「相続した四街道市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
四街道市は、県都の千葉市に隣接し、都心から約40km圏内。JR線（総武本線・成田線）や幹線道路が通っており、通勤・生活の利便性が高いエリアです。
そのため、四街道駅周辺や生活施設がまとまる市街地の空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、四街道市は台地と谷津（起伏のある地形)が混在しているため、同じ市内でも売れやすさに差が出やすく、仲介だと買い手が限られて売却が長期化することもあります。
これらの売却が難しい、売れにくい空き家は、残置物があっても家を現況のまま買取する買取業者に売却をすれば、手間なく短期に売却が終了します。
そこでいちばんにおすすめしたい四街道市対応の買取業者としては
- アルバリンク千葉支店
⇒メール12時間査定 - ラクウル千葉支店
⇒相続登記無料サービスあり
結論から言えば、四街道市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています
この記事では四街道市対応の空き家の買取業者のおすすめと、仲介との比較、買取で高く売るコツや注意点をお知らせします。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
四街道市の空き家の買取業者【全国対応】
四街道市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、全国対応で勝つ千葉支店のある会社とそのサービスです。
全国対応の会社はそれだけ規模が大きく資金もあり、空き家を高値で買取してくれるためおすすめです。
このうち、千葉支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要・メール査定▼
千葉支店のあるアルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合や、他社との価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町３２−１０ 日企栄町ビルディング 601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル千葉支店 【相続登記無料】
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
千葉県と全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取できる活用率の高さも他社にはないラクウルの特徴です。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- リモートで売却可
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
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フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
四街道市の買取業者比較表【全国対応】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
 |  |  | |
| サービス名 | ブリリアント | アルバリンク | ラクウル |
| メリット | 築50年超買取 不用品処分無料 出張査定無料 | メール査定 上場企業で安心 全国27支店 | 相続登記0円 立合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | ほぼ100％ | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・土地 借地・訳あり | 空き家・土地 訳あり全般 | 空き家・土地 訳あり全般 |
| 査定 | 最短3日 | 12時間査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短7日 即金買取可 | 最短3日 即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士他提携 相続・残置物対応 | 弁護士他提携 相続・残置物対応 | 弁護士他提携 相続登記0円 |
| 地域 | 一都三県 | 全国対応 | 全国対応 |
| 依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
四街道市の空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
四街道市内に店舗がある地元の不動産業者についてもお知らせします。
東海住宅株式会社 四街道支店
- 所在地 千葉県四街道市四街道１丁目６番４号
- エリア 四街道市・千葉県全域
- https://www.10kai.co.jp/
東海住宅株式会社は、四街道市内で売買全般の他、中古戸建や土地の買取を行っている不動産会社です。
東海住宅の本社は千葉県内に６つの支店を持つ他、北関東、福島、仙台にそれぞれ複数の支店を持っています。
建築部門もある規模の大きな不動産会社であるため、高額物件や、事業用の不動産の売買の他、訳あり物件は、築年数が古い物件、傷みが目立つ物件、他社で「仲介売却は難しい」と言われた物件でも査定依頼が可能です。
四街道不動産
- 所在地 千葉県四街道市四街道１５７０－３２
- エリア 四街道市全域
- 特徴 土地・.戸建・工場・倉庫・事務所・店舗・投資用・リゾート物件
- https://www.zennichi.net/m/kichiei
四街道不動産は、土地買取りと中古戸建ての買取りに対応する不動産会社です。
売買の対象とする物件は他にも工場・倉庫・事務所・店舗・投資用・リゾート物件と幅広いです。
メールでの連絡や相談、問い合わせもできますので、査定を含めて買取の相談をするのがおすすめです。
株式会社プライム
- 所在地：千葉県四街道市内黒田310-63
- 対応エリア：四街道市、千葉市など千葉県内全域
- 対応不動産種類：空き家、古民家、戸建て、土地、マンション、収益物件など
- 公式サイトURL：https://www.prime-go.com/
株式会社プライムは、相続空き家再生センターを運営、四街道市を拠点に空き家や古民家の再生、相続物件の活用に特化した不動産サービスを展開しています。「相続空き家再生センター」として、空き家の買取やリノベーション、再販、賃貸化など多様な活用方法を提案し、地域の空き家問題解決に貢献しています。
四街道市の空き家の買取業者比較一覧表
上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東海住宅株式会社 四街道支店 |
千葉県四街道市四街道１丁目６番４号 | 四街道市・千葉県全域 | 中古戸建や土地の買取に対応 | |||||
| 四街道不動産 | 千葉県四街道市四街道１５７０－３２ | 四街道市全域 | 土地・中古戸建の他、工場・倉庫・事務所・店舗・投資用・リゾート物件まで対応。 | |||||
| 株式会社プライム | 千葉県四街道市内黒田310-63 | 四街道市、千葉市など千葉県内全域 | 空き家や古民家の買取・再生・リノベーション・再販・賃貸化に強み | |||||
LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と四街道市周辺の地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定ｚ
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。市のように地価が高く、空き家も需要があるエリアでは、それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。
通常、家を「売りに出す」方法が従来の仲介での売却です。対して短期間で確実に現金化する、売れない家を売るのなら買取です。
売れる空き家は仲介、売れない空き家は買取一択で老朽化前に売却すること
仲介売却の仕組みと特徴
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、市街地と郊外では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。
また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取の仕組みと特徴
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。
これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
注意したい解体費と残置物処分
仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。
近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。
買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
仲介と買取のメリット比較
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
市内で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。
相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱う会社がいちばんです。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼電話不要！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
千葉県の空き家の買取業者【エリア別】
旭市 印西市 浦安市 我孫子市 鎌ケ谷市 四街道市 君津市 香取市 佐倉市 山武市 四街道市 市原市 市川市 習志野市 松戸市 千葉市 船橋市 銚子市 東金市 柏市 白井市 八街市 富津市 富里市 茂原市 野田市