「相続した流山市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
流山市は、流山おおたかの森駅や南流山駅（つくばエクスプレス・JR武蔵野線）を中心に「母になるなら、流山市。」のキャッチコピー通り、子育て世代の流入が非常に盛んな街です。都心への抜群のアクセスと洗練された住環境により、住宅地としての需要は全国的にもトップクラスです。
一方で、流鉄流山線沿いの旧市街地や、昭和期に計画的に開発された初石・江戸川台エリアなどの既存住宅街では、世代交代に伴い、築年数の経った空き家や管理の行き届かない物件も増え始めています。
ただし同じ流山市内でも、つくばエクスプレス沿線の区画整理された新しいエリアと、道幅が狭く高低差のある旧来の住宅地や、駅から離れた古い分譲地では、売れやすさや価格相場に大きな格差が生じています。
特に築年数が古く、現代のライフスタイルに合わない間取りの家や残置物が多い空き家は、人気エリアの影で仲介による売却が長期化してしまうことも少なくありません。
実は「買取」という方法を選べば、こうした条件の物件でも現状のままスピーディーに手放すことが可能です。
価格自体は7割と安くなりやすい反面、解体費が不要になったり、家具や不用品もそのままで売れたりするため、売主側の負担を大きく減らせます。
私はインターネットの査定を通じて、関東地方の実家を買取で売却しました
本記事では、流山市の空き家買取に関する最新相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
流山市の空き家買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント | ・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定 ・最短３日買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立合なし査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
流山市の空き家買取は、都内の会社も即日対応するところが多く、全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。
価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、不動産全般の高額買取が見込めます。それぞれの買取業者の特徴を見ていきましょう。
ブリリアント 売上123億円で資金力トップクラス！
・残置物処分費用０円
・築50年超でも買取
・出張査定無料明記
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは東京都中央区に本社をかまえ、千葉県を含む一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。
2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。
共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。
埼玉支店、横浜支店、大阪支店があり、買取エリアを拡大中です。
買取の特徴
- 残置物撤去が不要・処分費用0円
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件・難物件も対応
空き家をそのまま売却！整理・清掃不要
ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアント負担の明記があるところです。
大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。
物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。
何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。
築50年以上でも買取
ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上」と明記しています。
このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要なく、確実に売却ができます。
難物件も買取
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件や、共有名義の物件、紛争トラブルでも買取できるように、弁護士・司法書士の提携や紹介も行われています。
そのためブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。査定は公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
ワケガイ 買取評価No.1
| ・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・リモート対応可 | |||
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取サービスです。
戸建て・土地・マンション・空き家など幅広い不動産の買取に対応しており、相続物件や売れにくい不動産の相談先としても利用されています。
東京港区の本社のほか、大阪・名古屋・福岡に拠点を置いて全国対応、年間6,000件の相談実績は業界でも高水準です。
一般的な不動産だけでなく、共有名義の共有持分、再建築不可物件、底地・借地、事故物件など、権利関係や条件が複雑な不動産の買取にも強みがあります。通常の仲介では売却が難しい物件でも相談しやすく、スピード感と対応力の高さに定評があるのが特徴です。
買取の特徴
- 戸建て・土地・空き家から共有持分まで幅広く対応
- 最短3日で買取・即日現金化も可能
- 即日スピード無料査定
- 売れにくい不動産も積極的に買取
- 査定無料・仲介手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、戸建て・土地・空き家・共有持分など、一般に売りにくい不動産も積極的に査定・買取しています。山林や墓地など一部の特殊な不動産を除き、高い買取対応力を備えているのが強みです。
対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得している評価の高いサービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格に対する利用者の満足度が高いことを示しており、査定先として注目したいポイントです。
リモート対応可能！
また、査定から契約までLINEなどオンラインで対応できるため、遠方の不動産や相続した実家の売却でも相談しやすいのが魅力です。現地訪問や来店が難しい場合でも、電子契約を活用して売却完了まで進められる体制が整っています。
口コミ
対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた
どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた
問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。
査定のみの相談でも費用はかからないため、戸建て・土地・空き家・相続不動産の売却先を探している方は、まず一度相談してみるとよいでしょう。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心
| 会社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記当社負担で無料
・立合いなし査定・・リモート売却
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
流山市で空き家の買取をおこなう不動産業者
流山市で空き家の買取の専門ではありませんが、買取に対応する地元の総合不動産業の会社をお知らせします。
合同会社明紗
合同会社明紗は、流山市で事故物件他の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
買取業者の中でも広大地や一棟マンション、事業用物件など難易度の高い物件も依頼できます。
その他、資産整理、相続、離婚に伴う不動産売却や住宅ローン返済の任意売却の相談にも対応する守備範囲の広い買取を手掛ける会社です。
会社概要
- 所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
- エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
- 不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
- 買取種類 事故物件 訳あり物件全般 底地・借地 相続時の共有土地 古屋付土地取引 離婚時の財産分与
- 公式ページhttps://meisa-estate.com/
口コミ
Googleでの口コミは
- ★の数…１つ
- 口コミの投稿数…なし
その他の口コミが見つかり次第お知らせします。
ポラスグループおおたかの森営業所
ポラスグループは埼玉・千葉・東京で２９店舗を展開する有名な不動産店で、買取再販も得意です。
流山市におおたかの森営業所があり、市内全域担当です。
売却をお急ぎの方、ご事情がある方は不動産買取も行っているので、仲介と買取の両方の査定を依頼できます。
会社概要
- 所在地 千葉県流山市おおたかの森西1丁目30番地の3 シェーンガルテン1F
エリア 流山市他千葉全域対応 - 買取の種類 戸建・土地・マンション他不動産全般
- https://www.polusnet.com/
口コミ
Googleでの口コミは
- ★の数…2.6
- 口コミの投稿数…10
店舗内は綺麗、接客態度は親切丁寧で高評価。
気になるマンション情報が得られた
株式会社長谷工リアルエステートおおたかの森店
長谷工リアルエステートは流山市はもとより千葉県全域全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。
【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。
会社概要
- 所在地 千葉県流山市おおたかの森西１丁目4番3 ザハウスおおたかの森1階
- エリア 流山市 千葉県
- 対応種類 マンション・戸建・土地・収益物件全般
- https://www.haseko.co.jp/hre/
口コミ
Googleでの口コミは
- ★の数…5
- 口コミの投稿数…3
流山市の不動産売却センター
流山市の不動産売却センターは柏市に本社がある不動産会社とよしき不動産が運営するサービスで、流山市の不動産の売却と買取に利用できます。
離婚や相続の不動産の売却にも乗ってくれる他、任意売却についても公式ページに詳しい解説があり、相談は無料、定休日でも対応可能です。
会社概要
- 所在地 千葉県柏市篠籠田1400-13
- エリア 流山市 柏市
- 不動産種類 訳あり物件の買取対応 任意売却
- https://nagareyama-baikyaku.jp/
口コミ
Googleでの口コミは
- ★の数…4.6
- 口コミの投稿数…9
流山市の空き家の買取業者の比較一覧表
流山市で買取に対応する上記を含む不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 対応の中心 | 買取の特徴 |
| 合同会社明紗 | 流山市江戸川台 | 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区 | 訳あり物件全般に対応 |
| ポラスグループ おおたかの森営業所 |
流山市おおたかの森西 | 流山市、市内全域、千葉全域 | 仲介と買取の両方に対応 |
| 株式会社長谷工リアルエステート おおたかの森店 |
流山市おおたかの森西 | 流山市、千葉県、全国 | マンション・戸建・土地・収益物件 |
| 株式会社インテストホーム | 流山市南流山 | 流山市 | 不動産自社買取、中古住宅の再生 |
| やしま開発（株） | 流山市江戸川台西1-90-1 | 流山・柏・松戸 | 買取対応 |
会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定
不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。。
上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。
 | ・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式 |
おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。
まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。
流山市の空き家売却のガイド
流山市の空き家の売却を行うときに必要な情報をまとめました。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 流山市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼片付け不要！空き家がそのまま売れる▼
- 築50年超も買取
- 家具・不用品処分費用0円
- 状態が悪くても現況買取
流山市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。買取業者は浸水対策やリフォームを前提に購入するため、多くの業者が対応しています。
A. 登記が終わっていなくても相談可能です。提携している司法書士を紹介し、売却と同時に手続きを進める業者がほとんどです。
A. リモート対応のワケガイや査定立ち合いなしを明記しているラクウルであれば、立ち合いや案内は不要です。最初からメール査定のアルバリンクはそもそも立ち合いを心配する必要はありません。
各社のポイント
- ブリリアント・・・家具・不用品処分0円
- 空き家買取本舗・・・申込当日に価格通知
- ラクウル千葉支店・・・相続登記無料サービス
- アルバリンク千葉支店・・・メール12時間査定
千葉県の空き家買取業者【地域別】
旭市 印西市 浦安市 我孫子市 鎌ケ谷市 館山市 君津市 香取市 佐倉市 山武市 四街道市 市原市 市川市 習志野市 松戸市 千葉市 船橋市 大網白里市 銚子市 東金市 柏市 白井市 八街市 富津市 富里市 茂原市 野田市