買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。
口コミ
担当者が不安や疑問に親身に対応し、時間がない中でも柔軟にサポートしてくれたため、安心して取引できました。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
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査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
明和地所株式会社藤沢店
・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢5-9朝日生命藤沢ビル8F |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
もっともおすすめなのが、マンションの買取です。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
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大京穴吹不動産藤沢店
大京穴吹不動産はマンションの買取ランキングでもNo.1を獲得する有名な建設会社です。マンションだけでなく一戸建て、土地の買取など不動産全般の買取と、仲介での売却の両方が行える買取保証も選ぶことができます。
大手不動産会社のため、事業用不動産、一棟ビルやマンションなど大口の買取も依頼可能です。
会社名：大京穴吹不動産藤沢店
所在地：神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢 8F
エリア：都心エリア 全国対応
不動産種類：戸建て・土地・収益不動産全般 借地・底地相談可能
公式サイト：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/
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朝日リビング湘南辻堂営業所
朝日リビング株式会社は創業50年以上の老舗不動産会社で、関東一都三県に複数の店舗を展開しています。
湘南辻堂営業所では湘南エリア（藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市）を中心に、大和市、横浜市金沢区なども対応、湘南エリアの情報量と取引実績は地域随一です。
不動産売却においては、エリアごとの専属担当制を採用しており、各エリアに精通したスタッフが最初から最後まで一貫してサポートします。スピード買取にも対応しており、現況の古い物件でもセンスある再生提案により買い手とのマッチングを図ります。
会社名：朝日リビング株式会社湘南辻堂営業所
所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町1-1-15
対応エリア：藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市中心
買取する不動産種類：マンション・一戸建て・土地（スピード買取・買取保証に対応）
公式サイト：https://asahi-sale.com/-
※明和地所、大京穴吹不動産、朝日リビングはいえカツLIFEの登録店のため、いえカツLIFEから査定を依頼すると、他に合わせて大手業者６社に査定が依頼できます。
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詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東～関西の不動産一括査定・訳あり物件も対応】藤沢市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】
藤沢市対応の全国対応の買取業者をお知らせします。
は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など
売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、問題のある不動産でも高額買取が見込めます。それぞれの特徴を見ていきましょう。
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アルバリンク横浜支店 メール査定（最短即日）
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取業者として高い実績があります。
全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・中古住宅・古家・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 幅広い不動産に対応し、高額買取が期待できる
- 最短3日で現金化も可能
- 豊富な実績があり全国対応で相談しやすい
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。
アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
買取業者おすすめポイント
実家3軒を売却した私のおすすめポイントは
| 費用を節約できる | |
| リモートで売却 | ラクウル（リモート対応明記） |
| オンライン査定 | アルバリンク（メール査定（最短即日）） 明和地所 （オンライン査定対応） |
| 仲介併用 | ナカジツ横浜泉店 明和地所（買取保証あり） |
各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。
藤沢市の不動産価格
藤沢市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約22.96万円/1㎡（坪単価約75.9万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約28.00万円/1㎡（坪単価約92.6万円） |
| 市内の土地相場の目安 | 坪単価約90万～150万円前後 |
藤沢市の地価は神奈川県内でも高い水準で、藤沢駅周辺や辻堂・湘南台方面は特に価格が高めです。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約2,500万～3,500万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約3,500万～5,000万円前後 |
| 条件の良い物件 | 約5,000万～7,000万円前後 |
出典：suumo
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約3,500万～4,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約4,500万～6,000万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約6,000万～8,000万円前後 |
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場 | 坪単価約90万～150万円前後 |
| 駅近・人気エリアの目安 | 坪単価約150万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約3,000万～6,000万円前後 |
市場の特徴と売却のポイント
藤沢市は、神奈川県内でも住宅需要が非常に強く、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた築古戸建てでも、エリア次第では十分な需要がありますが、価格設定を誤ると長期化しやすいため、相見積もりが重要です。
藤沢市の不動産の買取業者【種類別】
藤沢市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応、特に強みのある買取サービスをおこなっているところをお知らせします。をお知らせします。
※訳あり物件の買取業者は下の記事に
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！
中古戸建の買取
中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。中古戸建の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。
※ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、戸建て・土地・マンションすべて買取対応です。
関連記事：
中古戸建の買取業者おすすめ7選｜
古家付き土地・築古戸建ての買取
築40年から50年を超えるような中古戸建は、古家付き土地として解体が前提で売買されますが、買取の場合は、解体費用（数百万円程度）を売り主が負担する必要がなくなります。
さらに片付けも不要で、家財道具が残ったままの「現況渡し」の他、契約不適合責任が免責となるため、売却後の責任も免れるなどメリットが大きいです。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社をあげます。
アルバリンク、ラクウルは、戸建て・土地・マンションすべて買取対応です。
詳細記事：
藤沢市のマンション買取業者おすすめ5選！買取保証・相場・高く売るコツ
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
関連記事：
【2026年最新】神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！築古・老朽化対応
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
市街化調整区域・農地・山林など
市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。
権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。
・クラウドリアルエステート…田んぼや山林、市街化調整区域内の物件対応
アルバリンク、ラクウルは農地転用や市街化調整区域対応、引き取り事例もありますので相談可能です。
関連記事：
【2026年最新】神奈川県の市街化調整区域の買取業者おすすめ11選！農地・古家付土地・相続対応
※そのほかの訳あり物件は
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ16選！
まとめ【藤沢市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 上場企業の安心感
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神奈川県の不動産買取業者【エリア別】
小田原市 川崎市 相模原市 藤沢市 横須賀市 平塚市 茅ヶ崎市 厚木市 大和市 鎌倉市 秦野市 海老名市 伊勢原市 横浜市
藤沢市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古い戸建なので売れにくそう」「何年も売れない土地がある」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
藤沢市は藤沢駅・辻堂駅・湘南台駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や条件に差が出やすい地域で不動産需要が異なり、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
そこで、藤沢市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは
- ナカジツ横浜泉店 ⇒仲介と買取保証で高く売れる
- 明和地所横浜店 ⇒買取保証あり・オンライン査定可
- アルバリンク横浜支店 ⇒メール査定（最短即日）
結論から言えば、藤沢市の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。
この記事では、藤沢市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
藤沢市の空き家買取業者おすすめ10選
藤沢市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ナカジツ |
・仲介と買取併用 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
明和地所 |
・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール査定・最短即日 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
藤沢市で不動産買取をおこなう全国対応のおすすめ業者は上記の不動産会社です。
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
不動産SHOPナカジツ横浜泉本店 買取保証で高く売る
・仲介売却と買取両方に対応
・全国46店舗
・無料で売却相談・査定
・訳あり物件も相談可
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ横浜泉本店 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田北二丁目4番40号 |
不動産SHOPナカジツは、関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。
利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。ナカジツの店舗がある不動産売却のシェアは公式ページによると59％に及びます。
対応する不動産
マンション、戸建、土地、収益物件など不動産全般 任意売却、リースバック対応
買取のエリア
横浜市・川崎市・相模原市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市
買取の特徴
1. 年間査定件数33,000件以上！30年以上の豊富な実績
2. 自社買取のスピーディーな売却にも対応
3. 事情に合わせて買取保証付き仲介他の売却方法を選べる
ナカジツのいちばんの強みは即時買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。買取だけでなく仲介での高額売却のチャンスを逃すことなく、買取保証で確実に売却ができます。
買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。
口コミ
担当者が不安や疑問に親身に対応し、時間がない中でも柔軟にサポートしてくれたため、安心して取引できました。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
\ナカジツの買取保証/
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
明和地所株式会社藤沢店
・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢5-9朝日生命藤沢ビル8F |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
もっともおすすめなのが、マンションの買取です。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
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大京穴吹不動産藤沢店
大京穴吹不動産はマンションの買取ランキングでもNo.1を獲得する有名な建設会社です。マンションだけでなく一戸建て、土地の買取など不動産全般の買取と、仲介での売却の両方が行える買取保証も選ぶことができます。
大手不動産会社のため、事業用不動産、一棟ビルやマンションなど大口の買取も依頼可能です。
会社名：大京穴吹不動産藤沢店
所在地：神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢 8F
エリア：都心エリア 全国対応
不動産種類：戸建て・土地・収益不動産全般 借地・底地相談可能
公式サイト：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/
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朝日リビング湘南辻堂営業所
朝日リビング株式会社は創業50年以上の老舗不動産会社で、関東一都三県に複数の店舗を展開しています。
湘南辻堂営業所では湘南エリア（藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市）を中心に、大和市、横浜市金沢区なども対応、湘南エリアの情報量と取引実績は地域随一です。
不動産売却においては、エリアごとの専属担当制を採用しており、各エリアに精通したスタッフが最初から最後まで一貫してサポートします。スピード買取にも対応しており、現況の古い物件でもセンスある再生提案により買い手とのマッチングを図ります。
会社名：朝日リビング株式会社湘南辻堂営業所
所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町1-1-15
対応エリア：藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市中心
買取する不動産種類：マンション・一戸建て・土地（スピード買取・買取保証に対応）
公式サイト：https://asahi-sale.com/-
※明和地所、大京穴吹不動産、朝日リビングはいえカツLIFEの登録店のため、いえカツLIFEから査定を依頼すると、他に合わせて大手業者６社に査定が依頼できます。
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詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東～関西の不動産一括査定・訳あり物件も対応】藤沢市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】
藤沢市対応の全国対応の買取業者をお知らせします。
は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など
売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、問題のある不動産でも高額買取が見込めます。それぞれの特徴を見ていきましょう。
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アルバリンク横浜支店 メール査定（最短即日）
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取業者として高い実績があります。
全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・中古住宅・古家・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 幅広い不動産に対応し、高額買取が期待できる
- 最短3日で現金化も可能
- 豊富な実績があり全国対応で相談しやすい
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。
アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
買取業者おすすめポイント
実家3軒を売却した私のおすすめポイントは
| 費用を節約できる | |
| リモートで売却 | ラクウル（リモート対応明記） |
| オンライン査定 | アルバリンク（メール査定（最短即日）） 明和地所 （オンライン査定対応） |
| 仲介併用 | ナカジツ横浜泉店 明和地所（買取保証あり） |
各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。
藤沢市の不動産価格
藤沢市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約22.96万円/1㎡（坪単価約75.9万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約28.00万円/1㎡（坪単価約92.6万円） |
| 市内の土地相場の目安 | 坪単価約90万～150万円前後 |
藤沢市の地価は神奈川県内でも高い水準で、藤沢駅周辺や辻堂・湘南台方面は特に価格が高めです。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約2,500万～3,500万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約3,500万～5,000万円前後 |
| 条件の良い物件 | 約5,000万～7,000万円前後 |
出典：suumo
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約3,500万～4,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約4,500万～6,000万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約6,000万～8,000万円前後 |
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場 | 坪単価約90万～150万円前後 |
| 駅近・人気エリアの目安 | 坪単価約150万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約3,000万～6,000万円前後 |
市場の特徴と売却のポイント
藤沢市は、神奈川県内でも住宅需要が非常に強く、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた築古戸建てでも、エリア次第では十分な需要がありますが、価格設定を誤ると長期化しやすいため、相見積もりが重要です。
藤沢市の不動産の買取業者【種類別】
藤沢市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応、特に強みのある買取サービスをおこなっているところをお知らせします。をお知らせします。
※訳あり物件の買取業者は下の記事に
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！
中古戸建の買取
中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。中古戸建の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。
※ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、戸建て・土地・マンションすべて買取対応です。
関連記事：
中古戸建の買取業者おすすめ7選｜
古家付き土地・築古戸建ての買取
築40年から50年を超えるような中古戸建は、古家付き土地として解体が前提で売買されますが、買取の場合は、解体費用（数百万円程度）を売り主が負担する必要がなくなります。
さらに片付けも不要で、家財道具が残ったままの「現況渡し」の他、契約不適合責任が免責となるため、売却後の責任も免れるなどメリットが大きいです。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社をあげます。
アルバリンク、ラクウルは、戸建て・土地・マンションすべて買取対応です。
詳細記事：
藤沢市のマンション買取業者おすすめ5選！買取保証・相場・高く売るコツ
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
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【2026年最新】神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！築古・老朽化対応
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
市街化調整区域・農地・山林など
市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。
権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。
・クラウドリアルエステート…田んぼや山林、市街化調整区域内の物件対応
アルバリンク、ラクウルは農地転用や市街化調整区域対応、引き取り事例もありますので相談可能です。
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【2026年最新】神奈川県の市街化調整区域の買取業者おすすめ11選！農地・古家付土地・相続対応
※そのほかの訳あり物件は
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ16選！
まとめ【藤沢市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
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