千葉市内の空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では千葉市の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。
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千葉市の空き家売却相場と買取価格の目安
千葉市の空き家買取相場は、立地・築年数・物件の状態によって大きく異なります。以下は公益社団法人東日本不動産流通機構のデータ等をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。
| 物件の条件 | 北西部（市川・船橋・松戸周辺） | 外房・内陸・南房総周辺 |
| 築20〜30年・状態普通 | 1,500万〜2,500万円程度 | 300万〜800万円程度 |
| 築30年超・要リフォーム | 700万〜1,500万円程度 | 100万〜400万円程度 |
| 築40年超・老朽化あり | 200万〜700万円程度 | 数十万〜200万円程度 |
| 再建築不可・訳あり物件 | 個別査定（要相談） | 個別査定（要相談） |
📝 上記はあくまで参考目安です。同じ千葉県内でもエリアによって相場が大きく異なります。各買いt利業者では無料査定を実施しているため、まずは相談して実際の価格を確認するのが確実です。
千葉市における空き家売却の相場と傾向
千葉県の中枢である千葉市は、6つの区それぞれで不動産市場の特色が異なります。空き家対策においても、区ごとの特性を捉えることが重要です。
千葉市は中央区・美浜区など需要の高いエリアと、若葉区・緑区・花見川区の一部のように築古戸建てやニュータウンの空き家が増えているエリアで、売却のしやすさに差があります。
駅近や利便性の高い物件は仲介でも売却しやすい一方、郊外の広い土地付き住宅や老朽化した空き家は、リフォーム費用や維持管理の負担から買い手が限られがちです。
放置すると行政指導や近隣トラブル、固定資産税の負担増につながるおそれもあるため、早めに売却や買取を検討することが大切です。
千葉市の空き家買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 ブリリアント | ・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 ⇒詳細記事 | 公式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | ・メール12時間査定 ・最短３日買取 ⇒詳細記事 | 公式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立合なし査定 ⇒詳細記事 | 査定依頼[/st-mcbutton]
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは東京都中央区に本社をかまえ、千葉県を含む一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。 2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。 共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。 埼玉支店、横浜支店、大阪支店があり、買取エリアを拡大中です。 買取の特徴
空き家をそのまま売却！整理・清掃不要 ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアント負担の明記があるところです。 大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。 物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。 何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。 築50年以上でも買取 ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上」と明記しています。 このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要なく、確実に売却ができます。 難物件も買取 さらに、借地権などの権利関係の難しい物件や、共有名義の物件、紛争トラブルでも買取できるように、弁護士・司法書士の提携や紹介も行われています。 そのためブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。 査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。査定は公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。 \ブリリアントの買取/ 査定・相談無料 ※詳細記事は ワケガイ 買取評価No.1 ・ リモート対応可
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する空き家と訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。 空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。 「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。 買取の特徴
対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。（※日本トレンドリサーチ）特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格に対する利用者の満足度が高いことを示しており、査定先として注目したいポイントです。 リモート対応可能！ 口コミ
対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた
どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた
問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。 ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。 \ワケガイなら価格満足度No.1/ ※詳細と口コミはこちらから アルバリンク千葉支店 メール12時間査定 ・メール12時間査定
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。 江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。 さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。 買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。 安心度チェック 
まる
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です 買取の特徴
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。 また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。 口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました （※Googleの口コミより要約）  アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。 これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。 \アルバリンクのメール査定へ/ 査定無料・全国対応 ラクウル千葉支店 相続物件に強み ・相続登記当社負担で無料
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。 運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。 少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。 安心度チェック 
まる
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます 買取の特徴相続登記の費用が無料  ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。 また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。 立ち合いなし査定・リモート対応 売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。 また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。 ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。 口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました  ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。 査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。 千葉市の空き家買取業者比較表上記の有名4社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
千葉市で空き家の仲介売却が利用できる買取業者千葉市で空き家の買取だけでなく仲介での売却も選択できる不動産会社をお知らせします。それぞれの特徴を見ていきましょう。 明和地所 仲介併用
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つです。東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。 浦安市内に4店舗を構え、千葉県の主要都市対応、訳あり物件全対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。 買取する不動産の種類戸建て・土地・マンションの買取・収益物件・事業用対応 買取の特徴
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。 買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。 査定はオンラインで依頼、立ち合いなし査定が可能です。 査定・相談無料 ※詳細を読むなら 不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
不動産SHOPナカジツは主に関東と中部地方に40店舗以上を展開する愛知県最大級の不動産会社で、千葉県内に、千葉・花見川店の他、船橋市、松戸市、柏市、千葉市、市川市の6つの店舗をかまえ、県内全域に対応しています。 仲介での売却も行っており、買取保証で買取と両方の売却が試せるため、立地の良い物件におすすめできます。 査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。 買取の特徴
査定は相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶです。支店のある地域は各市内全域で査定が依頼できます。 査定・相談無料 ※口コミと詳細は 千葉市中央区で空き家買取を行っている地元の不動産会社千葉市中央区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。 マークスライフ株式会社千葉支店 マークスライフ株式会社は千葉県中央で不動産の困りごとを解決する会社で、アパートを含む、訳あり物件全般の買取をおこなっています。 マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。 買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。 株式会社TKネクスト
株式会社TKネクストは、千葉県内に複数の支店を展開し、神奈川県や沖縄県にも進出している不動産会社です。売買・賃貸・リフォーム・コンサルティングなど幅広いサービスを提供し、特に空き家や相続物件の売却支援に強みがあります。地元出身のスタッフが多く在籍し、地域特性に精通した提案が可能です。また、キッズスペースを備えた店舗づくりや中国語対応など、多様なニーズに応える体制が整っています。 株式会社東葉ハウジングプラザ
株式会社東葉ハウジングプラザは、千葉県で空き家と不動産の買取を行っている字持ち密着の不動産会社です。千葉県に20年以上の実績があり、地域性を熟知したスタッフが査定を無料で実施しています。 小副川工務店
小副川（おそえがわ）工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。 千葉市若葉区で空き家買取を行っている地元の不動産会社千葉市若葉区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。 株式会社at fun
株式会社at funは、千葉県全域を対象に不動産売買仲介や空き家・相続物件の売却支援を行う地域密着型の会社です。「ここで・いま・楽しく」を理念に掲げ、顧客との信頼関係を重視した丁寧な対応が特徴です。創業は2022年と新しいものの、柔軟な対応力と親しみやすさで、初めての不動産取引でも安心して相談できます。 有限会社ハウス・メディア
有限会社ハウス・メディアは、直接買取を行うことで仲介手数料が不要となり、スムーズな売却が可能です。残置物がある状態でも買取に応じ、引き渡し後のトラブルもなく安心して売却できます。また、収益不動産の買取・運営にも力を入れており、幅広い物件に対応しています。 株式会社エリアワン
株式会社エリアワンは、土地探しから注文住宅の建築、リフォーム、不動産売買までをトータルでサポートする地域密着型のハウスビルダーです。相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家、事故物件の売却などにも対応しています。 株式会社スタイル・レゴ
株式会社スタイル・レゴが運営する千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。 千葉市緑区で空き家買取を行っている地元の不動産会社千葉市緑区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。 有限会社森英
JINESTLY HOUSE（有限会社森英）は、住宅設備機器の卸業からスタートし、不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム・注文住宅の建築など幅広いサービスを提供しています。相続や離婚による売却、任意売却、空き家、事故物件の売却にも対応しており、建築士との連携によりリフォームを含めた提案が可能です。 千葉市稲毛区で空き家買取を行っている地元の不動産会社千葉市稲毛区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。 グリーン地所株式会社
稲毛区にある不動産会社 グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。空き家や土地、マンションの仲介での売却、買取の他、老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件などの訳あり物件に広く対応しています。 千葉市の空き家の現状・支援制度・相談窓口千葉市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。 千葉市の空き家率の推移千葉市の空き家率は約12.5%です。駅周辺の再開発が進む一方で、昭和40年代から50年代に造成された大規模団地等での空き家化が進行しており、若年層の呼び込みと空き家の活用が急務となっています。 千葉市の空き家対策に関する自治体制度「千葉市空家等対策計画」に基づき、適正管理の指導とともに、空き家を地域コミュニティの拠点として活用する活動への支援など、ソフト面での施策にも力を入れています。 千葉市の解体補助金・除却支援制度千葉市特定空家等除却促進補助金：著しく危険な状態にある空き家の解体費用に対し、最大50万円（補助率1/3）を補助しています。 千葉市の空き家バンク・相談窓口
※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。 千葉市の空き家売却ガイド千葉市の空き家を売却するのに必要な知識をまとめました。 1. 空き家買取を利用するメリット 空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。 特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。 最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。 3. 「仲介」と「買取」の比較表物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。 地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。 問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。 空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
まとめ 千葉市の空き家を高く売るために空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。 新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱うため価格を高く買い取りします。  大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。 ２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。 無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。 そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。 千葉市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
千葉市の郊外で土地が広いのですが、家がボロボロでも大丈夫ですか？
A. 大丈夫です。広い土地は、家を解体して2軒分に分譲したり、リノベーションして広々住みたい層に需要があります。業者はその「土地の価値」をしっかり見てくれます。
千葉市の市街地の再建築不可物件ですが、買い取ってもらえますか？
A. はい、可能です。都市部にはそうした物件が多く、専門業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、問題なく相談できます。
親名義のままで、まだ相続登記が終わっていませんが買い取れますか？
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。
査定には立ち会いが必要ですか？
A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。 各社のポイント
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