なので売れないかもしれない」「空き家の管理が負担になっている」「相続した実家を早く処分したい」と悩む方は少なくありません。

川崎市は交通利便性の高いエリアでは需要が見込める一方、築年数が古い物件や条件の難しい土地、管理状態に課題がある不動産は、仲介では買い手探しに時間がかかることがあります。

そのため、築古戸建てや空き家、再建築が難しい土地などは、最初から不動産買取に対応する会社へ相談した方が、早く売却できるケースもあります。

そこで、川崎市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、川崎市の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では、川崎市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
川崎市の空き家買取業者おすすめ10選

川崎市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

川崎市で不動産買取をおこなう全国対応のおすすめ業者は上記の会社です。いずれも全国対応で、横浜市と川崎市他主要都市に支店があります。

全国対応の会社は規模が大きく不動産全般に幅広く対応、高額での買取が期待できます。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
支店	神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３８
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。

2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り実績も十分で、訳あり物件全般に対応、どのような物件も買取対象です。

神奈川県は横浜支店が、茅ケ崎市を含め県内全域即日対応です。

買取の特徴

ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

口コミ

公式ページのメールフォームから依頼できます。

申込時に記入が必要なのは、物件の住所のみ、自分の住所は記入不要。また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

 

明和地所株式会社川崎店

会社名	明和地所株式会社
所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

もっともおすすめなのが、マンションの買取です。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取会社として高い実績があります。

全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。

アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

買取業者おすすめポイント

実際に実家2軒を売却した私のおすすめポイントは

費用を節約できる	ブリリアント（不用品処分0円） ラクウル（相続登記無料）
リモートで売却	ラクウル（リモート対応明記） ワケガイ（リモート対応明記）
オンライン査定	アルバリンク（メール12時間査定） 明和地所　（オンライン査定対応）
仲介併用	明和地所（買取保証あり）

各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。

川崎市で不動産買取をおこなう地元の業者

川崎市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

オークラヤ住宅株式会社川崎営業所

オークラヤ住宅株式会社川崎営業所は、埼玉県内と首都圏全域に支店を多数持つ大手の不動産会社で、1982（昭和57）年の設立以降これまで12万件の売却の実績があります。

不動産の買取は買取保証の方法があり、仲介と買取両方の査定が可能なため、高額売却が期待できます。

マイ建設株式会社川崎支店

マイ建設株式会社は、空き家や土地はもとより、事情を抱えた物件、再建築不可の土地や事故物件の買取、ゴミ屋敷の買取に対応する川崎市の買取業者です。

相続不動産の売却にも手続きを含めて綿密に対応してくれます。地元店ですが、秘密厳守で売却を進めてくれる不動産店です。

株式会社HOME PARK STAR

株式会社HOME PARK STARは宮前区で買取に力を注いでいる不動産会社です。

空き家や土地はもちろんのこと、事故物件にも対応、他に解体やリフォーム、不用品処分も依頼できます。

株式会社アゼリアホーム

株式会社アゼリアホームは、建築工事、リフォーム、不動産の売買・仲介など幅広いサービスを提供している会社で、神奈川県川崎市に本社があり、神奈川県と東京都内の不動産の買取に対応しています。

買取する訳あり物件の種類は、変形地、狭小地、事故物件などで、戸建て、マンション、投資物件、事業用地やビルも対象です。

イーハトーブ不動産株式会社

イーハトーブ不動産株式会社は、事故物件の買取にも対応しており、残置物の処分や不用品の整理など、売主の負担を軽減するサポートも提供しています。

築年数を問わず戸建、マンションやワンルーム物件、土地などを首都圏全域で対応しています。

株式会社シティライフ

株式会社シティライフは一都三県の不動産買取を行う川崎市の不動産会社でで、事故物件の買取を行っています。

戸建や土地、マンションの他投資用物件も買取対象で戸建は築年数の制限なし、築古物件や残置物が多い、ゴミ屋敷など、他社で断られた物件も査定依頼ができます。

遠方への出張も可能、女性スタッフもいるので対応を依頼できます。

 株式会社リビングライフ

川崎市に本社を構え、神奈川県全域・東京エリアを広くカバー。収益用一棟アパートから土地まで幅広く買取対象としており、売主のニーズに合わせた柔軟な売却提案を行っています。

株式会社縁

株式会社縁（えん）は川崎市に拠点を置き、農地や市街化調整区域、資材置場・駐車場・工場跡地など“売りにくい土地”の売買を専門に扱う不動産会社です。

とくに調整区域の取り扱いに強く、買取にも対応しているため、現金化を急ぐケースでも相談しやすいのが特長。農地転用の手続きサポートに加え、相続や固定資産税の相談までワンストップで支援します。

川崎市の不動産の買取業者比較一覧表

上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。

これらの不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

川崎市の不動産価格

川崎市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約31.94万円/1㎡（坪単価約105.6万円）
市全体の公示地価平均	約50.07万円/1㎡（坪単価約165.5万円）
川崎駅周辺の平均	約150.96万円/1㎡（坪単価約499.0万円）

川崎市の地価は神奈川県内でも極めて高い水準で、川崎駅周辺や人気区では大きく上昇しています。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約3,000万～4,000万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約4,000万～7,000万円前後
条件の良い物件	約7,000万円以上

出典：suumo

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約3,500万～5,000万円前後
一般的な戸建ての目安	約5,000万～7,000万円前後
条件の良い戸建て	約7,000万～9,000万円前後

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約120万～250万円前後
人気区の目安	坪単価約180万～260万円前後
掲載事例の目安	約4,000万～8,000万円前後

市場の特徴と売却のポイント

川崎市は、神奈川県内でも住宅需要が非常に強く、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、同じ市内でも区によって相場差が非常に大きいため、査定は複数社で比較し、立地ごとの価格差を見極めることが重要です。

川崎市の不動産の買取業者【種類別】

川崎市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※訳あり物件の買取業者は下の記事に
川崎市の訳あり物件の買取業者おすすめ16選！

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• ブリリアント横浜浜支店
•  明和地所横浜事業所
• オークラヤ住宅株式会社

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ブリリアント横浜浜支店
•  明和地所横浜事業所
• 株式会社シティライフ
• 株式会社リビングライフ

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

※一棟アパートについて詳しく
【2026年最新】神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！築古・老朽化対応

市街化調整区域・農地・山林などの買取

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• 株式会社縁

アルバリンク、ラクウルは調整区域も相談が可能です。農地転用の事例もありますので、問い合わせてみてください。

※そのほかの訳あり物件は
川崎市の訳あり物件の買取業者おすすめ16選！

まとめ【川崎市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

神奈川県の不動産買取業者【エリア別】

厚木市　大和市　茅ヶ崎市　平塚市　横須賀市　藤沢市　小田原市　相模原市　川崎市