「相続した木更津市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
木更津市は、木更津駅（JR内房線・久留里線）周辺の旧市街地に加え、東京湾アクアラインの着岸地として都心・横浜方面へのアクセスが飛躍的に向上した街です。特に「三井アウトレットパーク 木更津」周辺の金田地区や、区画整理が進む請西・ほたる野エリアなどは、子育て世代の流入や商業・雇用の拡大が続いており、住宅地として非常に強い需要があります。一方で、駅前の旧市街地や内陸部の集落では、世代交代に伴い活用されないままの築古物件や、管理が難しい広大な土地も目立っています。
ただし同じ木更津市内でも、アクアライン高速バスの停留所に近い新興エリアや、駅徒歩圏の利便施設が整った地域と、駅から離れた内陸の農地・集落エリア、および再建築のハードルが高い狭小路の旧市街地では売れやすさに大きな開きがあります。
特に築年数が古く老朽化が進んだ家や、荷物が大量に残ったままの空き家は、一般的な仲介では買い手を見つけるのが難しく、売却が長期化するケースも少なくありません。
実は「買取」という方法を選べば、こうした条件の物件でも現状のままスピーディーに手放すことが可能です。
価格自体は7割と安くなりやすい反面、解体費が不要になったり、家具や不用品もそのままで売れたりするため、売主側の負担を大きく減らせます。
私はインターネットの査定を通じて、関東地方の実家を買取で売却しました
この記事では木更津市の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
木更津市の空き家の買取業者【全国対応】
木更津市の空き家の売却なら、都内に本社、千葉にも支店があり県内全域即日対応の規模の大きな買取業者が価格を高く買取するためおすすめです。それぞれの特徴を見ていきましょう。
空き家買取本舗 千葉県5店舗で即日買取
・どんな立地でも買取
・概算価格を当日通知
・査定は家の内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 所在地 | 千葉市中央区・緑区・茂原市・銚子市・習志野市含5支店 |
空き家買取本舗は、千葉県で放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る空き家買取専門のサービスです。
千葉県内に5店舗があり、千葉県全域と一都三県対応、老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。
買取の特徴
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
再建築不可や未登記、私道トラブル ごみ屋敷 事故物件 再建築不可物件 その他訳あり物件すべて対応。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。
査定は即日対応
- 査定は0円明記、査定後は断ってもOK
- 概算価格を申込当日に電話で通知
- 査定時は内見対応不要
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、千葉県全域即日対応です。
査定は電話の他インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、申し込みをした当日中に電話で概算価格を知らせてもらえます。
査定無料・24時間対応
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心
| 会社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記当社負担で無料
・立合いなし査定・・リモート売却
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
木更津市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
木更津市内に店舗がある地元の不動産業者についてもお知らせします。
株式会社ベルステージ
センチュリー21 ベルステージは、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てやマンション、土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。
秘密厳守での相談や査定を行い、売主様の不安を軽減するサポートを提供しています。
会社名：株式会社ベルステージ
所在地：〒292-0043 千葉県木更津市東太田2-14-23
対応エリア：木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：新築戸建、中古戸建、マンション、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：https://www.bellstage.jp/
株式会社さくら都市
株式会社さくら都市は木更津市に本社を構え、千葉県全域を対象に築年数の古い戸建や空き家、補修が必要な物件なども積極的に買取しています。特に戸建の買取再販において高い実績を誇り、2018年度には千葉県で取引件数第1位を獲得しています。他社で断られた物件でも相談でき、迅速な対応が可能です。
会社名：株式会社さくら都市
所在地：千葉県木更津市請西4丁目5-15
買取するエリア：千葉県全域
買取する不動産種類：戸建・マンション・空き家・別荘・築古物件・補修が必要な物件
公式サイト：https://www.sumai-kaitori.com/sell/
東栄建設株式会社
東栄建設株式会社は、木更津市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しており、戸建てや土地などの一般的な不動産はもちろん、空き家や事故物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件の売却にも対応しています。
他社で売れなかった物件や山奥の家、ボロ家、残置物ありもだいじょうぶですので、まずは問い合わせてみてください。
会社名：東栄建設株式会社
所在地：〒292-0806 千葉県木更津市請西東6-3-5
対応エリア：木更津市、君津市、袖ヶ浦市など
対応不動産種別：戸建て、土地、空き家、事故物件など
公式サイト：https://tccl.co.jp/
カチタス木更津店
カチタスはリフォーム再販の最大手で、訳あり物件についても相談することが可能です。
カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。
会社名 株式会社カチタス木更津店
所在地 千葉県木更津市真舟1丁目6‐3 ゆみーる真舟2番館1階
エリア 市原、君津、木更津、富津、袖ケ浦
特徴 中古一戸建て買取 事故物件相談可能
公式サイト https://katitas.jp/
株式会社ハウスグランデ
株式会社ハウスグランデは木更津市に３０年以上続く不動産店で、不動産の買取を行っています。
買取契約、買取代金の支払いまでスピーディーに対応するため、急ぎの売却の時にも十分利用できます。
株式会社ハウスグランデ
所在地 千葉県木更津市永井作2丁目1-1
エリア 木更津市全域他周辺地域
特徴 不動産の売却と買取
公式ページ http://www.house-grande.com/
木更津市の空き家買取業者比較一覧表
上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 東栄建設株式会社 | 千葉県木更津市請西東6-3-5 | 木更津市、君津市、袖ヶ浦市など | 空き家・事故物件・山奥や残置物ありの家も対応 |
| 株式会社カチタス木更津店 | 千葉県木更津市真舟1丁目6‐3 ゆみーる真舟2番館1階 | 市原、君津、木更津、富津、袖ケ浦 | 中古戸建の買取に強み |
| 株式会社ハウスグランデ | 千葉県木更津市永井作2丁目1-1 | 木更津市全域と周辺地域 | スピーディーな現金買取 |
| 株式会社さくら都市 | 千葉県木更津市請西4丁目5-15 | 千葉県全域 | 戸建て マンション 別荘も対応 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
木更津市の空き家売却のガイド
木更津市の空き家の売却に必要な情報をまとめました。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 木更津市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼相続登記無料・リモート対応▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
木更津市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。買取業者は浸水対策やリフォームを前提に購入するため、多くの業者が対応しています。
A. 登記が終わっていなくても相談可能です。提携している司法書士を紹介し、売却と同時に手続きを進める業者がほとんどです。
A. 空き家買取本舗は内見不要、他にも、 査定立ち合いなしが可能なラクウルは、立ち合いや案内は不要です。最初からメール査定のアルバリンクはそもそも立ち合いを心配する必要はありません。
千葉県の空き家買取業者【地域別】
旭市 印西市 浦安市 我孫子市 鎌ケ谷市 館山市 君津市 香取市 佐倉市 山武市 四街道市 市原市 市川市 習志野市 松戸市 千葉市 船橋市 大網白里市 銚子市 東金市 柏市 白井市 八街市 富津市 富里市 茂原市 野田市