「相続した富津市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
富津市は、大貫駅や佐貫町駅（JR内房線）などを擁し、富津館山道路の整備によって都心部からの車アクセスが格段に向上しました。
富津岬やマザー牧場などのレジャー資源に恵まれ、海辺の別荘地や移住先としての需要がある一方、臨海部には工業地帯も隣接しており、多様な側面を持つ街です。しかし、少子高齢化に伴い、管理しきれなくなった広い敷地の農家住宅や、古い分譲別荘地の空き家が目立つようになっています。
ただし同じ富津市内でも、青堀・大貫エリアなどの利便性の高い地域や海に近いリゾート向きの立地と、公共交通が乏しい内陸部や山間部の古い集落では売れやすさに大きな開きがあり、築古で管理が行き届いていない家や荷物が残ったままの空き家は、一般的な仲介では売却が難航するケースが多く見られます。
そんなときに有効なのが、不動産会社が直接買い取る“空き家買取”。残置物があっても現状で売れるケースがあり、スピード重視で手放したい方に向いています。
私はインターネットの査定を通じて、関東地方の実家を買取で売却しました
本記事では、富津市の空き家買取に関する最新相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
富津市における空き家売却の相場と傾向
富津市は東京湾に面し、富津岬や海沿いの景観、館山自動車道・富津館山道路を利用したアクセスの良さがある一方、地域によって住宅需要に差が出やすいエリアです。
青堀駅・大貫駅周辺や幹線道路に近い場所では一定の需要が見込めますが、海沿いの古い戸建てや山間部・郊外の住宅、駅から離れた物件では、潮風による建物劣化や交通利便性の面から買い手が限られ、売却が長期化することもあります。
特に、、海沿いの空き家は塩害（外壁・金物の腐食）や風雨の影響で傷みが進みやすい傾向があります。また、房総丘陵側のエリアでは、傾斜地・擁壁・高低差のある敷地がネックになりやすく、補修費や安全性の確認が必要になることも。
結果として「建物をそのまま使う前提」の買主が付きにくく、買取の方が話が進みやすい場面があります。
相続後に管理できない空き家を放置すると、草木の繁茂や建物の老朽化、近隣トラブルにつながるおそれがあるため、仲介で売れにくい物件は、現状のまま相談できる買取業者の活用が有効です。ここからは、富津市で空き家の買取に対応している業者を紹介します。
富津市の空き家買取業者
富津市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところはこれらの会社とそのサービスです。
これらの買取が専門の会社は全国対応で必ず各地に支店があり、それだけ規模が大きく資金もあり、空き家を高値で買取してくれるためおすすめです。
あらためてそれぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
 | ・メール12時間査定 ・最短3日買取 ・上場企業で安心 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
 | ・相続登記無料 ・立合いなし査定 ・リモート売却 |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
富里市の買取業者比較表【全国対応】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
富津市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
富津市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
ヒラモク
| 会社名 | ヒラモク |
| 所在地 | 〒293-0042 千葉県富津市小久保2024 |
| 買取エリア | 富津市、君津市、木更津市 |
| 買取対象不動産 | 土地、戸建て、マンション、事業用不動産 |
| 電話番号 | 0439-27-0474 |
| 公式サイトURL | https://www.hiramoku.co.jp/ |
ヒラモクは、千葉県富津市に拠点を置く不動産会社で代表自らが現場を担当、土地、戸建て、マンション、事業用不動産他農地や山林など、宅地以外の不動産の買取も行っています。
修理の必要な築古物件も買取依頼ができます。他に、リフォームや解体などの工事にも対応しています。
(株)タイヨウ企画不動産
| 会社名 | (株)タイヨウ企画不動産 |
| 所在地 | 千葉県富津市湊２２２番地 |
| エリア | 富津市周辺 南房総エリア |
| 種類 | 土地、戸建て、マンション、 |
| 公式サイト | https://taiyou-planning.com/ |
(株)タイヨウ企画不動産は富津市で不動産の買取に対応する地元の不動産店で、都内にグループ会社があります。
査定は無料、買取は現況のまま、築古物件の再生例があり、新築の建設や、リフォームも得意な建設系の会社で、別荘やリゾート物件も相談ができます。
空き家や相続物件の売却支援に強みがあり、買取やリースバックにも対応可能です。
富津市の空き家売却ガイド
富津市で空き家を売却するのに必要な知識をまとめました。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 富津市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼電話不要！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
富津市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。海沿いの塩害や老朽化は査定に影響しますが、専門の買取業者は修繕や再販を前提に評価します。まずは現状のまま、写真や住所情報だけでも相談してみてください。
A. 多くの買取業者では、残置物があっても「そのまま」買い取りできるプランを用意しています。遠方で片付けが難しい場合でも、処分費込みで提案してくれることがあるため、最初の査定時に正直に状況を伝えるのがおすすめです。
A. もちろんです。大手の買取サービスはオンライン・メールでの無料査定に対応しており、立ち会いなしで概算査定を出すケースもあります。まずは「いくらで売れそうか」を把握してから、仲介と買取どちらが合うか判断すると安心です。
千葉県の空き家の買取業者【市町村別記事】
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