松戸市の空き家買取業者おすすめ10選！売却相場や選び方を徹底解説

「相続した松戸市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

松戸市は、JR常磐線・新京成線・北総線などが利用でき、都心へ通勤・通学しやすいエリアとして住宅需要が根強い一方で、相続をきっかけに空き家化した戸建てや、築年数の古い物件も増えています。

ただし、同じ松戸市内でも、松戸駅・新松戸駅・北松戸駅などの駅徒歩圏（生活利便性が高いエリア）と、駅から離れた郊外（バス便・車移動前提）では売れやすさに差が出やすく、築古や修繕負担が大きい物件は仲介だと買い手が限られて売却が長期化することもあります。

実は「買取」という方法を選べば、こうした条件の物件でも現状のままスピーディーに手放すことが可能です。

価格自体は7割と安くなりやすい反面、解体費が不要になったり、家具や不用品もそのままで売れたりするため、売主側の負担を大きく減らせます。

本記事では、松戸市の空き家買取に関する相場感や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

松戸市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール査定（最短12時間） ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式

松戸市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年7月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル千葉支店　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店
所在地	千葉県松戸市岩瀬164番地1

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取保証とは

買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。

特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

松戸市の空き家買取業者の比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

松戸市で空き家買取に対応する地元の不動産業者

松戸市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

大成有楽不動産販売株式会社新松戸センター

会社名	大成有楽不動産販売株式会社新松戸センター
所在地	松戸市新松戸1-374-1 政和ビル 2F

大成有楽不動産販売株式会社は、スーパーゼネコンの大成建設グループの一員として1986年に設立された不動産仲介専門会社です。東京都中央区の本社をはじめ首都圏に26店舗を展開しています。

不動産売却では、仲介・買取・リースバックに対応するほか、相続・離婚・任意売却など複雑な事情を抱えるケースも、ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携して一括サポートできます。

明和地所株式会社（浦安市）、大成有楽不動産販売株式会社（千葉市）、一建設株式会社
千葉市）、オークラヤ住宅 （船橋営業所）、大京穴吹不動産（船橋店）他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。

なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較可能、効率よく最短で高値買取の会社を選ぶことができます。

詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東・大阪の不動産一括査定・訳あり物件対応】

ポラスグループ松戸営業所

	ポラスグループ松戸営業所
	千葉県松戸市本町１２−１１

ポラスグループは埼玉・千葉・東京で29店舗を展開する有名な不動産店で、買取再販にも強みがあります。買取だけでなく仲介売却も併用できます。

仲介手数料不要、現状のままでOK · ローン残債がある物件も相談ができます。買取後のシロアリ被害や雨漏りなどの瑕疵担保責任免責が明記されており、安心して利用できます。

smife home 株式会社

smife home 株式会社は松戸市にある不動産会社で、空き家や土地の買取の他、あらゆる訳あり物件の買取に対応しています。

一部の買取価格は公式ページで公開されており、自社買取のため、査定の価格が高額であることが期待できます。

MRK Next合同会社

MRK Next合同会社は、千葉県松戸市を拠点とする不動産会社で、空き家や土地、老朽化した物件の買取にも対応しています。

再建築不可物件や狭小宅地など、他社が取り扱いを避けるような物件の買取にも積極的に取り組んでいます。

「どのような物件でもご相談ください」との方針を掲げ、秘密厳守で相談に応じています。

また、オンライン相談や時間外対応、出張買取にも対応しており、査定は無料で依頼できます。

有限会社東進住宅

有限会社東進住宅は、松戸市・柏市・流山市を中心に幅広い不動産の売却や買取を行う会社です。相続した実家や処分に困った不動産も迅速に現金化が可能で、マンション・戸建・土地からビルや投資用物件まで柔軟に対応しています。築年数や物件規模を問わず買取を行っており、安心して相談できるのが強みです。

つなぐハウジング株式会社

つなぐハウジング株式会社は松戸市にある不動産会社で、千葉県と東京、埼玉の空き家や築古物件、事故物件、再建築不可物件の買取の他、あらゆる訳あり物件の買取に対応しています。

築年数の制限なし、上限価格は１億円までですので大型物件も対応可能。遠方への出張査定も可能です。

会社名 つなぐハウジング株式会社
所在地：千葉県松戸市新松戸1-210-2 コア新松戸103
対応種類 事故物件　別荘地、ゴミ屋敷、底地　定期借家物件
対応エリア 千葉県全域、東京都葛飾区、足立区、江戸川区、埼玉県三郷市、吉川市
公式ページ https://tsunagu-housing.com/

東急リバブル松戸センター

東急リバブル松戸センターでは、東急リバブルが直接買主となる「リバブル買取」により、土地・一戸建て・マンションを現状のままスピーディーに現金化できます。

東京・神奈川・千葉・埼玉に加え、札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏まで幅広いエリアをカバーし、底地や借地権付き不動産の買取にも対応しているのが大きな特徴です。全国展開する大手ならではの安心感と上野エリアの地域情報をいかした提案で、複雑な事情を抱えた物件でも相談しやすい窓口と言えるでしょう。

会社名：東急リバブル 松戸センター
所在地：千葉県松戸市松戸1178 イセウビルディング 6階
買取するエリア：東京・神奈川・千葉・埼玉および札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏
買取する不動産種類：土地・一戸建て・マンション、底地・借地権付き不動産
公式サイト：https://www.livable.co.jp/

会社選びに迷ったら！LIFULL HOME’Sで空き家の買取価格を比較

LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大10社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

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査定無料・最大10社比較

※サービスの詳細記事
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定の口コミと評判

松戸市の中古戸建の売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建ての相場	約3,299万円
一般的な価格帯	約2,399万～4,355万円
松戸駅周辺の価格動向の一例	2,000万円台～4,000万円台中心

上記はsuumoを参考にした松戸市の戸建ての売却価格です。

ただし空き家売却は「駅徒歩圏かどうか」と「建物の築年数・接道条件」で難易度が大きく変わります。

駅近の需要が強い反面、古い住宅地の築古空き家は仲介で詰まりやすいのが実情です。

「駅徒歩圏（松戸・新松戸など）」と「狭い道路の旧住宅地」の格差

松戸駅・新松戸駅など主要駅の徒歩圏は需要が安定しやすく、仲介でも売却が進みやすい傾向にあります。

一方で、旧来の住宅地では道路が狭い、駐車場が取りにくい、再建築条件の確認が必要といった要因で、一般の買い手が慎重になりがちです。

こうした物件は、現状リスクを織り込んで買い取れる専門業者のほうが話が早いケースがあります。

大規模団地の高齢化と「相続→空き家化」

松戸市内には大規模な住宅地・団地もあり、住人の高齢化に伴って相続発生後に空き家化する流れが起きやすくなっています。

相続人が遠方に住んでいて管理できない場合、片付け・修繕の負担が重くなり、結果として「買取で早く手放す」選択が増えています。

空き家を放置すると、外壁・屋根の劣化や雑草・庭木の越境などで近隣トラブルに発展しやすく、防犯面でも不安が増します。

「放置」には空き家をそのまま置いておくことが含まれます。きちんとした管理をするには、最低でも週に一度は空き家を訪問して通風や換気、通水などを行い、建物の点検を行うことが大切になります。

松戸市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

松戸市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　松戸市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

松戸市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

A. はい、可能です。訳あり物件対応の買取業者であれば問題ありません。

A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。

A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。

千葉県の空き家の買取業者【エリア別記事】

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