【2026年最新】千葉市の空き家買取業者おすすめ14選！売却相場や選び方を徹底解説

千葉市内の空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では千葉市の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。

千葉県の空き家売却相場と買取価格の目安

千葉県内の空き家買取相場は、立地・築年数・物件の状態によって大きく異なります。以下は公益社団法人東日本不動産流通機構のデータ等をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。

📝 上記はあくまで参考目安です。同じ千葉県内でもエリアによって相場が大きく異なります。各買いt利業者では無料査定を実施しているため、まずは相談して実際の価格を確認するのが確実です。

千葉市における空き家売却の相場と傾向

千葉県の中枢である千葉市は、6つの区それぞれで不動産市場の特色が異なります。空き家対策においても、区ごとの特性を捉えることが重要です。

千葉市は中央区・美浜区など需要の高いエリアと、若葉区・緑区・花見川区の一部のように築古戸建てやニュータウンの空き家が増えているエリアで、売却のしやすさに差があります。

駅近や利便性の高い物件は仲介でも売却しやすい一方、郊外の広い土地付き住宅や老朽化した空き家は、リフォーム費用や維持管理の負担から買い手が限られがちです。

放置すると行政指導や近隣トラブル、固定資産税の負担増につながるおそれもあるため、早めに売却や買取を検討することが大切です。

千葉市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短３日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合なし査定 　⇒詳細記事	公式

千葉市の空き家の買取は全国・一都三県対応で千葉県他に、支店のある空き家買取が専門の会社がおすすめです。

全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

株式会社TKネクスト

• 所在地：〒260-0807 千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
• 対応エリア：千葉県全域（千葉市、松戸市、成田市、八千代市、木更津市など）、神奈川県、沖縄県
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件、相続物件
• 公式サイトURL：https://www.tknext.co.jp

株式会社TKネクストは、千葉県内に複数の支店を展開し、神奈川県や沖縄県にも進出している不動産会社です。売買・賃貸・リフォーム・コンサルティングなど幅広いサービスを提供し、特に空き家や相続物件の売却支援に強みがあります。地元出身のスタッフが多く在籍し、地域特性に精通した提案が可能です。また、キッズスペースを備えた店舗づくりや中国語対応など、多様なニーズに応える体制が整っています。

株式会社東葉ハウジングプラザ

• 所在地  千葉県千葉市中央区東千葉2-25-1
• 買取エリア 千葉県全域
• 不動産種類 新築・中古一戸建て、土地
• 公式サイトのURL http://www.toyo-hp.jp

株式会社東葉ハウジングプラザは、千葉県で空き家と不動産の買取を行っている字持ち密着の不動産会社です。千葉県に20年以上の実績があり、地域性を熟知したスタッフが査定を無料で実施しています。

小副川工務店

• 所在地 千葉市中央区南町２丁目２４－２　金澤ビル２－１Ｆ
• 対応エリア 千葉市・市原市・四街道市
• 対応不動産 土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産山林、農地、調整区域
• 公式サイト https://osoegawa.jp/

小副川（おそえがわ）工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。

千葉市若葉区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市若葉区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

株式会社at fun

• 所在地：千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
• 対応エリア：千葉県全域（特に千葉市内）
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、マンション、相続物件
• 公式サイトURL：https://atfun.jp

株式会社at funは、千葉県全域を対象に不動産売買仲介や空き家・相続物件の売却支援を行う地域密着型の会社です。「ここで・いま・楽しく」を理念に掲げ、顧客との信頼関係を重視した丁寧な対応が特徴です。創業は2022年と新しいものの、柔軟な対応力と親しみやすさで、初めての不動産取引でも安心して相談できます。

有限会社ハウス・メディア

• 所在地：千葉県千葉市若葉区都賀の台4-5-9
• 対応エリア：千葉県全域（特に千葉市、東金市、大網白里市、山武市）
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、収益物件（アパート、テナント、駐車場）
• 公式サイトURL：https://housemedia17.com/

有限会社ハウス・メディアは、直接買取を行うことで仲介手数料が不要となり、スムーズな売却が可能です。残置物がある状態でも買取に応じ、引き渡し後のトラブルもなく安心して売却できます。また、収益不動産の買取・運営にも力を入れており、幅広い物件に対応しています。
千葉の不動産売却ガイド

株式会社エリアワン

• 所在地：千葉県千葉市若葉区都賀4丁目16-8
• 対応エリア：千葉市全域、四街道市
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件
• 公式サイトURL：https://areaone.co.jp/

株式会社エリアワンは、土地探しから注文住宅の建築、リフォーム、不動産売買までをトータルでサポートする地域密着型のハウスビルダーです。相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家、事故物件の売却などにも対応しています。

株式会社スタイル・レゴ

• 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 対応不動産 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• 対応エリア 千葉県
• 公式サイト https://chiba-fudousan-kaitori.com/

株式会社スタイル・レゴが運営する千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。

千葉市緑区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市緑区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

有限会社森英

• 所在地：千葉県千葉市緑区高田町187-21
• 対応エリア：千葉市、市原市、四街道市
• 対応する不動産種類：空き家、中古戸建、土地、マンション、収益物件
• 公式サイトURL：https://www.molihide.co.jp/

JINESTLY HOUSE（有限会社森英）は、住宅設備機器の卸業からスタートし、不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム・注文住宅の建築など幅広いサービスを提供しています。相続や離婚による売却、任意売却、空き家、事故物件の売却にも対応しており、建築士との連携によりリフォームを含めた提案が可能です。

千葉市稲毛区で空き家買取を行っている地元の不動産会社

千葉市稲毛区の会社で空き家買取に強いところをお知らせします。

グリーン地所株式会社

• 所在地 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
• 対応エリア 東京都・千葉県の全域
• 種類：再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件対応
• 公式サイト https://greenjisho.com/

稲毛区にある不動産会社　グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。空き家や土地、マンションの仲介での売却、買取の他、老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件などの訳あり物件に広く対応しています。

千葉市の空き家の現状・支援制度・相談窓口

千葉市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。

千葉市の空き家率の推移

千葉市の空き家率は約12.5%です。駅周辺の再開発が進む一方で、昭和40年代から50年代に造成された大規模団地等での空き家化が進行しており、若年層の呼び込みと空き家の活用が急務となっています。

千葉市の空き家対策に関する自治体制度

「千葉市空家等対策計画」に基づき、適正管理の指導とともに、空き家を地域コミュニティの拠点として活用する活動への支援など、ソフト面での施策にも力を入れています。

千葉市の解体補助金・除却支援制度

千葉市特定空家等除却促進補助金：著しく危険な状態にある空き家の解体費用に対し、最大50万円（補助率1/3）を補助しています。

千葉市の空き家バンク・相談窓口

• 千葉市空き家バンク：所有者が登録した空き家情報を公開し、利用希望者を募る制度です。
• 公式ページのリンク：千葉市空き家バンク
• 千葉市住宅政策課（043-245-5849）：空き家に関する各種相談に対応しています。
• 公式ページのリンク：千葉市：空家等対策

※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。

千葉市の空き家売却ガイド

千葉市の空き家を売却するのに必要な知識をまとめました。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　千葉市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱うため価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

千葉市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

A. 大丈夫です。広い土地は、家を解体して2軒分に分譲したり、リノベーションして広々住みたい層に需要があります。業者はその「土地の価値」をしっかり見てくれます。

A. はい、可能です。都市部にはそうした物件が多く、専門業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、問題なく相談できます。

A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。

A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。