リバティーエステート【リバリノ】のリノベーションマンションがおすすめ

横浜とその周辺で住み替えやマンションの購入を考えるなら、リノベーションマンションを検討してみませんか。

中古マンションでありながらデザイン性の高いおしゃれなリノベーションマンションが１千万円台から購入できるのが中古マンションの販売サイト”LiberReno(リバリノ)”です。

”LiberReno(リバリノ)”には新築かと思うような真新しく洗練された住まいというだけでなく、デザイナーズマンションのようなセンスの良い部屋が次々に紹介されています。

リバリノを運営しているのは横浜の不動産会社リバティーエステートですが、リバティーエステートはマンション販売の他にも、広くリノベーションをするための物件を募集、不動産の買取をしています。

そのため、”LiberReno”でリノベーションされたマンションを選び、住宅の購入とそれまで住んでいたマンションの買取を同時に行った場合は１００万円近くお得に住み替えができます。

リバティーエステートのマンション買取と住み替えについて詳しくお知らせしていきます。

リバティーエステートのリノベーションマンション

出典：https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

リバティーエステートのサイト”リバリノ”で販売されているリノベ―ションのマンションの一覧です。

カラーコーディネートはもちろんのこと、すべてのマンションが家具家具付きで販売されており、見るからにおしゃれなマンションばかりです。

まるで新築のようですが、リノベーション物件なので新築にはないメリットがたくさんあります。

リバリノのOPENROOM

リバティーエステートのリバリノのコンセプトは

リバリノとは、リバティーエステートがリバリノがおすすめする中古住宅の新しいカタチです。
中古住宅をリノベーションし、高い品質とデザイン力でコストパフォーマンスの高い住居を提案しています。
住んでいただく方に安心で快適、幸せな住環境を提供したい！という思いで、理想的な住環境をリノベーションしお届けしています。―出典：リバリノ

リバリノのコンセプトを読むと、デザイン力とコストパフォーマンスの高さがポイントとなっていることがわかります。

参考：リノベーションマンション　リバリノ公式ページ
https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

リバリノの特徴

リバリノで販売するマンションの特徴は

また、売買時には下の２つが大切な点です。

特に”手数料不要”の部分は住み替えの時には２倍お得になるため、費用が大変節約できます。

リバリノはマンションの立地が良い

リバリノのマンションを見て驚くのは部屋の美しさだけでなく、立地の良い物件でありながら1千万円台からの価格で売りに出されているということです。

新築マンションであればどうしても駅から遠いところに建設されることになりますが、中古マンションであれば既存の物件の中から立地の良いところが選択できるというわけです。

住んだ時の利便性や駅までのアクセスを考えると中古マンションの方がはるかに便利なことが多いのです。

リバリノはインテリアデザイナーがデザイン

出典：https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

一見しておしゃれなことがわかりますが、インテリアデザイナーがリノベーションに参加。

そのため単なるリフォームではなくて、部屋をぞれぞれのコンセプトに応じて家具も選ばれて家具付きとなっており、トータルコーディネートがなされています。

中古マンションでありながら、新築以上のおしゃれさですね。

リバリノには女性スタッフが多い

また、社員にはインテリアデザイナーはもちろん、女性の社員も多く含まれています。

買う人が女性であっても、部屋の見学や相談の際も安心です。

リバリノに掲載される物件の多くは既に売約済みで人気のほどがうかがえます。

販売はリノベーションの完成後に見学会が随時行われていますので、チャンスに遅れないように一覧をチェックしてみてくださいね。

リバリノのリノベーションについて

リノベーションされた中古のマンションについては、特にリノベーションの品質がどうなのかは誰もが気になるところです。

中古住宅の購入でネックとなるアフターサービスが充実しているのが、リバリノの住宅の特徴です。

最長5年のアフターサービス保証

リバティーエステートは住宅の保険、「JIO既存住宅かし保険」を含めた「最長5年のアフターサービス」の保険付き保証書を発行。

最長5年のアフターサービス保証を行っています。

購入した物件に、万が一基本構造に不具合があったり隠れた瑕疵があったりしても大丈夫。保険に加入しているため追加の補修費用はかかりません。

購入時にこれらの保証書も受け取ることができます。

「R1」というのは、優良なリノベーションの統一規格を指し、一定以上の品質が保証された適合リノベーション住宅は「R1住宅」と呼ばれます。

リバリノで販売中のリノベーションをされたマンションは、保証の他にR１住宅というリノベーションに大切な統一規格を取得しています。

R1取得済のリノベーション

R1住宅とは、給配水管や電気、ガスなど13種類を重要インフラと定め、検査基準を設定、重要インフラは新規更新･既存流用に関わらず、2年以上の保証を義務付けてる住宅の規格のことです。

リノベーションやリフォーム、補修などの工事の内容は図面とともに住宅履歴情報として保管され、「R1住宅適合状況報告書」が発行されます。

リバリノで販売される住宅はすべて一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会が定める「R1住宅」の適合基準でリノベーション工事を行い、住宅履歴情報も確認できます。

住宅履歴情報は住んでから後も重要であり、点検やメンテナンスがしやすく、履歴があれば将来売却するときにも役に立ちます。

他にも、リバティーエステートは「住宅あんしん事業者」にも登録、見た目が美しい住まいというだけでなく、安全でアフターサービスが保証されるため、リバリノのマンションはすべて安心して購入ができる住宅となっています。

リノベーションと補償については詳しくは公式ページで確認できます。

リバティーエステートの会社概要

参考：リバリノ公式ページ
https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

リバティーエステートの不動産の買取

リバリノの住宅はすべて、これらはすべてリバティーエステートで買取後の物件です。

リバティーエステートでは住宅の不動産買取も同時に行っています。

買い取りする不動産の種類

取り扱いエリア

リバリノでマンションの住み替え

リバティーエステートではもちろん、不動産の買取だけでも利用ができますが、最大限にお得なのが住み替えの相談です。

リバティーエステートに物件の売却及び買取を依頼して、リバリノの物件を購入した場合には、両方の仲介手数料が無料になるので、両方を別々な不動産会社に依頼するよりも、１００万円近くもお得になるのです。

リバティーエステートの不動産買取のサービスの内容についてお知らせしていきましょう。

リバリノの「売却保証」

マンションの買取は、”即時買取”のスピーディーな売却にも対応しています。

一方、急いで現金化しなくてもいい場合は、「売却保証」の上で依頼ができます。

買取に比べて仲介は高く売れる可能性もあるので、一度は仲介での売却を試し、買い手がつかなければリバティーエステートで買取をするという順番です。

売却保証のシステムは価格を高く設定できるため、売れた場合には売主にとって大きなメリットがあり、一度は試されることをおすすめします。

※売却保証については下の記事で
不動産の買取保証付き仲介とは

リバティーエステートの不動産買取のメリット

リバティーエステートに買取を依頼した場合のメリットは以下のようなものがあります。

このうちもっとも金額的にメリットの高いのが、仲介手数料がないという点でしょう。

■仲介手数料不要

不動産のご売却には通常仲介手数料（物件価格の3.3％＋66,000円）がかかります。

しかし、リバティーエステートで不動産を買い取ってもらった場合には、不動産会社に支払う手数料としての費用は発生しません。

■査定は1日のスピード査定

査定に要する期間はわずか１日です。

専門知識を熟知したスタッフが豊富な実績をもとに確かな査定額を算出。

売却や買取に時間を掛けないため、売主のストレスがありませんし、売却後のプランもすぐに定めることができます。

■近所に知られずに売却

現地の査定は１度で済みます。

査定のときの配慮で近所の方には悟られないように行われます。

■負担の少ない売却

買取だけでなく、仲介の希望も対応。

住みながらの売却、内見や片付けも担当者が対応するので、売主が時間や手間を取られることもありません。

なかなか売却出来ないときにはリフォームや販売価格の値下げなども検討しますが、直接の買取なら、現状のままリバティーエステートに買い取ってもらうことが可能です。

■売れにくい物件も買取

築年数の古い家、長期の空き家、空地、設備が整っていないマンション、交通の便が悪い、旧耐震、借地など、売りにくい物件でも買取ります。

不要な家具・家電・室内の荷物も当社が処分いたします！

■引き渡し後のトラブル対応不要

売主には引き渡し後の隠れた欠陥などに対する「瑕疵担保責任」が発生しますが、リバティーエステートの買取サービスなら「売却後に欠陥が見つかった場合、当社が責任を持って対応いたします」とあります。

「瑕疵担保責任」については、中古住宅の売買の際には大切なポイントとなるので、契約の際にご確認ください。

リバリノ利用のまとめ

リバリノの住宅は何といってもセンスが高いにもかかわらず、リノベーションのマンションは価格が手ごろなのも魅力です。

さらに住み替えにはメリットがたくさんあるため、お手持ちの不動産の売却も依頼できます。