「相続した鎌ヶ谷市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
鎌ヶ谷市で売れにくい空き家や不動産は、負担が大きくならないうちに不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
鎌ヶ谷市は住宅地としての需要がある一方、駅距離・築古・道路条件で動きが鈍くなる物件もあります。手間をかけずに売りたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。
これらの売却が難しい、売れにくい空き家は、残置物があっても家を現況のまま買取する買取業者に売却をすれば、手間なく短期に売却が終了します。
そこでいちばんにおすすめしたい鎌ヶ谷市対応の買取業者としては
- ブリリアント ⇒ 築50年超も買取・物品処分費用0円
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
結論から言えば鎌ヶ谷市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています
この記事では鎌ヶ谷市対応の空き家の買取業者のおすすめと、仲介との比較、買取で高く売るコツや注意点をお知らせします。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
鎌ヶ谷市の空き家の買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント | ・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定 ・最短３日買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立合なし査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
鎌ヶ谷市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、一都三県対応、全国対応で千葉支店を含め各地に支店がある上の4社です。
全国対応の会社は、会社の規模が大きく、空き家を高額で買取することが期待できます。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
ブリリアント 売上123億円で資金力トップクラス！
 | ・残置物処分無料 ・築50年超買取 ・出張査定無料明記 |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。
2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。
共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。
本社は東京都中央区、埼玉支店、横浜支店、大阪支店があり、買取エリアを拡大しています。
買取の特徴
- 残置物撤去が不要・処分費用0円
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件・難物件も対応
空き家をそのまま売却！整理・清掃不要
ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアント負担の明記があるところです。
大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。
物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。
何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。
築50年以上でも買取
ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上」と明記しています。
このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要なく、確実に売却ができます。
難物件も買取
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件や、共有名義の物件、紛争トラブルでも買取できるように、弁護士・司法書士の提携や紹介も行われています。
そのためブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。
公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
ワケガイ 買取評価No.1
| ・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・リモート対応可 | |||
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取サービスです。
戸建て・土地・マンション・空き家など幅広い不動産の買取に対応しており、相続物件や売れにくい不動産の相談先としても利用されています。
東京港区の本社のほか、大阪・名古屋・福岡に拠点を置いて全国対応、年間6,000件の相談実績は業界でも高水準です。
一般的な不動産だけでなく、共有名義の共有持分、再建築不可物件、底地・借地、事故物件など、権利関係や条件が複雑な不動産の買取にも強みがあります。通常の仲介では売却が難しい物件でも相談しやすく、スピード感と対応力の高さに定評があるのが特徴です。
買取の特徴
- 戸建て・土地・空き家から共有持分まで幅広く対応
- 最短3日で買取・即日現金化も可能
- 即日スピード無料査定
- 売れにくい不動産も積極的に買取
- 査定無料・仲介手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、戸建て・土地・空き家・共有持分など、一般に売りにくい不動産も積極的に査定・買取しています。山林や墓地など一部の特殊な不動産を除き、高い買取対応力を備えているのが強みです。
対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得している評価の高いサービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格に対する利用者の満足度が高いことを示しており、査定先として注目したいポイントです。
リモート対応可能！
また、査定から契約までLINEなどオンラインで対応できるため、遠方の不動産や相続した実家の売却でも相談しやすいのが魅力です。現地訪問や来店が難しい場合でも、電子契約を活用して売却完了まで進められる体制が整っています。
口コミ
対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた
どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた
問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。
査定のみの相談でも費用はかからないため、戸建て・土地・空き家・相続不動産の売却先を探している方は、まず一度相談してみるとよいでしょう。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
地元密着！千葉に支店がある全国対応の買取業者
千葉県内に支店がある全国対応の買取業者です。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| ・メール12時間査定 ・最短3日買取 ・上場企業で安心 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
| ・相続登記無料 ・立合いなし査定 ・リモート売却 |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
鎌ヶ谷市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
鎌ヶ谷市の地元の不動産店で、おすすめは下の不動産会社です。
東海住宅株式会社 鎌ヶ谷支店
東海住宅株式会社は、鎌ヶ谷市内で売買全般の他、中古戸建や土地の買取を行っている不動産会社です。
東海住宅の本社は千葉県内に６つの支店を持つ他、北関東、福島、仙台にそれぞれ複数の支店を持っています。
建築部門もある規模の大きな不動産会社であるため、高額物件や、事業用の不動産などあらゆる不動産の売買に対応が可能です。
会社名 東海住宅株式会社 鎌ヶ谷支店
所在地千葉県鎌ケ谷市東初富４丁目３６−５
エリア鎌ヶ谷市・千葉県全域
公式サイトhttps://www.10kai.co.jp/
株式会社ハイブリック
ハイブリックは、長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特に事故物件や特殊な物件の問題解決に対応しています。
長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなどしています。
ほかにも 買取だけでなく、仲介やリースバックも行っており、顧客のニーズに合わせたサービスを提供しています。
株式会社ハイブリック
所在地 千葉県鎌ケ谷市道野辺35-9
買取エリア 千葉県を中心とした一都三県
買取する不動産の種類 長期空家、訳あり物件（事故物件、再建築不可物件など）
公式サイトURL http://hibrick.tokyo/
有限会社リプロ
有限会社リプロは鎌ヶ谷市の不動産コンサルタントで不動産コンサルティングの他、不動産販売・リフォーム事業を手掛ける会社で、そのため、大手不動産会社が取り扱わない物件も取り扱っているところに特徴があります。
戸建は３０年以上というのが条件となりますが、マンション（居住用）、オーナーチェンジ物件、土地（古家付き含む）、戸建、アパートの他、リゾート物件、別荘地や農地の買取に対応しているのが特徴です。
2002年より公的機関の役員を歴任している経験豊富なスタッフがおり、空き家や売れにくい不動産の相談と売却を依頼してみてください。
有限会社リプロ
所在地 千葉県鎌ケ谷市東道野辺７丁目17-2
エリア 鎌ヶ谷市内 関東全域
種類 パートの他、リゾート物件、別荘地や農地の買取
公式サイト https://www.repro8181.com/
株式会社ラッシュ
株式会社ラッシュは、空き家を含む土地や各種不動産の買取に幅広く対応し、相続や権利関係が複雑な物件でも最適な解決策を提案します。周囲に知られず売却できる配慮やスピード査定、住み替え相談など柔軟なサービスが特長です。千葉・茨城・山形・宮城全域を対象に、特殊事情のある物件も安心して任せられる不動産会社です。
会社名：株式会社ラッシュ
所在地：〒273-0102 千葉県鎌ケ谷市右京塚9-13
買取するエリア：千葉県全域、茨城県全域、山形県全域、宮城県全域
買取する不動産種類：空き家、土地、マンション、戸建て、相続物件、権利関係が複雑な物件
公式サイト：https://rush-re.co.jp/
会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定
不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめでsう。
上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。
 | ・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式 |
おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。
まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。
鎌ヶ谷市における空き家売却の相場と傾向
鎌ヶ谷市の不動産市場は、東武アーバンパークライン、新京成線、北総線、成田スカイアクセス線の4路線が利用できる交通利便性の高さから、安定した需要があります。
しかし、空き家に関してはエリアや物件の状態によって明暗が分かれています。
新鎌ヶ谷周辺の発展と、旧来の住宅地の課題
再開発が進む新鎌ヶ谷駅周辺は非常に人気が高く、中古物件も活発に取引されています。
一方で、鎌ヶ谷大仏駅や馬込沢駅周辺などの古くからある住宅街では、道路が狭く再建築が難しい物件や、築40年を超える老朽化した空き家が目立つようになっています。こうした一般の個人が買いにくい物件は、仲介ではなかなか売れず、買取業者が主な売却先となります。
狭小地・私道負担と買取価格
鎌ヶ谷市内には、道路幅員が4m未満の「セットバック」が必要な土地や、私道権利が複雑な物件も少なくありません。こうした物件は銀行の融資が降りにくいため、仲介での売却は非常に難航します。
買取業者であれば、こうした権利関係の整理を含めて現状で買い取ることができるため、トラブルを抱えた空き家でもスムーズな売却が可能です。
空き家を放置するリスク
鎌ヶ谷市においても「空き家対策特別措置法」の運用が強化されています。庭木が近隣に越境している、屋根瓦が剥落しそうといった管理不全な空き家は「特定空き家」に指定される可能性があります。
指定されると、これまで受けられていた固定資産税の減税措置が解除され、最大6倍の税金を支払うことになるため、早めの対策が不可欠です。
まとめ 鎌ヶ谷市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
鎌ヶ谷市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。鎌ヶ谷市にはセットバックが必要な細い路地の物件も多いですが、専門業者はそれを見越して査定を行います。まずは現状のままで相談してみてください。
A. 多くの買取業者では、不用品の処分も丸ごと引き受けてくれます。遠方にお住まいで片付けができない場合でも、そのままの状態で査定・買取が可能です。
A. もちろんです。「ワケガイ」や「アルバリンク」などの大手業者はオンラインやメールでの無料査定に対応しています。
立ち会いなしで概算査定を出す業者も多いため、まずは「自分の家がいくらになるか」を知ることから始めてみましょう。
有名3社のポイント
- ラクウル千葉支店・・・相続登記無料サービス
- アルバリンク千葉支店・・・メール12時間査定