流山市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
流山市は千葉県内でも「人口急増」と空き家の増加」が同時進行するという特殊な地域差が見られる市ですが、売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
私と夫は両方の実家を買取で売却しています
この記事では流山市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
関連記事： 千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可
※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています
流山市の空き家の買取業者ランキング【2026年】
※問題がある不動産であれば訳あり物件の記事をどうぞ
流山市の訳あり物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート売却可
流山市の不動産買取業者
流山市では地価は上昇しているものの、少子高齢化・核家族化・都市部への人口流出の影響で、空家数は増加しています。
流山市には築年数の古い家も多くあり、2022年度の調査によると空き家総数の約20%が自治体の「特定空き家（危険な状態）」の候補とされており、不要な空き家や相続物件は早いうちに売却をするのがおすすめです。
流山市で売れにくい不動産や、早く売りたい空き家や土地をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取の専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、問題がある不動産にも対応、また、メール査定、相続登記無料などのサービスが充実しています。
地元に店舗がある会社は、買取専門ではなく多くが総合不動産業です。なので、査定やサービスの便利さや充実度よりも最初から対面での相談で始めたい方に向いています。
いずれにしても、全国対応と地元の不動産会社両方から複数の会社に査定を依頼して、価格を比較することで高額買取を狙うことが大切です。
まずは地元の会社から、全国対応の不動産買取専門の買取業者まで、順番にご紹介します。あなたに合う買取業者を選んでいき魔手。
流山市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 合同会社明紗 | 流山市江戸川台西 | 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京都23区 | 事故物件や訳あり物件・広大地・一棟マンションに対応 |
| ポラスグループ | 流山市おおたかの森西1 | 千葉県全域 | 仲介と買取の両方に対応 |
| 長谷工リアルエステート | 流山市おおたかの森西1 | 千葉県全域 | 仲介・直接買取・売却保証に対応 |
| 株式会社Myla | 流山市おおたかの森北1528 | 千葉県全域 | 訳あり物件全般に対応 |
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
合同会社明紗
合同会社明紗は、流山市で事故物件他の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
買取業者の中でも広大地や農地、遊休地の他、大型物件の一棟マンション、事業用物件など難易度の高い物件も依頼できます。
その他、資産整理、相続、離婚に伴う不動産売却や住宅ローン返済の任意売却の相談にも対応する守備範囲の広い買取を手掛ける会社です。
所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
買取種類 事故物件 訳あり物件 底地・借地 相続の共有土地 古屋付土地 離婚時の財産分与
公式ページhttps://meisa-estate.com/
ポラスグループおおたかの森営業所
ポラスグループは埼玉・千葉・東京で29店舗を展開する有名な不動産店で、買取再販も得意です。
流山市におおたかの森営業所があり、市内全域担当で、不動産買取も行っているので、仲介と買取の両方の査定を依頼できます。
会社名：ポラスグループおおたかの森営業所
所在地 千葉県流山市おおたかの森西1丁目30番地の3 シェーンガルテン1F
エリア 流山市他千葉全域対応
買取の種類 戸建・土地・マンション他不動産全般
https://www.polusnet.com/
株式会社長谷工リアルエステートおおたかの森店
長谷工リアルエステートは流山市はもとより千葉県全域全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。
会社名：株式会社長谷工リアルエステートおおたかの森店
所在地： 千葉県流山市おおたかの森西１丁目4番3 ザハウスおおたかの森1階
エリア ：流山市 千葉県
対応種類： マンション・戸建・土地・収益物件全般
公式ページ：https://www.haseko.co.jp/hre/
株式会社Myla
株式会社Mylaでは、流山市に特化して空き家と訳あり物件の売却と買取を行っている不動産会社です。
空き家は０円物件の売買に対応、訳あり物件については、再建築不可物件、事故物件、借地権物件、任意売却物件など、売却が難しい物件も、経験豊富なプロフェッショナルが最適な解決策を提供してくれます。
会社名：株式会社Myla
所在地： 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番地の3 ソライエ流山おおたかの森528
買取のエリア： 主に千葉県流山市
不動産種類 ：中古一戸建て、アパート、マンション、戸建て賃貸など
公式サイト： https://myla-inc.jp/
流山市対応！実績豊富な買取業者
流山市の不動産買取のおすすめ業者は上記の会社です。それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
空き家買取本舗 千葉県5店舗で即日買取
・どんな立地でも買取
・概算価格を当日通知
・査定は家の内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 所在地 | 千葉市中央区・緑区・茂原市・銚子市・習志野市含5支店 |
空き家買取本舗は、千葉県で放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る空き家買取専門のサービスです。
千葉県内に5店舗があり、千葉県全域と一都三県対応、老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。
買取の特徴
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
再建築不可や未登記、私道トラブル ごみ屋敷 事故物件 再建築不可物件 その他訳あり物件すべて対応。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。
査定は即日対応
- 査定は0円明記、査定後は断ってもOK
- 概算価格を申込当日に電話で通知
- 査定時は内見対応不要
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、千葉県全域即日対応です。
査定は電話の他インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、申し込みをした当日中に電話で概算価格を知らせてもらえます。
査定無料・24時間対応
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心
| 会社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
港区に本社を置き全国対応、千葉支店があり、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
流山市の不動産売却価格の概要
流山市の不動産売却の価格の現況をまとめます。
公示地価の状況
流山市の住宅地の平均地価は、2024年時点でおおよそ1㎡あたり4.5万～5万円（坪単価15万～17万円前後）です。
市川市や千葉市などの都市部に比べると水準は低めですが、JR内房線の五井駅や八幡宿駅周辺では坪20万～25万円とやや高い価格帯が見られます。一方で、内陸部や郊外では坪10万円前後にとどまるなど、エリアによる差が大きいのが特徴です。
中古マンションの売却価格
流山市はマンション供給が多くないため、売却市場も限られますが、中心となるのは五井駅周辺です。築15～25年の3LDKタイプで1,500万～2,800万円前後が相場となり、築浅や駅近物件では3,000万円を超えるケースもあります。ただし、千葉市内の相場に比べると2～3割ほど低めです。
中古戸建ての売却価格
流山市では戸建て需要が主流を占めています。築20年程度で土地40～50坪の物件は1,500万～2,500万円前後で取引され、新築戸建ては2,800万～3,800万円が中心価格帯です。築30～40年を超える古い戸建ては、土地価値を重視した数百万円～1,000万円台前半での売却となることもあります。
土地の売却価格
土地のみの売却価格は、五井・八幡宿・姉ヶ崎といった主要駅近辺で坪20万円前後が相場です。郊外の南総や三和、鶴舞エリアでは坪5万～10万円台に下がることが多く、交通利便性によって大きな差が出ます。
市場の特徴と売却のポイント
流山市は首都圏のベッドタウンとしての需要を持ちながらも、価格水準は比較的抑えられており、流通も落ち着いた傾向にあります。その中でも五井駅周辺は商業施設や再開発により需要が安定しています。売却を考える際には、駅近や幹線道路沿いの物件は市場性が高く、築古や郊外の物件については不動産会社の「買取サービス」を利用することで、スムーズな売却が期待できます。
流山市の不動産買取の相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
流山市の不動産の買取業者【種類別】
流山市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。
※訳あり物件の買取業者は下の記事に
流山市の訳あり物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート売却可
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。
- ポラスグループ
- 長谷工リアルエステート
◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
市街化調整区域・農地山林の買取
市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。
・合同会社明紗・・・農地・遊休農地対応
◎アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域や農地転用も実績あり
※そのほかの訳あり物件の買取は下の記事で
流山市の訳あり物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート売却可
まとめ【流山市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
千葉県の不動産買取業者エリア別
柏市 松戸市 船橋市 千葉市 市川市 市原市 佐倉市 八千代市 習志野市 浦安市 鎌ヶ谷市 印西市 成田市 我孫子市 木更津市 野田市