千葉市の空き家買取業者おすすめ14選！売却相場や選び方を徹底解説

千葉市「千葉市にある実家を相続したけれど、自分は他県や離れた場所に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

千葉市は湾岸部から内陸まで幅広く、立地によっては潮風による傷み（海側）や、エリアによって売れやすさの差が出やすいのが特徴です。条件が厳しい空き家ほど「早めに手放して負担を減らしたい」方に、買取は現実的な方法になります。

売れにくい藍屋や、早期に売却したい相続不動産、古家付き土地も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

そこでいちばんにおすすめしたい千葉市対応の買取業者としては

結論から言えば千葉市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では千葉市の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

千葉市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール査定（最短12時間） ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式

千葉市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

このうち仲介での売却を行うのはナカジツがおすすめです。他に、千葉支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

それでは実際にそれぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

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全国対応・査定無料

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年7月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

信頼度チェック

アルバリンクは全国に27支店（2026年7月現在）を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました

「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

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公式サイトへ

査定無料・全国対応

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル千葉支店　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

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入力30秒OK！

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

千葉市で空き家の買取と仲介売却をおこなう不動産会社

空き家の買取だけでなく、仲介売却は買取保証が利用できる大手不動産会社をお知らせします。

大手不動産会社は小額物件や訳あり物件は対応しない場合が多いので、通常の不動産向きです。

大成有楽不動産販売株式会社千葉センター

大成有楽不動産販売株式会社は、スーパーゼネコンの大成建設グループの一員として1986年に設立された不動産仲介専門会社です。東京都中央区の本社をはじめ首都圏に26店舗、千葉県4店舗埼玉県に2店舗を展開しています。

不動産売却では、仲介・買取・リースバックに対応するほか、相続・離婚・任意売却など複雑な事情を抱えるケースも、ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携して一括サポートできます。

一建設株式会社千葉営業所

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業です。

飯田グループと同じく戸建てに特化した買取、土地と住宅用地の買取、借地権など土地の種類は幅広く対応しています。

住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。住み替えにも強く、引っ越しサポートなどの様々なサービスが利用可能です。

大成有楽不動産販売株式会社千葉センター、一建設株式会社千葉営業所とロイヤルハウジング、オークラヤ住宅 、大京穴吹不動産他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。

なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較可能、効率よく最短で高値買取の会社を選ぶことができます。

千葉市中央区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市中央区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

株式会社TKネクスト

• 所在地：〒260-0807 千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
• 対応エリア：千葉県全域（千葉市、松戸市、成田市、八千代市、木更津市など）、神奈川県、沖縄県
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件、相続物件
• 公式サイトURL：https://www.tknext.co.jp

株式会社TKネクストは、千葉県内に複数の支店を展開し、神奈川県や沖縄県にも進出している不動産会社です。売買・賃貸・リフォーム・コンサルティングなど幅広いサービスを提供し、特に空き家や相続物件の売却支援に強みがあります。地元出身のスタッフが多く在籍し、地域特性に精通した提案が可能です。また、キッズスペースを備えた店舗づくりや中国語対応など、多様なニーズに応える体制が整っています。

株式会社東葉ハウジングプラザ

• 所在地  千葉県千葉市中央区東千葉2-25-1
• 買取エリア 千葉県全域
• 不動産種類 新築・中古一戸建て、土地
• 公式サイトのURL http://www.toyo-hp.jp

株式会社東葉ハウジングプラザは、千葉県で空き家と不動産の買取を行っている字持ち密着の不動産会社です。千葉県に20年以上の実績があり、地域性を熟知したスタッフが査定を無料で実施しています。

小副川工務店

• 所在地 千葉市中央区南町２丁目２４－２　金澤ビル２－１Ｆ
• 対応エリア 千葉市・市原市・四街道市
• 対応不動産 土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産山林、農地、調整区域
• 公式サイト https://osoegawa.jp/

小副川（おそえがわ）工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。

千葉市若葉区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市若葉区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

株式会社at fun

• 所在地：千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
• 対応エリア：千葉県全域（特に千葉市内）
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、マンション、相続物件
• 公式サイトURL：https://atfun.jp

株式会社at funは、千葉県全域を対象に不動産売買仲介や空き家・相続物件の売却支援を行う地域密着型の会社です。「ここで・いま・楽しく」を理念に掲げ、顧客との信頼関係を重視した丁寧な対応が特徴です。創業は2022年と新しいものの、柔軟な対応力と親しみやすさで、初めての不動産取引でも安心して相談できます。

有限会社ハウス・メディア

• 所在地：千葉県千葉市若葉区都賀の台4-5-9
• 対応エリア：千葉県全域（特に千葉市、東金市、大網白里市、山武市）
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、収益物件（アパート、テナント、駐車場）
• 公式サイトURL：https://housemedia17.com/

有限会社ハウス・メディアは、直接買取を行うことで仲介手数料が不要となり、スムーズな売却が可能です。残置物がある状態でも買取に応じ、引き渡し後のトラブルもなく安心して売却できます。また、収益不動産の買取・運営にも力を入れており、幅広い物件に対応しています。
千葉の不動産売却ガイド

株式会社エリアワン

• 所在地：千葉県千葉市若葉区都賀4丁目16-8
• 対応エリア：千葉市全域、四街道市
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件
• 公式サイトURL：https://areaone.co.jp/

株式会社エリアワンは、土地探しから注文住宅の建築、リフォーム、不動産売買までをトータルでサポートする地域密着型のハウスビルダーです。相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家、事故物件の売却などにも対応しています。

株式会社スタイル・レゴ

• 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 対応不動産 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• 対応エリア 千葉県
• 公式サイト https://chiba-fudousan-kaitori.com/

株式会社スタイル・レゴが運営する千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。

千葉市緑区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市緑区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

有限会社森英

• 所在地：千葉県千葉市緑区高田町187-21
• 対応エリア：千葉市、市原市、四街道市
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、マンション、収益物件
• 公式サイトURL：https://www.molihide.co.jp/

JINESTLY HOUSE（有限会社森英）は、住宅設備機器の卸業からスタートし、不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム・注文住宅の建築など幅広いサービスを提供しています。相続や離婚による売却、任意売却、空き家、事故物件の売却にも対応しており、建築士との連携によりリフォームを含めた提案が可能です。

千葉市稲毛区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市稲毛区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

グリーン地所株式会社

• 所在地 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
• 対応エリア 東京都・千葉県の全域
• 種類：再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件対応
• 公式サイト https://greenjisho.com/

稲毛区にある不動産会社　グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。空き家や土地、マンションの仲介での売却、買取の他、老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件などの訳あり物件に広く対応しています。

LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

千葉県の空き家売却相場と買取価格の目安

千葉県内の空き家買取相場は、立地・築年数・物件の状態によって大きく異なります。以下は公益社団法人東日本不動産流通機構のデータ等をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。

📝 上記はあくまで参考目安です。同じ千葉県内でもエリアによって相場が大きく異なります。各買いt利業者では無料査定を実施しているため、まずは相談して実際の価格を確認するのが確実です。

千葉市における空き家売却の相場と傾向

千葉県の中枢である千葉市は、6つの区それぞれで不動産市場の特色が異なります。空き家対策においても、区ごとの特性を捉えることが重要です。

区によって異なる空き家事情

中央区や美浜区（幕張エリア）はマンション需要も高く、築古でも比較的高値で取引されます。一方で、若葉区や緑区の郊外、花見川区の一部では、高度経済成長期に整備された「ニュータウン」の空き家が急増しています。こうした広大な敷地を持つ築古戸建ては、今の世代のニーズに合わせたリノベーションが必要なため、業者の直接買取が非常に有効です。

特定空き家への厳格な対応

千葉市は空き家対策に積極的に取り組んでおり、「千葉市空き家等対策計画」に基づき、管理不全な物件への指導を強めています。特に市街化区域内での放置空き家は、近隣住民からの通報により行政指導の対象になりやすいため注意が必要です。

土地の広さと維持コスト

千葉市郊外の物件は1区画が広いことも多く、放置すると庭木の管理や草刈りに多額の費用がかかります。また、固定資産税も土地が広い分負担が重くなるため、資産価値があるうちに早期に手放す人が増えています。

千葉市の空き家の現状・支援制度・相談窓口

千葉市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。

千葉市の空き家率の推移

千葉市の空き家率は約12.5%です。駅周辺の再開発が進む一方で、昭和40年代から50年代に造成された大規模団地等での空き家化が進行しており、若年層の呼び込みと空き家の活用が急務となっています。

千葉市の空き家対策に関する自治体制度

「千葉市空家等対策計画」に基づき、適正管理の指導とともに、空き家を地域コミュニティの拠点として活用する活動への支援など、ソフト面での施策にも力を入れています。

千葉市の解体補助金・除却支援制度

千葉市特定空家等除却促進補助金：著しく危険な状態にある空き家の解体費用に対し、最大50万円（補助率1/3）を補助しています。

千葉市の空き家バンク・相談窓口

• 千葉市空き家バンク：所有者が登録した空き家情報を公開し、利用希望者を募る制度です。
• 公式ページのリンク：千葉市空き家バンク
• 千葉市住宅政策課（043-245-5849）：空き家に関する各種相談に対応しています。
• 公式ページのリンク：千葉市：空家等対策

※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。

まとめ　千葉市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

•  
• 訳あり物件全般対応
• 片付け費用０円
• 独自ルートで高額査定

千葉市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

千葉市の郊外で土地が広いのですが、家がボロボロでも大丈夫ですか？

A. 大丈夫です。広い土地は、家を解体して2軒分に分譲したり、リノベーションして広々住みたい層に需要があります。業者はその「土地の価値」をしっかり見てくれます。

千葉市の市街地の再建築不可物件ですが、買い取ってもらえますか？

A. はい、可能です。都市部にはそうした物件が多く、専門業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、問題なく相談できます。

親名義のままで、まだ相続登記が終わっていませんが買い取れますか？

A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。

査定には立ち会いが必要ですか？

A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。

千葉県の空き家買取業者【市町村別記事】

旭市　印西市　浦安市　我孫子市　鎌ケ谷市　館山市　君津市　香取市　佐倉市　山武市　四街道市　市原市　市川市　習志野市　松戸市　千葉市　船橋市　銚子市　東金市　柏市　白井市　八街市　富津市　富里市　茂原市　野田市