【2026年最新】藤沢市の不動産買取業者の評判の良いおすすめ13選！相続物件相談・登記無料

藤沢市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

藤沢市は藤沢駅・辻堂駅・湘南台駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や条件に差が出やすい地域で不動産需要が異なり、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

そこで、藤沢市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、藤沢市の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では、藤沢市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
藤沢市の空き家買取業者おすすめ10選

藤沢市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

藤沢市で不動産買取をおこなう全国対応のおすすめ業者は上記の不動産会社です。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

 

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
支店	神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３８
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。

2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り実績も十分で、訳あり物件全般に対応、どのような物件も買取対象です。

神奈川県は横浜支店が、茅ケ崎市を含め県内全域即日対応です。

買取の特徴

ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

口コミ

公式ページのメールフォームから依頼できます。

申込時に記入が必要なのは、物件の住所のみ、自分の住所は記入不要。また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

 

明和地所株式会社藤沢店

会社名	明和地所株式会社
所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9朝日生命藤沢ビル8F

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

もっともおすすめなのが、マンションの買取です。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取会社として高い実績があります。

全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。

アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

買取業者おすすめポイント

実際に実家2軒を売却した私のおすすめポイントは

費用を節約できる	ブリリアント（不用品処分0円） ラクウル（相続登記無料）
リモートで売却	ラクウル（リモート対応明記） ワケガイ（リモート対応明記）
オンライン査定	アルバリンク（メール12時間査定） 明和地所　（オンライン査定対応）
仲介併用	明和地所（買取保証あり）

各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。

明和地所株式会社藤沢店

藤沢市で不動産買取をおこなう地元の業者

藤沢市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

湘浜不動産株式会社

湘浜不動産株式会社は大手ハウスメーカー出身者が集った不動産会社という特徴があります。

空き家の売却に関しても通常の仲介、買取の他、希望すればリースバックの相談も可能です。

ウスイホーム株式会社藤沢店

ウスイホームは本社が横須賀市にあり神奈川県内のの不動産の売買をメインとする不動産会社です。

地元密着企業として様々な地域貢献・社会貢献活動を行っている会社でもあります。

県内売上は１０年連続No.1のため、購入はもちろん、売却・買取共に査定を依頼するのがおすすめです。

株式会社湘南財産パートナーズ

会社名株式会社湘南財産パートナーズは空き家の買取と売却まで依頼できる不動産コンサルティングの不動産店です。

湘南共有名義不動産相談センターを運営、共有名義の不動産の売却が可能です。

辻堂不動産売却相談センター

辻堂不動産売却相談センターは、藤沢市を拠点に鎌倉・茅ヶ崎・藤沢・平塚エリアで多数の売却実績を持つ不動産会社です。

戸建て・マンション・土地の売却はもちろん、相続・任意売却・競売物件・借地権・不動産投資物件・賃貸物件など幅広い案件に対応、不動産の直接買取も可能です。

株式会社三春情報センター藤沢店

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持つ地元密着４５年の不動産会社です。

鎌倉や湘南エリアの暮らしに精通し、不動産の買取・売却からリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。相続や借地・底地の買取、有効活用の相談にも幅広く対応し、事故物件や再建築不可物件など難あり物件の取り扱いも可能です。

有限会社サン・ブリーズ

有限会社サン・ブリーズは藤沢市で事故物件や訳あり物件の買取をおこなっている不動産店です。

残置物はそのままでの買取、瑕疵担保など売却後の責任はなく、仲介手数料は無料です。

株式会社大柿不動産事務所

株式会社大柿不動産事務所は藤沢市で空き家や中古住宅の愛取りを行っている地元の不動産店です。

再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷、築古のボロ物件、旧耐震の家も買取対応です。

1000万円以下の少額物件に強みがあり、公式ページでは事例が多数公開されています。

株式会社クラウドリアルエステート

株式会社クラウドリアルエステート藤沢支店は、湘南エリアに根ざした不動産買取サービスを提供しており、地域密着型のスピーディーな対応が特長です。

空き家や再建築不可物件、老朽化した物件や事故物件の売却にも積極的に対応しています。

サンキホーム株式会社

サンキホーム株式会社は、神奈川県藤沢市を拠点に不動産の売買を行う地域密着型の会社です。

空き家や老朽化した建物のほか、再建築不可物件などの訳あり不動産についても積極的に買取を行っています。独自のノウハウと迅速な対応力で、売却が難しい物件にも柔軟に対応しているのが強みです。

藤沢市の不動産価格

藤沢市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約22.96万円/1㎡（坪単価約75.9万円）
市全体の公示地価平均	約28.00万円/1㎡（坪単価約92.6万円）
市内の土地相場の目安	坪単価約90万～150万円前後

藤沢市の地価は神奈川県内でも高い水準で、藤沢駅周辺や辻堂・湘南台方面は特に価格が高めです。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約2,500万～3,500万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約3,500万～5,000万円前後
条件の良い物件	約5,000万～7,000万円前後

出典：suumo

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約3,500万～4,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約4,500万～6,000万円前後
条件の良い戸建て	約6,000万～8,000万円前後

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約90万～150万円前後
駅近・人気エリアの目安	坪単価約150万円前後
掲載事例の目安	約3,000万～6,000万円前後

市場の特徴と売却のポイント

藤沢市は、神奈川県内でも住宅需要が非常に強く、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた築古戸建てでも、エリア次第では十分な需要がありますが、価格設定を誤ると長期化しやすいため、相見積もりが重要です。

不動産の仲介売却と買取の比較｜藤沢市の相場と売却スピード

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

ここでは、藤沢市の不動産市況も踏まえながら、両者の違いをわかりやすく整理します。

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、藤沢市のような需要が安定したエリアでも、成約までに3〜6ヶ月程度を要するケースは珍しくありません。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

藤沢市における仲介・買取の実情

藤沢市は湘南エリアの中核都市として、東京圏からの移住需要や観光需要が底堅く、不動産の流動性は比較的高い地域です。辻堂・藤沢・大船といった主要駅周辺では仲介でも比較的早期に売却できるケースがある一方、内陸部や築古物件では買取の方が現実的な選択肢になることもあります。

「少しでも高く売りたい」「時間をかけても構わない」という方には仲介が向いており、「とにかく早く手放したい」「手続きを簡略化したい」という方には買取が適しています。

注意したい解体費と処分費用

また、一方で仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間、費用ともにメリットが大きい場合があります。

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら、残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は、売却前に費用の負担が必要となります。

買取か仲介化の決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で、仲介か買取かを慎重に決めることが必要です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

 

買取価格はどう決まる？藤沢市の不動産市況と査定ポイント

買取価格は「転売想定価格からコストを差し引いた金額」が基本となります。業者はリフォーム費用・諸経費・利益分を差し引いた上で買取額を提示するため、物件の市場価値が高いほど買取価格も上がる仕組みです。

藤沢市では、最寄り駅からの距離・用途地域・接道状況・築年数が査定に大きく影響します。

辻堂や藤沢駅周辺の徒歩圏物件は地価が高く評価されやすい傾向があります。一方、建築基準法上の道路に接していない再建築不可物件や旧耐震基準（1981年以前）の建物は、活用余地が限られるため買取価格が低くなりがちです。

査定額の妥当性を見極めるには、複数社への相見積もりが有効です。藤沢市のエリア相場に精通した地域密着型の業者ほど、実態に即した査定を出しやすい傾向があります。

登記簿謄本や固定資産税評価証明書を事前に準備しておくと、査定の精度が上がり交渉もスムーズに進みます。

 

藤沢市の不動産の買取業者【種類別】

藤沢市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応、特に強みのある買取サービスをおこなっているところをお知らせします。をお知らせします。

※訳あり物件の買取業者は下の記事に
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社をあげます。

• ブリリアント横浜支店
• 明和地所藤沢店
• 株式会社三春情報センター

アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ブリリアント横浜支店
• 明和地所藤沢店
• …貸アパート・マンション 貸戸建対応
• 株式会社クラウドリアルエステート
• ウスイホーム株式会社

アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
【2026年最新】神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！築古・老朽化対応

市街化調整区域・農地・山林など

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。

権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

・クラウドリアルエステート…田んぼや山林、市街化調整区域内の物件対応

アルバリンク、ラクウルは農地転用や市街化調整区域対応、引き取り事例もありますので相談可能です。

関連記事：
【2026年最新】神奈川県の市街化調整区域の買取業者おすすめ11選！農地・古家付土地・相続対応

※そのほかの訳あり物件は
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ16選！

まとめ【藤沢市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

神奈川県の不動産買取業者【エリア別】

厚木市　大和市　茅ヶ崎市　平塚市　横須賀市　藤沢市　小田原市　相模原市　川崎市