「相続した南房総市の実家が放置されたまま」「古い別荘で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
南房総市は、千倉駅や岩井駅（JR内房線）などを拠点とし、富津館山道路の整備により首都圏からのアクセスが向上したことで、週末利用のセカンドハウスや移住先として根強い人気があります。
一方で、少子高齢化の影響を強く受けているエリアでもあり、相続をきっかけに管理が難しくなった広大な農家住宅や、かつての分譲別荘地での空き家問題が深刻化しています。
実は「買取」という方法を選べば、こうした条件の物件でも現状のままスピーディーに手放すことが可能です。
価格自体は7割と安くなりやすい反面、解体費が不要になったり、家具や不用品もそのままで売れたりするため、売主側の負担を大きく減らせます。
私はインターネットの査定を通じて、関東地方の実家を買取で売却しました
この記事では南房総市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。
南房総市の空き家買取業者【全国対応】
南房総市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。
このうち、千葉支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要・メール査定▼
千葉支店のあるアルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合や、他社との価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
それぞれの特徴を見ていきましょう。
ラクウル千葉支店 【相続登記無料】
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
千葉県と全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取できる活用率の高さも他社にはないラクウルの特徴です。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- リモートで売却可
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
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フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町３２−１０ 日企栄町ビルディング 601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
南房総市の買取業者比較表【全国対応】
 |  | |
| サービス名 | アルバリンク | ラクウル |
| メリット | メール査定 上場企業で安心 全国27支店 | 相続登記0円 立合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・土地 訳あり全般 | 空き家・土地 訳あり全般 |
| 査定 | 12時間査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短3日 即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士他提携 相続・残置物対応 | 弁護士他提携 相続登記0円 |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応 |
| 依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
上記の有名2社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
南房総市の空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
南房総市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応している不動産会社をお知らせします。
株式会社おはな不動産
株式会社おはな不動産は、南房総・館山・鴨川エリアを中心に、空き家や別荘、田舎暮らし向け物件の売却・買取に対応しています。地域密着型のサービスを提供し、空き家の有効活用や相続物件の相談にも応じています。
所在地：〒299-2404 千葉県南房総市富浦町多田良1290-37
対応エリア：南房総市、館山市、鴨川市など房総半島南部
対応不動産種類：空き家、戸建て、土地、マンション、別荘、田舎暮らし向け物件など
公式サイトURL：https://www.ohanale.jp/
株式会社オーダーワンホーム
株式会社オーダーワンホームはリフォーム業や建設業をベースとする不動産会社で、不動産全般の売買が相談できます。
買取に対応し、空き家や土地の他、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件も査定が依頼できます。
買取は最短3日で、荷物が残ったままでもそのまま買取が依頼できます。
所在地：千葉県南房総市千倉町白間津832-1
対応エリア：千葉県南房総市、館山市、鴨川市、富津市
対応不動産種類：空き家、戸建て、土地、マンション、別荘、農地、山林、市街化調整区域の物件など
公式サイトURL：https://www.orderone.co.jp/
株式会社南総エステート
株式会社南総エステートは、南房総市に拠点を置き、土地や中古戸建の買取にも対応する地域密着型の不動産会社です。注文住宅の建築や一級建築士による設計サポートも行っており、不動産の売買から建築まで一貫した対応が可能です。
空き家や使われていない土地の相談にも柔軟に応じ、女性スタッフによるきめ細やかな接客も特長です。
会社名：株式会社南総エステート
所在地：千葉県南房総市沓見12-1
買取するエリア：南房総市およびその周辺地域
買取する不動産種類：土地、中古戸建、リゾート物件など
公式サイト：https://www.nansou-estate.com/
株式会社十滉開発
株式会社十滉開発は、千葉県南房総市で土地や戸建、マンションなど幅広い不動産の買取に対応する地域密着型の不動産会社です。空き家の買取相談にも応じており、女性スタッフによる対応やメールでの相談も可能です。
会社名：株式会社十滉開発
所在地：千葉県南房総市千倉町川口227-3
買取するエリア：南房総市およびその周辺地域
買取する不動産種類：空き家、土地、戸建、マンション、リゾート物件など
公式サイト：http://tokou.biz/
南房総市の空き家の買取業者の比較表
南房総市の地元の買取業者を一覧でまとめました。九十九里町に店舗がある以外の九十九里町対応の会社も含まれています。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 中心エリア | 特徴 |
| （株）おはな不動産 | 千葉県南房総市富浦町多田良１２９０－３７ | 南房総・館山・鴨川 | 戸建て・土地・マンション買取 |
| （株）十滉開発 | 千葉県南房総市千倉町川口２２７－３ | 南房総市千倉町 | 戸建て・土地・マンション買取 |
| （株）南総エステート | 千葉県南房総市沓見１２－１ | 南房総市 | 戸建て・土地買取 |
| （有）山口不動産 | 千葉県南房総市千倉町平舘９９４ | 南房総市 | 土地・戸建買取 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 南房総市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼相続登記無料・リモート対応▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
南房総市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。買取業者は浸水対策やリフォームを前提に購入するため、多くの業者が対応しています。
A. 登記が終わっていなくても相談可能です。提携している司法書士を紹介し、売却と同時に手続きを進める業者がほとんどです。
A. リモート対応のワケガイや査定立ち合いなしを明記しているラクウルであれば、立ち合いや案内は不要です。最初からメール査定のアルバリンクはそもそも立ち合いを心配する必要はありません。
有名3社のポイント
- ワケガイ（全国対応）・・・売却終了までリモート対応
- ラクウル千葉支店・・・相続登記無料サービス
- アルバリンク千葉支店・・・メール12時間査定
千葉県の空き家買取業者【地域別】
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